BALCESCU - CASA INDIVIDUALA - 4 CAMERE - 4 BAI - INCALZIRE PARDOSEALA - GARAJ DU
11

5

BALCESCU - CASA INDIVIDUALA - 4 CAMERE - 4 BAI - INCALZIRE PARDOSEALA - GARAJ DU

589.900 €

Bălcescu, Timișoara

€ simulează credit

Nr. cam.:
4
Sup. utilă:
245 mp
Sup. teren:
523 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Locație aproximativă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere casă

Agentia imobiliara PRIMUM va prezinta o proprietate de exceptie, situata intr-una dintre cele mai bune si cautate zone ale Timisoarei – Balcescu. O locatie premium, verde si linistita, cu acces rapid catre centru si principalele puncte de interes. Aceasta casa noua, P+E, impresioneaza prin calitatea constructiei, compartimentarea inteligenta si suprafetele generoase, fiind ideala pentru o familie care cauta confort, intimitate si eficienta energetica. Suprafete Suprafata utila totala: 244,91 mp (garaj inclus) Suprafata construita desfasurata: 337,85 mp Garaj dublu: aproximativ 40 mp, pentru doua autoturisme Compartimentare Parterul ofera un spatiu de zi spectaculos: living + dining + bucatarie open-space de 71,47 mp acces direct catre o terasa de 30 mp, perfecta pentru relaxare sau socializare grup sanitar camera tehnica garaj generos pentru doua masini Etajul este dedicat zonei de noapte: 3 dormitoare spatioase, fiecare cu baie proprie si dressing 2 terase, care aduc lumina naturala si un plus de confort Constructie si eficienta Casa este realizata la standard nZEB, cu accent pe durabilitate si costuri reduse de intretinere: structura solida din beton armat zidarie din caramida Porotherm de 30 cm izolatie premium: polistiren grafitat 15 cm la exterior polistiren 35 cm la acoperis polistiren XPS 10 cm la fundatie si pardoseala + 10 cm XPS peste placa parterului tamplarie Salamander bluEvolution 92, nivel premium, cu izolare fonica si termica excelenta Confort si dotari incalzire prin pardoseala Rehau centrala termica Ariston 24 kW boiler cu pompa de caldura si sistem de recirculare a apei calde sistem de supraveghere video video interfon automatizari pentru poarta de acces, usa de garaj si sistemul de irigatie cu foraj 📍 O casa noua, foarte bine construita, cu garaj mare si amplasare excelenta, care imbina eleganta, functionalitatea si tehnologia moderna - o proprietate rara pe piata. Pentru mai multe informatii si pentru o vizionare, nu ezitati sa ne contactati
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Lux Parțial mobilat Centrală proprie Încălzire prin pardoseală 2 Parcări

Detalii casă

ID anunț: XCPS11431 Copiat! 273959620 Copiat!
Actualizat în: 22 Februarie 2026
Suprafață construită: 338 mp
Suprafață desfășurată: 338 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 4
Nr. terase: 2
Nr. fronturi stradale: 1
Front stradal: 15 m
An construcție: 2025 (Finalizată)
Structură rezistență: Altele
Regim înălțime: P+1E+M

Utilități

Destinație
Rezidențial
Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Parchet Gresie
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Bucătărie
Utilată Mobilată
Utilități
Apă Curent Gaze Canalizare Telefon CATV
Internet
Cablu Fibră optică Wireless Dial-up
Servicii imobil
Administrare
Amenajare străzi
Asfaltate

Certificat energetic:

Clasa energetică: A

Vecinătăți:

Scoala/gradinita, Centru universitar, Restaurant/pub, Mall, Parc, Hotel, Piata, Benzinarie, Fastfood, Cinema, Supermarket, Banca, Zona comerciala, Autobuz

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Statie Memorandului Tv7
Stații tramvai aprox. 277 m
bus-station
Piata Nicolae Balcescu
Stații autobuz aprox. 373 m
tram-station
Statie Salcamilor Tv9
Stații tramvai aprox. 385 m
trolleybus-station
Statie Maresal C-tin Prezan T15, T19
Stații troleibuz aprox. 1148 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita Program Prelungit Nr. 12
Gradinițe aprox. 120 m
kindergarten
Gradinita nr. 12
Gradinițe aprox. 160 m
school
LICEUL "GRIGORE MOISIL"
Școli aprox. 247 m
university
Centrul de Igiena U.M.F.
Universități aprox. 597 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 163 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 266 m
public-square
Piata Aron Cotrus
Piețe publice aprox. 697 m
supermarket
Profi
Supermarket aprox. 882 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
23.151 RON
Credit ipotecar
26.767 RON
Noua casă
3.146 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

PRIMUM

Cristi Tache Consultant Imobiliar

4.23(5 review-uri)

PRIMUM
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Bălcescu, Timișoara