10
Casa de vanzare, 363 mp, zona Bogdanestilor
Descriere casă
BLITZ va propune spre vanzare o proprietate rara si extrem de bine pozitionata in Timisoara, la 3 min pietonal de Str.Bogdanestilor. Cu o suprafata totala de teren de 570 mp, imobilul este compus din doua corpuri de cladire distincte, pe acelasi CF.
Aceasta configuratie ofera flexibilitate, fiind ideala atat pentru o familie mare care cauta confort si independenta, cat si pentru antreprenori care doresc sa combine spatiul de locuit cu o activitate economica (birouri, depozitare, comert en-detail, servicii profesionale sau manufacturiere).
Proprietatea dispune de doua accesuri auto separate, utilitati contorizate independent (gaz si curent pe fiecare cladire in parte) si centrale termice proprii.
Corp 1 – Cladirea Rezidentiala (Istoric & Confort Modern)
Constructie solida din caramida, datand din 1978, extinsa si mansardata in anul 1994 (cu proiect, autorizatie si intabulare in Cartea Funciara). Planseul dintre etaje este din lemn, iar la mansarda structura si peretii au fost consolidati cu grinzi metalice ,zidaria fiind din BCA
Subsol: Pivnita practica pentru depozitare.
Parter (aprox. 95 mp): Un parter inalt, cu camere spatioase, tavane inalte si elemente arhitecturale specifice cladirilor istorice care ofera o eleganta aparte. Compartimentare: Bucatarie generoasa open-space cu dining, sufragerie primitoare, dormitor, debara,birou, toaleta de serviciu.
Mansarda (aprox. 85 mp, BCA): 3 camere luminoase, spatiu de depozitare si o baie mare dotata cu cada. De asemenea, exista acces facil in pod – un spatiu generos de depozitare suplimentara.
Corp 2 – Cladire Multifunctionala / Mixta (Constructie Anul 2000)
O constructie realizata in anul 2000, pe structura metalica si pereti din beton, cu proiect, autorizatie si intabulare. Are o suprafata utila de aproximativ 180 mp, desfasurata pe parter si etaj intreg:
Parter: Doua incaperi distincte (utilizate in prezent ca birou si spatiu de depozitare), plus un garaj impresionant de aprox. 60 mp, cu tavan inalt si acces direct din strada, ideal pentru descarcare de marfa sau autovehicule mari.
Etaj: Zone open-space / camere multiple pentru activitati comerciale sau depozitare, beneficiind de un sistem ingenios de acces pentru motostivuitor direct din curte.
Facilitati, Zona si Proximitati
Situata intr-o zona linistita de case din cartierul Blascovici, proprietatea beneficiaza de o proximitate excelenta fata de punctele de interes ale orasului, artere rutiere principale, mijloace de transport in comun, institutii de invatamant, zone comerciale si servicii de proximitate. Este locul ideal care imbina linistea rezidentiala cu dinamismul urban.
Potential Urbanistic & Destinatii Multiple (conform PUG zonal)
Parcela ofera o plaja larga de utilizari permise, fiind excelenta pentru investitii:
Rezidential
Servicii cu acces public (de proximitate) si comert en detail.
Servicii profesionale, birouri sau activitati manufacturiere.
Institutii publice pentru educatie, sanatate si agrement.
O proprietate rara pe piata, cu un potential imens de valorificare!
Pentru mai multe detalii, programarea unei vizionari sau consultarea documentatiei tehnice, nu ezitati sa ne contactati!
Cod ofertă / ID BLITZ: P183024
Citește mai mult
Citește mai puțin
Parțial mobilat
Centrală proprie
Termoficare
2 Parcări
2 Garaje
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
XFTI1175P
Copiat!
275999228
Copiat!
Actualizat în: 18 Septembrie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
2
Front stradal:
19 m
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
P+1E
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Izolații termice
Exterior
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Amenajare străzi
Asfaltate
Comision
2.5%
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie Balta Verde Tv4, Tv6
Stații tramvai
aprox.
94
m
Statie Timis A13
Stații autobuz
aprox.
622
m
Gara de Nord
Stații tren
aprox.
703
m
Statie Pop de Basesti T11, T14, T18
Stații troleibuz
aprox.
962
m
Școală
Gradinita Best Kids
Gradinițe
aprox.
148
m
Gradinita Program Prelungit Nr. 25
Gradinițe
aprox.
207
m
Liceul Tehnologic de Industrie Alimentara
Școli
aprox.
243
m
Facultatea de Teologie
Universități
aprox.
331
m
Recreere
Carrefour Market
Supermarket
aprox.
135
m
Piata Sfantul Nicolae
Parcuri
aprox.
245
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
297
m
Piața Maria
Piețe publice
aprox.
1217
m
Detalii despre preț și costuri
Costuri cu achiziția
Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Bogdăneștilor
- Case individuale de vânzare în Timișoara
- Case individuale de vânzare în Mehala
- Case individuale de vânzare în Braytim
- Case individuale de vânzare în Girocului
- Case individuale de vânzare în Lipovei
- Case individuale de vânzare în Ciarda Roșie
- Case individuale de vânzare în Freidorf
- Case individuale de vânzare în Fratelia
- Case individuale de vânzare în Șagului
- Case individuale de vânzare în Aradului
- Case individuale de vânzare în Lunei
Feedback apel
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
