Vila Premium | Design semnatura | Braytim, Timisoara
52

5

Vila Premium | Design semnatura | Braytim, Timisoara

1.200.000 €

Braytim, Timișoara

Nr. cam.:
8
Sup. utilă:
316 mp
Sup. teren:
815 mp
Tip prop.:
Casă individuală
  • • Comision 0%
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Exista un moment in viata cand iti dai seama ca ai muncit suficient de mult pentru a locui exact asa cum ai visat intotdeauna. Aceasta vila e pentru acel moment. Dimineata incepe pe terasa inchisa — inundata de lumina naturala, linistita, doar a ta — cu cafeaua si o carte buna in mana, inainte ca ziua sa inceapa pentru toata lumea. Seara, aceeasi terasa se transforma in locul perfect pentru intalnirile cu prietenii — calda, intima, desprinsa de restul lumii. Iar in living, semineul functional cu lemne adauga exact caldura si atmosfera care fac dintr-o seara obisnuita o amintire frumoasa.Cand ziua s-a incheiat cu adevarat, te retragi in zona de noapte complet separata de restul casei, unde fiecare dormitor are propria baie en-suite placata cu marmura. Intimitate reala, pentru fiecare membru al familiei. Camera copilului are chiar scara ei interioara catre un playroom propriu — un mic regat al lui, in interiorul casei tale. Cineva a gandit fiecare detaliu al acestei case cu acelasi nivel de exigenta pe care il aduci tu in propria viata. Arhitectura contemporana cu accente glam & art deco creeaza spatii care te primesc, te surprind si te fac sa te simti bine in fiecare zi. Parchetul din lemn masiv si usile de lemn confirma coerenta materialelor — nimic nu e lasat la voia intamplarii. Scara sculpturala si candelabrul din living, coborat pe scripete, sunt piese de arta in sine. Mobilierul si corpurile de iluminat statement definesc fiecare incapere cu personalitate si bucatarie, insula din granit devine centrul unui spatiu gandit pentru cei care gatesc cu placere si primesc cu eleganta. Obiectele sanitare sunt Villeroy & Boch, electrocasnicele sunt Siemens, frigiderul de vin este Liebherr, mobilierul este Eichholtz. Un design semnatura, gandit in fiecare centimetru. Casa este si inteligenta si securizata — sistem de alarma si supraveghere video, iluminat exterior programabil si ferestre Velux cu telecomanda si senzori de ploaie care se inchid automat. Confort si liniste sufleteasca, in egala masura. Oportunitatea pe care putini o observa din prima: Sub terasa inchisa exista deja structura pentru o piscina. Daca viziunea ta include apa — e deja acolo, te asteapta. O investitie suplimentara, un upgrade care transforma gradina de 490 mp intr-un resort privat. Iar cand ajungi acasa seara, intri direct din garajul dublu in casa — fara ploaie, fara frig, fara efort. Un detaliu mic care, odata ce il ai, devine de neInlocuit. Construita in 2019 si complet renovata in 2024, vila a fost gandita din start pentru confortul absolut al unui hotel de 5 stele — acasa, in Braytim, Timisoara. Detalii proprietate: * Teren: 815 mp | Amprenta la sol: 325 mp | Gradina amenajata: 490 mp * Suprafata utila casa: 372,71 mp + garaj dublu 56,25 mp + balcon 4,56 mp * Total suprafață construită: 433 mp * Zona de zi: living generos cu semineu functional cu lemne, bucatarie open-space cu insula granit si dining, birou, terasa inchisa cu lumina naturala — relaxare dimineata, entertaining seara * Zona de noapte (complet separata): 4 dormitoare cu bai en-suite individuale placate cu marmura — dintre care unul este camera copilului, cu acces propriu prin scara interioara la un playroom dedicat — dressinguri * Scara sculpturala | Candelabru living pe scripete | Corpuri de iluminat statement * Parchet lemn masiv | Usi de lemn | Mobilier Eichholtz * Sistem alarma si supraveghere video | Iluminat exterior programabil | Velux cu telecomanda si senzori de ploaie * Baie de serviciu, spalator/camera tehnica * Garaj dublu cu intrare directa in casa * Structura piscina sub terasa inchisa — pregatita pentru finalizare * Pregătire pentru spa și jacuzzi * Incalzire in pardoseala + ventiloconvectoare pe gaz | Racire prin ventiloconvectoare cu filtre | Curent trifazic Pret: 1.200.000 € | Comision cumparator: 0% Se vinde complet mobilată (exclusiv tablourile și obiectele personale ale proprietarilor). Vizionarile sunt private, dedicate celor care apreciaza cu adevarat valoarea, discretia si standardul acestei proprietati. Fa pasul catre o viata care reflecta cine esti cu adevarat, o viata in armonie cu valorile tale. Te incurajez sa ma suni acum, sa stabilim impreuna o vizionare, cat timp este inca disponibila pentru tine. Voi face ca visul tau, de a avea o casa unde sa te bucuri de intimitate, liniste si siguranta, sa devina realitate. 📞 Florina Toader | Agent Imobiliar REALTOR®
Citește mai mult Citește mai puțin
Ventiloconvectoare Centrală proprie Convector gaz Încălzire prin pardoseală Sobă/teracotă 1 Garaj Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

ID anunț: XD3P1101N Copiat! 275420089 Copiat!
Actualizat în: 08 Aprilie 2026
Suprafață construită: 520 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 5
Nr. balcoane / Terase / Logii: 1
Nr. terase: 1
Suprafață terase: 61.29 mp
An construcție: 2019 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: P+1E

Utilități

Pereți
Vopsea lavabilă Faianță
Podele
Parchet Gresie
Ușă intrare
Lemn
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC PVC
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze Curent trifazic CATV
Internet
Fibră optică
Comision
0%

Certificat energetic:

Clasa energetică: A

Puncte de interes

Mijloace transport
trolleybus-station
Statie Sudului bucla T16
Stații troleibuz aprox. 377 m
bus-station
Bulevardul Sudului
Stații autobuz aprox. 399 m
trolleybus-station
Statie Maresal C-tin Prezan bucla T15, T19
Stații troleibuz aprox. 561 m
tram-station
Bulevardul Sudului
Stații tramvai aprox. 1040 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita Goghita
Gradinițe aprox. 277 m
kindergarten
Gradinita Program Normal Nr. 19
Gradinițe aprox. 531 m
school
Liceul Waldorf - atelier practic
Școli aprox. 628 m
university
Institutul de Cercetari pentru Energii Regenerabile
Universități aprox. 1054 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Viitor Parc Braytim
Parcuri aprox. 369 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 613 m
supermarket
Profi City
Supermarket aprox. 700 m
public-square
Piata Aron Cotrus
Piețe publice aprox. 1230 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Casă individuală cu 9 camere în Braytim

1.300.000 €
Timișoara, Braytim
9 camere
785 mp
2.700 mp teren
Casă individuală cu 16 camere în Ghirodei

1.260.000 €
Timișoara, Ghirodei
16 camere
822 mp
894 mp teren
Casă individuală cu 8 camere în Lunei

1.250.000 €
Timișoara, Lunei
8 camere
968 mp
2.300 mp teren

Detalii de contact

Minerva Imobiliare

Florina Toader agent imobiliar

4.89(3 review-uri)

Minerva Imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

Feedback apel

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Braytim, Timișoara