Vând casa demisol inalt+ parter, la 5 min de Universitate, pretabila atat pentru locuit cat si SAD pentru desfasurarea de activitati. fiind pozitionata intr-o zona accesibila cu front la strada intens circulata Suprafata utila 220mp iar suprafata terenului este de 520mp. Imobilul necesita renovare. Pret 400000euro usor neg. Tel.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
COLEGIUL TEHNIC "ION I.C.BRATIANU" - Grupul Școlar Industrial de Industrie Ușoară
aprox.
643 m
Colegiul Tehnic I.C. Bratianu
aprox.
643 m
Scoala Generala Numarul 22 Timisoara - Doja (en)
aprox.
652 m
Liceul Tehnologic Special Gheorghe Atanasiu
aprox.
652 m
Liceul Teoretic Grigore Moisil
aprox.
659 m
Scoala de Surdomuti Gheorghe Atanasiu
aprox.
682 m
Gradinita Program Normal Nr. 8
aprox.
692 m
Gradinita particulara Chip & Dale
aprox.
695 m
Gradinita Program Saptamanal Nr. 1
aprox.
807 m
Gradinita nr. 12
aprox.
987 m
Gradinita Program Normal Nr. 7
aprox.
1004 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 21
aprox.
1016 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 12
aprox.
1022 m
Gradinita Program Prelungit Posta
aprox.
1036 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 6
aprox.
1120 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 19
aprox.
1135 m
Gradinita Program Normal Nr. 22 (Lenau)
aprox.
1174 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 14
aprox.
1224 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 45
aprox.
1228 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 53
aprox.
1276 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 28
aprox.
1312 m
Materna-Modern
aprox.
729 m
Profi City
aprox.
767 m
Carrefour
aprox.
843 m
Carrefour Market
aprox.
844 m
Bega Shopping Center
aprox.
855 m
Profi
aprox.
879 m
Carrefour Market
aprox.
967 m
Profi Piata Sinaia
aprox.
1032 m
Carrefour Market
aprox.
1037 m
Profi
aprox.
1068 m
Profi City
aprox.
1197 m
Profi
aprox.
1272 m
DM
aprox.
1499 m
Kaufland
aprox.
1516 m
Kaufland
aprox.
1546 m
Parcare
aprox.
61 m
Parcare UPT
aprox.
100 m
Parcare
aprox.
100 m
Parcare
aprox.
133 m
Parcare UVT
aprox.
173 m
Parcare
aprox.
181 m
Parcare
aprox.
185 m
Parcare
aprox.
246 m
Parcare
aprox.
248 m
Parcare
aprox.
291 m
Parcare
aprox.
295 m
Parcare
aprox.
304 m
Parcare
aprox.
311 m
Parcare
aprox.
344 m
Parcare cu plata
aprox.
347 m
Teren sportiv
aprox.
40 m
Teren sportiv
aprox.
191 m
Stadion Stiinta
aprox.
203 m
Teren sportiv
aprox.
209 m
Teren sportiv
aprox.
218 m
Teren sportiv
aprox.
218 m
Teren sportiv
aprox.
238 m
Teren sportiv
aprox.
260 m
Teren sportiv
aprox.
264 m
Teren sportiv
aprox.
283 m
Teren sportiv
aprox.
292 m
Teren sportiv
aprox.
294 m
Teren sportiv
aprox.
324 m
Teren sportiv
aprox.
349 m
Teren sportiv
aprox.
356 m
Parc
aprox.
190 m
Parcul Justitiei
aprox.
214 m
Parcul justitiei
aprox.
217 m
Parc
aprox.
224 m
Parc
aprox.
228 m
Parc Mecanică (en)
aprox.
228 m
Parc UPT
aprox.
228 m
Parc
aprox.
249 m
Parc
aprox.
250 m
Parc
aprox.
265 m
Groapa de caini din Parcul Rozelor
aprox.
273 m
Parc
aprox.
298 m
Parc
aprox.
336 m
Parcul Rozelor
aprox.
345 m
Parc
aprox.
367 m
Piata Victoriei
aprox.
572 m
Piata Leonardo Da Vinci
aprox.
601 m
Piața Maria
aprox.
719 m
Piata Mircea Eliade
aprox.
828 m
Piata Libertatii
aprox.
857 m
Piata Sinaia
aprox.
982 m
Piata Tepes Voda
aprox.
1086 m
Piata Unirii
aprox.
1112 m
Piata Aron Cotrus
aprox.
1621 m
Piata Corneliu Micloși
aprox.
1641 m
Piata Romanilor
aprox.
1822 m
Piata Aurel Vlaicu
aprox.
1861 m
Policlinica Nr. 3
aprox.
402 m
Clinica Universitara de Obstetrica Ginecologie Bega
aprox.
459 m
Clinica BEGA Obstetrica Ginecologie
aprox.
459 m
Cabinet Acupunctura - Dr. Claici
aprox.
548 m
Spitalul CFR timisoara
aprox.
743 m
Spitalul Clinic Cai Ferate
aprox.
764 m
Spitalul Clinic de Urgenta pentru Copii Louis Turcanu
aprox.
787 m
Clinica de Recuperare
aprox.
801 m
Clinica de Neonatologie - Prematuri
aprox.
832 m
Louis Èšurcanu Hospital (en)
aprox.
832 m
Clinica de Chirurgie si Ortopedie Pediatrica Dr. Trestianu Viorel
aprox.
873 m
Oftalmologie
aprox.
884 m
Centrul Medical Profilaxia
aprox.
889 m
Spitalul Clinic Municipal
aprox.
893 m
Policlinica de Copii
aprox.
909 m
Mihai Viteazul
aprox.
476 m
Sensiblu
aprox.
495 m
Farmado
aprox.
598 m
Sensiblu
aprox.
646 m
Sf. Maria
aprox.
796 m
Dianthus Farmacia
aprox.
899 m
Farmacia Dona
aprox.
1034 m
Vlad
aprox.
1119 m
Dona
aprox.
1124 m
Sensiblu
aprox.
1253 m
Vlad
aprox.
1558 m
Farmacia Catena
aprox.
1643 m
Remedio
aprox.
1643 m
Farmacia HelpNet
aprox.
1696 m
Farmacia Dona
aprox.
1709 m
BiblioTech Cafe
aprox.
90 m
Terasa D'Arc
aprox.
238 m
Massimo
aprox.
559 m
Tempo
aprox.
575 m
Galto di Bruno
aprox.
633 m
Viniloteca
aprox.
648 m
Starbucks
aprox.
728 m
Barista
aprox.
938 m
Spirit
aprox.
944 m
COPA Caffe
aprox.
952 m
Musetti
aprox.
967 m
WellPlayed Gaming Lounge
aprox.
970 m
Tucano Coffee Mexico
aprox.
979 m
1740 Music Cafe
aprox.
1082 m
Reciproc
aprox.
1163 m
KOLORO
aprox.
92 m
Jardin
aprox.
132 m
La Banateana
aprox.
138 m
Riviere
aprox.
146 m
Vaporas
aprox.
259 m
Rustic
aprox.
316 m
River Deck (en)
aprox.
318 m
Pan Rusovan
aprox.
330 m
Fast Food (en)
aprox.
335 m
Grill & Sandwich 100%
aprox.
339 m
PERLA I
aprox.
356 m
Brunch - Grab & Go
aprox.
407 m
Taco Loco (en)
aprox.
457 m
Flora
aprox.
469 m
Flora Restaurant (en)
aprox.
472 m
Swiss House Club
aprox.
99 m
Manufactura
aprox.
466 m
Scart Loc Lejer
aprox.
590 m
Club Fratelli
aprox.
755 m
Alt Club
aprox.
818 m
WakeUp
aprox.
850 m
Atu
aprox.
851 m
Curtea Berarilor
aprox.
923 m
Enoteca de Savoya
aprox.
976 m
Arqa
aprox.
999 m
Art Club Cafe
aprox.
1002 m
MGM Bastion
aprox.
1038 m
PAGO
aprox.
1045 m
Freshious
aprox.
1050 m
Eclipse
aprox.
1066 m
Vineri15
aprox.
172 m
La Capite
aprox.
220 m
Habitat
aprox.
388 m
Daos Club
aprox.
962 m
Beraria 700
aprox.
999 m
Bibliotheka 2
aprox.
1011 m
Irish Pub
aprox.
1026 m
Molly Malone's
aprox.
1068 m
Grinette
aprox.
1088 m
Oxford Pub & Restaurant
aprox.
1123 m
Rock House
aprox.
1142 m
Jarvis
aprox.
1166 m
Wake Up
aprox.
1173 m
Drunken Rat
aprox.
1175 m
Bierhaus
aprox.
1190 m
OTP Bank
aprox.
693 m
BCR
aprox.
695 m
UniCredit Bank
aprox.
698 m
Banca Transilvania
aprox.
707 m
ING
aprox.
722 m
ING Office Timisoara
aprox.
726 m
Intesa Sao Paolo Bank
aprox.
753 m
BRD, sediul principal Timisoara
aprox.
772 m
BRD
aprox.
772 m
BCR
aprox.
774 m
UniCredit Bank
aprox.
786 m
CEC Bank
aprox.
804 m
Leumi Bank
aprox.
816 m
Raiffeisen Bank
aprox.
836 m
OTP Bank
aprox.
855 m
Dată fiind localizarea sa, acest cartier este, de departe, cel mai bine deservit la capitolul mijloace de transport în comun "“ astfel, pe aici circulă atât o serie de tramvaie (liniile 1, 2, 4, 5, 6, 10), cât și mai multe autobuze și trolee (printre care liniile 11, 14, 15, 16, 18, 22). În mod firesc, și pasionații de ciclism sunt avantajați, în centrul orașului existând mai multe piste special amenajate, pe străzi precum Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, Bulevardul Ion C. Brătianu, Bulevardul Republicii, Bulevardul Regele Ferdinand sau Bulevardul Mihai Viteazu.
Un avantaj important oferit de zona Cetate este că aici se găsește una dintre cele mai prestigioase instituții de învățământ superior, anume Universitatea de Medicină și Farmacie "Victor Babeș" (amplasată pe Strada Eftimie Murgu, nr. 2); de aceasta ține și Facultatea de Medicină Dentară, care-și are sediul în apropiere (pe Bulevardul Revoluției din 1989, nr. 9). Printre instituțiile de învățământ demne de menționat din centrul orașului se mai numără Grădinița 22 (de pe Strada Dimitrie Paciurea), Grădinița cu Program Prelungit "Troița" (de pe Strada Academician Alexandru Borza, nr. 8), Colegiul Tehnic "Emaniul Ungureanu" (Piața Iancu Huniade, nr. 3), Colegiul Pedagogic "Carmen Sylva" (pe Strada Ludwig van Beethoven), dar și Colegiul Național "Constantin Diaconovici Loga" (pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, la nr. 37). Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în cartierul Cetate.
În ceea ce privește oportunitățile de cumpărături, zona Cetate este deservită atât de o serie de magazine de dimensiuni mai mici (printre care și Profi), de un centrul comercial Bega Shopping Center. Pe lângă numeroasele magazine din sfera de fashion (și nu numai), Bega Shopping Center include și un supermarket din rețeaua Carrefour. Un avantaj pentru timișorenii din centrul orașului este și faptul că, nu departe de granițele cartierului, pot găsi și hipermarketuri: astfel o unitate din rețeaua Kaufland poate fi găsită în Circumvalațiunii (pe Strada Gheorghe Lazăr, nr. 26), iar alta în Simion Bărnuțiu-Dorobanților (pe Strada Mihail Kogălniceanu, nr. 11-15). Nu în ultimul rând, de menționat este că, în sudul cartierului Lipovei, foarte aproape de limita cu centrul, se găsește o adevărată zonă comercială, din care face parte și Iulius Mall, dar și două magazine de bricolaj (Praktiker și Dedeman).
Pentru a evita orice probleme în găsirea unui loc permanent de parcare, posesorii de autovehicule se pot adresa reprezentanților autorităților locale în ceea ce privește închirierea unui astfel de spațiu (sediul Primăriei Timișoarei se găsește chiar în cartier, pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
În ceea ce privește oportunitățile de recreere, timișorenii care locuiesc în zona Cetate sunt, de departe, cei mai avantajați la o comparație cu celelalte cartiere. De menționat este, în primul rând, că aceștia au acces la o multitudine de parcuri, precum Parcul Botanic, Parcul Catedralei, Parcul Civic, Parcul "I.C. Brătianu", Parcul "Regina Maria", Parcul Rozelor, Parcul Copiilor "Ion Creangă". În al doilea rând, zona vechii cetăți a orașului este foarte "bogată" în obiective de interes cultural și turistic, printre acestea numărându-se, spre exemplu, Bastionul Maria Theresia, Palatul Dicasterial, Muzeul de Artă, Casa Ormos, Casa Prenner, Casa Solderer, Casa Krautwaschl. Nu în ultimul rând, locuitorii centrului Timișoarei sunt avantajați de proximitatea zonei Complex-Stadion, unde poate fi găsit un important punct de interes pentru iubitorii de sport, anume stadionul "Dan Păltinișanu". Află, mai jos, ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber mai ai în Cetate:
Dacă te gândești să te muți în zona Cetate, te vei bucura să afli că aici vei fi avantajat și din punctul de vedere al accesului la servicii medicale. Astfel, între granițele acestui cartier se află mai multe spitale de stat, anume Spitalul Clinic Municipal de Urgență Timișoara (de pe Strada Gheorghe Dima, nr. 5), Spitalul Militar de Urgență "Dr. Victor Popescu" (pe Strada Gheorghe Lazăr, nr. 7), dar și Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii "Louis Țurcanu" (pe Strada Doctor Iosif Nemoianu, nr. 2). În centrul capitalei Banatului pot fi găsite, desigur, și o serie de cabinete medicale individuale. Locuitorii cartierului pot spera, astfel, atât să se înscrie la un medic de familie, cât și să se beneficieze de consultații pentru diverse specializări (stomatologie, dermatologie etc.). Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Cu siguranță aici este zona în care vei descoperi cea mai mare diversitate de restaurante, cafenele chiar și fast-food-uri. Găsești o serie de localuri în Piața Unirii, în Piața Operei precum și în Piața Sfântul Gheorghe (aceasta fiind cea mai nouă zonă de investiții în sectorul ospitalier). Vei găsi ceva pe gustul tău și la restaurantele aflate pe străzile care unesc cele trei piețe. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință. În ceea ce privește sucursalele bancare, găsim aici: Vista Bank (Piața Mărăști 1-2), sucursala CEK Bank (Strada Enrico Carusso, nr.1), precum și UniCredit Bank (Palatul Lloyd, Piața Victoriei 2), Garanti Bank (Strada Episcop Augustin Pacha 1) și BCR (Piața Victoriei 3, Timișoara). Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
399.000 €
Timișoara, Elisabetin
6 camere
200 mp
628 mp teren
355.000 €
Timișoara, Cetății
7 camere
200 mp
760 mp teren
298.000 €
Timișoara, Traian
7 camere
175 mp
100 mp teren
535.000 €
Timișoara, Braytim
6 camere
355 mp
500 mp teren
590.000 €
Timișoara, Central
7 camere
300 mp
400 mp teren
299.000 €
Timișoara, Ronaț
5 camere
134 mp
526 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Central, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu M&g Design Imobiliare
Preț total2.054.349 RON (403.264 €)
Costuri cu achiziția16.630 RON
Preț de achiziție2.037.719 RON
Costuri cu achiziția16.630 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial13.573 RON
Taxă înscriere OCPI3.057 RON
Preț de achiziție2.037.719 RON
Preț locuință2.037.719 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total328.918 RON (64.565 €)
Avans (15%)305.658 RON
Cost achitat în prima lună3.820 RON
Costuri cu achiziția19.440 RON
Cost achitat în prima lună3.820 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)9.077 RON
Asigurare anuală imobil2.038 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția19.440 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial13.573 RON
Taxă întabulare OCPI3.057 RON
Autentificare contract credit2.810 RON
Preț de achiziție2.037.719 RON
Preț locuință2.037.719 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție2.037.719 RON
Preț locuință2.037.719 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.431.498 RON
Credit pe 30 de ani606.222 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.260 RON
Depozit colateral12.780 RON
Comision de garantare FNGCIMM170 RON
Asigurare anuală imobil2.038 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.178 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.178 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.