Voog Development va propune spre vânzare un teren situat în zona Ciarda Roșie, cu o suprafață de 328 mp.
Pe teren se află o casă existentă, care poate fi renovată oferind astfel libertatea de a proiecta și construi o locuință modernă, adaptată propriilor nevoi.
Proprietatea beneficiază de acces auto și este racordată la toate utilitățile , ceea ce reprezintă un avantaj important pentru viitoarea construcție:
✔ apa
✔ curent
✔ canalizare
Zona Ciarda Roșie este în continuă dezvoltare, fiind apreciată pentru accesul rapid către oraș, liniște și potențialul rezidențial, ceea ce face ca acest teren să fie o alegere foarte bună atât pentru locuință personală, cât și pentru investiție.
📍 Suprafață teren: 328 mp
📍 Utilități: apă, gaz(țeavă este trasă ), curent, canalizare
📍 Acces auto
Dacă sunteți în căutarea unui teren într-o zonă în creștere, unde să vă construiți casa dorită, această proprietate poate fi alegerea potrivită.Pentru detalii îmi puteți scrie în privat .Pretul este negociabil
Citește mai mult
Citește mai puțin
Necesită renovare
Detalii casă
ID anunț:
X6EG1100RCopiat!274601347Copiat!
Actualizat în: 27 Martie 2026
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
1
Front stradal:
8.48 m
Structură rezistență:
Altele
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
CATV
Gaze
Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tramvai
Stații troleibuz
Gradinițe
Școli
Universități
Supermarket
Parcări
Terenuri sport
Parcuri
Farmacie
Spital
Bar
Restaurant
Pub
Bancă
Venus
aprox.
908 m
Statie Piata Gheorghe Domasneanu E2
aprox.
1026 m
Electrotimis
aprox.
1026 m
Piata Gheorghe Domasnean
aprox.
1081 m
Bulevardul Sudului
aprox.
1275 m
Bulevardul Sudului
aprox.
1326 m
Continental
aprox.
1414 m
Statie Cvartal Sudului T16, E2
aprox.
1459 m
Hotel Lido
aprox.
1588 m
Bucla Versului
aprox.
1656 m
Apicultorilor
aprox.
1700 m
Statie Muzicescu E3
aprox.
1703 m
Statie Apicultorilor E3
aprox.
1709 m
Mures
aprox.
1756 m
Mures
aprox.
1768 m
Statie I.O.T. Tv4
aprox.
953 m
Statie Grup Scolar Electrotimis Tv4
aprox.
1051 m
Statie Ciarda Rosie Tv4
aprox.
1059 m
Statie Piata Gheorghe Domasneanu Tv9
aprox.
1182 m
Statie Ghe. Domasneanu Tv4, Tv8
aprox.
1215 m
Statie Spumotim Tv4, Tv8
aprox.
1493 m
Bulevardul Sudului
aprox.
1654 m
Statie B-dul Sudului Tv9
aprox.
1667 m
Bulevardul Sudului
aprox.
1693 m
Statie Mecatim Tv4, Tv8
aprox.
1809 m
Statie Sudului bucla T16
aprox.
1299 m
Statie B-dul Sudului T16
aprox.
1598 m
Statie Maresal C-tin Prezan bucla T15, T19
aprox.
1675 m
Statie Maresal C-tin Prezan T15, T19
aprox.
1834 m
Piticii din Vest
aprox.
749 m
Gradinita Program Prelungit nr.38
aprox.
809 m
Gradinita Program Normal Nr. 6
aprox.
862 m
Gradinita Program Normal Nr. 19
aprox.
1107 m
Gradinita Goghita
aprox.
1390 m
Gradinita Broscuta Fermecata
aprox.
1767 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 11
aprox.
1782 m
Gradinita nr. 11
aprox.
1926 m
Campus scolar Colegiul Tehnic Electrotimis
aprox.
809 m
Liceul Electrotimiș
aprox.
844 m
Scoala Generala 20
aprox.
858 m
Scoala Gimnaziala nr. 20
aprox.
862 m
Colegiul Tehnic Electrotimis
aprox.
863 m
COLEGIUL TEHNIC "ELECTROTIMIS"
aprox.
1132 m
Scoala Gimnaziala nr. 30
aprox.
1264 m
SCOALA GIMNAZIALĂ NR.30
aprox.
1274 m
Scoala generala nr. 30
aprox.
1290 m
Liceul Waldorf - atelier practic
aprox.
1572 m
Gradinita lui Larisa
aprox.
1920 m
CENTRU REGIONALDE PREGATIRE PROFESIONALA PENTRU MAGISTRATI, GIROC, tIMISOARA
aprox.
1838 m
Institutul de Cercetari pentru Energii Regenerabile
aprox.
1920 m
Profi
aprox.
964 m
Nova Tim
aprox.
1007 m
Lidl
aprox.
1271 m
Profi City
aprox.
1342 m
Carrefour Market
aprox.
1584 m
Billa
aprox.
1810 m
Lidl
aprox.
1848 m
Parcare
aprox.
731 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
732 m
Parcare privata
aprox.
748 m
Parcare
aprox.
771 m
Parcare
aprox.
792 m
Parcare
aprox.
795 m
Parcare
aprox.
798 m
Parcare privata
aprox.
817 m
Parcare
aprox.
876 m
Parcare
aprox.
885 m
Parcare
aprox.
886 m
Parcare
aprox.
890 m
Parcare
aprox.
892 m
Parcare
aprox.
924 m
Parcare
aprox.
933 m
Arena Ciarda Rosie
aprox.
608 m
Teren sportiv
aprox.
661 m
Teren sportiv
aprox.
665 m
Teren sportiv
aprox.
669 m
Teren sportiv
aprox.
670 m
Teren sportiv
aprox.
784 m
Teren sportiv
aprox.
792 m
Teren sportiv
aprox.
807 m
Teren sportiv
aprox.
993 m
Teren sportiv
aprox.
1004 m
Teren sportiv
aprox.
1227 m
Teren sportiv
aprox.
1242 m
Teren sportiv
aprox.
1417 m
Teren sportiv
aprox.
1451 m
Teren sportiv
aprox.
1694 m
Parcul Ciarda Rosie
aprox.
633 m
Parc
aprox.
642 m
Parc
aprox.
785 m
Viitor Parc Braytim
aprox.
1132 m
Parcul Sudului
aprox.
1407 m
Parcul Sudului
aprox.
1407 m
Parc
aprox.
1420 m
Baza de agrement Davia-Sport
aprox.
1442 m
Parcul Padurice
aprox.
1595 m
Parcul Lidia
aprox.
1633 m
Parc
aprox.
1646 m
Parcul de Sculptura, Fundatia Interart Triade
aprox.
1716 m
Parcul Triade
aprox.
1719 m
Helios Sport Club
aprox.
1859 m
Club Lemon
aprox.
1943 m
Imedas
aprox.
897 m
Catena
aprox.
1004 m
Apothecaria
aprox.
1006 m
Help Net
aprox.
1006 m
Help Net
aprox.
1358 m
Telescan
aprox.
918 m
Dispensar Giratoriu Buziasului. Centru de permanenta
aprox.
1006 m
Spitalul Județean (en)
aprox.
1978 m
Casa Austria Hospital (en)
aprox.
1982 m
Mateo Cafe
aprox.
792 m
Club As
aprox.
906 m
Cafe Saloon
aprox.
1227 m
Zone Cafe
aprox.
1373 m
Restaurant Valery 1
aprox.
1110 m
Enjoy
aprox.
1126 m
Zet Fast Food
aprox.
1137 m
Beraria Timisoreana
aprox.
1159 m
Hotel Alexandra Timisoara (en)
aprox.
1265 m
Arizona
aprox.
1414 m
Thalia - Restaurant, blocks nr. 10-14 (en)
aprox.
1530 m
Il Peperoncino
aprox.
1755 m
Cantina La Dama (en)
aprox.
1886 m
Cantina DORNA
aprox.
1985 m
Restaurant Dorna
aprox.
1997 m
Restaurant Regent
aprox.
1997 m
Charlie's Pub
aprox.
1685 m
BRD
aprox.
946 m
BCR
aprox.
1007 m
BRD
aprox.
1511 m
La capitolul mijloace de transport în comun, Ciarda Roșie este destul de deficitară. Locuitorii cartierului pot ajunge însă aici cu ajutorul tramvaiului 4, care face legătura cu zona Torontalului-Bucovina, din nord-vestul orașului. De menționat este că pe Calea Buziașului circulă și linia metropolitană de autobuz M22, care ajunge în localitățile Moșnița Nouă, Moșnița Veche, Albina și Urseni.
O soluție de luat în calcul pentru cei care au copii și locuiesc în acest cartier, este Școala Gimnazială Nr. 20 (amplasată pe Strada Martir Constantin Radu, nr. 23). Desigur, mai există și oportunitățile oferite de cartierele învecinate: în cartierul Braytim, spre exemplu, se află creșa "Mini Kids" (pe Strada Vasile Mioc, nr. 6), în vreme ce în Buziașului, chiar aproape de "granița" cu Ciarda Roșie, se găsește Colegiul Tehnic Electrotimiș (pe Strada Matei Millo, nr. 2A). În materie de învățământ superior, deplasarea către alte zone ale capitalei Banatului, cum ar fi Cetate sau Complex-Stadion, nu ar trebui să reprezinte o problemă. Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în Ciarda Roșie:
În materie de retail, timișorenii care locuiesc în Ciarda Roșie nu au au acces, strict între granițele cartierului, nici la mall, nici la hipermarket. În mod firesc, aceștia au totuși la dispoziție o serie de magazine de dimensiuni mai mici, în măsură să satisfacă nevoile de zi cu zi (în materie de alimente, dar nu numai). Totuși, locuitorii din Ciarda Roșie au de câștigat, iarăși, de pe urma vecinătății cu Buziașului, unde poate fi găsit un supermarket din rețeaua Lidl. Amplasat pe Bulevardul Liviu Rebreanu, nr. 37, în apropiere de Piața Gheorghe Domășneanu, această unitate comercială poate reprezenta "“ mai ales pentru cei care au mașină (sau bicicletă) "“ o bună destinație de cumpărături, atât pe timp de weekend, cât și în timpul săptămânii.
În Ciarda Roșie, principala arteră de circulație este Calea Buziașului "“ care face legătura cu cartierul cu cartierul Buziașului la vest. Această stradă este, totodată, una dintre căile importante de ieșire din oraș, făcând legătura cu localitatea limitrofă Moșnița Nouă (situată în estul capitalei Banatului). Pentru posesorii de mașină, găsirea unui loc de parcare nu ar trebui să reprezinte o problemă "“ cartierul fiind, în general vorbind, unul relativ tânăr și destul de "aerisit".
Parcul 3 August 1919 este, practic, cam singura zonă verde cu destinație publică amenajată aici de către autoritățile locale. Un avantaj de menționat al cartierului ar fi însă că aici există destule terenuri libere ce ar putea căpăta destinația de parc (cu ajutorul unor investiții din partea Primăriei, desigur). La capitolul facilități sportive, timișorenii din Ciarda Roșie au de câștigat de pe urma proximității zonei Buziașului, unde se găsește un ștrand amenajat la standarde moderne, anume Sun Beach (amplasat pe Strada Buziașului, nr. 9E); în sezonul estival, acesta poate fi o destinație perfectă de relaxare în timpul weekendului. Află, mai jos, ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber mai ai în Ciarda Roșie:
Având în vedere că Ciarda Roșie este un cartier mărginaș și relativ tânăr al orașului de pe Bega, faptul că nu are prea multe de oferit în materie de servicii medicale nu este atât de ieșit din comun. Un avantaj important ar fi, totuși, acela că locuitorii acestei zone pot spera să găsească aici un cabinet individual de medicină de familie. O unitate medicală demnă de menționat ar fi, în cartierul Braytim, Policlinica Boia "“ unitate medicală specializată în pediatrie și neonatologie, situată pe Strada Gospodarilor, nr. 42. Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Cele mai apropiate restaurante din acest cartier sunt câteva fast-food-uri și Bistro-uri aflate în vecinătate: Casa de la Rosa (Calea Urseni, nr. 16), Olive Bistro (Calea Urseni, nr. 16) și B40 Bistro (Calea Buziașului, nr. 40). Pentru mai multă diversitate, vei fi nevoit să recurgi la un mijloc de transport în comun și să te îndrepți spre alte zone învecinate cartierului. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
ATM-uri și sucursale bancare vei găsi la granița cartierului cu Buziașului: un Alpha Bank și Banca Transilvania (ambele pe Calea Buziașului nr. 28), dar și un ATM BRD (pe Calea Buziașului nr. 32). Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
93.900 €
Timișoara, Fratelia
3 camere
75 mp
539 mp teren
95.990 €
Timișoara, Fratelia
1 camere
50 mp
563 mp teren
118.000 €
Timișoara, Freidorf
2 camere
65 mp
196 mp teren
68.990 €
Timișoara, Dâmbovița
2 camere
46 mp
40 mp teren
85.990 €
Timișoara, Dâmbovița
2 camere
57 mp
298 mp teren
87.000 €
Timișoara, Exterior Nord
5 camere
140 mp
350 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 2 camere de vânzare în zona Ciarda Roșie, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Voog Development
Preț total407.937 RON (80.004 €)
Costuri cu achiziția5.124 RON
Preț de achiziție402.813 RON
Costuri cu achiziția5.124 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial4.520 RON
Taxă înscriere OCPI604 RON
Preț de achiziție402.813 RON
Preț locuință402.813 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total69.110 RON (13.553 €)
Avans (15%)60.422 RON
Cost achitat în prima lună2.185 RON
Costuri cu achiziția6.503 RON
Cost achitat în prima lună2.185 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)1.794 RON
Asigurare anuală imobil403 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția6.503 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial4.520 RON
Taxă întabulare OCPI604 RON
Autentificare contract credit1.379 RON
Preț de achiziție402.813 RON
Preț locuință402.813 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție402.813 RON
Preț locuință402.813 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim60.422 RON
Credit pe 30 de ani342.391 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)2.406 RON
Depozit colateral7.218 RON
Comision de garantare FNGCIMM34 RON
Asigurare anuală imobil403 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale543 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI543 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
