Duplex Premium 5 Camere | Timișoara – Ciarda Roșie | Comision 0%

315.000 €

Ciarda Roșie, Timișoara

Nr. cam.:
5
Sup. utilă:
142 mp
Sup. teren:
340 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Exclusivitate
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

District Real Estate vă propune spre vânzare un duplex premium, construit cu zid dublu despărțitor și fundație separată, conceput pentru confort, intimitate și eficiență energetică, amplasat pe colț, într-o zonă cu drumuri asfaltate și iluminat stradal, în imediata apropiere a zonei Ciarda Roșie, cu acces rapid către Calea Buziașului și principalele centre comerciale din Timișoara. Proprietatea dispune de: • 142 mp utili – compartimentați inteligent în 4 dormitoare, sufragerie spațioasă, 3 băi (dintre care una matrimonială), bucătărie, cameră dressing, cameră tehnică și pivniță • 24 mp terasă acoperită • 340 mp teren Detalii tehnice și dotări: • Duplex realizat cu zid dublu despărțitor între unități și fundație separată • Înălțime parter: 3,1 m • Înălțime etaj: 2,8 m • Uși parter: 2,45 m • Uși etaj: 2,2 m • Suprafațe vitrate generoase, cu uși către terasă și dormitor de 2,45 m înălțime • Ușă intrare impresionantă: 1,5 m lățime și 2,45 m înălțime • Terasă înaltă de 4 m • Cota 0 a casei ridicată la 75 cm peste nivelul drumului asfaltat • Fundație cu rupere termică și polistiren de 10 cm inclusiv între case până la acoperiș • Tâmplărie Rehau tripan, 3 garnituri, sticlă FourSeason, feronerie Binale Pro și sprose între sticle • Acoperiș complet BRAMAC (țiglă, coame, folie etc.) • Sistem termoizolație CAPAROL – adeziv 90R/100R, polistiren 10 și 15 cm, plasă și decorativă • Pervaze din travertin natural interior/exterior • Tencuială și glet Baumit • Lavabilă și amorsă profesională Baumit Casa este pregătită pentru: • Sistem solar fotovoltaic 7-8 kW cu stocare baterii BESS 10 kW • Sistem supraveghere video • Aer condiționat – prize dedicate în fiecare dormitor și sufragerie • Rulouri electrice – circuite electrice pregătite în fiecare dormitor Confort suplimentar: • Încălzire cu termostat ambiental individual în fiecare cameră • Prize dedicate în pivniță pentru frigider și ladă frigorifică • Utilități complete: apă, canalizare, internet, gaz și curent trifazic Finisaje și amenajări incluse: • Lavabilă aplicată • Gresie, faianță și parchet incluse • Stucco decorativ • Plinte și bordaje decorative între pereți și tavane • Uși interioare de 2,4 m la parter și 2,15 m la etaj Exterior amenajat: • Gard modern conform randărilor • Gazon • Piatră decorativă • Sistem de irigare • Pomi ornamentali Preț: 315.000 Euro TVA inclus Comision 0% pentru cumpărător!
Citește mai mult Citește mai puțin
Nemobilat Grădină Curte Aer condiționat Centrală proprie Încălzire prin pardoseală 2 Parcări

Detalii casă

ID anunț: XD7L111KJ Copiat! 275626645 Copiat!
Actualizat în: 05 Iunie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 3
Nr. terase: 1
Suprafață terase: 24 mp
Învelitoare acoperiș: Țiglă
An construcție: 2026 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: P+1E
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Gresie Parchet
Ușă intrare
Lemn
Uși interior
Celulare
Izolații termice
Exterior
Contorizare
Apometre Contor căldură Contor gaz
Diverse
Telecomandă poartă acces auto
Alte spații utile
Dressing
Facilități imobil
Acoperiș Videointerfon
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Gaze Telefon
Internet
Cablu Wireless
Servicii imobil
Supraveghere video
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Statie Ciarda Rosie Tv4
Stații tramvai aprox. 1291 m
tram-station
Statie I.O.T. Tv4
Stații tramvai aprox. 1542 m
bus-station
Continental
Stații autobuz aprox. 1884 m
bus-station
Electrotimis
Stații autobuz aprox. 1940 m
Școală
school
Scoala Generala 20
Școli aprox. 1024 m
kindergarten
Gradinita Program Normal Nr. 6
Gradinițe aprox. 1032 m
school
Scoala Gimnaziala nr. 20
Școli aprox. 1032 m
kindergarten
Gradinita Program Prelungit nr.38
Gradinițe aprox. 1844 m
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 992 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1541 m
bar
Club As
Bar aprox. 1808 m
supermarket
Profi
Supermarket aprox. 1877 m

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
Credit ipotecar
Noua casă

i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Casă individuală cu 4 camere în Ciarda Roșie
290.000 €
Timișoara, Ciarda Roșie
4 camere
135 mp
327 mp teren
Casă individuală cu 5 camere în Ronaț
299.000 €
Timișoara, Ronaț
5 camere
133 mp
526 mp teren
Casă individuală cu 5 camere în Ciarda Roșie
332.990 €
Timișoara, Ciarda Roșie
5 camere
225 mp
720 mp teren

Detalii de contact

District Real Estate

Aryana Gadian Consultant Imobiliar

District Real Estate
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Feedback apel

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Ciarda Roșie, Timișoara