Voog Development va propune o Casă individuală cu o suprafata de 90 de mp cu anexă și teren generos
🔹 Proprietate ideală pentru renovare și personalizare după propriul gust
🔹 Casă individuală + anexă 🏠
🔹 Suprafață anexă: 46 mp 📐
🔹 Teren generos: 346 mp 🌿
🔹 Toate utilitățile disponibile ⚡💧🔥
🔹 Zonă liniștită și accesibilă – Frații Buzești 📍
🔹 Necesită restaurare/renovare 🔨 – oportunitate excelentă pentru investiție sau locuință de familie
🌞 Curte spațioasă, perfectă pentru grădină, relaxare sau extindere
🚗 Acces facil către punctele de interes din zonă
💡 Potențial mare pentru amenajare modernă sau proiect rustic autentic
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii casă
ID anunț:
X6EG1101GCopiat!275530581Copiat!
Actualizat în: 03 Iunie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
CATV
Gaze
Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații tramvai
Stații autobuz
Stații troleibuz
Gradinițe
Universități
Școli
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Piețe publice
Spital
Farmacie
Restaurant
Pub
Bar
Cafenea
Bancă
Statie Piata Crucii Tv5, Tv6, Tv8
aprox.
17 m
Statie Cluj Tram 6 si 8
aprox.
376 m
Cluj
aprox.
395 m
Statie Cluj Tram 5 si 8 retur
aprox.
439 m
Calea Martirilor
aprox.
546 m
Statie Nicolae Balcescu Tv5, Tv6, Tv7, Tv8
aprox.
577 m
Statie Salcamilor Tv9
aprox.
582 m
Calea Martirilor
aprox.
589 m
Statie Calea martirilor Tv9
aprox.
614 m
Statie Memorandului Tv7
aprox.
665 m
Statie Spitalul judetean Tv9
aprox.
698 m
Spitalul Judetean
aprox.
718 m
Statie Sala Olimpia Tv 6, Tv8, Tv5
aprox.
767 m
Spitalul Judetean
aprox.
784 m
Statie Drubeta Tv9
aprox.
800 m
Statie Cluj T15, T16, T19, E2, E3
aprox.
424 m
Piata Nicolae Balcescu
aprox.
490 m
Statie Calea martirilor T15, T19, E3
aprox.
527 m
Calea Martirilor
aprox.
557 m
Piata Nicolae Balcescu
aprox.
561 m
Statie Calea martirilor T15, T19, E3
aprox.
571 m
Calea Martirilor
aprox.
593 m
Statie Facultatea de Mecanica E8
aprox.
653 m
Statie Universitatea de Vest E7, E8, E3
aprox.
694 m
Universitatea de Vest
aprox.
716 m
Statie Universitatea de Vest E3, E7, E8
aprox.
717 m
Statie Spitalul judetean T16, E2
aprox.
729 m
Spitalul Judetean
aprox.
736 m
Facultatea de Electrotehnica
aprox.
808 m
Leonardo da Vinci
aprox.
815 m
Statie Maresal C-tin Prezan T15, T19
aprox.
1214 m
Statie B-dul Mihai Eminescu T19
aprox.
1237 m
Statie Maresal C-tin Prezan bucla T15, T19
aprox.
1282 m
Statie B-dul Sudului T16
aprox.
1479 m
Statie Piata Regina Maria T11, T14, T18
aprox.
1545 m
Statie Sudului bucla T16
aprox.
1587 m
Statie Piata 700 T11, T13, T14, T17, T18
aprox.
1759 m
Statie Piata 700 T11, T14, T18
aprox.
1797 m
Statie Bastion T11, T17
aprox.
1874 m
Statie Oituz T11, T17
aprox.
1916 m
Gradinita particulara Chip & Dale
aprox.
266 m
Gradinita nr. 12
aprox.
313 m
Gradinita Program Normal Nr. 8
aprox.
359 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 12
aprox.
379 m
Gradinita Program Normal Nr. 7
aprox.
653 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 28
aprox.
673 m
Gradinita nr. 32
aprox.
725 m
Gradinita Program Saptamanal Nr. 1
aprox.
859 m
Gradinita Barbie
aprox.
930 m
Gradinita nr. 11
aprox.
963 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 11
aprox.
1131 m
Gradinita Broscuta Fermecata
aprox.
1155 m
Gradinita Baby's Land
aprox.
1192 m
Gradinita Montessori
aprox.
1294 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 21
aprox.
1313 m
Centrul de Igiena U.M.F.
aprox.
322 m
Departamentul de Constructii Metalice si Mecanica Constructiilor
aprox.
431 m
Laboratorul de gradul I de Gerotehnică și Căi de Comunicație Terestre
aprox.
437 m
Catedra de Constructii Metalice (en)
aprox.
438 m
Facultatea de Construcții și Arhitectură a Universitatii Politehnica Timisoara
aprox.
472 m
Atelier Scolar pentru Proiectare si Cercetare
aprox.
474 m
Facultatea de Constructii si Arhitectura
aprox.
476 m
Aula Magna (en)
aprox.
562 m
SPM (en)
aprox.
598 m
Universitatea de Vest
aprox.
609 m
Universitatea Politehnica Timisoara
aprox.
618 m
Universitatea de Vest din Timisoara
aprox.
620 m
Facultatea de Chimie Industriala si Ingineria Mediului
aprox.
654 m
Corpul E (in constructie) (en)
aprox.
655 m
Facultate de Chimie Industriala
aprox.
663 m
LICEUL "GRIGORE MOISIL"
aprox.
399 m
Corp Liceu
aprox.
399 m
Liceul Teoretic Grigore Moisil
aprox.
429 m
Sala de sport
aprox.
437 m
Corp Gimnaziu
aprox.
452 m
Scoala Generala Numarul 22 Timisoara
aprox.
460 m
Colegiul National de Arta Ion Vidu
aprox.
581 m
COLEGIUL NATIONAL DE ARTA "ION VIDU" TIMISOARA
aprox.
594 m
Scoala Generala Numarul 22 Timisoara - Doja (en)
aprox.
616 m
Liceul Teoretic Grigore Moisil
aprox.
631 m
Welding Faculty (en)
aprox.
643 m
"Traian Vuia" Technical University Timisoara - Faculty of Mechanics (en)
aprox.
708 m
Cresa Nr.18
aprox.
714 m
Sediul ligii islamice si culturale din timisoara
aprox.
831 m
Experimentarium (UPT și UVT)
aprox.
835 m
Profi
aprox.
520 m
Carrefour Market
aprox.
777 m
Profi
aprox.
858 m
Profi
aprox.
959 m
Billa
aprox.
1125 m
Profi
aprox.
1145 m
Profi City
aprox.
1217 m
Profi City
aprox.
1333 m
Carrefour Market
aprox.
1334 m
Profi Piata Sinaia
aprox.
1413 m
Materna-Modern
aprox.
1497 m
Lidl
aprox.
1501 m
Carrefour Market
aprox.
1521 m
Carrefour
aprox.
1521 m
Bega Shopping Center
aprox.
1532 m
Parcare
aprox.
198 m
Parcare
aprox.
297 m
Parcare
aprox.
377 m
Parcare
aprox.
442 m
Parcare
aprox.
473 m
Parcare
aprox.
491 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
495 m
Parcare
aprox.
499 m
Parcare
aprox.
512 m
Parcare
aprox.
522 m
Parcare
aprox.
632 m
Parcare
aprox.
636 m
Parcare
aprox.
646 m
Parcare cu plata
aprox.
646 m
Parcare
aprox.
649 m
Piata Crucii
aprox.
74 m
Piata Crucii
aprox.
80 m
Parc
aprox.
111 m
Piata Vasile Adamachi
aprox.
188 m
Piața Vasile Adamachi (Hunedoara)
aprox.
198 m
Piata Bisericii
aprox.
231 m
piata eforie
aprox.
238 m
Parc
aprox.
252 m
Parc
aprox.
273 m
Institutul Astronomic Observatorul Timisoara
aprox.
404 m
Observatorul Astronomic
aprox.
417 m
Parc
aprox.
435 m
Parc
aprox.
476 m
Parcul Tineretului
aprox.
516 m
Parc
aprox.
591 m
Teren sportiv
aprox.
414 m
Teren sportiv
aprox.
422 m
Teren sportiv
aprox.
480 m
Teren sportiv
aprox.
484 m
Teren sportiv
aprox.
513 m
Teren sportiv
aprox.
552 m
Stadion Stiinta
aprox.
583 m
Teren sportiv
aprox.
585 m
Teren Fotbal
aprox.
722 m
Teren Tenis
aprox.
726 m
Teren Tenis
aprox.
740 m
Teren Tenis
aprox.
754 m
Teren sportiv
aprox.
761 m
Teren sportiv
aprox.
770 m
Teren sportiv
aprox.
781 m
Piata Leonardo Da Vinci
aprox.
864 m
Piata Aron Cotrus
aprox.
898 m
Piața Maria
aprox.
1282 m
Piata Victoriei
aprox.
1341 m
Piata Sinaia
aprox.
1396 m
Piata Mircea Eliade
aprox.
1592 m
Piata Libertatii
aprox.
1600 m
Piata Tepes Voda
aprox.
1750 m
Piata Unirii
aprox.
1823 m
Piata Corneliu Micloși
aprox.
1962 m
Cabinet Acupunctura - Dr. Claici
aprox.
230 m
Clinica BEGA Obstetrica Ginecologie
aprox.
312 m
Clinica Universitara de Obstetrica Ginecologie Bega
aprox.
336 m
Centrul Medical Profilaxia
aprox.
433 m
Neuromed
aprox.
534 m
Policlinica Nr. 3
aprox.
678 m
Spitalul Județean (en)
aprox.
926 m
Spitalul de neurospihiatrie infantila
aprox.
932 m
Casa Austria Hospital (en)
aprox.
963 m
Policlinica Studenteasca
aprox.
1041 m
CLINICA DE ORTODONTIE DR. OGODESCU
aprox.
1187 m
Clinica de Recuperare
aprox.
1272 m
Spitalul CFR timisoara
aprox.
1341 m
Ambulatoriu Integrat Policlinica 3
aprox.
1348 m
Profilaxis
aprox.
1366 m
Mihai Viteazul
aprox.
634 m
Sensiblu
aprox.
845 m
Dona
aprox.
847 m
Farmacia Catena
aprox.
873 m
Farmacia HelpNet
aprox.
927 m
Farmacia Dona
aprox.
940 m
Farmacia Dona
aprox.
1079 m
Farmacia Granathalma
aprox.
1121 m
Sensiblu
aprox.
1264 m
Sf. Maria
aprox.
1347 m
Farmado
aprox.
1368 m
Sensiblu
aprox.
1415 m
Dianthus Farmacia
aprox.
1634 m
Help Net
aprox.
1635 m
Vlad
aprox.
1653 m
Pomo d'Oro
aprox.
282 m
Hotel Perla 3
aprox.
296 m
Restaurant Yugoslavia
aprox.
331 m
Hotel Reghina
aprox.
381 m
Restaurant Sabres
aprox.
465 m
Sabres
aprox.
475 m
PERLA I
aprox.
515 m
Rustic
aprox.
534 m
Monsieur Bistro
aprox.
564 m
La Residenza
aprox.
599 m
Casa Bunicii
aprox.
637 m
Casa Bunicii Restaurant
aprox.
640 m
Brunch - Grab & Go
aprox.
646 m
McDonalds Timisoara McDrive (en)
aprox.
726 m
McDonald's
aprox.
733 m
The 80's Pub
aprox.
602 m
Vineri15
aprox.
755 m
La Capite
aprox.
757 m
Habitat
aprox.
837 m
Oxford Pub & Restaurant
aprox.
1244 m
Porky's
aprox.
1282 m
Charlie's Pub
aprox.
1431 m
Daos Club
aprox.
1598 m
Wake Up
aprox.
1708 m
Irish Pub
aprox.
1710 m
Bibliotheka 2
aprox.
1763 m
Beraria 700
aprox.
1766 m
Molly Malone's
aprox.
1806 m
Grinette
aprox.
1815 m
Drunken Rat
aprox.
1868 m
Scart Loc Lejer
aprox.
649 m
PAGO
aprox.
732 m
Swiss House Club
aprox.
848 m
Zanoni
aprox.
924 m
Club Fratelli
aprox.
1038 m
Atu
aprox.
1046 m
WakeUp
aprox.
1062 m
Manufactura
aprox.
1098 m
Zone Cafe
aprox.
1518 m
Alt Club
aprox.
1570 m
Curtea Berarilor
aprox.
1584 m
Cafe Saloon
aprox.
1660 m
MGM Bastion
aprox.
1671 m
Enoteca de Savoya
aprox.
1701 m
Arqa
aprox.
1729 m
BiblioTech Cafe
aprox.
683 m
Terasa D'Arc
aprox.
976 m
Barista
aprox.
1027 m
Viniloteca
aprox.
1206 m
Massimo
aprox.
1328 m
Tempo
aprox.
1343 m
COPA Caffe
aprox.
1392 m
Galto di Bruno
aprox.
1402 m
Starbucks
aprox.
1493 m
Spirit
aprox.
1663 m
Musetti
aprox.
1682 m
WellPlayed Gaming Lounge
aprox.
1714 m
Tucano Coffee Mexico
aprox.
1719 m
1740 Music Cafe
aprox.
1824 m
Reciproc
aprox.
1909 m
Sucursală CEC
aprox.
434 m
CEC Bank
aprox.
441 m
UniCredit Bank
aprox.
541 m
Banca Transilvania
aprox.
561 m
Alpha Bank
aprox.
576 m
Banca Romaneasca
aprox.
587 m
ING
aprox.
598 m
Bancpost
aprox.
603 m
Garanti Bank
aprox.
626 m
Raiffeisen Bank
aprox.
642 m
BCR
aprox.
864 m
Piraeus Bank
aprox.
900 m
BRD
aprox.
920 m
Banca Transilvania
aprox.
930 m
BRD, sediul principal Timisoara
aprox.
975 m
Dată fiind apropierea sa de zona centrală a orașului, cartierul este, mai ales raportat la suprafața sa, destul de bine deservit la capitolul mijloace de transport în comun "“ pe Bulevardul Cetății, spre exemplu, circulă tramvaiele 4 și 10, iar pe Strada Gheorghe Lazăr și Calea Circumvalațiunii ajung liniile de autobuz 13 și, respectiv, E1. Și pasionații de ciclism sunt avantajați, aceștia având acces, strict între granițele cartierului, la mai multe piste special amenajate: una pe Bulevardul Cetății, una pe Strada Gheorghe Lazăr și alta pe Calea Circumvalațiunii.
În acest areal relativ restrâns se găsesc mai multe instituții de învățământ demne de menționat, anume Școala Gimnazială Nr. 19 "Avram Iancu" (pe Bulevardul Cetății, nr. 24), Școala Gimnazială Nr. 18 (pe Strada Amforei, nr. 6), Școala Gimnazială Nr. 24 (pe Strada Brândușei, nr. 7), Școala Gimnazială Nr. 26 (pe Strada Ulmului, nr. 2), dar și Colegiul Tehnic "Henri Coandă" (pe Str. C. Brediceanu, nr. 37). În materie de școli (și grădinițe), proximitatea zonei centrale reprezintă, iarăși, un avantaj important. Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în Circumvalațiunii:
Aici putem găsi o serie de magazine de tip supermarket (printre care se numără un Mega Image foarte bine aprovizionat, un Penny Market și două Profi City). Pe lânga acestea, amintim un hipermarket: este vorba de o unitate din rețeaua Kaufland, amplasată aproape de "granița" cu zona centrală. Această subdiviziune a Timișoarei prezintă avantajul proximității a două zone în care se găsește câte un mall. Astfel, în Cetate, aproape de Parcul Civic, se află magazinele din Bega Shopping Center, în vreme ce, în partea de sud a cartierului Lipovei, foarte aproape de limita cu Circumvalațiunii, există o întreagă zonă comercială, din care face parte și Iulius Mall (alături de două magazine de bricolaj "“ Praktiker și Dedeman).
Una dintre principalele artere de circulație din această zonă a Timișoarei "“ ce o separă, practic, în două jumătăți "“ este Strada Gheorghe Lazăr, căreia i se adaugă Calea Circumvalațiunii, care dă și numele cartierului, dar și Bulevardul Cetății și Calea Bogdăneștilor. Dat fiind numărul ridicat de blocuri din cartier și faptul că unele dintre acestea au un regim ridicat de înălțime, găsirea unui loc de parcare în această zonă a Timișoarei poate fi dificilă uneori. Cei interesați de închirierea unui loc de parcare se pot adresa, așadar, reprezentanților autorităților locale (sediul Primăriei Timișoarei se găsește în zona Cetate, pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
În ceea ce privește oportunitățile de recreere, timișorenii din Circumvalațiunii sunt evident mai avantajați decât cei din alte zone ale orașului; astfel, cu toate că nu au la dispoziție prea multe parcuri în interiorul propriului cartier (de menționat fiind, totuși, Parcul Dacia), aceștia beneficiază, totuși, de accesul rapid către zona Cetate. Cel mai apropiat de aici este Parcul Botanic, amplasat chiar la "granița" cu Circumvalațiunii. Pe lângă faptul că pot apela la serviciile unei săli de fitness din apropierea casei, iubitorii de sport beneficiază de un alt important punct de interes: este vorba despre Stadionul CFR, care se găsește în extrema de sud-vest a cartierului, aproape de limita cu Blașcovici, anume pe Strada Nera, nr. 2. De asemenea, în acest cartier regăsim și cea mai nouă galerie de artă din oraș "“ Kunsthalle Bega.
Pe lângă o serie de cabinete private de dimensiuni mai mici (de regulă monospecializate), în zonă vei putea găsi și o unitate de profil precum Centrul Medical "Dr. Stan" (de pe Strada Gheorghe Lazăr, nr. 36-40), care dispune de varii specializări. De asemenea găsim pe Bld. Circumvalaiunii 8-10, Clinica Medici"™s, ce oferă o serie de servicii medicale variate. În plus, cartierul are de câștigat, și de această dată, de pe urma vecinătății cu zona centrală, unde se găsesc mai multe spitale de stat: Spitalul Clinic Municipal de Urgență Timișoara (de pe Strada Gheorghe Dima, nr. 5), Spitalul Militar de Urgență "Dr. Victor Popescu" (pe Strada Gheorghe Lazăr, nr. 7), dar și Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii "Louis Țurcanu" (pe Strada Doctor Iosif Nemoianu, nr. 2).
Cele mai multe localuri pe care le întâlnim aici sunt cele de tip fast-food: un McDonald"™s și mai multe fast-food-uri de cartier. Totuși, dacă dorești să servești o masă la un restaurant cu un meniu variat, poți alege Sky Restaurant (din cadrul clădirii de birouri City Business Center), sau restaurantul de la parterul hotelului Ibis. Avantajul acestui cartier este că poți ajunge relativ repede mergând pe jos, sau chiar cu bicicleta, la restaurantele din zona centrală - Piața Unirii, sau la cele de la Iulius Town. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
Găsești aici mai multe sucursale și bancomate pe strada Gheorghe Lazăr - una dintre principalele artere de circulație din această zonă. Sucursala ING Office Timișoara se află pe str. Gh Lazăr nr. 30-32, și de asemenea, puteți ajunge ușor spre Banca Transilvania care se află pe aceeași stradă, la nr. 40, unde se mai află și o sucursală BRD. Un bacomat BCR și OTP găsiți pe Str. Gheorghe Lazăr nr. 9B, respectiv Circumvalațiunii nr. 69. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
125.000 €
Timișoara, Central
2 camere
50 mp
60 mp teren
119.900 €
Timișoara, Plopi
4 camere
75 mp
235 mp teren
125.000 €
Timișoara, Exterior Vest
3 camere
93 mp
304 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Circumvalațiunii, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Voog Development
