De vanzare casa cu teren in zona Facultatii de Stiinte Economice / Pestalozzi/ Complexul Studentesc. Casa este mare si solida si a fost transformata dupa 90 in service auto( parter boxe,etaj si mansarda birouri) dar se poate reveni la destinatia initiala sau i se pot da alte utilizari: locuinte colective, servicii medicale, restaurant, pensiune, azil, birouri, magazin.
Suprafata terenului este de 775 mp, cu FS de 19,3 ml.
Cladirea principala este S+P+M.
-subsolul are 73mp si este amenajat ca bar, cu tavane boltite si ziduri de caramida
-parterul are 257 mp utili si este amenejat ca birouri si doua incaperi mari pentru service
-mansarda are 246 mp utili si este amenejata pentru magazin
In curte mai exista o casa de cca 100 mp utili, pe nivel parter.
Conform CU obtinut, datele tehnice sunt urmatoarele:
Utilizari admise: structura functionala mixta incluzand locuire colectiva, activitati administrative, de administrarea afacerilor, financiar- bancare, comerciale (tertiare), culturale, de invatamant, de sanatate cu caracter ambulatoriu, de turism, etc.
POT: 45%
CUT: 1.4
Regim de inaltime: max. (1-2S)+P+5+1R.
PRET 299.000 EURO USOR NEGOCIABIL
Citește mai mult
Citește mai puțin
Necesită renovare
Detalii casă
ID anunț:
X6EG1101BCopiat!275432395Copiat!
Actualizat în: 19 Mai 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
CATV
Gaze
Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Spitalul Clinic de Urgenta pentru Copii Louis Turcanu
aprox.
640 m
Clinica de Chirurgie si Ortopedie Pediatrica Dr. Trestianu Viorel
aprox.
644 m
Louis Èšurcanu Hospital (en)
aprox.
654 m
Policlinica de Copii
aprox.
685 m
Musetti
aprox.
53 m
Spirit
aprox.
56 m
Tucano Coffee Mexico
aprox.
177 m
WellPlayed Gaming Lounge
aprox.
197 m
1740 Music Cafe
aprox.
250 m
Papillon
aprox.
303 m
Van Graf KFe
aprox.
309 m
Reciproc
aprox.
329 m
Cuib d'Arte
aprox.
335 m
Starbucks
aprox.
381 m
Galto di Bruno
aprox.
478 m
Tempo
aprox.
482 m
Massimo
aprox.
579 m
Terasa D'Arc
aprox.
864 m
Orlovi
aprox.
935 m
Restaurant Midori
aprox.
55 m
Java Fast Food House (en)
aprox.
73 m
Zai Apres Cafe
aprox.
79 m
Restaurant "Marele Zid Chinezesc"
aprox.
102 m
Restaurant Marele Zid Chinezesc
aprox.
109 m
BIOfresh
aprox.
118 m
Toronto
aprox.
183 m
The Sandwich Factory
aprox.
211 m
Kir Karadgordge (en)
aprox.
216 m
Casa Armatei
aprox.
227 m
Planet
aprox.
235 m
Stradivarius
aprox.
236 m
Stradivarius
aprox.
240 m
Restaurant Pasha Maestro
aprox.
246 m
Casa cu flori
aprox.
268 m
Enoteca de Savoya
aprox.
97 m
Arqa
aprox.
135 m
Eclipse
aprox.
146 m
Curtea Berarilor
aprox.
161 m
Cafe Colt
aprox.
227 m
Mode
aprox.
246 m
Alt Club
aprox.
248 m
D'arc
aprox.
260 m
MGM Bastion
aprox.
260 m
Nouveau
aprox.
262 m
Bunker
aprox.
309 m
Art Club Cafe
aprox.
404 m
Freshious
aprox.
536 m
Club Fratelli
aprox.
891 m
Swiss House Club
aprox.
907 m
Irish Pub
aprox.
117 m
Grinette
aprox.
192 m
Molly Malone's
aprox.
218 m
Drunken Rat
aprox.
242 m
Bibliotheka 2
aprox.
265 m
Jarvis
aprox.
274 m
Bierhaus
aprox.
314 m
Rock House
aprox.
320 m
Beraria 700
aprox.
427 m
Wake Up
aprox.
538 m
Habitat
aprox.
830 m
La Capite
aprox.
884 m
Vineri15
aprox.
890 m
Casino El Dorado
aprox.
921 m
Orlovi
aprox.
927 m
Banca Transilvania
aprox.
53 m
Bancpost
aprox.
56 m
OTP Bank
aprox.
98 m
Banca Transilvania
aprox.
112 m
CEC Bank
aprox.
131 m
BRD
aprox.
143 m
UniCredit Bank
aprox.
145 m
BRD
aprox.
257 m
BRD
aprox.
297 m
Bancpost
aprox.
331 m
Banca Nationala
aprox.
366 m
Piraeus Bank
aprox.
374 m
Garanti Bank
aprox.
387 m
Libra Bank
aprox.
413 m
Banca Carpatica
aprox.
417 m
În ceea ce privește mijloacele de transport în comun, locuitorii acestui cartier sunt deserviți atât de tramvaie (liniile 6, 8 și 10), cât și de autobuze (liniile 22 și E8, care ajung în nordul cartierului, aproape de limita cu centrul). La fel ca cei din Cetate, iubitorii de ciclism din Complex-Stadion au la dispoziție mai multe piste special amenajate, pe străzi precum Bulevardul Eroilor de la Tisa, Bulevardul Mihai Viteazu, Bulevardul Victor Babeș, Strada Cluj, Strada Arieș sau Strada Johann Heinrich Pestalozzi.
Complex-Stadion poate fi considerată cea mai ofertantă zonă din punctul de vedere al oportunităților de educație. La capitolul școli și licee, de menționat aici ar fi Colegiul Național de Artă "Ion Vidu" (de pe Strada Cluj, nr. 12), Liceul Teoretic "Vlad Țepeș" (Strada Surorile Martir Caceu, nr. 47), Liceul cu Program Sportiv "Banatul" (pe Strada FC Ripensia, nr. 29), dar și Liceul Teoretic "Jean Louis Calderon" (pe Strada Johann Heinrich Pestalozzi, nr. 14). Cartierul oferă numeroase opțiuni și la capitolul învățământ superior, dat fiind că aici se află chiar Universitatea de Vest, de care aparțin peste zece facultăți reputate (printre care Arte și Design, Litere, Istorie și Teologie, dar și cea de Matematică și Informatică). Tot în zonă se găsește și Universitatea privată "Tibiscus", ce oferă specializări în Calculatoare și Informatică Aplicată, în Drept și Administrație Publică, în Psihologie și Științe Economice. Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în Complex-Stadion:
Locuitorii din Complex-Stadion sunt deserviți, strict între granițele propriului cartier, de magazine de mici dimensiuni (printre care se numără mai multe magazine Profi). Cei care locuiesc aici au acces, însă, și la oportunitățile de cumpărături oferite de zonele învecinate. În Cetate, spre exemplu, de menționat este un centru comercial "cu tradiție", anume Bega Shopping Center (localizat în apropiere de Parcul Civic). De asemenea, în învecinatul Soarelui se găsesc două supermarketuri din rețeaua Carrefour (unul pe Bulevardul Liviu Rebreanu, nr. 160, iar celălalt pe Strada Uranus, nr. 9), precum și două magazine Profi City (unul pe Strada Aștrilor, iar celălalt pe Strada Mareșal Constantin Prezan). De adăugat ar fi că atât în zona Buziașului, cât și în Girocului, se găsește câte un supermarket din rețeaua Lidl (cel dintâi situat pe Bulevardul Liviu Rebreanu, nr. 37, iar cel de-al doilea pe Calea Martirilor 1989, nr. 98).
În Complex-Stadion, una dintre principalele artere de circulație ar fi Bulevardul Eroilor de Tisa, care ajunge în apropierea Universității de Vest din Timișoara și face legătura cu învecinatul Fabric; de menționat ar fi și Bulevardul Corneliu Coposu, în apropiere de "granița" cu zona Cetate, dar și Bulevardul Liviu Rebreanu, la limita cu Girocului și Soarelui. Dată fiind numărul ridicat de blocuri din acest cartier, găsirea unui loc permanent de parcare în Complex-Stadion poate ridica probleme uneori. Acesta este motivul pentru care șoferii interesați de închirierea unui asemenea spațiu se pot adresa reprezentanților autorităților locale (al sediul Primăriei se găsește în zona Cetate, mai exact pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
La capitolul oportunități de recreere, Complex-Stadion este una dintre cele mai ofertante zone ale Timișoarei, principalul său punct forte fiind reprezentat, așa cum i-o arată și numele, de facilitățile sportive disponibile aici. Astfel, în partea de sud a cartierului se găsește Stadionul "Dan Păltinișanu", alături de o serie de terenuri de sport ce țin de Baza Sportivă Politehnica Nr. 2; tot aici se află și două ștranduri publice, ce reprezintă un important punct de atracție în timpul sezonului estival. La capitolul parcuri, de menționat aici ar fi Parcul Karlsruhe; locuitorii cartierului au acces, bineînțeles, și la multitudinea de parcuri din zona Cetate, mai ales că unele dintre acestea sunt situate chiar la "granița" cu Complex-Stadion "“ este vorba despre Parcul "Regina Maria", Parcul Rozelor și Parcul Copiilor "Ion Creangă"; acestora li se adaugă și obiectivele de interes cultural și turistic existente în centrul orașului. Află, mai jos, ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber mai ai în Complex-Stadion:
Datorită vecinătăților sale, dar nu numai, zona Complex-Stadion poate fi considerată una bine deservită la capitolul servicii medicale. Astfel, locuitorii săi au acces atât la unitățile de profil din propriul cartier (Policlinica 3, de pe Strada Daliei, Spitalul de Dermato-venerologie Timișoara, de pe Strada Ofcea, nr. 24), cât și la cele din zona Cetate (Spitalul Clinic Municipal de Urgență Timișoara, Spitalul Militar de Urgență "Dr. Victor Popescu", Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii "Louis Țurcanu") și din Elisabetin-Odobescu (Maternitatea Bega, Clinica de Oncologie Medicală, Clinica de Neuropsihiatrie Infantilă). Pe lângă o serie de cabinete particulare, în acest cartier se găsește și o clinică din rețeaua Medlife. Amplasată pe Bulevardul Eroilor de la Tisa, nr. 28, aceasta oferă o multitudine de specializări, precum alergologie, cardiologie, chirurgie generală, diabet și nutriție, endocrinologie, oftalmologie, ORL ortopedie etc. Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Cele mai multe restaurante din această zonă sunt concentrate în complexul studențesc "“ pe Aleea Studenților, unde regăsim atât fast-food-uri, cât și pizzerii, restaurante sau cafenele. Cu mașina, pe jos, sau cu bicicleta poți să ajungi repede în Piețele din centrul orașului (cartierul Cetate), iar dacă nici localurile de aici nu te satisfac, cu siguranță vei găsi ceva pe gustul tău mergând la Iulius Town. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
Găsești un bancomat BRD (Aleea Studenților), BCR (pe Aleea Studenților), și Banca Transilvania (pe Strada Daliei). Fiind o zonă universitară, mai multe atm-uri găsești la Universitatea de Vest, pe bulevardul Pirvan, unde se află și o sucursală BRD. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
299.000 €
Timișoara, Ronaț
5 camere
133 mp
526 mp teren
278.990 €
Timișoara, Freidorf
4 camere
170 mp
609 mp teren
299.000 €
Timișoara, Lipovei
6 camere
220 mp
570 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Complex Studențesc, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Voog Development
