BLITZ va propune spre achizitie o proprietate excelent pozitionata intr-un cartier exclusiv de case, care ofera intimitate, confort si un potential de dezvoltare remarcabil.
Detalii principale:
Suprafata teren: 679 mp, un spatiu generos ideal pentru amenajarea unei curti verzi, zona de relaxare, piscina sau loc de joaca.
Front stradal: 12 metri, optim pentru acces facil si o arhitectura moderna, aerisita.
Amplasare: Intre case, intr-o comunitate linistita si sigura cu acces imediat la mijloace de transport in comun,magazine,banci,scoli,etc
Avantaj major – Economie de timp si birocratie redusa:
Pe teren este amplasata o constructie cu o amprenta la sol de 62 mp, ideala pentru a fi folosita ca spatiu de depozitare in timpul santierului sau integrata intr-un proiect viitor.
Cel mai important beneficiu este ca exista deja certificat de urbanism scos pentru extindere si etajare, ceea ce scurteaza considerabil timpul pierdut cu avizele si birocratia.
Parametri urbanistici excelenti (P+1E+M):
Proiectul tau poate prinde viata imediat datorita regimului de inaltime permis:
Regim de inaltime: Parter + Etaj + Mansarda (inaltime maxima de 12 metri).
P.O.T (Procent de Ocupare a Terenului): 35%.
C.U.T (Coeficient de Utilizare a Terenului): 0,9.
Acesti indici permit generarea unui spatiu generos locuit, perfect adaptat unei familii numeroase sau chiar pentru un proiect de tip duplex/locuinta multifamiliala (in limitele urbanistice).
Nota: O proprietate rara pe piata, care imbina avantajul unui teren mare cu actele pregatite pentru demararea lucrarilor.
Pentru mai multe detalii privind prețul, modalitățile de achiziție și vizionări, te invităm să ne contactezi telefonic!
Cod ofertă / ID BLITZ: P183054
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tramvai
Stații troleibuz
Stații tren
Școli
Gradinițe
Supermarket
Parcări
Piețe publice
Terenuri sport
Parcuri
Farmacie
Spital
Restaurant
Bar
Pub
Bancă
Atlassib
aprox.
253 m
Statie General V. Economu T11, E4, M30, M35
aprox.
333 m
V. Economu
aprox.
333 m
Matasarilor
aprox.
367 m
Arena Aquasport
aprox.
372 m
Statie Matasarilor A28
aprox.
377 m
V. Economu
aprox.
417 m
Statie General V. Economu T11, E4, M30, M35 retur
aprox.
428 m
Statie Lalelelor A28
aprox.
531 m
Statie Uzinei A28
aprox.
765 m
Renasterii
aprox.
771 m
Uzinei
aprox.
794 m
Statie Bobalna A28
aprox.
873 m
Statie Aleea Padurea Verde M35
aprox.
924 m
Statie UMT A46
aprox.
967 m
V. Economu
aprox.
357 m
Statie General V. Economu Tv1, Tv2
aprox.
382 m
V. Economu
aprox.
382 m
Statia Spital Victor Babes Tv1, Tv2
aprox.
514 m
Lalelelor
aprox.
579 m
Statie Lalelelor Tv1, Tv2
aprox.
624 m
Statia Meteo Tv1, Tv2
aprox.
740 m
Statia Meteo
aprox.
768 m
UMT
aprox.
924 m
Statie UMT Tv1, Tv2
aprox.
953 m
UMT
aprox.
972 m
Statie Sarmisegetuza Tv1, Tv2
aprox.
1013 m
Statie Arena Electrica retur Tv1, Tv2
aprox.
1098 m
Piata Badea Cartan
aprox.
1422 m
Statie Badea Cartan Tv1, Tv2
aprox.
1424 m
Statie Arena Aquasport T11
aprox.
447 m
Statie Renasterii T11
aprox.
817 m
Statie Samuil Micu T11
aprox.
1143 m
Statie Baader T17
aprox.
1633 m
Statie Politia Jud. Timis T11, T17
aprox.
1919 m
Timisoara East Railway station area (en)
aprox.
1304 m
Gara de Est
aprox.
1613 m
Grup Scolar Tudor Tanasescu
aprox.
582 m
COLEGIUL TEHNIC "REGELE FERDINAND I "
aprox.
611 m
COLEGIUL TEHNIC "REGELE FERDINAND I " - Grup Scolar Energetic
aprox.
718 m
Colegiul Tehnic Regele Ferdinand I
aprox.
768 m
Scoala Gimnaziala nr. 5
aprox.
1089 m
Scoala Generala nr. 5
aprox.
1142 m
Scoala Cu Clasele I - VIII Rudolf Walther
aprox.
1191 m
Scoala Gimnaziala nr. 21 Vicentiu Babes
aprox.
1320 m
Scoala cu clasele I-VIII nr. 21 "Vincentiu Babes"
aprox.
1327 m
Cladire Vest
aprox.
1365 m
COLEGIUL SILVIC "CASA VERDE"
aprox.
1480 m
Colegiul Silvic Casa Verde
aprox.
1504 m
ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR.1
aprox.
1742 m
Scoala Gimnaziala nr. 1
aprox.
1746 m
Liceul Teoretic William Shakespeare
aprox.
1812 m
SoFi Day Care
aprox.
624 m
Grădinița Program Normal Nr. 16
aprox.
759 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 44
aprox.
960 m
Gradinita cu program prelungit nr. 44
aprox.
960 m
Gradinita Program Prelungit I.M.
aprox.
1096 m
Gradinita Program Saptamanal Rudolf Walther
aprox.
1159 m
Gradinita Wendy Kids
aprox.
1245 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 5
aprox.
1514 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 48
aprox.
1569 m
Gradinita Gimini
aprox.
1570 m
Gradinita Program Normal Nr. 5
aprox.
1611 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 16
aprox.
1678 m
Gradinita particulara Children Care Center
aprox.
1925 m
Profi City
aprox.
528 m
Profi City Dorobantilor
aprox.
625 m
Profi
aprox.
1284 m
Profi
aprox.
1462 m
Profi str. Dacilor
aprox.
1488 m
Kaufland
aprox.
1524 m
Parcare
aprox.
217 m
Parcare
aprox.
341 m
Parcare particulara
aprox.
703 m
Spatiu ideal pentru amenajare parc, parcari, teren fotbal (propunere)
aprox.
733 m
Parcare
aprox.
797 m
Parcare
aprox.
889 m
Parcare
aprox.
895 m
Parcare
aprox.
910 m
Parcare
aprox.
1352 m
Parcare Baba Dochia
aprox.
1356 m
Parcare
aprox.
1416 m
Parcare pentru clienti
aprox.
1429 m
Parcare
aprox.
1436 m
Parcare
aprox.
1436 m
Parcare
aprox.
1466 m
Piata General Virgil Economu
aprox.
418 m
Piata Sarmisegetuza
aprox.
977 m
Piata Traian
aprox.
1525 m
Piata Romanilor
aprox.
1714 m
Piata Aurel Vlaicu
aprox.
1724 m
Piata Corneliu Micloși
aprox.
1897 m
Tennis Club Millenium
aprox.
595 m
Teren sportiv
aprox.
653 m
Teren sportiv
aprox.
660 m
Teren sportiv
aprox.
700 m
Teren de Tenis
aprox.
776 m
Teren sportiv
aprox.
788 m
Teren Fotbal
aprox.
791 m
Teren de Tenis
aprox.
805 m
Teren de Tenis
aprox.
823 m
Teren Baschet
aprox.
825 m
Teren sportiv
aprox.
836 m
Teren sportiv
aprox.
878 m
Teren sportiv
aprox.
1314 m
Teren Fotbal
aprox.
1394 m
Parc
aprox.
738 m
Parc
aprox.
757 m
Parcul Fratii Constantin
aprox.
757 m
Parcul Uzinei
aprox.
816 m
Parcul Uzinei
aprox.
829 m
Parc
aprox.
898 m
Parc
aprox.
930 m
Park (en)
aprox.
949 m
Parc
aprox.
1298 m
Parc
aprox.
1356 m
Parc pentru copii sub 14 ani
aprox.
1385 m
Muzeul Satului Banatean Timisoara
aprox.
1413 m
Parc
aprox.
1427 m
Parc
aprox.
1451 m
Parc
aprox.
1519 m
Farmacia Dona 140
aprox.
385 m
Sensiblu
aprox.
450 m
Farmacie
aprox.
579 m
Farmacie
aprox.
764 m
Farmacia Dona
aprox.
1339 m
Farmacia Dona
aprox.
1435 m
Kovacs
aprox.
1438 m
Farmacia Catena
aprox.
1439 m
Farmacie
aprox.
1844 m
Clinica analize medicale
aprox.
478 m
Spitalul Clinic de Boli Infectioase si Pneumoftiziologie Dr. Victor Babes
aprox.
497 m
Spitalul Victor Babeș
aprox.
505 m
Institutul de Boli Cardiovasculare
aprox.
559 m
Spitalul de cardiologie
aprox.
567 m
Cabinet Dr. Iana Elena Cristina
aprox.
1654 m
Cabinet Radiografie Dentara
aprox.
1678 m
Policlinica Sanatatea
aprox.
1997 m
Lepa Brena
aprox.
210 m
Ramina
aprox.
318 m
Pensiunea "La Mitica"
aprox.
359 m
Camping International
aprox.
412 m
Restaurant Camping
aprox.
413 m
Strelitia
aprox.
804 m
Restaurant UMT
aprox.
847 m
Boca Junior
aprox.
985 m
Moticica
aprox.
1150 m
Marele Restaurant Chinezesc
aprox.
1153 m
La Padure
aprox.
1239 m
Cofetaria Codrina
aprox.
1312 m
Cercul de Foc
aprox.
1385 m
Pizza Nuova Mamma Mia
aprox.
1490 m
Restaurant Burgund
aprox.
1499 m
Bar Davinci
aprox.
757 m
Orizont Club
aprox.
1549 m
Factory Pub
aprox.
1788 m
Banca Transilvania
aprox.
421 m
Banca Romaneasca
aprox.
465 m
Bancpost
aprox.
484 m
Alpha Bank
aprox.
502 m
Raiffeisen Bank
aprox.
605 m
BRD
aprox.
638 m
OTP Bank
aprox.
677 m
BCR
aprox.
684 m
ING
aprox.
703 m
EximBank
aprox.
1114 m
BRD
aprox.
1862 m
CEC Bank
aprox.
1963 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1971 m
La capitolul mijloace de transport în comun, de menționat ar fi autobuzul 46, care circulă pe Strada Mihail Kogălniceanu, troleul 11, care merge pe Strada Simion Bărnuțiu, dar și tramvaiele 1 și 5, care circulă pe Calea Dorobanților, la marginea estică a cartierului, la limita cu zona Crișan-Modern. Deși nu au la dispoziție o rețea unitară de piste de bicicletă, iubitorii de ciclism au totuși acces la o astfel de amenajare pe Strada Simion Bărnuțiu (ca și pe Bulevardul Take Ionescu).
În ceea ce privește oportunitățile de educație, zona Simion Bărnuțiu-Dorobanților nu este, în sine, foarte bine reprezentată. Dintre instituțiile de învățământ din cartier, demne de menționat ar fi Liceul de Arte Plastice (de pe Strada Lorena, nr. 35), dar și Colegiul Tehnic "Regele Ferdinand I" (de pe Strada Renașterii, nr. 24A). Ca și Tipografilor, cartierul beneficiază, însă, de proximitatea zonei centrale, unde pot fi găsite atât licee de prestigiu (printre care Colegiul Tehnic "Emaniul Ungureanu", Colegiul Pedagogic "Carmen Sylva", Colegiul Național "Constantin Diaconovici Loga"), cât și o importantă instituție de învățământ superior, anume Universitatea de Medicină și Farmacie "Victor Babeș" (amplasată pe Strada Eftimie Murgu, nr. 2). Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în Simion Bărnuțiu-Dorobanților:
La capitolul retail, Simion Bărnuțiu-Dorobanților oferă destule opțiuni locuitorilor săi; nevoile acestora sunt deservite, astfel, atât de o serie de magazine de dimensiuni mai mici, cât și de un hipermarket din rețeaua Kaufland, amplasat aproape de "granița" cu Tipografilor (pe Strada Mihail Kogălniceanu, nr. 11-15). Pe Strada Simion Bărnuțiu, nr. 28, se găsește și un Lidl. De menționat este, desigur, și faptul că acest cartier beneficiază și de oportunitățile de shopping oferite de zona Cetate. Nu în ultimul rând, timișorenii din Simion Bărnuțiu-Dorobanților pot ajunge și în Lipovei, unde, foarte aproape de limita cu centrul, se găsește o adevărată zonă comercială, în care este inclus și Iulius Mall.
În Simion Bărnuțiu-Dorobanților, principala arteră de circulație este cea care dă (cel puțin în parte) și numele cartierului, anume Strada Simion Bărnuțiu; aceasta continuă Bulevardul Take Ionescu, făcând, astfel, legătura atât cu zona Cetate, cât și cu Tipografilor. De menționat este și Strada Aristide Demetriade, aflată la limita cu Lipovei, dar și Strada Mihail Kogălniceanu, care străbate cartierul de la nord la sud. La fel ca locuitorii celorlalte cartiere timișorene, cei din Simion Bărnuțiu-Dorobanților se pot interesa cu privire la închirierea unui loc de parcare de la autoritățile locale la sediul Primăriei (care se găsește chiar în zona Cetate, pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
La fel ca cei din Tipografilor, locuitorii zonei Simion Bărnuțiu-Dorobanților beneficiază de toate facilitățile de recreere oferite de centrul orașului, atât parcuri (Parcul Botanic, Parcul Catedralei, Parcul Civic, Parcul "I.C. Brătianu", Parcul "Regina Maria", Parcul Rozelor, Parcul Copiilor "Ion Creangă"), cât și obiective de interes cultural și turistic (Bastionul Maria Theresia, Palatul Dicasterial, Muzeul de Artă, Casa Ormos, Casa Prenner, Casa Solderer sau Casa Krautwaschl). Pe lângă acestea, însă, cartierul dispune și de două importante puncte de interes pentru iubitorii de sport "“ este vorba despre Stadionul Electrică (de pe Strada Renașterii, nr. 41), dar și despre Baza Sportivă UMT, care include și un ștrand (pe Strada Avram Imbroane, nr. 56). În cazul în care ești iubitor de artă, vei avea parte de o serie de evenimente culturale organizate la Casa Isho, de pe Bulevardul Take Ionescu).
Din punctul de vedere al accesului la servicii medicale, zona Simion Bărnuțiu-Dorobanților stă destul de bine "“ și asta nu doar datorită apropierii de centrul orașului. Asta pentru că între granițele acestui cartier se găsesc două spitale de stat, anume Institutul de Boli Cardiovasculare Timișoara (pe Strada Gheorghe Adam, nr. 13A) și, respectiv, Spitalul Clinic de Boli Infecțioase și Pneumoftiziologie "Dr. Victor Babeș" (pe Strada Gheorghe Adam, nr. 13). La capitolul servicii medicale particulare, de menționat ar fi Centrul Medical Explomed, situat pe Strada Lugojului, nr. 39A. Acesta oferă o varietate de specializări medicale, printre care medicină de familie, medicina muncii, pediatrie, oftalmologie, ORL, psihiatrie, cardiologie și chirurgie generală. De asemenea găsim aici o clinică privată din cadrul Rețelei Regina Maria, amplasată pe Str. Simion Bărnuțiu, nr. 60. Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Printre fast food-urile, bistro-urile și cafenelele de cartier, regăsim aici și câteva pizzerii, între care Pizzeria Sapori, de pe Strada Simion Bărnuțiu, nr. 20. În cazul în care îți place bucătăria chinezească, vei găsi pe strada Simion Bărnuțiu, nr. 22 Restaurantul Marele Zid Chinezesc, unul dintre localurile cu tradiție din oraș. În cazul în care dorești și alte meniuri mai diversificate, ai posibilitatea să ajungi relativ repede în zona Cetății, sau chiar în zona Lipovei, unde se află Iulius Mall și Iulius Town, locații în care, cu siguranță, vei găsi un restaurant pe gustul tău.
Unitățile bancare și bancomatele din această zonă sunt concentrate de-a lungul străzii Simion Bărnuțiu. Astfel, vei găsi aici Agenția OTP Bank, o sucursală ING Bank, ambele situate pe str. Simion Bărnuțiu, nr. 54, și o sucursală Raiffeisen Bank, pe aceeași stradă, la numărul 54. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
160.000 €
Timișoara, Dorobanților
6 camere
143 mp
411 mp teren
299.000 €
Timișoara, Dorobanților
5 camere
400 mp
843 mp teren
239.000 €
Timișoara, Dorobanților
5 camere
175 mp
130 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 2 camere de vânzare în zona Dorobanților, Timișoara
De ce să îți faci cont
Primești alerte instant pentru anunțuri noi
Fii primul care află când apare o proprietate potrivită căutării tale.
Listezi o proprietate spre vânzare sau închiriere fără costuri.
Cu cât folosești mai mult platforma, cu atât recomandările devin mai precise.
Pentru acces la facilități,
intră în cont
Creează cont pe Imobiliare
Ai uitat parola?
Primești alerte instant pentru anunțuri noi
Vinzi sau închiriezi — adaugi anunțul gratuit • Anunțuri recomandate pentru tine
