COMISION 0% .
Detalii RELEVANTE oferta :
-casa individuala in zona Elisabetin, str. Rusu Sirianu,cu regim de inaltime Demisol + Parter +Pod ;
- suprafata utila totala 201mp +Pod;
- teren de 802mp, cu front stradal de 15 m.
- detalii constructive : ziduri exterioare si interioare din caramida ;
- detalii AMENAJARE interioara : necesita renovare ;
Detalii suplimentare : teren imprejmuit, poarta acces auto si poarta acces pietonal,
Detalii pret :
Pretul solicitat de proprietar este de 320.000Eur, negociabil.
.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Necesită renovare
Detalii casă
ID anunț:
XDFU1109SCopiat!274129427Copiat!
Actualizat în: 04 Martie 2026
Suprafață construită:
101 mp
Suprafață desfășurată:
281 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
2
Învelitoare acoperiș:
Țiglă
An construcție:
1975 (Există)
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
S+P+1E
Utilități
Ușă intrare
Lemn
Uși interior
Lemn
Ferestre cu geam termopan
Lemn
Contorizare
Apometre
Alte spații utile
WC Serviciu
Facilități imobil
Acoperiș
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
CATV
Gaze
Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Comision
0%
Vecinătăți:
Shopping :
- Carrefour, Profi, Lidl
Educatie :
-Gradinitele: Nr. 9, Nr. 12 , Nr. 28
- Scolile Generale Nr. 22 si Nr. 25
- Liceele Grigore Moisil si Azur
Spatii recreere :
- Parcurile Bihor, Carmen Sylva
Autobuze : Liniile E8, 15, 16, 19, E3, E2
Tramvaie : Liniile 5, 6, 7, 8
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Clinica Universitara de Obstetrica Ginecologie Bega
aprox.
451 m
Cabinet Acupunctura - Dr. Claici
aprox.
473 m
Centrul Medical Profilaxia
aprox.
583 m
Policlinica Studenteasca
aprox.
605 m
Policlinica Nr. 3
aprox.
640 m
Clinica de Recuperare
aprox.
662 m
Ambulatoriu Integrat Policlinica 3
aprox.
887 m
Clinica de Oto-Rino-Laringologie
aprox.
919 m
Spitalul Clinic de Urgenta pentru Copii Louis Turcanu
aprox.
1078 m
Spitalul Clinic Municipal
aprox.
1094 m
Spitalul CFR timisoara
aprox.
1100 m
Oftalmologie
aprox.
1101 m
Spitalul Clinic Cai Ferate
aprox.
1121 m
Louis Èšurcanu Hospital (en)
aprox.
1123 m
Mihai Viteazul
aprox.
681 m
Sensiblu
aprox.
766 m
Dona
aprox.
769 m
Farmado
aprox.
858 m
Sensiblu
aprox.
907 m
Sensiblu
aprox.
918 m
Dianthus Farmacia
aprox.
1040 m
Sf. Maria
aprox.
1151 m
Farmacia Dona
aprox.
1268 m
Vlad
aprox.
1296 m
Farmacia Catena
aprox.
1453 m
Farmacia HelpNet
aprox.
1504 m
Farmacie
aprox.
1521 m
Farmacia Dona
aprox.
1527 m
Farmacie
aprox.
1621 m
PERLA I
aprox.
120 m
River Deck (en)
aprox.
184 m
Jardin
aprox.
243 m
KOLORO
aprox.
275 m
Rustic
aprox.
463 m
La Banateana
aprox.
477 m
Riviere
aprox.
481 m
Casa Moc
aprox.
541 m
3F
aprox.
557 m
3F
aprox.
562 m
Casa Politehnicii nr. 2
aprox.
570 m
Cantina Studenteasca
aprox.
577 m
Pomo d'Oro
aprox.
582 m
Plescaviță Sârbească
aprox.
583 m
Restaurant Universitar Politehnica
aprox.
585 m
La Capite
aprox.
183 m
Habitat
aprox.
211 m
Vineri15
aprox.
214 m
Oxford Pub & Restaurant
aprox.
819 m
Porky's
aprox.
897 m
The 80's Pub
aprox.
917 m
Irish Pub
aprox.
1091 m
Wake Up
aprox.
1093 m
Bibliotheka 2
aprox.
1182 m
Molly Malone's
aprox.
1210 m
Grinette
aprox.
1211 m
Beraria 700
aprox.
1218 m
Drunken Rat
aprox.
1249 m
Jarvis
aprox.
1295 m
Rock House
aprox.
1301 m
BiblioTech Cafe
aprox.
292 m
Terasa D'Arc
aprox.
587 m
Barista
aprox.
614 m
Tempo
aprox.
815 m
Massimo
aprox.
836 m
Galto di Bruno
aprox.
880 m
Starbucks
aprox.
947 m
Viniloteca
aprox.
1001 m
Spirit
aprox.
1057 m
Musetti
aprox.
1074 m
WellPlayed Gaming Lounge
aprox.
1126 m
Tucano Coffee Mexico
aprox.
1127 m
1740 Music Cafe
aprox.
1232 m
COPA Caffe
aprox.
1295 m
Van Graf KFe
aprox.
1314 m
Swiss House Club
aprox.
453 m
Club Fratelli
aprox.
492 m
Atu
aprox.
556 m
WakeUp
aprox.
562 m
PAGO
aprox.
695 m
Scart Loc Lejer
aprox.
781 m
Manufactura
aprox.
823 m
Curtea Berarilor
aprox.
960 m
Alt Club
aprox.
996 m
MGM Bastion
aprox.
1044 m
Enoteca de Savoya
aprox.
1098 m
Arqa
aprox.
1129 m
Eclipse
aprox.
1174 m
Art Club Cafe
aprox.
1215 m
Cafe Colt
aprox.
1228 m
BRD, sediul principal Timisoara
aprox.
473 m
BRD
aprox.
473 m
BRD
aprox.
638 m
Sucursală CEC
aprox.
777 m
CEC Bank
aprox.
781 m
Banca Transilvania
aprox.
814 m
Banca Transilvania
aprox.
828 m
Banca Transilvania
aprox.
835 m
Banca Nationala
aprox.
871 m
BRD
aprox.
878 m
UniCredit Bank
aprox.
886 m
CEC Bank
aprox.
905 m
UniCredit Bank
aprox.
931 m
UniCredit Bank
aprox.
935 m
OTP Bank
aprox.
937 m
Dată fiind apropierea sa de zona centrală, acest cartier este bine deservit la capitolul mijloace de transport în comun "“ astfel, locuitorii săi au la dispoziție atât tramvaie (liniile 6, 7, 8, dar și 10), cât și mai multe autobuze (printre care linia E8, care circulă pe Strada Ciprian Porumbescu). Și amatorii mersului cu bicicleta sunt avantajați, aceștia având acces la mai multe piste special amenajate, pe străzi precum Bulevardul Mihai Viteazu, Bulevardul Victor Babeș sau Strada Cluj.
Dintre unitățile de învățământ existente strict între granițele cartierului, de menționat ar fi Școala primară "Sf. Antim Ivireanul" (de pe Bulevardul Liviu Rebreanu, nr. 35), Liceul Teoretic "Grigore Moisil" (de pe Strada Ghirlandei, nr. 4), dar și Colegiul Economic "Francesco Severio Nitti" (de pe Strada Corbului, nr. 7C). Zona beneficiază, în plus, de proximitatea a două cartiere în care pot fi găsite atât licee, cât și reputate instituții de învățământ superior. În Cetate se află, astfel, Universitatea de Medicină și Farmacie "Victor Babeș" (pe Strada Eftimie Murgu, nr. 2), dar și Facultatea de Management în Producție și Transporturi (pe Strada Remus, nr. 14), în apropiere de Parcul "Carmen Sylva"). În Complex-Stadion, pe de altă parte, se găsește Universitatea de Vest, de care aparțin peste zece facultăți importante (printre care Arte și Design, Litere, Istorie și Teologie, dar și cea de Matematică și Informatică). Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în Elisabetin-Odobescu:
În ceea ce privește oportunitățile de cumpărături, de precizat este că locuitorii zonei Elisabetin-Odobescu sunt deserviți, strict între granițele cartierului, de magazine de mici dimensiuni. Cu toate acestea, însă, timișorenii de aici au acces la facilitățile comerciale oferite de centrul orașului "“ de menționat aici fiind, desigur, magazinul Bega Shopping Center, situat în apropiere de Parcul Civic. Un alt avantaj al celor care locuiesc în această parte a orașului este reprezentat de proximitatea zonei Calea Șagului, în contextul în care aici pot găsi și un hipermarket "“ este vorba despre o unitate din rețeaua Kaufland, amplasată aproape de "granița" dintre cele două cartiere, mai exact pe Strada Damaschin Bojinca, nr. 4. De asemenea Mall-ul Shopping City Mall este o opțiune pentru locuitorii acestei zone.
Una dintre principalele artere de circulație din zona Elisabetin-Odobescu este Bulevardul Mihai Viteazu, care face legătura cu zona Cetate; acesteia i se adaugă Strada Ciprian Porumbescu, care ajunge și în învecinatul Șagului, dar și Bulevardul Liviu Rebreanu, la limita cu Calea Șagului și Girocului. De menționat este, desigur, și Strada Alexandru Odobescu, care dă, cel puțin în parte, și numele cartierului. Deși Elisabetin-Odobescu nu poate fi considerat un cartier prea aglomerat, cei interesați de închirierea unui loc de parcare de la autoritățile locale se pot adresa reprezentanților Primăriei (al cărei sediu se găsește în zona Cetate, mai exact pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
Pe lângă spațiile verzi din cartier, în Elisabetin-Odobescu se găsesc și parcuri, de menționat aici fiind Parcul "Carmen Sylva", situat aproape de granița cu zona Cetate, dar și parcul din jurul Observatorului Astronomic. Cei care locuiesc aici au acces, bineînțeles, și la multitudinea de opțiuni oferite din acest punct de vedere de centrul orașului (precum Parcul Botanic, Parcul Catedralei, Parcul Civic, Parcul "I.C. Brătianu", Parcul "Regina Maria", Parcul Rozelor, Parcul Copiilor "Ion Creangă"). Lista obiectivelor de interes cultural și turistic din zona Cetate, la care au acces timișorenii din Elisabetin-Odobescu, este completată de Muzeul Consumatorului Comunist "“ acesta își are sediul chiar în cartier, pe Strada Arhitect Laszlo Szekely, nr. 1. Nu în ultimul rând, această zonă a Timișoarei are de câștigat de pe urma proximității zonei Complex-Stadion, unde se găsește, alături de alte facilități sportive, și Stadionul "Dan Păltinișanu". Află, mai jos, ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber mai ai în Elisabetin-Odobescu:
În ceea ce privește accesul la servicii medicale, zona Elisabetin-Odobescu este destul de bine deservită chiar de unitățile medicale existente în interiorul său. Astfel, pe Bulevardul Victor Babeș, la limita cu Complex-Stadion, se află Maternitatea Bega dar și Clinica de Oncologie Medicală. În plus, pe Strada Corbului, nr. 7, se află Clinica de Neuropsihiatrie Infantilă, ce ține de Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii "Louis Țurcanu". Locuitorii acestei zone al capitalei Banatului au la dispoziție, pe lângă spitalele din zona centrală, și o serie de cabinete medicale particulare în propriul cartier. Aceștia se pot înscrie, astfel, la un medic de familie, dar pot beneficia și de diverse consultații specializate (dermatologie, stomatologie etc.). Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Găsim aici câteva restaurante și pizzerii, amenajate în vilele istorice ale zonei, între care Pizza La Maria, de pe strada Emanoil Gojdu, nr. 6, Restaurant Ambasador, de pe strada Mangalia nr. 3, sau restaurantul Valahia de pe strada Vadul Călugăreni, nr. 1. În cazul în care dorești un prânz business, există și opțiunea de a alege restaurantul din cadrul clădirii Nokia, care se află în vecinătate. Cu mașina, cu bicicleta, sau chiar pe jos, poți să ajungi repede în Piața Victoriei, iar dacă nici localurile de aici nu te satisfac, cu siguranță vei găsi ceva pe gustul tău mergând în Piața Sfântul Gheorghe sau Unirii. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
Găsești un bancomat BRD pe Bulevardul Regele Carol, nr. 28, respectiv pe strada 16 decembrie 1989, nr. 71. O sucursala Banca Transilvania ai pe Bulevardul Regele Carol I, la nr. 36, dar și în apropierea Gării de Nord, unde se mai află și o sucursală ING Bank. Datorită proximității cu zona centrală a orașului, vei avea mai multe opțiuni să găsești și alte bancomate și sucursale bancare la care poți ajunge relativ ușor, pe jos sau cu mașina. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
315.000 €
Timișoara, Elisabetin
4 camere
185 mp
834 mp teren
550.000 €
Timișoara, Elisabetin
7 camere
700 mp
2.030 mp teren
600.000 €
Timișoara, Central
5 camere
215 mp
644 mp teren
300.000 €
Timișoara, Dorobanților
4 camere
220 mp
980 mp teren
295.000 €
Timișoara, Elisabetin
3 camere
120 mp
727 mp teren
240.000 €
Timișoara, Blașcovici
4 camere
100 mp
558 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Elisabetin, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Favorit Estate
Preț total1.643.996 RON (322.725 €)
Costuri cu achiziția13.884 RON
Preț de achiziție1.630.112 RON
Costuri cu achiziția13.884 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial11.439 RON
Taxă înscriere OCPI2.445 RON
Preț de achiziție1.630.112 RON
Preț locuință1.630.112 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total264.284 RON (51.880 €)
Avans (15%)244.517 RON
Cost achitat în prima lună3.412 RON
Costuri cu achiziția16.355 RON
Cost achitat în prima lună3.412 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)7.261 RON
Asigurare anuală imobil1.630 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția16.355 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial11.439 RON
Taxă întabulare OCPI2.445 RON
Autentificare contract credit2.471 RON
Preț de achiziție1.630.112 RON
Preț locuință1.630.112 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.630.112 RON
Preț locuință1.630.112 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.023.914 RON
Credit pe 30 de ani606.198 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.259 RON
Depozit colateral12.777 RON
Comision de garantare FNGCIMM136 RON
Asigurare anuală imobil1.630 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.770 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.770 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
