Casă + teren 512 mp | Zonă terțiară Oportunitate Ideală de investiție
7

9

Casă + teren 512 mp | Zonă terțiară Oportunitate Ideală de investiție

150.000 €

Elisabetin, Timișoara

€ simulează credit

Nr. cam.:
4
Sup. utilă:
512 mp
Sup. teren:
512 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Comision 0%
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Vă propunem o proprietate rară pe piață, poziționată într-o zonă urbanistică foarte dezvoltată, cu potențial economic ridicat. Casa necesită renovare completă. Sună sau scrie pe whatsapp la pentru mai multe detalii. LOCALIZARE Timișoara, Str. Rusu Șirianu, Jud. Timiș TEREN • Suprafață totală: 512 mp • Intravilan • Vecinătate construită • Perete comun de calcan pe stânga – permite alipire, extindere sau supraetajare CONSTRUCȚIE • Casă parter (P) • Suprafață construită la sol: 106 mp • Suprafață desfășurată: 106 mp • Necesită renovare integrală • Poate fi utilizată temporar sau adaptată pentru activitate economică REGIM URBANISTIC Proprietatea se află în zonă terțiară. În cazul demolării construcției existente este foarte probabil să nu mai poată fi autorizată locuință nouă sau bloc rezidențial — ceea ce o face ideală pentru funcțiuni comerciale, servicii, birouri sau investiții pe termen lung. DE CE ESTE O OPORTUNITATE • Poziție urbană consolidată • Posibilitate extindere pe calcan • Potențial economic ridicat • Lot potrivit pentru activități non-rezidențiale (dacă se alege să se dărâme) COMPARATIV DE PIAȚĂ În Timișoara: • Terenurile intravilane variază aproximativ între 100–200 €/mp în zone urbane consolidate • Case vechi în zona Rusu Șirianu – Elisabetin se tranzacționează frecvent peste 250.000 € Această proprietate este listată sub nivelul tipic de piață pentru poziția sa, fiind orientată către investitori. PREȚ: 180.000 € negociabil
Citește mai mult Citește mai puțin
1 Garaj

Detalii casă

ID anunț: XG2T1100K Copiat! 274954180 Copiat!
Actualizat în: 25 Mai 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Suprafață construită: 106 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 3
Nr. terase: 1
Învelitoare acoperiș: Țiglă
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Gaze Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Comision
0%

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Statie Parc Doina Tv5, Tv6, Tv7, Tv8
Stații tramvai aprox. 265 m
bus-station
Ciprian Porumbescu
Stații autobuz aprox. 305 m
trolleybus-station
Statie Piata Regina Maria T11, T14, T18
Stații troleibuz aprox. 1154 m
train-station
Gara de Nord
Stații tren aprox. 1342 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita Program Saptamanal Nr. 1
Gradinițe aprox. 80 m
school
COLEGIUL ECONOMIC "FRANCESCO SAVERIO NITTI"
Școli aprox. 127 m
university
ELIM Evanghelical Theological Seminary (en)
Universități aprox. 310 m
kindergarten
Gradinita Program Prelungit Nr. 21
Gradinițe aprox. 405 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parcul Doina
Parcuri aprox. 280 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 355 m
supermarket
Profi Piata Sinaia
Supermarket aprox. 543 m
public-square
Piata Sinaia
Piețe publice aprox. 555 m
Vezi toate opțiunile

Istoricul prețurilor

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Casă individuală cu 3 camere în Elisabetin

160.000 €
Timișoara, Elisabetin
3 camere
121 mp
234 mp teren
Casă individuală cu 4 camere în Mircea cel Bătrân

159.990 €
Timișoara, Mircea cel Bătrân
4 camere
95 mp
419 mp teren
Casă individuală cu 4 camere în Dâmbovița

160.000 €
Timișoara, Dâmbovița
4 camere
117 mp
150 mp teren

Detalii de contact

MR. FLO REAL ESTATE

Florin Cornea Manager

MR. FLO REAL ESTATE

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

Feedback apel

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Elisabetin, Timișoara