Tur virtual disponibil!
În inima zonei Elisabetin, una dintre cele mai dorite și rafinate zone ale Timișoarei, se află o locuință finalizată în 2025, creată pentru cei care caută mai mult decât un simplu spațiu de locuit: un stil de viață.
Pe un teren generos de 523 mp, casa oferă o suprafață utilă de 245 mp (incluzând garajul de 40 mp), organizată armonios pentru a combina intimitatea, confortul și funcționalitatea.
Construcția, realizată cu materiale de ultimă generație – cărămidă Porotherm de 30 cm, izolație cu polistiren grafitat de 15 cm și soluții premium de hidro/termoizolație – garantează durabilitate și eficiență energetică. Fiecare detaliu a fost gândit pentru a asigura confortul viitorilor proprietari: sisteme smart de control al iluminatului, video interfon, camere de supraveghere, garaj automatizat.
Tehnologia completează armonia vieții de zi cu zi: boiler cu pompă de căldură și recirculare a apei calde, dar și un sistem de irigare automatizat, alimentat prin foraj propriu la 8 m adâncime – o soluție practică și sustenabilă pentru grădină.
Grădina, gândită pentru relaxare și socializare, va deveni un spațiu verde de poveste, unde fiecare detaliu reflectă echilibrul dintre modernitate și natură.
Elisabetinul, cu farmecul său aparte, adaugă valoare proprietății: liniștea unei comunități consolidate, dar și proximitatea centrului orașului, a școlilor de top și a facilităților premium.
Preț: 590..000 €, negociabil.
Această casă nu este doar o achiziție, ci o declarație de stil.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații tramvai
Stații autobuz
Stații troleibuz
Gradinițe
Școli
Universități
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Piețe publice
Spital
Farmacie
Restaurant
Pub
Bar
Cafenea
Bancă
Calea Martirilor
aprox.
231 m
Calea Martirilor
aprox.
281 m
Statie Calea martirilor Tv9
aprox.
310 m
Statie Piata Crucii Tv5, Tv6, Tv8
aprox.
336 m
Statie Spitalul judetean Tv9
aprox.
398 m
Spitalul Judetean
aprox.
420 m
Statie Cluj Tram 6 si 8
aprox.
443 m
Cluj
aprox.
458 m
Statie Salcamilor Tv9
aprox.
463 m
Spitalul Judetean
aprox.
489 m
Statie Cluj Tram 5 si 8 retur
aprox.
490 m
Statie Spitalul judetean Tv9
aprox.
527 m
Statie Sala Olimpia Tv 6, Tv8, Tv5
aprox.
755 m
Statie Drubeta Tv9
aprox.
770 m
Statie Memorandului Tv7
aprox.
804 m
Statie Calea martirilor T15, T19, E3
aprox.
237 m
Calea Martirilor
aprox.
255 m
Statie Calea martirilor T15, T19, E3
aprox.
257 m
Calea Martirilor
aprox.
276 m
Statie Spitalul judetean T16, E2
aprox.
440 m
Spitalul Judetean
aprox.
448 m
Statie Cluj T15, T16, T19, E2, E3
aprox.
450 m
Statie Spitalul judetean T16, E2
aprox.
566 m
Statie Martir Ioan Stanciu T15, T19, E3
aprox.
566 m
Spitalul Judetean
aprox.
574 m
Piata Nicolae Balcescu
aprox.
770 m
Piata Nicolae Balcescu
aprox.
819 m
Statie Universitatea de Vest E7, E8, E3
aprox.
963 m
Statie Facultatea de Mecanica E8
aprox.
967 m
Bucla Versului
aprox.
978 m
Statie Maresal C-tin Prezan T15, T19
aprox.
927 m
Statie Maresal C-tin Prezan bucla T15, T19
aprox.
975 m
Statie B-dul Sudului T16
aprox.
1189 m
Statie Sudului bucla T16
aprox.
1267 m
Statie B-dul Mihai Eminescu T19
aprox.
1484 m
Statie Piata Regina Maria T11, T14, T18
aprox.
1861 m
Gradinita nr. 12
aprox.
373 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 28
aprox.
432 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 12
aprox.
434 m
Gradinita nr. 32
aprox.
447 m
Gradinita particulara Chip & Dale
aprox.
540 m
Gradinita Program Normal Nr. 8
aprox.
625 m
Gradinita nr. 11
aprox.
644 m
Gradinita Program Normal Nr. 7
aprox.
814 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 11
aprox.
818 m
Gradinita Broscuta Fermecata
aprox.
843 m
Gradinita Barbie
aprox.
928 m
Gradinita Program Saptamanal Nr. 1
aprox.
1121 m
Gradinita Goghita
aprox.
1326 m
Gradinita Baby's Land
aprox.
1326 m
Gradinita Montessori
aprox.
1398 m
Cresa Nr.18
aprox.
436 m
Palatul Copiilor
aprox.
624 m
Scoala Iris
aprox.
642 m
Liceul Teoretic Iris
aprox.
642 m
Gradinita lui Larisa
aprox.
649 m
LICEUL "GRIGORE MOISIL"
aprox.
650 m
Corp Liceu
aprox.
650 m
Campus scolar Colegiul Tehnic Azur
aprox.
671 m
Liceul Teoretic Grigore Moisil
aprox.
687 m
Sala de sport
aprox.
694 m
COLEGIUL TEHNIC "AZUR"
aprox.
705 m
Corp Gimnaziu
aprox.
712 m
Colegiul Tehnic Azur
aprox.
717 m
Scoala Generala Numarul 22 Timisoara
aprox.
720 m
Sediul ligii islamice si culturale din timisoara
aprox.
739 m
Centrul de Igiena U.M.F.
aprox.
628 m
Departamentul de Constructii Metalice si Mecanica Constructiilor
aprox.
728 m
Laboratorul de gradul I de Gerotehnică și Căi de Comunicație Terestre
aprox.
731 m
Catedra de Constructii Metalice (en)
aprox.
740 m
Atelier Scolar pentru Proiectare si Cercetare
aprox.
756 m
Facultatea de Constructii si Arhitectura
aprox.
772 m
Facultatea de Construcții și Arhitectură a Universitatii Politehnica Timisoara
aprox.
778 m
Aula Magna (en)
aprox.
839 m
Facultatea de Chimie Industriala si Ingineria Mediului
aprox.
888 m
Universitatea de Vest
aprox.
889 m
Universitatea de Vest din Timisoara
aprox.
899 m
Facultate de Chimie Industriala
aprox.
901 m
SPM (en)
aprox.
918 m
Universitatea Politehnica Timisoara
aprox.
936 m
Corpul E (in constructie) (en)
aprox.
964 m
Profi
aprox.
406 m
Profi
aprox.
746 m
Carrefour Market
aprox.
811 m
Billa
aprox.
818 m
Profi
aprox.
902 m
Carrefour Market
aprox.
1021 m
Profi
aprox.
1071 m
Lidl
aprox.
1247 m
Profi City
aprox.
1268 m
Profi City
aprox.
1333 m
Profi City
aprox.
1647 m
Profi Piata Sinaia
aprox.
1703 m
Kaufland
aprox.
1737 m
Carrefour Market
aprox.
1781 m
Carrefour
aprox.
1783 m
Parcare
aprox.
279 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
367 m
Parcare
aprox.
390 m
Parcare cu plata
aprox.
390 m
Parcare
aprox.
414 m
Parcare
aprox.
445 m
Parcare
aprox.
471 m
Parcare cu plata
aprox.
477 m
Parcare pentru clienti
aprox.
481 m
Parcare
aprox.
506 m
Parcare
aprox.
515 m
Parcare
aprox.
562 m
Parcare
aprox.
562 m
Parcare
aprox.
588 m
Parcare
aprox.
602 m
Parc
aprox.
230 m
Piața Vasile Adamachi (Hunedoara)
aprox.
241 m
Piata Vasile Adamachi
aprox.
250 m
Parcul Tineretului
aprox.
302 m
Piata Crucii
aprox.
390 m
Piata Crucii
aprox.
396 m
Institutul Astronomic Observatorul Timisoara
aprox.
398 m
Observatorul Astronomic
aprox.
409 m
Parcul Stadion
aprox.
476 m
Parc
aprox.
487 m
Piata Bisericii
aprox.
539 m
piata eforie
aprox.
546 m
Parc
aprox.
558 m
Parc
aprox.
576 m
Parc
aprox.
648 m
Teren Tenis
aprox.
516 m
Teren Fotbal
aprox.
526 m
Teren Tenis
aprox.
534 m
Teren Tenis
aprox.
552 m
Teren sportiv
aprox.
645 m
Teren sportiv
aprox.
671 m
Teren sportiv
aprox.
676 m
Teren sportiv
aprox.
680 m
Teren sportiv
aprox.
690 m
Teren sportiv
aprox.
702 m
Teren sportiv
aprox.
706 m
Teren sportiv
aprox.
707 m
Teren sportiv
aprox.
717 m
Teren sportiv
aprox.
739 m
Teren sportiv
aprox.
743 m
Piata Aron Cotrus
aprox.
712 m
Piata Leonardo Da Vinci
aprox.
1056 m
Piața Maria
aprox.
1597 m
Piata Victoriei
aprox.
1647 m
Piata Sinaia
aprox.
1692 m
Piata Libertatii
aprox.
1886 m
Piata Mircea Eliade
aprox.
1889 m
Neuromed
aprox.
341 m
Centrul Medical Profilaxia
aprox.
446 m
Cabinet Acupunctura - Dr. Claici
aprox.
548 m
Spitalul Județean (en)
aprox.
615 m
Clinica BEGA Obstetrica Ginecologie
aprox.
619 m
Clinica Universitara de Obstetrica Ginecologie Bega
aprox.
655 m
Casa Austria Hospital (en)
aprox.
665 m
CLINICA DE ORTODONTIE DR. OGODESCU
aprox.
988 m
Policlinica Nr. 3
aprox.
992 m
Spitalul de neurospihiatrie infantila
aprox.
1153 m
Policlinica Studenteasca
aprox.
1155 m
Profilaxis
aprox.
1314 m
Ambulatoriu Integrat Policlinica 3
aprox.
1448 m
Clinica de Recuperare
aprox.
1479 m
Spitalul CFR timisoara
aprox.
1657 m
Farmacia Catena
aprox.
574 m
Farmacia HelpNet
aprox.
627 m
Farmacia Dona
aprox.
647 m
Sensiblu
aprox.
740 m
Dona
aprox.
817 m
Farmacia Dona
aprox.
857 m
Mihai Viteazul
aprox.
941 m
Farmacia Granathalma
aprox.
989 m
Help Net
aprox.
1329 m
Sensiblu
aprox.
1571 m
Sf. Maria
aprox.
1659 m
Farmado
aprox.
1674 m
Sensiblu
aprox.
1724 m
Vlad
aprox.
1871 m
Imedas
aprox.
1886 m
Hotel Reghina
aprox.
245 m
Restaurant Sabres
aprox.
398 m
Sabres
aprox.
412 m
McDonalds Timisoara McDrive (en)
aprox.
443 m
McDonald's
aprox.
451 m
Pomo d'Oro
aprox.
590 m
Hotel Perla 3
aprox.
603 m
Restaurant Yugoslavia
aprox.
615 m
Restaurant Dorna
aprox.
635 m
Cantina DORNA
aprox.
641 m
Restaurant Valahia
aprox.
749 m
Cantina La Dama (en)
aprox.
758 m
La Residenza
aprox.
774 m
PERLA I
aprox.
784 m
Al Caminetto
aprox.
793 m
The 80's Pub
aprox.
401 m
La Capite
aprox.
1035 m
Vineri15
aprox.
1041 m
Habitat
aprox.
1084 m
Charlie's Pub
aprox.
1149 m
Oxford Pub & Restaurant
aprox.
1332 m
Porky's
aprox.
1346 m
Wake Up
aprox.
1914 m
Daos Club
aprox.
1915 m
Irish Pub
aprox.
1970 m
PAGO
aprox.
711 m
Scart Loc Lejer
aprox.
939 m
Zanoni
aprox.
1116 m
Swiss House Club
aprox.
1161 m
Atu
aprox.
1186 m
Zone Cafe
aprox.
1199 m
WakeUp
aprox.
1206 m
Club Fratelli
aprox.
1210 m
Cafe Saloon
aprox.
1341 m
Manufactura
aprox.
1417 m
Curtea Berarilor
aprox.
1837 m
Alt Club
aprox.
1860 m
MGM Bastion
aprox.
1911 m
Amore
aprox.
1965 m
Enoteca de Savoya
aprox.
1977 m
BiblioTech Cafe
aprox.
988 m
Barista
aprox.
1131 m
Terasa D'Arc
aprox.
1291 m
Viniloteca
aprox.
1521 m
Massimo
aprox.
1637 m
Tempo
aprox.
1645 m
COPA Caffe
aprox.
1691 m
Galto di Bruno
aprox.
1706 m
Starbucks
aprox.
1792 m
Spirit
aprox.
1936 m
Musetti
aprox.
1954 m
WellPlayed Gaming Lounge
aprox.
1998 m
Sucursală CEC
aprox.
291 m
CEC Bank
aprox.
296 m
Alpha Bank
aprox.
322 m
Banca Romaneasca
aprox.
329 m
Bancpost
aprox.
336 m
ING
aprox.
336 m
Garanti Bank
aprox.
352 m
Raiffeisen Bank
aprox.
362 m
BCR
aprox.
564 m
Piraeus Bank
aprox.
604 m
BRD
aprox.
625 m
Banca Transilvania
aprox.
636 m
UniCredit Bank
aprox.
777 m
Banca Transilvania
aprox.
823 m
BRD
aprox.
1009 m
Dată fiind apropierea sa de zona centrală, acest cartier este bine deservit la capitolul mijloace de transport în comun "“ astfel, locuitorii săi au la dispoziție atât tramvaie (liniile 6, 7, 8, dar și 10), cât și mai multe autobuze (printre care linia E8, care circulă pe Strada Ciprian Porumbescu). Și amatorii mersului cu bicicleta sunt avantajați, aceștia având acces la mai multe piste special amenajate, pe străzi precum Bulevardul Mihai Viteazu, Bulevardul Victor Babeș sau Strada Cluj.
Dintre unitățile de învățământ existente strict între granițele cartierului, de menționat ar fi Școala primară "Sf. Antim Ivireanul" (de pe Bulevardul Liviu Rebreanu, nr. 35), Liceul Teoretic "Grigore Moisil" (de pe Strada Ghirlandei, nr. 4), dar și Colegiul Economic "Francesco Severio Nitti" (de pe Strada Corbului, nr. 7C). Zona beneficiază, în plus, de proximitatea a două cartiere în care pot fi găsite atât licee, cât și reputate instituții de învățământ superior. În Cetate se află, astfel, Universitatea de Medicină și Farmacie "Victor Babeș" (pe Strada Eftimie Murgu, nr. 2), dar și Facultatea de Management în Producție și Transporturi (pe Strada Remus, nr. 14), în apropiere de Parcul "Carmen Sylva"). În Complex-Stadion, pe de altă parte, se găsește Universitatea de Vest, de care aparțin peste zece facultăți importante (printre care Arte și Design, Litere, Istorie și Teologie, dar și cea de Matematică și Informatică). Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în Elisabetin-Odobescu:
În ceea ce privește oportunitățile de cumpărături, de precizat este că locuitorii zonei Elisabetin-Odobescu sunt deserviți, strict între granițele cartierului, de magazine de mici dimensiuni. Cu toate acestea, însă, timișorenii de aici au acces la facilitățile comerciale oferite de centrul orașului "“ de menționat aici fiind, desigur, magazinul Bega Shopping Center, situat în apropiere de Parcul Civic. Un alt avantaj al celor care locuiesc în această parte a orașului este reprezentat de proximitatea zonei Calea Șagului, în contextul în care aici pot găsi și un hipermarket "“ este vorba despre o unitate din rețeaua Kaufland, amplasată aproape de "granița" dintre cele două cartiere, mai exact pe Strada Damaschin Bojinca, nr. 4. De asemenea Mall-ul Shopping City Mall este o opțiune pentru locuitorii acestei zone.
Una dintre principalele artere de circulație din zona Elisabetin-Odobescu este Bulevardul Mihai Viteazu, care face legătura cu zona Cetate; acesteia i se adaugă Strada Ciprian Porumbescu, care ajunge și în învecinatul Șagului, dar și Bulevardul Liviu Rebreanu, la limita cu Calea Șagului și Girocului. De menționat este, desigur, și Strada Alexandru Odobescu, care dă, cel puțin în parte, și numele cartierului. Deși Elisabetin-Odobescu nu poate fi considerat un cartier prea aglomerat, cei interesați de închirierea unui loc de parcare de la autoritățile locale se pot adresa reprezentanților Primăriei (al cărei sediu se găsește în zona Cetate, mai exact pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
Pe lângă spațiile verzi din cartier, în Elisabetin-Odobescu se găsesc și parcuri, de menționat aici fiind Parcul "Carmen Sylva", situat aproape de granița cu zona Cetate, dar și parcul din jurul Observatorului Astronomic. Cei care locuiesc aici au acces, bineînțeles, și la multitudinea de opțiuni oferite din acest punct de vedere de centrul orașului (precum Parcul Botanic, Parcul Catedralei, Parcul Civic, Parcul "I.C. Brătianu", Parcul "Regina Maria", Parcul Rozelor, Parcul Copiilor "Ion Creangă"). Lista obiectivelor de interes cultural și turistic din zona Cetate, la care au acces timișorenii din Elisabetin-Odobescu, este completată de Muzeul Consumatorului Comunist "“ acesta își are sediul chiar în cartier, pe Strada Arhitect Laszlo Szekely, nr. 1. Nu în ultimul rând, această zonă a Timișoarei are de câștigat de pe urma proximității zonei Complex-Stadion, unde se găsește, alături de alte facilități sportive, și Stadionul "Dan Păltinișanu". Află, mai jos, ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber mai ai în Elisabetin-Odobescu:
În ceea ce privește accesul la servicii medicale, zona Elisabetin-Odobescu este destul de bine deservită chiar de unitățile medicale existente în interiorul său. Astfel, pe Bulevardul Victor Babeș, la limita cu Complex-Stadion, se află Maternitatea Bega dar și Clinica de Oncologie Medicală. În plus, pe Strada Corbului, nr. 7, se află Clinica de Neuropsihiatrie Infantilă, ce ține de Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii "Louis Țurcanu". Locuitorii acestei zone al capitalei Banatului au la dispoziție, pe lângă spitalele din zona centrală, și o serie de cabinete medicale particulare în propriul cartier. Aceștia se pot înscrie, astfel, la un medic de familie, dar pot beneficia și de diverse consultații specializate (dermatologie, stomatologie etc.). Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Găsim aici câteva restaurante și pizzerii, amenajate în vilele istorice ale zonei, între care Pizza La Maria, de pe strada Emanoil Gojdu, nr. 6, Restaurant Ambasador, de pe strada Mangalia nr. 3, sau restaurantul Valahia de pe strada Vadul Călugăreni, nr. 1. În cazul în care dorești un prânz business, există și opțiunea de a alege restaurantul din cadrul clădirii Nokia, care se află în vecinătate. Cu mașina, cu bicicleta, sau chiar pe jos, poți să ajungi repede în Piața Victoriei, iar dacă nici localurile de aici nu te satisfac, cu siguranță vei găsi ceva pe gustul tău mergând în Piața Sfântul Gheorghe sau Unirii. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
Găsești un bancomat BRD pe Bulevardul Regele Carol, nr. 28, respectiv pe strada 16 decembrie 1989, nr. 71. O sucursala Banca Transilvania ai pe Bulevardul Regele Carol I, la nr. 36, dar și în apropierea Gării de Nord, unde se mai află și o sucursală ING Bank. Datorită proximității cu zona centrală a orașului, vei avea mai multe opțiuni să găsești și alte bancomate și sucursale bancare la care poți ajunge relativ ușor, pe jos sau cu mașina. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
450.000 €
Timișoara, Cetății
5 camere
264 mp
614 mp teren
319.000 €
Timișoara, Braytim
5 camere
130 mp
280 mp teren
350.000 €
Județul Timiș, Giroc
4 camere
140 mp
638 mp teren
590.000 €
Timișoara, Bălcescu
5 camere
244,91 mp
523 mp teren
270.000 €
Timișoara, Braytim
5 camere
175 mp
223 mp teren
525.000 €
Timișoara, Braytim
5 camere
230 mp
595 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Elisabetin, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Habitation
Preț total3.028.667 RON (594.544 €)
Costuri cu achiziția23.148 RON
Preț de achiziție3.005.519 RON
Costuri cu achiziția23.148 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial18.640 RON
Taxă înscriere OCPI4.508 RON
Preț de achiziție3.005.519 RON
Preț locuință3.005.519 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total482.380 RON (94.693 €)
Avans (15%)450.828 RON
Cost achitat în prima lună4.788 RON
Costuri cu achiziția26.764 RON
Cost achitat în prima lună4.788 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)13.388 RON
Asigurare anuală imobil3.006 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția26.764 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial18.640 RON
Taxă întabulare OCPI4.508 RON
Autentificare contract credit3.616 RON
Preț de achiziție3.005.519 RON
Preț locuință3.005.519 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție3.005.519 RON
Preț locuință3.005.519 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim2.399.321 RON
Credit pe 30 de ani606.198 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.259 RON
Depozit colateral12.777 RON
Comision de garantare FNGCIMM250 RON
Asigurare anuală imobil3.006 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale3.146 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI3.146 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
