Casă modernă, multifuncțională, Elisabetin

495.000 €

Elisabetin, Timișoara

Nr. cam.:
8
Sup. utilă:
290 mp
Sup. teren:
500 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere casă

Situată într-una dintre cele mai rafinate și apreciate zone ale Timișoarei, această proprietate deosebită oferă un echilibru perfect între funcționalitate, confort modern și poziționare excepțională. Localizată în cartierul Elisabetin, într-o zonă rezidențială selectă, la doar câțiva pași de Observatorul Astronomic, această casă reprezintă o investiție sigură și o alegere inspirată atât pentru locuire, cât și pentru activități profesionale sau turistice. Suprafața utilă totală este de aproximativ 300 mp, distribuită în două corpuri de clădire independente, fiecare cu intrare separată, curte proprie și acces facil. 🏡 Corpul principal – locuință tip vilă P+M cu terasă și curte cu acces auto Parte din construcție este realizată din cărămidă (structură renovată și mansardată), iar extinderea este executată din beton, cu izolație din vată minerală și acoperiș tip terasă cu membrană Sika, garantând eficiență energetică și durabilitate. Subsol tehnic: Cameră tehnică / centrală Parter: Hol de intrare generos 2 camere multifuncționale (living / birou) Bucătărie separată Baie spațioasă Dormitor principal Etaj: Dormitor matrimonial Baie modernă Dressing. Exterior: Terasă acoperită Curte amenajată cu acces auto 🏢 Al doilea corp – potențial investițional excelent Această zonă poate funcționa ca unitate independentă sau spațiu multifuncțional (birouri, apartamente în regim hotelier, cazare corporate). Parter: 2 camere suplimentare Bucătărie Baie Birou Acces către curte interioară intimă Etaj: 3 apartamente complet separate, fiecare cu: Living/Dormitor Kichineta Baie privată ✅ Caracteristici principale: Arhitectură modernă, construcție mixtă (cărămidă + beton) Izolație cu vată minerală, acoperiș tip terasă cu membrană Sika Zonă ultracentrală, acces rapid către Parcul Carmen Sylva, Piața Bălcescu, centrul istoric Suprafață generoasă, compartimentare versatilă Ideală pentru: - familii mari - businessuri boutique (clinică, birouri, coworking) - închiriere turistică - sediu firmă Acces dublu, curți amenajate, cu potențial de personalizare. Această proprietate este alegerea ideală pentru cei care caută un spațiu elegant, bine poziționat și versatil, cu un potențial de valorificare excelent pe termen lung, într-una dintre cele mai căutate zone ale orașului. La cerere se poate pune la dispoziție un tur virtual.
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Parțial Aer condiționat Centrală proprie 3 Parcări

Detalii casă

ID anunț: XCP811035 Copiat! 269818822 Copiat!
Actualizat în: 23 Ianuarie 2026
Suprafață desfășurată: 347 mp
Nr. bucătării: 4
Nr. băi: 6
Nr. terase: 1
Front stradal: 20.0 m
Învelitoare acoperiș: Tabla
An construcție: 2009 (Finalizată)
Structură rezistență: Beton
Regim înălțime: D+P+1E

Utilități

Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Gresie Parchet
Ușă intrare
Lemn
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
Lemn
Contorizare
Apometre Contor gaz
Diverse
Scară interioară
Alte spații utile
Dressing
Dotări imobil
Acoperiș
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Gaze Telefon
Acces internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Comision
0%

Vecinătăți:

Observatorul Astronomic din Timișoara, Reghina Blue, Dharmaland

Disponibilitate proprietate:

La înțelegerea dintre părți

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Statie Salcamilor Tv9
Stații tramvai aprox. 295 m
tram-station
Statie Piata Crucii Tv5, Tv6, Tv8
Stații tramvai aprox. 311 m
bus-station
Statie Calea martirilor T15, T19, E3
Stații autobuz aprox. 436 m
trolleybus-station
Statie Maresal C-tin Prezan T15, T19
Stații troleibuz aprox. 939 m
Școală
kindergarten
Gradinita nr. 12
Gradinițe aprox. 161 m
kindergarten
Gradinita Program Prelungit Nr. 12
Gradinițe aprox. 215 m
school
Cresa Nr.18
Școli aprox. 446 m
university
Centrul de Igiena U.M.F.
Universități aprox. 612 m
Recreere
park
Piața Vasile Adamachi (Hunedoara)
Parcuri aprox. 103 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 512 m
public-square
Piata Aron Cotrus
Piețe publice aprox. 602 m
supermarket
Profi
Supermarket aprox. 614 m

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
19.890 RON
Credit ipotecar
23.103 RON
Noua casă
2.662 RON+ taxe notariale

i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

Habitation

Adina Margarit Managing Partner

Habitation
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Elisabetin, Timișoara