Apostu Estate va ofera spre vanzare Casa unifamiliala în exclusivitate în Timișoara, carier Fabric,avand posibilitate atat pentru locuința cât și pentru investitie sau business.
Casa necesita renovare ,iar spațiul comercial este în funcțiune .
Constructie din caramida ,pe regim de inaltime P+M avans o suprafata utila de aproximativ 120 mp,posibilitatea de a compartimentare etajul cum se dorește.
Parterul este compartimentat astfel:
-hol de acces
-3 camere
-baie
-ieșite pe terasa
-antreu cu întrarea principala în casa
Curtea este delimitata fata de spațiul comercial care în momentul acesta are o terasa acoperita mare și un bar complet mobilat și utilat.
Utilitatiile:apa,gaz,curent,canalizare.
Proprietatea este cu doua fronturi stradale de aproximativ 25 ml fiecare avand inclusiv posibilitate de a intra cu mașina in curte.
Va asteptam cu drag la o vizionare, mai multe detalii la telefon!
Citește mai mult
Citește mai puțin
2 Parcări
Necesită renovare
Detalii casă
ID anunț:
XBAF1130U
Copiat!
248270795
Copiat!
Actualizat în: 29 Ianuarie 2026
Suprafață desfășurată:
240 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
2
Nr. balcoane / Terase / Logii:
1
Nr. terase:
1
Front stradal:
25.0 m
An construcție:
2000 (Există)
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
P
Utilități
Izolații termice
Exterior
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
CATV
Gaze
Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tramvai
Stații troleibuz
Stații tren
Gradinițe
Școli
Universități
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Piețe publice
Farmacie
Spital
Restaurant
Bar
Pub
Bancă
Uzinei
aprox.
158 m
Statie Uzinei A28
aprox.
170 m
Statie Lalelelor A28
aprox.
293 m
Statie Iosif Vulcan A21 Expres 8
aprox.
320 m
Uzina de apa
aprox.
346 m
Statie Uzina de Apa A21
aprox.
350 m
Vasile Carlova
aprox.
389 m
Statie Matasarilor A28
aprox.
423 m
Matasarilor
aprox.
434 m
Andrei Saguna
aprox.
553 m
Statie Printul Turcesc Tv1, Tv2, A21
aprox.
604 m
Statie General V. Economu T11, E4, M30, M35 retur
aprox.
627 m
V. Economu
aprox.
636 m
Renasterii
aprox.
651 m
Statie General V. Economu T11, E4, M30, M35
aprox.
652 m
Statie Lalelelor Tv1, Tv2
aprox.
288 m
Lalelelor
aprox.
319 m
Statie Sarmisegetuza Tv1, Tv2
aprox.
364 m
Statie General V. Economu Tv1, Tv2
aprox.
603 m
V. Economu
aprox.
603 m
V. Economu
aprox.
679 m
Statie Piata Traian Tv1, Tv2, Tv4, Tv6
aprox.
1065 m
Statie Piata Traian Tv1, Tv2, Tv4, Tv5
aprox.
1067 m
Statia Spital Victor Babes Tv1, Tv2
aprox.
1111 m
Statie Badea Cartan Tv1, Tv2
aprox.
1153 m
Piata Badea Cartan
aprox.
1195 m
Statia Meteo
aprox.
1370 m
Statia Meteo Tv1, Tv2
aprox.
1371 m
3 August 1919
aprox.
1395 m
Statie Arena Electrica retur Tv1, Tv2
aprox.
1399 m
Statie Renasterii T11
aprox.
699 m
Statie Samuil Micu T11
aprox.
965 m
Statie Arena Aquasport T11
aprox.
1206 m
Statie Baader T17
aprox.
1389 m
Statie Politia Jud. Timis T11, T17
aprox.
1590 m
Timisoara East Railway station area (en)
aprox.
1457 m
Gara de Est
aprox.
1590 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 44
aprox.
268 m
Gradinita cu program prelungit nr. 44
aprox.
268 m
Gradinita Program Saptamanal Rudolf Walther
aprox.
441 m
Grădinița Program Normal Nr. 16
aprox.
559 m
SoFi Day Care
aprox.
787 m
Gradinita Program Normal Nr. 5
aprox.
973 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 5
aprox.
1127 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 16
aprox.
1227 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 48
aprox.
1381 m
Gradinita Wendy Kids
aprox.
1502 m
Gradinita Program Normal Nr. 20
aprox.
1569 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 53
aprox.
1692 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 45
aprox.
1730 m
Gradinita nr. 22 / Cresa nr. 7
aprox.
1739 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 22
aprox.
1771 m
Scoala Gimnaziala nr. 5
aprox.
387 m
Scoala Generala nr. 5
aprox.
444 m
Scoala Cu Clasele I - VIII Rudolf Walther
aprox.
490 m
Grup Scolar Tudor Tanasescu
aprox.
916 m
COLEGIUL TEHNIC "REGELE FERDINAND I "
aprox.
955 m
Colegiul Tehnic Regele Ferdinand I
aprox.
960 m
COLEGIUL TEHNIC "REGELE FERDINAND I " - Grup Scolar Energetic
aprox.
969 m
ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR.1
aprox.
1060 m
Scoala Gimnaziala nr. 1
aprox.
1060 m
Scoala Gimnaziala nr. 21 Vicentiu Babes
aprox.
1140 m
Scoala cu clasele I-VIII nr. 21 "Vincentiu Babes"
aprox.
1148 m
Cladire Vest
aprox.
1184 m
Liceul Teoretic William Shakespeare
aprox.
1249 m
Centrul de Zi pentru Copii cu Dizabilitati Podul Lung
aprox.
1523 m
LICEUL TEORETIC "J.L.CALDERON" TIMISOARA
aprox.
1617 m
Facultatea de Economie si de Administrarea a Afacerilor
aprox.
1498 m
Facultatea de Economie și de Administrare a Afacerilor
aprox.
1503 m
Universitatea Tibiscus
aprox.
1805 m
Universitatea Mihai Eminescu
aprox.
1893 m
U.M.F. Catedra de Farmacologie
aprox.
1930 m
Cladire a UMF Timisoara
aprox.
1931 m
Centrul de Microchirurgie si Chirurgie Laparoscopica 'Pius Branzeu'
aprox.
1948 m
Profi City Dorobantilor
aprox.
305 m
Profi City
aprox.
607 m
Profi
aprox.
612 m
Profi
aprox.
1044 m
Profi str. Dacilor
aprox.
1067 m
Kaufland
aprox.
1355 m
Profi City
aprox.
1692 m
Profi City
aprox.
1858 m
Parcare
aprox.
351 m
Parcare particulara
aprox.
665 m
Parcare
aprox.
666 m
Parcare Baba Dochia
aprox.
673 m
Parcare
aprox.
846 m
Parcare
aprox.
855 m
Parcare
aprox.
855 m
Parcare
aprox.
888 m
Parcare
aprox.
888 m
Parcare
aprox.
926 m
Parcare
aprox.
940 m
Parcare
aprox.
983 m
Parcare
aprox.
1066 m
Parcare
aprox.
1076 m
Parcare
aprox.
1078 m
Parcul Uzinei
aprox.
39 m
Parcul Uzinei
aprox.
53 m
Parcul Fratii Constantin
aprox.
206 m
Parc
aprox.
213 m
Parc
aprox.
590 m
Parc
aprox.
614 m
Parc
aprox.
624 m
Park (en)
aprox.
635 m
recreational park
aprox.
779 m
Parc
aprox.
819 m
Parc
aprox.
836 m
Parc
aprox.
861 m
Parc
aprox.
889 m
Rabbit's Park (en)
aprox.
905 m
Parc
aprox.
905 m
Teren Baschet
aprox.
205 m
Teren Fotbal
aprox.
210 m
Teren sportiv
aprox.
958 m
Teren de Tenis
aprox.
970 m
Teren de Tenis
aprox.
979 m
Teren de Tenis
aprox.
1018 m
Teren sportiv
aprox.
1079 m
Teren sportiv
aprox.
1132 m
Teren sportiv
aprox.
1149 m
Teren sportiv
aprox.
1200 m
Teren sportiv
aprox.
1209 m
Teren sportiv
aprox.
1257 m
Tennis Club Millenium
aprox.
1272 m
Teren Fotbal
aprox.
1432 m
Teren sportiv
aprox.
1679 m
Piata Sarmisegetuza
aprox.
356 m
Piata General Virgil Economu
aprox.
612 m
Piata Traian
aprox.
984 m
Piata Aurel Vlaicu
aprox.
1097 m
Piata Romanilor
aprox.
1171 m
Piata Corneliu Micloși
aprox.
1395 m
Farmacie
aprox.
303 m
Farmacia Dona
aprox.
640 m
Farmacie
aprox.
645 m
Farmacia Dona 140
aprox.
662 m
Kovacs
aprox.
983 m
Sensiblu
aprox.
1012 m
Farmacia Dona
aprox.
1158 m
Farmacia Catena
aprox.
1168 m
Farmacie
aprox.
1168 m
Farmacie
aprox.
1715 m
Clinica analize medicale
aprox.
679 m
Spitalul Clinic de Boli Infectioase si Pneumoftiziologie Dr. Victor Babes
aprox.
955 m
Spitalul Victor Babeș
aprox.
976 m
Spitalul de cardiologie
aprox.
1068 m
Institutul de Boli Cardiovasculare
aprox.
1075 m
Policlinica Sanatatea
aprox.
1266 m
Cabinet Radiografie Dentara
aprox.
1397 m
Cabinet Dr. Iana Elena Cristina
aprox.
1400 m
Profilaxis
aprox.
1768 m
Ambulatoriu Integrat Policlinica 3
aprox.
1798 m
Medici's
aprox.
1838 m
Strelitia
aprox.
634 m
Pensiunea "La Mitica"
aprox.
843 m
Boca Junior
aprox.
844 m
Pizza Nuova Mamma Mia
aprox.
880 m
Pizzeria Mamma Mia
aprox.
896 m
Marele Restaurant Chinezesc
aprox.
951 m
Lepa Brena
aprox.
981 m
Ramina
aprox.
1048 m
Leonardo da Vinci
aprox.
1064 m
Cofetaria Codrina
aprox.
1099 m
Restaurant Camping
aprox.
1187 m
Curtea Berarilor "La Fabrică"
aprox.
1187 m
Camping International
aprox.
1189 m
Cercul de Foc
aprox.
1279 m
Restaurant UMT
aprox.
1283 m
Bar Davinci
aprox.
639 m
Orizont Club
aprox.
827 m
Factory Pub
aprox.
1140 m
Porky's
aprox.
1805 m
Oxford Pub & Restaurant
aprox.
1869 m
Raiffeisen Bank
aprox.
576 m
BRD
aprox.
585 m
OTP Bank
aprox.
601 m
BCR
aprox.
606 m
Alpha Bank
aprox.
607 m
ING
aprox.
608 m
Bancpost
aprox.
611 m
Banca Romaneasca
aprox.
616 m
Banca Transilvania
aprox.
649 m
EximBank
aprox.
954 m
BRD
aprox.
1157 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1229 m
CEC Bank
aprox.
1655 m
Intesa San Paolo
aprox.
1836 m
Banca Transilvania
aprox.
1868 m
La capitolul mijloace de transport în comun, locuitorii acestui cartier timișorean au la dispoziție atât tramvaie (liniile 1, 2, 5, 10), cât și autobuze (liniile 21, 22 și E8). Deși amatorii de ciclism din Fabric nu beneficiază de o rețea de piste dedicate, aceștia au acces facil atât la amenajările existente în zona Cetate (dintre care cea mai apropiată ar fi pe Bulevardul Take Ionescu), în Simion Bărnuțiu-Dorobanților (pe Strada Simion Bărnuțiu) sau în Complex-Stadion (pe Bulevardul Eroilor de la Tisa sau pe Strada Johann Heinrich Pestalozzi).
Din punctul de vedere al oportunităților de educație, Fabric oferă multiple opțiuni locuitorilor săi. Astfel, dintre instituțiile de profil existente în cartier, de menționat ar fi Școala Gimnazială Nr. 1 (amplasată pe Strada Comănești, nr. 3), dar și Școala Gimnazială Nr. 6 (pe Strada Moise Nicoară), care include clase de învățământ preșcolar, primar și gimnazial. Zona este avantajată, însă, atât de proximitatea zonei centrale a orașului, unde se găsesc Universitatea de Medicină și Farmacie "Victor Babeș" și o serie de licee de prestigiu (Colegiul Tehnic "Emanuil Ungureanu", Colegiul Pedagogic "Carmen Sylva", Colegiul Național "Constantin Diaconovici Loga"), cât și de cea a cartierului Complex-Stadion, unde se află Universitatea de Vest, care include peste zece facultăți reputate (precum Arte și Design, Litere, Istorie și Teologie, dar și cea de Matematică și Informatică). Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în Fabric:
La fel ca timișorenii din Crișan-Modern și din Complex-Stadion, cei din Fabric au la dispoziție, strict între granițele propriului cartier, doar magazine de mici dimensiuni, de tip supermarket; de menționat la acest capitol ar fi un magazin Profi, amplasat la limita cu zona Cetate, mai exact pe Strada Dacilor, nr. 25. Ca și în alte domenii, locuitorii acestei zone sunt avantajați de proximitatea centrului orașului, care este mult mai ofertant din acest punct de vedere. În Cetate poate fi găsit, astfel, chiar magazinul Bega Shopping Center, localizat în apropiere de Parcul Civic. Pe lângă numeroasele magazine din sfera de fashion (dar nu numai), vizitatorii săi pot găsi aici și un Carrefour Market. În Simion Bărnuțiu-Dorobanților se află și un hipermarket Kaufland (pe Strada Mihail Kogălniceanu, nr. 11-15).
În Fabric, una dintre principalele artere de circulație ar fi Strada Dacilor, care face legătura cu zona Cetate, dar și cu Simion Bărnuțiu-Dorobanților; aceasta se continuă cu Strada Ștefan cel Mare, care ajunge la limita dintre Complex-Stadion și Buziașului (după care se continuă cu Calea Stan Vidrighin). De menționat este și Strada Andrei Șaguna, care se continuă cu Calea Dorobanților în zona ce-i poartă numele. Dat fiind numărul relativ ridicat de clădiri rezidențiale multifamiliale, găsirea unui loc permanent de parcare în Fabric poate fi dificilă uneori "“ în special în vestul cartierului, în apropiere de centru. Despre închirierea unui asemenea spațiu posesorii de autovehicule pot afla mai multe la sediul Primăriei (din zona Cetate, pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
Pe lângă parcurile de mici dimensiuni pe care le au la dispoziție în propriul cartier, timișorenii de aici pot ajunge cu ușurință la multitudinea de parcuri existente în zona centrală a orașului, printre care se numără Parcul "Regina Maria", Parcul Rozelor, Parcul Copiilor "Ion Creangă", dar și Parcul Botanic. De asemenea, un centru de interes cu o multitudine de activități culturale și de divertisment au loc la Faber "“ o reconversie a vechii Fabrici Azur, ce schimbă cartierul într-un mod pozitiv. Un avantaj al locuitorilor săi este că în Fabric se găsesc și obiective de interes cultural și turistic, cum ar fi Palatul Nagele (de pe Strada Dacilor, nr. 10), dar și Palatul Mercur (Piața Traian, nr. 4-3). Atractive sunt, desigur, și punctele de interes din aceeași categorie amplasate în zona Cetate, cum ar fi Bastionul Maria Theresia, Palatul Dicasterial, Muzeul de Artă etc. Iubitorii de sport sin această zonă a orașului de pe Bega pot ajunge cu ușurință în Complex-Stadion, unde pot găsi mai multe facilități sportive. Astfel, în partea de sud a cartierului învecinat se găsește Stadionul "Dan Păltinișanu", alături de o serie de terenuri de sport ce aparțin Bazei Sportive Politehnica Nr. 2, dar și de două ștranduri publice. Află, mai jos, ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber mai ai în Fabric:
În special datorită vecinătăților sale, locuitorii zonei Fabric se pot considera bine deserviți când vine vorba de sănătate. Astfel, pe lângă cabinetele medicale individuale la care au acces în propriul cartier, aceștia pot ajunge cu ușurință și la spitalele din centrul orașului (Spitalul Clinic Municipal de Urgență Timișoara, Spitalul Militar de Urgență "Dr. Victor Popescu", Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii "Louis Țurcanu"). De asemenea, în Simion Bărnuțiu-Dorobanților se află alte două spitale de stat, anume Institutul de Boli Cardiovasculare Timișoara (pe Strada Gheorghe Adam, nr. 13A) și, respectiv, Spitalul Clinic de Boli Infecțioase și Pneumoftiziologie "Dr. Victor Babeș" (pe Strada Gheorghe Adam, nr. 13). La capitolul servicii medicale particulare, de menționat este faptul că în Complex-Stadion se găsește și o clinică din rețeaua Medlife, situată pe Bulevardul Eroilor de la Tisa, nr. 28. De asemenea, în Crișan-Modern se află o unitate medicală privată de dimensiuni mai mari, specializată în tratamente destinate exclusiv copiilor, anume Centrul "Dr. Bacos Cosma" (de pe Strada Frederic Mistral, nr. 22). Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Pe lângă fast food-uri, localuri și pizzerii de cartier, găsim aici restaurante, pizzerii și cafenele la granița cu cartierele învecinate. Între acestea amintim: restaurantul din cadrul Hotelului Vanilla (de pe Bulevardul Eroilor de la Tisa nr. 57), Dinar Restaurant (de pe strada Barbu Iscovescu nr 2) și Restaurantul Merlot (Splaiul Nistrului 1). Cu mașina, cu bicicleta, sau chiar pe jos, poți să ajungi repede în Piața Victoriei, în Piața Sfântul Gheorghe sau Unirii. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
În acest cartier găsești un bancomat BRD pe strada Timocului, nr. 2. Totuși, mai multe bancomate și sucursale bancare găsești în zonele învecinate. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
260.000 €
Timișoara, Fabric
5 camere
152 mp
475 mp teren
225.000 €
Timișoara, Fabric
2 camere
130 mp
798 mp teren
310.000 €
Timișoara, Fabric
8 camere
240 mp
548 mp teren
190.000 €
Timișoara, Fabric
4 camere
122 mp
250 mp teren
250.000 €
Timișoara, Lunei
3 camere
130 mp
693 mp teren
250.000 €
Timișoara, Brâncoveanu
3 camere
140 mp
285 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Fabric, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Apostu Estate
Preț total1.177.655 RON (231.112 €)
Costuri cu achiziția10.763 RON
Preț de achiziție1.166.892 RON
Costuri cu achiziția10.763 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial9.013 RON
Taxă înscriere OCPI1.750 RON
Preț de achiziție1.166.892 RON
Preț locuință1.166.892 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total190.831 RON (37.450 €)
Avans (15%)175.034 RON
Cost achitat în prima lună2.949 RON
Costuri cu achiziția12.848 RON
Cost achitat în prima lună2.949 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)5.198 RON
Asigurare anuală imobil1.167 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția12.848 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial9.013 RON
Taxă întabulare OCPI1.750 RON
Autentificare contract credit2.085 RON
Preț de achiziție1.166.892 RON
Preț locuință1.166.892 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.166.892 RON
Preț locuință1.166.892 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim560.516 RON
Credit pe 30 de ani606.376 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.261 RON
Depozit colateral12.783 RON
Comision de garantare FNGCIMM97 RON
Asigurare anuală imobil1.167 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.307 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.307 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
