Agentia imobiliara PRIMUM are placerea de a va prezenta spre vanzare o proprietate cu 2 case îngrijite – zonă excelentă în Timișoara!
Vă prezentăm o proprietate ideală pentru familie sau pentru cei care caută un spațiu generos, cu intimitate și potențial.
Pe un teren de aproximativ 800 mp, se află două case construite din cărămidă, în stare bună, locuibile imediat:
- Casa 1: ~65 mp, construită în anii ’50
- Casa 2: ~70 mp, construită în anii ’70
Ambele dispun de baie proprie, chicinetă, centrală termică și contoare separate.
În curte mai există o bucătărie de vară cu terasă, o curte frumoasă și naturală, cu pomi și plante mature, acces auto, poartă electrică.
Proprietatea este îngrijită, nu necesită demolare, doar renovare estetică. Mobilierul este mai vechi, dar funcțional.
Zonă excelentă din Timișoara, liniștită și bine cotată.
Ideal pentru locuit, închiriere sau investiție.
Toate actele la zi. Se acceptă și credit.
Detalii suplimentare la telefon.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tramvai
Stații troleibuz
Gradinițe
Școli
Universități
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Piețe publice
Spital
Farmacie
Bar
Restaurant
Pub
Cafenea
Bancă
Statie Torac A21
aprox.
118 m
Statie Apateu A21
aprox.
181 m
Apateu
aprox.
194 m
Statie Pindului A21
aprox.
207 m
Statie Levantica A21
aprox.
542 m
Statie Fabrica de detergenti Tv4, Tv8
aprox.
569 m
Autogara Normandia
aprox.
570 m
Statie Stefan cel Mare A21
aprox.
628 m
Statie Caprioarei A21
aprox.
723 m
Plastique Form
aprox.
989 m
Statie Rudolf Walter A21
aprox.
1052 m
Vasile Carlova
aprox.
1054 m
Baba Dochia
aprox.
1064 m
Iepurelui
aprox.
1065 m
Statie Baba Dochia E8, A21
aprox.
1074 m
Statie Banatim Tv4, Tv8
aprox.
565 m
Statie Banatim Tv5, Tv6 retur
aprox.
629 m
Banatim
aprox.
659 m
Statie Mecatim Tv4, Tv8
aprox.
927 m
Statie Abator Tv6, Tv8 si Tv5
aprox.
1111 m
Statie Spumotim Tv4, Tv8
aprox.
1208 m
Statie Sarmisegetuza Tv1, Tv2
aprox.
1320 m
Statie B-dul Sudului Tv9
aprox.
1352 m
Bulevardul Sudului
aprox.
1357 m
Bulevardul Sudului
aprox.
1393 m
Statie Piata Traian Tv1, Tv2, Tv4, Tv5
aprox.
1453 m
Statie Piata Traian Tv1, Tv2, Tv4, Tv6
aprox.
1462 m
Statie Ghe. Domasneanu Tv4, Tv8
aprox.
1474 m
Statie Piata Gheorghe Domasneanu Tv9
aprox.
1514 m
Statie Sala Olimpia Tv 6, Tv8, Tv5
aprox.
1541 m
Statie B-dul Sudului T16
aprox.
1492 m
Statie Renasterii T11
aprox.
1880 m
Statie Samuil Micu T11
aprox.
1950 m
Gradinita Program Normal Nr. 20
aprox.
197 m
Gradinita Program Saptamanal Rudolf Walther
aprox.
1020 m
Gradinita Program Normal Nr. 5
aprox.
1199 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 44
aprox.
1307 m
Gradinita cu program prelungit nr. 44
aprox.
1307 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 5
aprox.
1375 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 45
aprox.
1563 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 53
aprox.
1618 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 16
aprox.
1683 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 28
aprox.
1733 m
Grădinița Program Normal Nr. 16
aprox.
1772 m
Gradinita Program Prelungit nr.38
aprox.
1881 m
Gradinita Program Normal Nr. 19
aprox.
1901 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 19
aprox.
1934 m
Piticii din Vest
aprox.
1988 m
Scoala Cu Clasele I - VIII Rudolf Walther
aprox.
1002 m
Scoala Gimnaziala nr. 1
aprox.
1046 m
ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR.1
aprox.
1059 m
LICEUL TEORETIC "VLAD TEPES"
aprox.
1109 m
Scoala Generala nr. 5
aprox.
1195 m
Scoala Gimnaziala nr. 5
aprox.
1219 m
Centrul de Zi pentru Copii cu Dizabilitati Podul Lung
aprox.
1395 m
Liceul Teoretic William Shakespeare
aprox.
1447 m
Scoala Generala nr. 4 - Plopi
aprox.
1463 m
Scoala gimnaziala nr. 4
aprox.
1465 m
Scoala Gimnaziala Plopi
aprox.
1480 m
LICEUL TEORETIC "J.L.CALDERON" TIMISOARA
aprox.
1537 m
Liceul Teoretic Jean-Louis Calderon
aprox.
1546 m
Scoala generala nr. 28
aprox.
1551 m
COLEGIUL TEHNIC "ELECTROTIMIS"
aprox.
1595 m
Facultatea de Economie și de Administrare a Afacerilor
aprox.
1417 m
Facultatea de Economie si de Administrarea a Afacerilor
aprox.
1423 m
Universitatea Tibiscus
aprox.
1517 m
Universitatea Dimitrie Cantemir
aprox.
1757 m
Universitatea Mihai Eminescu
aprox.
1964 m
Profi
aprox.
1175 m
Profi City
aprox.
1358 m
Profi
aprox.
1419 m
Lidl
aprox.
1428 m
Carrefour Market
aprox.
1583 m
Profi City Dorobantilor
aprox.
1646 m
Profi
aprox.
1654 m
Profi
aprox.
1674 m
Profi str. Dacilor
aprox.
1678 m
Nova Tim
aprox.
1681 m
Profi City
aprox.
1701 m
Profi
aprox.
1735 m
Billa
aprox.
1738 m
Profi
aprox.
1766 m
Carrefour Market
aprox.
1797 m
Parcare
aprox.
709 m
Parcare
aprox.
805 m
Parcare
aprox.
1006 m
Parcare
aprox.
1122 m
Parcare Baba Dochia
aprox.
1125 m
Parcare
aprox.
1172 m
Parcare pentru clienti
aprox.
1175 m
Parcare
aprox.
1212 m
Parcare
aprox.
1268 m
Parcare privata
aprox.
1315 m
Parcare privata
aprox.
1325 m
Parcare
aprox.
1338 m
Parcare
aprox.
1338 m
Parcare
aprox.
1340 m
Parcare
aprox.
1345 m
Parc
aprox.
310 m
recreational park
aprox.
620 m
Rabbit's Park (en)
aprox.
977 m
Parc
aprox.
977 m
Parcul Iepurelui
aprox.
977 m
Parc
aprox.
1022 m
Parc
aprox.
1031 m
Parc
aprox.
1168 m
Parcul Karlsruhe
aprox.
1201 m
Piata Iosif cel Nou / Bihor
aprox.
1209 m
Complex Heaven
aprox.
1222 m
Parcul Constructorilor
aprox.
1234 m
Parc pentru copii (en)
aprox.
1249 m
Parc
aprox.
1249 m
Parc
aprox.
1282 m
Teren sportiv
aprox.
1058 m
Teren sportiv
aprox.
1064 m
Teren sportiv
aprox.
1107 m
Teren sportiv
aprox.
1108 m
Teren sportiv
aprox.
1116 m
Teren sportiv
aprox.
1119 m
Teren sportiv
aprox.
1122 m
Teren sportiv
aprox.
1130 m
Teren sportiv
aprox.
1138 m
Teren Fotbal
aprox.
1195 m
Teren sportiv
aprox.
1217 m
Teren sportiv
aprox.
1218 m
Teren Sintetic Fotbal
aprox.
1267 m
Teren Fotbal
aprox.
1292 m
Teren Fotbal
aprox.
1328 m
Piata Aurel Vlaicu
aprox.
1241 m
Piata Sarmisegetuza
aprox.
1364 m
Piata Traian
aprox.
1433 m
Piata Romanilor
aprox.
1472 m
Piata Corneliu Micloși
aprox.
1647 m
Piata Leonardo Da Vinci
aprox.
1943 m
Piata General Virgil Economu
aprox.
1980 m
Policlinica Sanatatea
aprox.
842 m
Profilaxis
aprox.
979 m
Ambulatoriu Integrat Policlinica 3
aprox.
1510 m
Policlinica Studenteasca
aprox.
1633 m
Dispensar Giratoriu Buziasului. Centru de permanenta
aprox.
1682 m
Casa Austria Hospital (en)
aprox.
1730 m
Telescan
aprox.
1791 m
Centrul Medical Profilaxia
aprox.
1848 m
Spitalul Județean (en)
aprox.
1851 m
Farmacie
aprox.
1088 m
Farmacia Dona
aprox.
1097 m
Sensiblu
aprox.
1430 m
Dona
aprox.
1455 m
Kovacs
aprox.
1594 m
Farmacie
aprox.
1668 m
Help Net
aprox.
1678 m
Help Net
aprox.
1681 m
Apothecaria
aprox.
1682 m
Catena
aprox.
1684 m
Imedas
aprox.
1832 m
Farmacie
aprox.
1857 m
Farmacia Dona
aprox.
1927 m
Farmacia Catena
aprox.
1940 m
Orizont Club
aprox.
950 m
PAGO
aprox.
1564 m
Atu
aprox.
1726 m
WakeUp
aprox.
1738 m
Club As
aprox.
1802 m
Club Fratelli
aprox.
1849 m
Bar Davinci
aprox.
1855 m
Mateo Cafe
aprox.
1898 m
Curtea Berarilor "La Fabrică"
aprox.
1132 m
Restaurant Cactus
aprox.
1163 m
Pizzeria Mamma Mia
aprox.
1257 m
Pizza Nuova Mamma Mia
aprox.
1272 m
Valentina
aprox.
1272 m
Eurohotel
aprox.
1294 m
DaToni
aprox.
1328 m
Da Toni
aprox.
1342 m
Casa Romaneasca
aprox.
1367 m
Restaurant Chic
aprox.
1367 m
Pizzeria Da Toni - Pizza Taxi
aprox.
1401 m
Leonardo da Vinci
aprox.
1409 m
Carina
aprox.
1465 m
Restaurant Oxford Timisoara (en)
aprox.
1472 m
ROMA
aprox.
1488 m
Factory Pub
aprox.
1178 m
Porky's
aprox.
1376 m
Charlie's Pub
aprox.
1429 m
Oxford Pub & Restaurant
aprox.
1482 m
The 80's Pub
aprox.
1743 m
Barista
aprox.
1605 m
Raiffeisen Bank
aprox.
777 m
BRD
aprox.
966 m
Banca Transilvania
aprox.
1442 m
Banca Transilvania
aprox.
1457 m
BRD
aprox.
1604 m
BRD
aprox.
1642 m
BCR
aprox.
1681 m
BRD
aprox.
1783 m
BRD, sediul principal Timisoara
aprox.
1788 m
BRD
aprox.
1788 m
ING
aprox.
1836 m
Banca Romaneasca
aprox.
1838 m
Garanti Bank
aprox.
1838 m
Alpha Bank
aprox.
1840 m
Bancpost
aprox.
1842 m
La capitolul mijloace de transport în comun, locuitorii acestui cartier timișorean au la dispoziție atât tramvaie (liniile 1, 2, 5, 10), cât și autobuze (liniile 21, 22 și E8). Deși amatorii de ciclism din Fabric nu beneficiază de o rețea de piste dedicate, aceștia au acces facil atât la amenajările existente în zona Cetate (dintre care cea mai apropiată ar fi pe Bulevardul Take Ionescu), în Simion Bărnuțiu-Dorobanților (pe Strada Simion Bărnuțiu) sau în Complex-Stadion (pe Bulevardul Eroilor de la Tisa sau pe Strada Johann Heinrich Pestalozzi).
Din punctul de vedere al oportunităților de educație, Fabric oferă multiple opțiuni locuitorilor săi. Astfel, dintre instituțiile de profil existente în cartier, de menționat ar fi Școala Gimnazială Nr. 1 (amplasată pe Strada Comănești, nr. 3), dar și Școala Gimnazială Nr. 6 (pe Strada Moise Nicoară), care include clase de învățământ preșcolar, primar și gimnazial. Zona este avantajată, însă, atât de proximitatea zonei centrale a orașului, unde se găsesc Universitatea de Medicină și Farmacie "Victor Babeș" și o serie de licee de prestigiu (Colegiul Tehnic "Emanuil Ungureanu", Colegiul Pedagogic "Carmen Sylva", Colegiul Național "Constantin Diaconovici Loga"), cât și de cea a cartierului Complex-Stadion, unde se află Universitatea de Vest, care include peste zece facultăți reputate (precum Arte și Design, Litere, Istorie și Teologie, dar și cea de Matematică și Informatică). Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în Fabric:
La fel ca timișorenii din Crișan-Modern și din Complex-Stadion, cei din Fabric au la dispoziție, strict între granițele propriului cartier, doar magazine de mici dimensiuni, de tip supermarket; de menționat la acest capitol ar fi un magazin Profi, amplasat la limita cu zona Cetate, mai exact pe Strada Dacilor, nr. 25. Ca și în alte domenii, locuitorii acestei zone sunt avantajați de proximitatea centrului orașului, care este mult mai ofertant din acest punct de vedere. În Cetate poate fi găsit, astfel, chiar magazinul Bega Shopping Center, localizat în apropiere de Parcul Civic. Pe lângă numeroasele magazine din sfera de fashion (dar nu numai), vizitatorii săi pot găsi aici și un Carrefour Market. În Simion Bărnuțiu-Dorobanților se află și un hipermarket Kaufland (pe Strada Mihail Kogălniceanu, nr. 11-15).
În Fabric, una dintre principalele artere de circulație ar fi Strada Dacilor, care face legătura cu zona Cetate, dar și cu Simion Bărnuțiu-Dorobanților; aceasta se continuă cu Strada Ștefan cel Mare, care ajunge la limita dintre Complex-Stadion și Buziașului (după care se continuă cu Calea Stan Vidrighin). De menționat este și Strada Andrei Șaguna, care se continuă cu Calea Dorobanților în zona ce-i poartă numele. Dat fiind numărul relativ ridicat de clădiri rezidențiale multifamiliale, găsirea unui loc permanent de parcare în Fabric poate fi dificilă uneori "“ în special în vestul cartierului, în apropiere de centru. Despre închirierea unui asemenea spațiu posesorii de autovehicule pot afla mai multe la sediul Primăriei (din zona Cetate, pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
Pe lângă parcurile de mici dimensiuni pe care le au la dispoziție în propriul cartier, timișorenii de aici pot ajunge cu ușurință la multitudinea de parcuri existente în zona centrală a orașului, printre care se numără Parcul "Regina Maria", Parcul Rozelor, Parcul Copiilor "Ion Creangă", dar și Parcul Botanic. De asemenea, un centru de interes cu o multitudine de activități culturale și de divertisment au loc la Faber "“ o reconversie a vechii Fabrici Azur, ce schimbă cartierul într-un mod pozitiv. Un avantaj al locuitorilor săi este că în Fabric se găsesc și obiective de interes cultural și turistic, cum ar fi Palatul Nagele (de pe Strada Dacilor, nr. 10), dar și Palatul Mercur (Piața Traian, nr. 4-3). Atractive sunt, desigur, și punctele de interes din aceeași categorie amplasate în zona Cetate, cum ar fi Bastionul Maria Theresia, Palatul Dicasterial, Muzeul de Artă etc. Iubitorii de sport sin această zonă a orașului de pe Bega pot ajunge cu ușurință în Complex-Stadion, unde pot găsi mai multe facilități sportive. Astfel, în partea de sud a cartierului învecinat se găsește Stadionul "Dan Păltinișanu", alături de o serie de terenuri de sport ce aparțin Bazei Sportive Politehnica Nr. 2, dar și de două ștranduri publice. Află, mai jos, ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber mai ai în Fabric:
În special datorită vecinătăților sale, locuitorii zonei Fabric se pot considera bine deserviți când vine vorba de sănătate. Astfel, pe lângă cabinetele medicale individuale la care au acces în propriul cartier, aceștia pot ajunge cu ușurință și la spitalele din centrul orașului (Spitalul Clinic Municipal de Urgență Timișoara, Spitalul Militar de Urgență "Dr. Victor Popescu", Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii "Louis Țurcanu"). De asemenea, în Simion Bărnuțiu-Dorobanților se află alte două spitale de stat, anume Institutul de Boli Cardiovasculare Timișoara (pe Strada Gheorghe Adam, nr. 13A) și, respectiv, Spitalul Clinic de Boli Infecțioase și Pneumoftiziologie "Dr. Victor Babeș" (pe Strada Gheorghe Adam, nr. 13). La capitolul servicii medicale particulare, de menționat este faptul că în Complex-Stadion se găsește și o clinică din rețeaua Medlife, situată pe Bulevardul Eroilor de la Tisa, nr. 28. De asemenea, în Crișan-Modern se află o unitate medicală privată de dimensiuni mai mari, specializată în tratamente destinate exclusiv copiilor, anume Centrul "Dr. Bacos Cosma" (de pe Strada Frederic Mistral, nr. 22). Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Pe lângă fast food-uri, localuri și pizzerii de cartier, găsim aici restaurante, pizzerii și cafenele la granița cu cartierele învecinate. Între acestea amintim: restaurantul din cadrul Hotelului Vanilla (de pe Bulevardul Eroilor de la Tisa nr. 57), Dinar Restaurant (de pe strada Barbu Iscovescu nr 2) și Restaurantul Merlot (Splaiul Nistrului 1). Cu mașina, cu bicicleta, sau chiar pe jos, poți să ajungi repede în Piața Victoriei, în Piața Sfântul Gheorghe sau Unirii. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
În acest cartier găsești un bancomat BRD pe strada Timocului, nr. 2. Totuși, mai multe bancomate și sucursale bancare găsești în zonele învecinate. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
310.000 €
Timișoara, Fabric
8 camere
204 mp
548 mp teren
397.900 €
Timișoara, Lunei
10 camere
240 mp
411 mp teren
298.000 €
Timișoara, Traian
7 camere
175 mp
100 mp teren
298.990 €
Județul Timiș, Ghiroda
5 camere
147 mp
506 mp teren
260.000 €
Timișoara, Fabric
5 camere
152 mp
475 mp teren
225.000 €
Timișoara, Fabric
2 camere
130 mp
798 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Fabric, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Primum
Preț total1.433.955 RON (281.449 €)
Costuri cu achiziția12.478 RON
Preț de achiziție1.421.477 RON
Costuri cu achiziția12.478 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial10.346 RON
Taxă înscriere OCPI2.132 RON
Preț de achiziție1.421.477 RON
Preț locuință1.421.477 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total231.200 RON (45.378 €)
Avans (15%)213.222 RON
Cost achitat în prima lună3.203 RON
Costuri cu achiziția14.775 RON
Cost achitat în prima lună3.203 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)6.332 RON
Asigurare anuală imobil1.421 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția14.775 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial10.346 RON
Taxă întabulare OCPI2.132 RON
Autentificare contract credit2.297 RON
Preț de achiziție1.421.477 RON
Preț locuință1.421.477 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.421.477 RON
Preț locuință1.421.477 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim815.184 RON
Credit pe 30 de ani606.293 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.260 RON
Depozit colateral12.780 RON
Comision de garantare FNGCIMM118 RON
Asigurare anuală imobil1.421 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.561 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.561 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
