Casa individuala 95mp renovabila | Teren 600mp | Dezvoltare imobiliara
7

8

Casa individuala 95mp renovabila | Teren 600mp | Dezvoltare imobiliara

130.000 €

Girocului, Timișoara

€ simulează credit

Nr. cam.:
2
Sup. utilă:
67 mp
Sup. teren:
495 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere casă

Proprietate cu un potențial de dezvoltare sau reconfigurare, situată in cartierul Girocului. Punctul Forte – Valoarea Terenului și Amplasamentul Strategice Valoarea principală a acestei proprietăți constă în terenul generos și poziționarea sa excelentă: - Suprafață Teren: 600 mp în Cartea Funciară (suprafață utilă de 495 mp, cu o servitute de trecere de 105 mp instituită pentru parcela din spate). - Deschidere/ Front Stradal: Front generos de 20.6 ml (front util de 17 ml), oferind o flexibilitate deosebită. - Reconfigurare: Proiectul pentru o nouă construcție se realizează raportat la valorile brute din Cartea Funciară (600 mp), maximizând posibilitățile de dezvoltare! - Indicatori Urbanistici și Regim de Construire (UTR LIU): P.O.T. maxim: 35%; C.U.T. maxim: 0,9; Regim de Înălțime: P+1+M/R; Inaltime maxima la cornișă 8m; Retrageri: 2m – 6m de la aliniamentul stradal (sau conform alinierii existente); 3m față de limitele laterale; 6m față de limita posterioară; Utilizări admise: locuință unifamilială/semi-colectivă (max. 2 unități). Utilități și Infrastructură Modernă Proprietatea beneficiază de toate utilitățile municipale direct la frontul stradal: curent electric, gaz, apă și canalizare, pe o stradă complet asfaltată și iluminată public. Construcția Existentă – Amprentă de 95 mp Pe teren se află o casă cu amprenta la sol de 95 mp, ce oferă două opțiuni: - Renovare și Extindere: Modernizarea structurii existente într-o locuință primitoare. - Construcție Nouă: Demolarea și edificarea unei vile moderne. Locație Excelentă – Aproape de Tot ce Contează Zona Mureș / Girocului combină liniștea unei comunități de case cu accesul rapid la principalele puncte de interes: - Cumpărături: Lidl și Kaufland la 5-10 minute de mers pe jos. - Sănătate și Educație: Aproape de Spitalul Județean și Complexul Studențesc. - Accesibilitate: Acces facil către Centrul Orașului și mijloace de transport în comun. O investiție sigură și valoroasă pe termen lung, ideală atât pentru o familie, cât și pentru dezvoltare imobiliară.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii casă

ID anunț: XCS611046 Copiat! 275789934 Copiat!
Actualizat în: 26 Iulie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Suprafață construită: 95 mp
Învelitoare acoperiș: Țiglă
An construcție: 1970
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: P+1E
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Ferestre cu geam termopan
Lemn
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Statie Mures Tv7
Stații tramvai aprox. 302 m
tram-station
Statie Lidia Tv7
Stații tramvai aprox. 407 m
bus-station
Mures
Stații autobuz aprox. 465 m
trolleybus-station
Statie Maresal C-tin Prezan T15, T19
Stații troleibuz aprox. 599 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala Generala nr. 25
Școli aprox. 471 m
school
Scoala Gimnaziala nr. 25
Școli aprox. 471 m
university
Institutul de Cercetari pentru Energii Regenerabile
Universități aprox. 592 m
kindergarten
Gradinita Waldorf
Gradinițe aprox. 602 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 248 m
supermarket
Lidl
Supermarket aprox. 374 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 474 m
public-square
Piata Aron Cotrus
Piețe publice aprox. 505 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Casă individuală cu 2 camere în Central

118.000 €
Timișoara, Central
2 camere
45 mp
100 mp teren
Casă individuală cu 3 camere în Lipovei

130.000 €
Timișoara, Lipovei
3 camere
66 mp
120 mp teren
Casă individuală cu 4 camere în Dâmbovița

142.000 €
Timișoara, Dâmbovița
4 camere
117 mp
150 mp teren

Detalii de contact

REMAX Ambassadors

Rares Fasie Broker Owner

5.00(4 review-uri)

REMAX Ambassadors
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

Feedback apel

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 2 camere de vânzare în zona Girocului, Timișoara