BG72-Cladire Multifunctionala 4 nivele-Girocului
31

BG72-Cladire Multifunctionala 4 nivele-Girocului

998.000 €

Girocului, Timișoara

€ simulează credit

Nr. cam.:
13
Sup. utilă:
560 mp
Sup. teren:
180 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

CLĂDIRE MULTIFUNCȚIONALĂ CU 4 NIVELE – Calea Girocului, Timișoara Destinație SAD – Ideală pentru business, investiție sau locuire 672 mp construiți | 10 kW panouri fotovoltaice | 998.000 € | Comision 0% Descoperă o proprietate unică, cu potențial excepțional de investiție, situată în zona Calea Girocului din Timișoara – acces facil, la asfalt, aproape de toate punctele de interes: stații de transport în comun, supermarketuri, școli, clinici și restaurante. DESCRIEREA CLĂDIRII Construită în anul 2006 și complet remodelată în 2025, această clădire individuală, declarată în acte cu destinație SAD, oferă 4 niveluri generoase, fiecare cu funcționalitate proprie: Parter – Spațiu Comercial Funcțional    •   Magazin open space cu vitrină stradală    •   Grup sanitar + mini-bucătărie (kitchenette)    •   Acces direct din stradă, ideal pentru retail sau prestări servicii Mezanin – Zonă Birouri    •   Două birouri (stânga/dreapta)    •   Recepție pentru spațiul comercial Etaj 1 – Apartament Generos    •   Hol de acces    •   Living separat    •   Bucătărie închisă    •   3 dormitoare    •   1 baie complet utilată Etaj 2 – Apartament Spațios    •   Hol de acces    •   Living + bucătărie open space + zonă de dining    •   4 dormitoare    •   1 baie Mansardă – Spațiu Open Space    •   Neamenajat, ideal pentru transformare în apartamente sau spații de birouri UTILITĂȚI & DOTĂRI    •   2 centrale termice pe gaz, încălzire prin calorifere    •   2 aparate de aer condiționat    •   Garaj lateral închis + 4 locuri de parcare frontale    •   Se vinde mobilată și utilată    •   Panouri fotovoltaice 10 kW – economie semnificativă la facturi Oportunități multiple: Ideală pentru clinică medicală, azil de bătrâni, grădiniță, after school, birouri, co-working, transformare în apartamente pentru închiriere sau locuire multifamilială. Locație excelentă – zonă în plină dezvoltare, circulație intensă, perfectă pentru orice tip de activitate comercială sau rezidențială. PREȚ: 998.000 EUR Comision 0% pentru cumpărător Programează o vizionare: Suntem disponibili cu drag la BOGEANU IMOBILIARE – Consultanță imobiliară premium, de încredere. Oferim consultanță gratuită pe tot parcursul tranzacției!
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Aer condiționat Calorifere Centrală proprie 4 Parcări 1 Garaj

Detalii casă

ID anunț: XFV011018 Copiat! 268585160 Copiat!
Actualizat în: 10 Martie 2026
Suprafață desfășurată: 672 mp
Nr. bucătării: 3
Nr. băi: 3
Învelitoare acoperiș: Țiglă
An construcție: 2006 (Finalizată)
Regim înălțime: P+2E+M

Utilități

Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Gresie Parchet
Ușă intrare
PVC
Uși interior
Celulare
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor gaz
Bucătărie
Mobilată Utilată
Electrocasnice
Aragaz Hotă Mașină de spălat Mașină spălat vase TV
Diverse
Scară interioară Sistem de alarmă
Alte spații utile
Dressing
Facilități imobil
Acoperiș
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Gaze Telefon
Internet
Cablu Wireless
Servicii imobil
Supraveghere video
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Statie Liviu Rebreanu Tv9
Stații tramvai aprox. 141 m
tram-station
Constantin Brancoveanu
Stații tramvai aprox. 167 m
bus-station
Statie Liviu Rebreanu A32
Stații autobuz aprox. 195 m
trolleybus-station
Statie Maresal C-tin Prezan T15, T19
Stații troleibuz aprox. 1288 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala Sfantul Antim Ivireanul
Școli aprox. 161 m
kindergarten
Gradinita Waldorf
Gradinițe aprox. 347 m
school
Sediul ligii islamice si culturale din timisoara
Școli aprox. 617 m
university
Institutul de Cercetari pentru Energii Regenerabile
Universități aprox. 1341 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 191 m
park
Parc
Parcuri aprox. 641 m
supermarket
Billa
Supermarket aprox. 697 m
public-square
Piata Aron Cotrus
Piețe publice aprox. 824 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
37.154 RON
Credit ipotecar
42.502 RON
Noua casă
5.225 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

BOGEANU Imobiliare

Claudiu Cristian Bogeanu Managing Director-Consultant imobiliar

BOGEANU Imobiliare

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Girocului, Timișoara