Va propunem spre vanzare o vila spatioasa si modernizata, situata intr-o zona care ofera accesibilitate excelenta spre principalele artere si puncte de interes ale Timisoarei. Aceasta proprietate combina un spatiu generos cu tehnologia moderna de economisire a energiei, fiind perfecta pentru o familie numeroasa.
Super-Eficienta Energetica (Clasa A) si Dotari:
-Aceasta vila se remarca prin dotarile sale de ultima ora, asigurand costuri de intretinere extrem de mici:
-Panouri Fotovoltaice 9 kW – Reducere drastica a facturilor la energie (cu baterie de stocare aprobata ce urmeaza sa fie montata).
-Izolatie profesionala: Termosistem exterior cu polistiren de 10 cm.
-Geamuri termopan PVC si usa de intrare din PVC.
-Sistem de Aer Conditionat.
Confort Termic si Constructie:
-Structura solida din caramida.
-An Constructie Mixt: O parte in 1950 (renovata si modernizata) si o extindere majora in 2000.
-Confort Termic Dual: Incalzire in pardoseala (in corpul din 2000) si calorifere (in corpul vechi), ambele alimentate de centrala proprie.
-Usi interioare din lemn si PVC.
Spatiu Generos si Functional (P+2)
Vila ofera un spatiu util de 170 mp, dezvoltat pe trei niveluri:
Total: 7 Camere | 4 Dormitoare | 3 Bai (toate cu geam)
Suprafata totala teren (cu gradina si garaj): 426 mp
Extra: Terasa si Garaj propriu.
Vila se vinde mobilata si utilata la cheie, asa cum se vede in fotografii.
Locuinta este situata intr-o zona care ofera acces facil la:
Shopping City Timisoara: ~5 minute
Opera Nationala (Centru): ~8 minute
PRET: 289.000 Euro (Usor negociabil).
Nu ratati ocazia de a locui intr-o casa spatioasa, excelent localizata si cu costuri de energie minimizate!
Contactati-ne pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari:
David Oprea Telefon: Proconstruct Imobiliare SRL
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații tramvai
Stații autobuz
Stații troleibuz
Stații tren
Gradinițe
Școli
Universități
Supermarket
Parcări
Terenuri sport
Parcuri
Piețe publice
Spital
Farmacie
Restaurant
Bar
Pub
Cafenea
Bancă
Statie Mangalia T7, T2
aprox.
10 m
Mangalia
aprox.
25 m
Statie Iuliu Maniu T2, T7
aprox.
214 m
Statie Crizantemelor T7, T2
aprox.
235 m
Iuliu Maniu
aprox.
266 m
Statie Regele Carol I Tv2, Tv7
aprox.
567 m
Statie Regele Carol I Tv1, Tv8
aprox.
625 m
Dambovita
aprox.
664 m
Statie de tramvai T2, T7, T9
aprox.
669 m
Regele Carol I
aprox.
675 m
Statie Regele Carol I Tv2, Tv1, Tv8
aprox.
682 m
Statie Gara de nord Tv1, Tv8,
aprox.
899 m
Statie Mocioni Tv2, Tv1, Tv8
aprox.
961 m
Transilvania
aprox.
969 m
Piata Sinaia
aprox.
980 m
Statia iuliu Maniu E1, A3 (en)
aprox.
226 m
Statie autobus A3, E1
aprox.
259 m
Autogara Autotim
aprox.
351 m
Autogara Alfa Star
aprox.
489 m
Statie retur Lidl E7, A3
aprox.
494 m
Piata Iuliu Maniu
aprox.
503 m
Crizantemelor
aprox.
509 m
Statie Lidl E7
aprox.
518 m
Transilvaniei
aprox.
520 m
Piata Iuliu Maniu
aprox.
553 m
Statie Iuliu Maniu E1, A3
aprox.
554 m
Statie Budai Deleanu E7, A3 (en)
aprox.
567 m
Statie Iuliu Maniu E7, autobus 33, M36 (en)
aprox.
592 m
Piata Iuliu Maniu
aprox.
598 m
Statie Piata Iuliu Maniu A32, A33, E1, E8, E5
aprox.
628 m
Statie Pop de Basesti T11, T14, T18
aprox.
780 m
Statie Ghe. Baritiu T11, T14
aprox.
791 m
Statie Pop de Basesti T11, T14, T18
aprox.
806 m
Statie Gelu T18
aprox.
876 m
Statie Solventul T18
aprox.
1190 m
Statie Piata Regina Maria T11, T14, T18
aprox.
1726 m
Timisoara North railway station area (en)
aprox.
859 m
Terminal RESITA
aprox.
908 m
Gara de Nord
aprox.
955 m
Gradinita nr. 31
aprox.
161 m
Gradinita cu program normal nr. 10
aprox.
280 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 31
aprox.
480 m
Gradinita Notre Dame
aprox.
551 m
Gradinita Program Normal Nr. 17
aprox.
642 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 30
aprox.
658 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 14
aprox.
744 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 21
aprox.
953 m
Gradinita Program Prelungit C.F.R.
aprox.
1017 m
Scoala Gimnaziala nr. 27
aprox.
1104 m
Gradinita Cordiana
aprox.
1171 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 24
aprox.
1274 m
Gradinita cu program prelungit nr. 3
aprox.
1276 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 3
aprox.
1283 m
Gradinita Baby's Land
aprox.
1293 m
Scoala Generala Nr.12
aprox.
474 m
Scoala Gimnaziala nr. 6
aprox.
601 m
Scoala generala NR 6 ( clasele I - VIII )
aprox.
614 m
Liceul de Arte Plastice
aprox.
672 m
Liceul Teoretic Dositei Obradovici
aprox.
690 m
Colegiul Tehnic de Vest
aprox.
699 m
Liceul Teologic Penticostal LOGOS Timisoara
aprox.
713 m
Liceul Teologic Penticostal Logos
aprox.
714 m
COLEGIUL NATIONAL BANATEAN si LICEU TEORETIC "DOSITEI OBRADOVICI"
aprox.
738 m
Colegiul National Banatean
aprox.
745 m
Scoala Generala Nr. 27
aprox.
1093 m
LICEUL TEOLOGIC BAPTIST
aprox.
1117 m
Colegiul Economic Francesco Saverio Nitti
aprox.
1244 m
COLEGIUL ECONOMIC "FRANCESCO SAVERIO NITTI"
aprox.
1255 m
Scoala de Surdomuti Gheorghe Atanasiu
aprox.
1282 m
ELIM Evanghelical Theological Seminary (en)
aprox.
1137 m
Universitatea de Medicina si Farmacie Vicotr Babes
aprox.
1384 m
Universitatea de Medicina si Farmacie Victor Babes
aprox.
1391 m
Technical University Timisoara -"R" building (en)
aprox.
1401 m
Univ. Politehnica - Fac. de Management in Productie si Transporturi
aprox.
1472 m
Facultatea de Management in Productie si Transporturi
aprox.
1487 m
Academia Romana - filiala Timisoara
aprox.
1657 m
Facultatea de Mecanica
aprox.
1759 m
Corpul B (en)
aprox.
1790 m
Facultatea de Teologie
aprox.
1805 m
SPM (en)
aprox.
1812 m
Universitatea de Vest, Facultatea de teologie ortodoxa
aprox.
1816 m
Facultatea de Electronica si Telecomunicatii
aprox.
1839 m
Facultatea de Mecanica
aprox.
1839 m
Corpul A (en)
aprox.
1857 m
Lidl Budai Deleanu
aprox.
576 m
Lidl
aprox.
584 m
Kaufland
aprox.
777 m
Profi City
aprox.
902 m
Profi Piata Sinaia
aprox.
937 m
Carrefour Market
aprox.
996 m
Centrul Comercial Dallas
aprox.
1019 m
Profi Sagului
aprox.
1163 m
Profi
aprox.
1163 m
Billa
aprox.
1279 m
Profi City
aprox.
1286 m
Profi City
aprox.
1364 m
Profi City
aprox.
1549 m
Carrefour Market
aprox.
1775 m
Carrefour
aprox.
1903 m
Parcare
aprox.
256 m
Parcare
aprox.
296 m
Parcare
aprox.
357 m
Parcare
aprox.
359 m
Parcare
aprox.
406 m
Parcare
aprox.
447 m
Parcare
aprox.
514 m
Parcare
aprox.
541 m
Parcare
aprox.
608 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
725 m
Parcare
aprox.
761 m
Parcare pentru clienti
aprox.
786 m
Parcare
aprox.
880 m
Parcare
aprox.
884 m
Parcare
aprox.
956 m
Teren sportiv
aprox.
573 m
Teren sportiv
aprox.
602 m
Teren sportiv
aprox.
661 m
Teren sportiv
aprox.
678 m
Teren sportiv
aprox.
1006 m
Teren sportiv
aprox.
1083 m
Teren sportiv
aprox.
1279 m
Teren sportiv
aprox.
1343 m
Teren sportiv
aprox.
1437 m
Teren sportiv
aprox.
1557 m
Teren sportiv
aprox.
1641 m
Teren sportiv
aprox.
1681 m
Teren sportiv
aprox.
1788 m
Teren sportiv
aprox.
1793 m
Teren sportiv
aprox.
1798 m
Parcul Clabucet
aprox.
666 m
Parcul Clabucet
aprox.
666 m
Parc
aprox.
704 m
Parcul Gheorghe Doja
aprox.
1428 m
Parc
aprox.
1433 m
Parcul Gheorghe Doja
aprox.
1442 m
Balta Mica
aprox.
1442 m
Parcul Doina
aprox.
1504 m
Parcul Carmen Sylva
aprox.
1515 m
Piata Sfantul Nicolae
aprox.
1551 m
Piata Sfantul Nicolae
aprox.
1554 m
Parc
aprox.
1563 m
Piata Veteranilor
aprox.
1564 m
sk8 park
aprox.
1582 m
Parc
aprox.
1594 m
Piata Sinaia
aprox.
994 m
Piața Maria
aprox.
1316 m
Piata Victoriei
aprox.
1976 m
Clinica de Psihiatrie
aprox.
405 m
Policlinica Vacarescu
aprox.
409 m
Neuromed
aprox.
717 m
Spitalul de Obstetrica si Ginecologie
aprox.
844 m
Maternitate Spital Odobescu
aprox.
844 m
Odobescu Maternity (en)
aprox.
848 m
Policlinica C.F.R.
aprox.
874 m
Farmacia Siregon
aprox.
1123 m
Centru Medical Grigoras
aprox.
1133 m
Centrul Medical Grigoras
aprox.
1144 m
BRAUN
aprox.
1250 m
Spitalul de neurospihiatrie infantila
aprox.
1297 m
Spitalul CFR timisoara
aprox.
1342 m
Spitalul Clinic Cai Ferate
aprox.
1347 m
Dermatomed (en)
aprox.
1426 m
Vlad
aprox.
609 m
Sf. Maria
aprox.
1248 m
Farmacia DONA
aprox.
1386 m
Catena
aprox.
1569 m
Mihai Viteazul
aprox.
1645 m
Richter
aprox.
1716 m
Kastel Daro Tim - Chimicale si sticlarie laborator
aprox.
1828 m
Sensiblu
aprox.
1939 m
Sensiblu
aprox.
1947 m
Farmado
aprox.
1976 m
Restaurant/Pizza Bistra
aprox.
258 m
Fast Food Sultan
aprox.
860 m
Terasa Nora
aprox.
946 m
Nora
aprox.
947 m
Aurora
aprox.
980 m
Casa Bunicii 2
aprox.
1032 m
La Pizzaccia
aprox.
1041 m
Restaurant Clasic
aprox.
1046 m
Pizzeria Della Casa !
aprox.
1049 m
La Renaissance
aprox.
1101 m
Antalia
aprox.
1187 m
EXCELSIOR
aprox.
1217 m
Zet
aprox.
1232 m
Pizza + restaurant "La maria" (en)
aprox.
1245 m
Intim
aprox.
1245 m
Amore
aprox.
652 m
DUGA CLUB
aprox.
1206 m
Zanoni
aprox.
1352 m
Manufactura
aprox.
1555 m
Scart Loc Lejer
aprox.
1583 m
Swiss House Club
aprox.
1891 m
Caffe Tim Nord
aprox.
931 m
Daos Club
aprox.
1315 m
Orlovi
aprox.
1910 m
COPA Caffe
aprox.
1034 m
Viniloteca
aprox.
1362 m
Terasa D'Arc
aprox.
1811 m
Orlovi
aprox.
1906 m
Massimo
aprox.
1925 m
BiblioTech Cafe
aprox.
1999 m
UniCredit Bank
aprox.
543 m
Piraeus Bank
aprox.
563 m
BCR
aprox.
567 m
ING
aprox.
593 m
Banca Romaneasca
aprox.
606 m
BRD
aprox.
637 m
Banca Transilvania
aprox.
800 m
ING Bank
aprox.
850 m
Raiffeisen Bank
aprox.
858 m
BCR
aprox.
885 m
Bancpost (en)
aprox.
1204 m
BCR
aprox.
1280 m
Intesa Sao Paolo Bank
aprox.
1311 m
Banca Transilvania
aprox.
1561 m
Alpha Bank (en)
aprox.
1580 m
Datorită apropierii de zona centrală a orașului, timișorenii din Iosefin au la dispoziție o multitudine de mijloace de transport în comun; printre acestea se numără atât tramvaie (liniile 1, 2, 7, 8, care ajung toate la Regele Carol/Piața Iosefin), cât și autobuze (printre care 3 și E1, care circulă pe Bulevardul Iuliu Maniu). Spre deosebire de amatorii de ciclism din alte zone timișorene, cei din Iosefin au acces la mai multe piste special amenajate chiar în interiorul cartierului (pe Bulevardul General Ion Dragalina, pe Bulevardul Regele Carol I și pe Bulevardul Iuliu Maniu); aceștia beneficiază, în plus, de un acces facil și la pistele din zona Cetate.
Printre instituțiile de învățământ demne de menționat din cartier se numără Colegiul Național Bănățean (de pe Bulevardul 16 Decembrie 1989, nr. 26), ce oferă cursuri pentru ciclul primar, gimnazial și liceal, Liceul Teoretic "Bela Bartok" (de pe Bulevardul General Ion Dragalina, nr. 11A), dar și Liceul Teoretic "Dositei Obradovici" (tot pe Bulevardul General Ion Dragalina, nr. 6).
În materie de cumpărături, timișorenii din Iosefin nu au la dispoziție în propriul cartier nicio unitate comercială de dimensiuni mai mari, cum ar fi un mall sau un hipermarket. Aceștia sunt deserviți, însă, de o serie de magazine de dimensiuni mai mici, printre care se numără și un Profi (Pe Bulevardul Regele Carol I, nr. 1); de menționat ar fi, desigur, și Piața Iosefin, de pe Strada Iancu Văcărescu. Locuitorii cartierului beneficiază, în plus, de avantajul accesului rapid către zona centrală, unde poate fi găsit Bega Shopping Center (pe Strada Proclamația de la Timișoara), dar și către Dâmbovița, unde se află mallul Shopping City Timișoara. Situat, pe Calea Șagului, nr. 100, acesta include, pe lângă numeroasele magazine de îmbrăcăminte, încălțăminte etc., și un hipermarket Carrefour. De asemenea, în apropiere se găsește și un magazin de bricolaj din rețeaua Dedeman.
Posesorii de autovehicule interesați de închirierea unui loc de parcare de la autoritățile locale pot afla mai multe despre această chestiune la sediul Primăriei Timișoarei din zona centrală a orașului (de pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
Deși Iosefin nu este lipsit de spații verzi, locuitorii săi nu au la dispoziție, strict între granițele cartierului, niciun parc în adevăratul sens al cuvântului. Cu toate acestea, timișorenii din această parte a orașului beneficiază de accesul facil către centru, zona Cetate putând fi considerată, pe drept cuvânt, cea mai "bogată" în asemenea amenajări. De menționat este că cel mai apropiat parc, anume Parcul Catedralei, este amplasat chiar lângă limita cu Iosefin. Deși nu atât de mult ca centrul orașului, Iosefinul se distinge și prin obiectivele sale culturale. De menționat la acest capitol este Palatul Ancora (de pe Strada General Ion Dragalina, nr. 24), dar și palatul Karl Weisz (amplasat pe aceeași stradă, dar la nr. 27). Realizate la începutul secolului XX, ambele construcții se impun prin valoarea arhitecturală și istorică.
O veste bună dacă te gândești să te muți aici este că, și la capitolul servicii medicale, zona Iosefin stă destul de bine. Astfel, aici poți găsi, pe lângă o serie de cabinete particulare cu specializări diverse, și un centru medical de mari dimensiuni, anume o clinică MedLife. Amplasată pe Bulevardul General Ion Dragalina (nr. 37A), aceasta este cea de-a doua unitate MedLife ca dimensiuni din Timișoara. De menționat este că în Iosefin se află și Clinica de Psihiatrie "Eduard Pamfil" Timișoara, amplasată pe Strada Iancu Văcărescu, nr. 21. Locuitorii cartierului beneficiază, desigur, și de proximitatea zonei Cetate, unde se găsesc mai multe instituții medicale de stat, printre acestea numărându-se Spitalul Clinic Municipal de Urgență sau Spitalul Militar de Urgență. Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Pe lângă fast food-urile de cartier și pizzeriile cu tradiție, între care amintim pizzeria La Maria (de pe strada Strada Emanoil Gojdu 6), care este una dintre pizzeriile cu tradiție din zonă. În cazul în care preferați preparatele bucătăriei tradiționale românești, aveți posibilitatea să degustați o gamă diversificată la restaurantul Nora (de pe strada Bulevardul Dâmbovița 40). De asemenea, datorită vecinătății cartierului cu zona centrală, veți putea ajunge foarte ușor în Piața Unirii, unde se află mai multe localuri, cafenele și restaurante. Dacă veți locui în acest cartier, aveți avantajul accesului rapid către Dâmbovița, unde se află mallul Shopping City Timișoara.
Găsim sucursale ale băncilor ING, Banca Transilvania, dar și BRD, în apropierea Gării de Nord, pe strada Gării. Pe lângă acestea, mai regăsim în zonă un bancomat BRD pe Bulevardul Regele Carol I, nr. 28, un ATM de OTP găsim în Piața Alexandru Mocioni, nr. 8, și chiar unul de Euronet - pe Strada 16 dec. 1989, nr. 16. Având în vedere proximitatea cartierului față de Shopping City Mall (de pe Calea Șagului nr 100), dar și apropierea de zona centrală (Piața Victoriei), poți alege să te deplasezi spre aceste zone pentru a găsi și alte bancomate sau sucursale bancare. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
289.000 €
Timișoara, Iosefin
7 camere
170 mp
411 mp teren
365.000 €
Timișoara, Iosefin
7 camere
131 mp
1.129 mp teren
359.000 €
Timișoara, Șagului
9 camere
210 mp
534 mp teren
340.000 €
Timișoara, Ghirodei
7 camere
156 mp
480 mp teren
350.000 €
Timișoara, Fabric
10 camere
346 mp
241 mp teren
587.900 €
Timișoara, Șagului
4 camere
224 mp
1.700 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Iosefin, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Proconstruct Imobiliare
Preț total1.485.306 RON (291.516 €)
Costuri cu achiziția12.823 RON
Preț de achiziție1.472.483 RON
Costuri cu achiziția12.823 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial10.614 RON
Taxă înscriere OCPI2.209 RON
Preț de achiziție1.472.483 RON
Preț locuință1.472.483 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total239.289 RON (46.964 €)
Avans (15%)220.873 RON
Cost achitat în prima lună3.254 RON
Costuri cu achiziția15.162 RON
Cost achitat în prima lună3.254 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)6.559 RON
Asigurare anuală imobil1.472 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția15.162 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial10.614 RON
Taxă întabulare OCPI2.209 RON
Autentificare contract credit2.339 RON
Preț de achiziție1.472.483 RON
Preț locuință1.472.483 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.472.483 RON
Preț locuință1.472.483 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim866.167 RON
Credit pe 30 de ani606.317 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.260 RON
Depozit colateral12.780 RON
Comision de garantare FNGCIMM123 RON
Asigurare anuală imobil1.472 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.612 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.612 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.