Proprietar, vinde vila individuala P+E+M, zona lux – Timișoara, Lunei
16

1

Proprietar, vinde vila individuala P+E+M, zona lux – Timișoara, Lunei

498.000 €

Lunei, Timișoara

€ simulează credit

Nr. cam.:
5
Sup. utilă:
320 mp
Sup. teren:
600 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Comision 0%
  • • Locație exactă

Descriere casă

Vă propun spre vânzare o proprietate deosebită situată în Timișoara, în renumita zonă Rudolf Walter (Lunei), într-un cartier exclusivist de vile de lux. Construită în anul 2008, vila îmbină suprafețele generoase cu dotările tehnologice moderne, fiind ideală atât pentru o rezidență premium, cât și pentru o investiție de business de succes. Proprietatea dispune de o suprafață de 320 mp utili desfășurată pe Parter + Etaj + Mansardă și este amplasată pe un teren de 600 mp. Compartimentare: Un living spațios și luminos, ideal pentru momentele în familie sau pentru o zonă de recepție primitoare. 5 dormitoare intime și confortabile. 3 dintre acestea cu access pe balcoanele exterioare. 2 bucătării echipate 4 băi distribuite optim pe niveluri. Mansardă open space: Un spațiu generos ce poate fi transformat în loc de joacă, birouri, sală de fitness sau hobby room. O terasă acoperită, perfectă pentru relaxare în aer liber în orice sezon. Independență energetică: Sistem fotovoltaic trifazat integrat cu contract de prosumator activ (producție anuală 6 MWh), asigurând costuri minime de întreținere. Statie incarcare autovehicul electric integrata in ecosistemul sistemului fotovoltaic. Apă caldă: Panou solar dedicat pentru prepararea apei calde menajere - sistem presurizat cu antigel (vara-iarna) Garaj si poartă de acces curte automatizată (telecomandă), supraveghere video cu 3 camere și sistem de videointerfon, alarma. Amplasarea în zona Rudolf Walter oferă acces rapid și facil către toate punctele de interes zilnic: Cumpărături: Lidl Buziașului și Kaufland în imediata apropiere (+ altele in incinta Funshop Park) Transport în comun: Stații de tramvai și autobuz la câteva minute distanță. Educație: Școală și grădiniță în proximitate, ideal pentru familii cu copii. Vecinătate selectă, liniștită, formată exclusiv din proprietăți premium. Potențial excelent de utilizare: Datorită compartimentării, clădirea se pretează excelent pentru: Locuință familială de lux pentru cei care apreciază spațiul și independența energetică. Sediu de firmă, birouri (it, avocatură, notar), clinică medicală, cabinet stomatologic, centru de înfrumusețare sau hub educațional/grădiniță privată. Pentru mai multe detalii, preț și programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție.
Citește mai mult Citește mai puțin
Parțial mobilat Aer condiționat Centrală proprie 2 Parcări / Garaje / Parcări subterane 1 Garaj Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

ID anunț: XV10019CK Copiat! 275850056 Copiat!
Actualizat în: 10 Septembrie 2026
Tip tranzacție: De vânzare de către proprietar persoană fizică
Nr. băi: 2
Nr. balcoane / Terase / Logii: 3
Nr. terase: 3
An construcție: 2008
Regim înălțime: P+2E+M
Curte/Grădină: Curte

Utilități

Utilități
Apă Canalizare Gaze Electricitate Internet
Sistem încălzire
Centrală proprie pe Gaz cu Calorifere
Alte spații utile
Terasă
Servicii imobil
Supraveghere video
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statie Caprioarei A21
Stații autobuz aprox. 146 m
bus-station
Statie Levantica A21
Stații autobuz aprox. 194 m
tram-station
Statie Sarmisegetuza Tv1, Tv2
Stații tramvai aprox. 883 m
trolleybus-station
Statie Renasterii T11
Stații troleibuz aprox. 1424 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala Cu Clasele I - VIII Rudolf Walther
Școli aprox. 313 m
kindergarten
Gradinita Program Saptamanal Rudolf Walther
Gradinițe aprox. 352 m
school
Scoala Gimnaziala nr. 5
Școli aprox. 799 m
university
Facultatea de Economie și de Administrare a Afacerilor
Universități aprox. 1572 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
recreational park
Parcuri aprox. 251 m
sports-ground
Teren Baschet
Terenuri sport aprox. 681 m
supermarket
Profi
Supermarket aprox. 895 m
public-square
Piata Sarmisegetuza
Piețe publice aprox. 917 m
Vezi toate opțiunile

Istoricul prețurilor

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Casă individuală cu 6 camere în Lunei

190.000 €
Timișoara, Lunei
6 camere
178 mp
164 mp teren
Casă individuală cu 9 camere decomandat în Lunei

430.000 €
Timișoara, Lunei
9 camere
340 mp
1.600 mp teren
Casă individuală cu 5 camere în Lunei

230.000 €
Timișoara, Lunei
5 camere
170 mp
690 mp teren

Detalii de contact

Tiberiu Gartner

Tiberiu G.

Proprietar

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

Feedback apel

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Lunei, Timișoara