Intr-una dintre cele mai cautate zone rezidentiale din Timisoara, aceasta vila individuala aduce un aer mediteranean rar intalnit: volumetrie clasica, acoperis din tigla si accente de piatra naturala. O casa cu prezenta, gandita pentru spatiu, intimitate si un stil de viata calm, dar conectat la oras.
Cu 278 mp utili (344 mp construiti) si teren de 655 mp, cu deschidere 21 ml, proprietatea ofera o baza solida pentru un proiect premium, cu libertatea de a personaliza finisajele, fiind in stadiu semifinisat.
Caracteristici cheie
- Vila individuala
- 5 camere
- 4 dormitoare
- 5 bai
- Bucatarie deschisa tip open space
- 2 terase
- 1 balcon
- 4 locuri de parcare
- Constructie noua 2025, caramida
- Piatra naturala la exterior
Este genul de proprietate care nu se compara cu nimic din standardul obisnuit: stil toscan autentic, proportii generoase, teren corect si o pozitionare excelenta in oras. Daca vrei o casa cu identitate, aceasta merita vazuta.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
4 Parcări
Detalii casă
ID anunț:
XD7L111I6Copiat!275169883Copiat!
Actualizat în: 02 Martie 2026
Suprafață desfășurată:
344 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
5
Nr. balcoane / Terase / Logii:
1
Nr. terase:
2
Front stradal:
21.0 m
Învelitoare acoperiș:
Țiglă
An construcție:
2025 (Finalizată)
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
P+1E
Utilități
Ferestre cu geam termopan
PVC
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
CATV
Gaze
Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații tramvai
Stații autobuz
Stații troleibuz
Gradinițe
Școli
Universități
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Piețe publice
Spital
Farmacie
Restaurant
Bar
Pub
Cafenea
Bancă
Statie Piata Crucii Tv5, Tv6, Tv8
aprox.
146 m
Statie Salcamilor Tv9
aprox.
453 m
Statie Cluj Tram 6 si 8
aprox.
497 m
Cluj
aprox.
516 m
Calea Martirilor
aprox.
527 m
Statie Nicolae Balcescu Tv5, Tv6, Tv7, Tv8
aprox.
539 m
Statie Memorandului Tv7
aprox.
558 m
Statie Cluj Tram 5 si 8 retur
aprox.
560 m
Calea Martirilor
aprox.
580 m
Statie Calea martirilor Tv9
aprox.
609 m
Statie Drubeta Tv9
aprox.
663 m
Statie Spitalul judetean Tv9
aprox.
696 m
Spitalul Judetean
aprox.
718 m
Drubeta
aprox.
740 m
Spitalul Judetean
aprox.
788 m
Piata Nicolae Balcescu
aprox.
472 m
Piata Nicolae Balcescu
aprox.
521 m
Statie Calea martirilor T15, T19, E3
aprox.
533 m
Statie Cluj T15, T16, T19, E2, E3
aprox.
538 m
Statie Calea martirilor T15, T19, E3
aprox.
553 m
Calea Martirilor
aprox.
553 m
Calea Martirilor
aprox.
568 m
Statie Facultatea de Mecanica E8
aprox.
686 m
Statie Spitalul judetean T16, E2
aprox.
737 m
Spitalul Judetean
aprox.
745 m
Statie Martir Ioan Stanciu T15, T19, E3
aprox.
793 m
Ciprian Porumbescu
aprox.
793 m
Statie Universitatea de Vest E7, E8, E3
aprox.
816 m
Universitatea de Vest
aprox.
831 m
Statie Universitatea de Vest E3, E7, E8
aprox.
831 m
Statie Maresal C-tin Prezan T15, T19
aprox.
1124 m
Statie Maresal C-tin Prezan bucla T15, T19
aprox.
1209 m
Statie B-dul Mihai Eminescu T19
aprox.
1362 m
Statie B-dul Sudului T16
aprox.
1488 m
Statie Sudului bucla T16
aprox.
1545 m
Statie Piata Regina Maria T11, T14, T18
aprox.
1615 m
Statie Piata 700 T11, T13, T14, T17, T18
aprox.
1859 m
Statie Piata 700 T11, T14, T18
aprox.
1890 m
Gradinita nr. 12
aprox.
177 m
Gradinita particulara Chip & Dale
aprox.
243 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 12
aprox.
244 m
Gradinita Program Normal Nr. 8
aprox.
327 m
Gradinita Program Normal Nr. 7
aprox.
555 m
Gradinita nr. 32
aprox.
638 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 28
aprox.
710 m
Gradinita Barbie
aprox.
796 m
Gradinita Program Saptamanal Nr. 1
aprox.
824 m
Gradinita nr. 11
aprox.
915 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 11
aprox.
1069 m
Gradinita Broscuta Fermecata
aprox.
1089 m
Gradinita Baby's Land
aprox.
1090 m
Gradinita Montessori
aprox.
1183 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 21
aprox.
1293 m
LICEUL "GRIGORE MOISIL"
aprox.
352 m
Corp Liceu
aprox.
352 m
Liceul Teoretic Grigore Moisil
aprox.
389 m
Sala de sport
aprox.
396 m
Corp Gimnaziu
aprox.
414 m
Scoala Generala Numarul 22 Timisoara
aprox.
421 m
Scoala Generala Numarul 22 Timisoara - Doja (en)
aprox.
594 m
Liceul Teoretic Grigore Moisil
aprox.
609 m
Cresa Nr.18
aprox.
628 m
Welding Faculty (en)
aprox.
667 m
Sediul ligii islamice si culturale din timisoara
aprox.
695 m
Colegiul National de Arta Ion Vidu
aprox.
717 m
COLEGIUL NATIONAL DE ARTA "ION VIDU" TIMISOARA
aprox.
730 m
Scoala Iris
aprox.
740 m
Liceul Teoretic Iris
aprox.
740 m
Centrul de Igiena U.M.F.
aprox.
430 m
Departamentul de Constructii Metalice si Mecanica Constructiilor
aprox.
541 m
Catedra de Constructii Metalice (en)
aprox.
544 m
Laboratorul de gradul I de Gerotehnică și Căi de Comunicație Terestre
aprox.
551 m
Facultatea de Construcții și Arhitectură a Universitatii Politehnica Timisoara
aprox.
573 m
Facultatea de Constructii si Arhitectura
aprox.
586 m
Atelier Scolar pentru Proiectare si Cercetare
aprox.
594 m
SPM (en)
aprox.
658 m
Aula Magna (en)
aprox.
683 m
Universitatea Politehnica Timisoara
aprox.
692 m
Universitatea de Vest
aprox.
728 m
Universitatea de Vest din Timisoara
aprox.
739 m
Facultatea de Mecanica
aprox.
740 m
Academia Romana - filiala Timisoara
aprox.
747 m
Corpul E (in constructie) (en)
aprox.
750 m
Profi
aprox.
601 m
Carrefour Market
aprox.
902 m
Profi
aprox.
948 m
Profi
aprox.
1035 m
Profi
aprox.
1095 m
Billa
aprox.
1116 m
Carrefour Market
aprox.
1314 m
Profi City
aprox.
1347 m
Profi City
aprox.
1363 m
Lidl
aprox.
1391 m
Profi Piata Sinaia
aprox.
1405 m
Kaufland
aprox.
1463 m
Materna-Modern
aprox.
1592 m
Profi City
aprox.
1629 m
Carrefour Market
aprox.
1641 m
Parcare
aprox.
241 m
Parcare
aprox.
303 m
Parcare
aprox.
386 m
Parcare
aprox.
448 m
Parcare
aprox.
522 m
Parcare
aprox.
532 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
569 m
Parcare
aprox.
609 m
Parcare
aprox.
617 m
Parcare
aprox.
628 m
Parcare
aprox.
674 m
Parcare cu plata
aprox.
674 m
Parcare
aprox.
712 m
Parcare
aprox.
719 m
Parcare
aprox.
720 m
Piata Vasile Adamachi
aprox.
70 m
Piața Vasile Adamachi (Hunedoara)
aprox.
84 m
Piata Crucii
aprox.
160 m
Piata Crucii
aprox.
161 m
Parc
aprox.
189 m
Parc
aprox.
193 m
Piata Bisericii
aprox.
265 m
Institutul Astronomic Observatorul Timisoara
aprox.
268 m
piata eforie
aprox.
269 m
Parc
aprox.
279 m
Observatorul Astronomic
aprox.
281 m
Parc
aprox.
433 m
Parc
aprox.
538 m
Parcul Tineretului
aprox.
560 m
Parc Mecanică (en)
aprox.
701 m
Teren sportiv
aprox.
378 m
Teren sportiv
aprox.
381 m
Teren sportiv
aprox.
569 m
Teren sportiv
aprox.
571 m
Teren sportiv
aprox.
603 m
Teren sportiv
aprox.
645 m
Stadion Stiinta
aprox.
666 m
Teren sportiv
aprox.
692 m
Teren Tenis
aprox.
778 m
Teren Fotbal
aprox.
780 m
Teren Tenis
aprox.
794 m
Teren Tenis
aprox.
810 m
Teren sportiv
aprox.
839 m
Teren sportiv
aprox.
847 m
Teren sportiv
aprox.
874 m
Piata Aron Cotrus
aprox.
775 m
Piata Leonardo Da Vinci
aprox.
999 m
Piața Maria
aprox.
1313 m
Piata Sinaia
aprox.
1395 m
Piata Victoriei
aprox.
1433 m
Piata Mircea Eliade
aprox.
1691 m
Piata Libertatii
aprox.
1708 m
Piata Tepes Voda
aprox.
1872 m
Piata Unirii
aprox.
1939 m
Cabinet Acupunctura - Dr. Claici
aprox.
316 m
Clinica Universitara de Obstetrica Ginecologie Bega
aprox.
408 m
Clinica BEGA Obstetrica Ginecologie
aprox.
419 m
Neuromed
aprox.
424 m
Centrul Medical Profilaxia
aprox.
545 m
Policlinica Nr. 3
aprox.
710 m
Spitalul de neurospihiatrie infantila
aprox.
868 m
Spitalul Județean (en)
aprox.
910 m
Casa Austria Hospital (en)
aprox.
964 m
CLINICA DE ORTODONTIE DR. OGODESCU
aprox.
1064 m
Policlinica Studenteasca
aprox.
1177 m
Spitalul CFR timisoara
aprox.
1377 m
Clinica de Recuperare
aprox.
1405 m
Spitalul Clinic Cai Ferate
aprox.
1411 m
Maternitate Spital Odobescu
aprox.
1425 m
Mihai Viteazul
aprox.
651 m
Farmacia Catena
aprox.
797 m
Farmacia HelpNet
aprox.
852 m
Farmacia Dona
aprox.
858 m
Sensiblu
aprox.
937 m
Dona
aprox.
959 m
Farmacia Dona
aprox.
962 m
Farmacia Granathalma
aprox.
987 m
Sensiblu
aprox.
1354 m
Sf. Maria
aprox.
1373 m
Farmado
aprox.
1459 m
Sensiblu
aprox.
1503 m
Vlad
aprox.
1589 m
Help Net
aprox.
1626 m
Dianthus Farmacia
aprox.
1744 m
Pomo d'Oro
aprox.
311 m
Restaurant Yugoslavia
aprox.
320 m
Hotel Perla 3
aprox.
321 m
Hotel Reghina
aprox.
444 m
La Residenza
aprox.
507 m
Restaurant Sabres
aprox.
557 m
Sabres
aprox.
569 m
Monsieur Bistro
aprox.
574 m
Rustic
aprox.
596 m
PERLA I
aprox.
639 m
Casa Bunicii
aprox.
644 m
Casa Bunicii Restaurant
aprox.
644 m
Restaurant Valahia
aprox.
668 m
Brunch - Grab & Go
aprox.
678 m
McDonalds Timisoara McDrive (en)
aprox.
739 m
Scart Loc Lejer
aprox.
642 m
Zanoni
aprox.
843 m
PAGO
aprox.
844 m
Swiss House Club
aprox.
934 m
Manufactura
aprox.
1149 m
Club Fratelli
aprox.
1175 m
Atu
aprox.
1182 m
WakeUp
aprox.
1199 m
Zone Cafe
aprox.
1468 m
Cafe Saloon
aprox.
1620 m
Alt Club
aprox.
1675 m
Amore
aprox.
1698 m
Curtea Berarilor
aprox.
1706 m
MGM Bastion
aprox.
1796 m
Enoteca de Savoya
aprox.
1814 m
The 80's Pub
aprox.
654 m
Vineri15
aprox.
867 m
La Capite
aprox.
874 m
Habitat
aprox.
964 m
Oxford Pub & Restaurant
aprox.
1378 m
Porky's
aprox.
1414 m
Charlie's Pub
aprox.
1446 m
Daos Club
aprox.
1636 m
Irish Pub
aprox.
1830 m
Wake Up
aprox.
1841 m
Beraria 700
aprox.
1862 m
Bibliotheka 2
aprox.
1868 m
Molly Malone's
aprox.
1915 m
Grinette
aprox.
1927 m
Drunken Rat
aprox.
1987 m
BiblioTech Cafe
aprox.
780 m
Terasa D'Arc
aprox.
1054 m
Barista
aprox.
1162 m
Viniloteca
aprox.
1239 m
COPA Caffe
aprox.
1395 m
Massimo
aprox.
1416 m
Tempo
aprox.
1438 m
Galto di Bruno
aprox.
1495 m
Starbucks
aprox.
1591 m
Spirit
aprox.
1776 m
Musetti
aprox.
1796 m
WellPlayed Gaming Lounge
aprox.
1822 m
Tucano Coffee Mexico
aprox.
1828 m
1740 Music Cafe
aprox.
1932 m
UniCredit Bank
aprox.
483 m
Sucursală CEC
aprox.
499 m
CEC Bank
aprox.
507 m
Banca Transilvania
aprox.
524 m
Alpha Bank
aprox.
604 m
Banca Romaneasca
aprox.
613 m
ING
aprox.
622 m
Bancpost
aprox.
624 m
Garanti Bank
aprox.
643 m
Raiffeisen Bank
aprox.
656 m
BCR
aprox.
788 m
Piraeus Bank
aprox.
821 m
BRD
aprox.
839 m
Banca Transilvania
aprox.
849 m
BRD
aprox.
996 m
În ceea ce privește mijloacele de transport în comun, locuitorii acestui cartier sunt deserviți atât de tramvaie (liniile 6, 8 și 10), cât și de autobuze (liniile 22 și E8, care ajung în nordul cartierului, aproape de limita cu centrul). La fel ca cei din Cetate, iubitorii de ciclism din Complex-Stadion au la dispoziție mai multe piste special amenajate, pe străzi precum Bulevardul Eroilor de la Tisa, Bulevardul Mihai Viteazu, Bulevardul Victor Babeș, Strada Cluj, Strada Arieș sau Strada Johann Heinrich Pestalozzi.
Complex-Stadion poate fi considerată cea mai ofertantă zonă din punctul de vedere al oportunităților de educație. La capitolul școli și licee, de menționat aici ar fi Colegiul Național de Artă "Ion Vidu" (de pe Strada Cluj, nr. 12), Liceul Teoretic "Vlad Țepeș" (Strada Surorile Martir Caceu, nr. 47), Liceul cu Program Sportiv "Banatul" (pe Strada FC Ripensia, nr. 29), dar și Liceul Teoretic "Jean Louis Calderon" (pe Strada Johann Heinrich Pestalozzi, nr. 14). Cartierul oferă numeroase opțiuni și la capitolul învățământ superior, dat fiind că aici se află chiar Universitatea de Vest, de care aparțin peste zece facultăți reputate (printre care Arte și Design, Litere, Istorie și Teologie, dar și cea de Matematică și Informatică). Tot în zonă se găsește și Universitatea privată "Tibiscus", ce oferă specializări în Calculatoare și Informatică Aplicată, în Drept și Administrație Publică, în Psihologie și Științe Economice. Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în Complex-Stadion:
Locuitorii din Complex-Stadion sunt deserviți, strict între granițele propriului cartier, de magazine de mici dimensiuni (printre care se numără mai multe magazine Profi). Cei care locuiesc aici au acces, însă, și la oportunitățile de cumpărături oferite de zonele învecinate. În Cetate, spre exemplu, de menționat este un centru comercial "cu tradiție", anume Bega Shopping Center (localizat în apropiere de Parcul Civic). De asemenea, în învecinatul Soarelui se găsesc două supermarketuri din rețeaua Carrefour (unul pe Bulevardul Liviu Rebreanu, nr. 160, iar celălalt pe Strada Uranus, nr. 9), precum și două magazine Profi City (unul pe Strada Aștrilor, iar celălalt pe Strada Mareșal Constantin Prezan). De adăugat ar fi că atât în zona Buziașului, cât și în Girocului, se găsește câte un supermarket din rețeaua Lidl (cel dintâi situat pe Bulevardul Liviu Rebreanu, nr. 37, iar cel de-al doilea pe Calea Martirilor 1989, nr. 98).
În Complex-Stadion, una dintre principalele artere de circulație ar fi Bulevardul Eroilor de Tisa, care ajunge în apropierea Universității de Vest din Timișoara și face legătura cu învecinatul Fabric; de menționat ar fi și Bulevardul Corneliu Coposu, în apropiere de "granița" cu zona Cetate, dar și Bulevardul Liviu Rebreanu, la limita cu Girocului și Soarelui. Dată fiind numărul ridicat de blocuri din acest cartier, găsirea unui loc permanent de parcare în Complex-Stadion poate ridica probleme uneori. Acesta este motivul pentru care șoferii interesați de închirierea unui asemenea spațiu se pot adresa reprezentanților autorităților locale (al sediul Primăriei se găsește în zona Cetate, mai exact pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
La capitolul oportunități de recreere, Complex-Stadion este una dintre cele mai ofertante zone ale Timișoarei, principalul său punct forte fiind reprezentat, așa cum i-o arată și numele, de facilitățile sportive disponibile aici. Astfel, în partea de sud a cartierului se găsește Stadionul "Dan Păltinișanu", alături de o serie de terenuri de sport ce țin de Baza Sportivă Politehnica Nr. 2; tot aici se află și două ștranduri publice, ce reprezintă un important punct de atracție în timpul sezonului estival. La capitolul parcuri, de menționat aici ar fi Parcul Karlsruhe; locuitorii cartierului au acces, bineînțeles, și la multitudinea de parcuri din zona Cetate, mai ales că unele dintre acestea sunt situate chiar la "granița" cu Complex-Stadion "“ este vorba despre Parcul "Regina Maria", Parcul Rozelor și Parcul Copiilor "Ion Creangă"; acestora li se adaugă și obiectivele de interes cultural și turistic existente în centrul orașului. Află, mai jos, ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber mai ai în Complex-Stadion:
Datorită vecinătăților sale, dar nu numai, zona Complex-Stadion poate fi considerată una bine deservită la capitolul servicii medicale. Astfel, locuitorii săi au acces atât la unitățile de profil din propriul cartier (Policlinica 3, de pe Strada Daliei, Spitalul de Dermato-venerologie Timișoara, de pe Strada Ofcea, nr. 24), cât și la cele din zona Cetate (Spitalul Clinic Municipal de Urgență Timișoara, Spitalul Militar de Urgență "Dr. Victor Popescu", Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii "Louis Țurcanu") și din Elisabetin-Odobescu (Maternitatea Bega, Clinica de Oncologie Medicală, Clinica de Neuropsihiatrie Infantilă). Pe lângă o serie de cabinete particulare, în acest cartier se găsește și o clinică din rețeaua Medlife. Amplasată pe Bulevardul Eroilor de la Tisa, nr. 28, aceasta oferă o multitudine de specializări, precum alergologie, cardiologie, chirurgie generală, diabet și nutriție, endocrinologie, oftalmologie, ORL ortopedie etc. Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Cele mai multe restaurante din această zonă sunt concentrate în complexul studențesc "“ pe Aleea Studenților, unde regăsim atât fast-food-uri, cât și pizzerii, restaurante sau cafenele. Cu mașina, pe jos, sau cu bicicleta poți să ajungi repede în Piețele din centrul orașului (cartierul Cetate), iar dacă nici localurile de aici nu te satisfac, cu siguranță vei găsi ceva pe gustul tău mergând la Iulius Town. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
Găsești un bancomat BRD (Aleea Studenților), BCR (pe Aleea Studenților), și Banca Transilvania (pe Strada Daliei). Fiind o zonă universitară, mai multe atm-uri găsești la Universitatea de Vest, pe bulevardul Pirvan, unde se află și o sucursală BRD. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
349.990 €
Timișoara, Olimpia-Stadion
6 camere
194,1 mp
460 mp teren
515.000 €
Timișoara, Braytim
5 camere
300 mp
700 mp teren
590.000 €
Timișoara, Elisabetin
4 camere
220 mp
523 mp teren
590.000 €
Timișoara, Central
7 camere
300 mp
400 mp teren
560.000 €
Timișoara, Olimpia-Stadion
5 camere
250 mp
650 mp teren
300.000 €
Timișoara, Elisabetin
4 camere
100 mp
Casă individuală
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Olimpia-Stadion, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu District Real Estate
