NEO IMOBILIARE are plăcerea de a oferi în exclusivitate spre vânzare o casă individuală remarcabilă, situată în localitatea Șag, la doar 10 minute de Timișoara. Construită în 2019, această proprietate se distinge prin designul modern, spațiile generoase și atenția deosebită acordată fiecărui detaliu, fiind alegerea ideală pentru o familie care caută confort, eleganță și intimitate, într-o zonă liniștită, dar totodată aproape de oraș. Casa dispune de 5 camere și 3 băi, un garaj încălzit și un foișor complet mobilat și utilat, perfect pentru momente de relaxare în aer liber. Suprafața utilă este de 210 mp, la care se adaugă o terasă spațioasă de aproximativ 40 mp. Terenul aferent are aproximativ 1200 mp, fiind amenajat cu gazon și sistem automat de irigații, oferind intimitate și un cadru natural plăcut. Imobilul este structurat pe demisol, parter și etaj: • Demisolul include spații de depozitare generoase. • Parterul cuprinde holul de acces, camera tehnică, un living luminos în regim open-space cu bucătăria, birou, baie cu fereastră și acces direct în garaj – transformat cu bun gust într-o sală de jocuri. • Etajul oferă trei dormitoare, dintre care unul matrimonial cu dressing și baie proprie, precum și o baie secundară cu ventilație naturală. Printre dotările și finisajele premium se numără: • mobilier realizat la comandă din lemn masiv de fag (Mobexpert); • blat de granit în bucătărie; • canapea din piele naturală; • pardoseli din travertin; • tâmplărie PVC cu geam tripan Salamander; • încălzire în pardoseală Purmo și centrală proprie; • aer condiționat, sistem video de supraveghere 360°, prize și întrerupătoare Schneider; • poartă electrică cu interfon și deschidere automată. Proprietatea beneficiază de panouri fotovoltaice, asigurând independență energetică, stație de încărcare electrică pentru mașini, filtre de apă performante, sistem fluvial conectat la burlane, acoperiș din țiglă Creaton, zidărie din cărămidă Porotherm de 30 cm, izolație exterioară cu polistiren de 12 cm și pod izolat. Foișorul este complet echipat cu plită și cuptor Bosch, grătar, zonă de relaxare și spațiu pentru luat masa, fiind locul ideal pentru seri petrecute alături de familie și prieteni. Această proprietate oferă tot confortul unei locuințe moderne, eficiente energetic, pregătită în cele mai mici detalii pentru a fi predată noului proprietar. Se acceptă și schimb cu 2-3 apartamente în Giroc, cu diferență, după caz. 📞 Contactează-ne astăzi pentru a programa o vizionare și pentru a descoperi eleganța și rafinamentul acestei case deosebite! Contact: Pret: 395.000 Euro