Se oferă spre vânzare o proprietate amplasată într-o zonă accesibilă și bine cotată din Timișoara – Zona Bucovinei, ideală pentru activități educaționale sau sediu de firmă.
Construită în anul 2004, clădirea dispune de o suprafață totală utilă de 299 mp, fiind compartimentată eficient pentru a asigura confort și funcționalitate.
Imobilul este alcătuit din 10 camere luminoase și spațioase, astfel:
- Parterul dispune de 6 încăperi tip open space, oferind flexibilitate maximă de utilizare;
- Compartimentarea actuală permite desfășurarea imediată a activității, iar recompartimentarea este posibilă, în funcție de necesități;
- Etaj: 4 camere și terasă foarte mare
În plus, proprietatea beneficiază de:
- grupuri sanitare multiple
- spațiu pentru bucătărie
- zone de depozitare
- toate utilitățile
- sistem de încălzire centrală
Destinație actuală: sediu firmă.
Potrivită pentru: AFTHERSCHOOL, grădiniță privată, centru de formare, cabinete medicale, birouri/sediu companie
Imobilul este situat pe stradă principală cu acces rapid la mijloace de transport, magazine, instituții de învățământ, farmacii etc.
Pentru mai multe detalii și vizionare, vă rog să mă contactați:
Eugenia Oancea:
CP2792780
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Școli
Gradinițe
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Farmacie
Restaurant
Bancă
Scoala Gimnaziala Dumbravita
aprox.
448 m
Gradinita Scooby
aprox.
1167 m
Gradinita Winnie The Pooh
aprox.
1873 m
Gradinita Bambi
aprox.
1911 m
Lidl
aprox.
1017 m
Kaufland
aprox.
1716 m
Parcare pentru clienti
aprox.
1037 m
Parcare privata
aprox.
1375 m
Parcare privata
aprox.
1414 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
1713 m
Parcul Dumbravita
aprox.
365 m
Dumbrăvița Park (en)
aprox.
365 m
Parc
aprox.
1508 m
Parcul Dvorjak
aprox.
1788 m
Teren Minifotbal
aprox.
443 m
Teren sportiv
aprox.
450 m
Teren Fotbal
aprox.
481 m
Teren Tenis
aprox.
1544 m
Teren Tenis
aprox.
1548 m
Teren Minifotbal
aprox.
1557 m
Farmacia Vlad
aprox.
501 m
Anatolia
aprox.
1593 m
BRD
aprox.
302 m
În ciuda faptului că este o zonă destul de populată, Torontalului-Bucovina nu stă prea bine la capitolul oportunități de educație. În ceea ce privește ciclul preșcolar, de menționat aici ar fi grădinița (și creșa) "Infants"™ Royal Club", ce-și are sediul pe Strada Basarabia, nr. 4. La capitolul școli, deficiențele cartierului sunt compensate de proximitatea zonei Circumvalațiunii, unde se găsesc mai multe asemenea instituții "“ printre care Școala Gimnazială Nr. 19 "Avram Iancu" (pe Bulevardul Cetății, nr. 24), dar și Școala Gimnazială Nr. 18 (pe Strada Amforei, nr. 6). La capitolul învățământ superior, timișorenii care locuiesc aici beneficiază de vecinătatea cu Aradului, unde se găsește Universitatea de Științe Agricole și Medicină Veterinară a Banatului (pe Calea Aradului, nr. 119) "“ de aceasta ține Facultatea de Medicină Veterinară, alături de Facultatea de Tehnologia Produselor Alimentare. Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în Torontalului-Bucovina:
La capitolul oportunități de cumpărături, în Torontalului-Bucovina nu se găsește (ca în multe alte zone ale Timișoarei) nici un mall și nici un hipermarket. Prin urmare, locuitorii cartierului sunt deserviți, când vine vorba de nevoile de zi cu zi, de magazine de dimensiuni mai mici, printre care se numără și un Profi City, amplasat aproape de "granița" cu Aradului, mai exact pe Aleea Hotinului, nr. 2. De menționat este că această subdiviziune a orașului beneficiază de pe urma proximității zonei Aradului "“ una dintre cele mai apropiate unități comerciale de aici ar fi un supermarket din rețeaua Lidl (amplasat aproape de limita cu Circumvalațiunii). În plus, în nordul acestui cartier învecinat se găsește o zonă comercială mai amplă, din care fac parte un hipermarket Auchan, un magazin Selgros, un magazin de bricolaj Hornbach, dar și un Decathlon.
Dat fiind numărul relativ ridicat de blocuri din cartier, găsirea unui loc de parcare poate ridica mai multe probleme decât în Mircea cel Bătrân-Mehala, spre exemplu; acesta este motivul pentru care posesorii de autovehicule pot afla mai multe despre închirierea unui asemenea spațiu la sediul Primăriei (de pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1). Cumpărătorii de locuințe noi, pe de altă parte, ar trebui să se intereseze la dezvoltator cu privire la achiziția unui loc de parcare în cadrul respectivului ansamblu rezidențial.
Deși este, fără îndoială, o zonă destul de verde per ansamblu, Torontalului-Bucovina nu stă, totuși, foarte bine la capitolul parcuri propriu-zise. Practic, singurul de menționat din acest punct de vedere ar fi Parcul Bucovina, amplasat în estul cartierului, aproape de limita cu Aradului și Circumvalațiunii. Pentru locuitorii acestei subdiviziuni ale orașului, cele mai facile metode de a se menține activi ar fi mersul pe jos, joggingul și mersul cu bicicleta. Pasionații de sport pot apela, desigur, și la serviciile unei săli de fitness de cartier "“ de menționat este că pe Calea Torontalului (la nr. 61), se găsește și un club de squash. O altă opțiune, cel puțin pe timp de weekend, ar fi Baza Sportivă Textila, din Aradului, care include atât terenuri de sport, cât și o piscină publică (aceasta este situată pe Strada Martir Dan Carpin, nr. 5).
Cartierul Torontalului-Bucovina nu este foarte ofertant la capitolul servicii medicale. Aici pot fi găsite, desigur, câteva cabinete particulare, având diferite specializări, însă nu și un spital de stat sau un centru medical privat de dimensiuni mai mari. Aceste deficiențe sunt contrabalansate, însă, de vecinătatea cu Aradului și Circumvalațiunii. Pe strada Calea Aradului, nr. 113, spre exemplu, se găsește Spitalul (și Policlinica) Premiere "“ o unitate medicală ce oferă o gamă extinsă de specializări (printre care cardiologie, endocrinologie, chirurgie generală și plastică etc.). În plus, pe lângă cabinetele medicale existente în Circumvalațiunii, de aici se ajunge cu ușurință în centrul orașului, unde se află mai multe spitale de stat (printre care Spitalul Clinic Municipal de Urgență Timișoara). Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Pe lângă fast food-urile și cafenelele de cartier, găsim aici unul dintre restaurantele cu specific tradițional italienesc "“ L"™Osterietta. De asemenea, o opțiune pe care o poți lua în calcul în cazul unui prânz de business este și localul de la parterul clădirii de birouri Vox. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
Găsești un bancomat și o sucursală Patria Bank în cadrul clădirii de business Vox Technology Park, de pe Calea Torontalului, nr. 69. De asemenea, tot pe strada Torontalului, la nr. 2A, vei mai găsi un CEC Bank, precum și un ING Bank. În cartierul învecinat, vei găsi și mai multe sucursale și ATM-uri de care ai nevoie. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
219.990 €
Timișoara, Plopi
4 camere
117 mp
247 mp teren
514.990 €
Timișoara, Bogdăneștilor
5 camere
190 mp
937 mp teren
398.000 €
Timișoara, Șagului
8 camere
188 mp
315 mp teren
295.000 €
Timișoara, Buziașului
5 camere
148 mp
1.464 mp teren
360.000 €
Timișoara, Girocului
5 camere
250 mp
630 mp teren
439.000 €
Timișoara, Aradului
5 camere
248 mp
987 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Torontalului, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Property Lab
Preț total2.287.018 RON (448.566 €)
Costuri cu achiziția18.186 RON
Preț de achiziție2.268.832 RON
Costuri cu achiziția18.186 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial14.783 RON
Taxă înscriere OCPI3.403 RON
Preț de achiziție2.268.832 RON
Preț locuință2.268.832 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total365.565 RON (71.700 €)
Avans (15%)340.325 RON
Cost achitat în prima lună4.051 RON
Costuri cu achiziția21.189 RON
Cost achitat în prima lună4.051 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)10.107 RON
Asigurare anuală imobil2.269 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția21.189 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial14.783 RON
Taxă întabulare OCPI3.403 RON
Autentificare contract credit3.003 RON
Preț de achiziție2.268.832 RON
Preț locuință2.268.832 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție2.268.832 RON
Preț locuință2.268.832 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.662.111 RON
Credit pe 30 de ani606.722 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.263 RON
Depozit colateral12.789 RON
Comision de garantare FNGCIMM189 RON
Asigurare anuală imobil2.269 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.409 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.409 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.