DOAR AZI primești super-discount la toate tipurile de promovare
zile ore min sec
ADAUGĂ ANUNȚ
🌟 CLĂDIRE EXCEPTIONALA ZONA ISTORICA INTEGRALA – PIAȚA TRAIAN, TIMIȘOARA 🌟
5

🌟 CLĂDIRE EXCEPTIONALA ZONA ISTORICA INTEGRALA – PIAȚA TRAIAN, TIMIȘOARA 🌟

830.000 €

Traian, Timișoara

€ simulează credit

Nr. cam.:
15
Sup. utilă:
926 mp
Sup. teren:
200 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

📍 Adresă de referință în oraș — în inima unuia dintre cele mai interesante și dinamice cartiere istorice ale Timișoarei. Această proprietate unică oferă spații generoase restructurate inteligent și reprezintă o oportunitate rară pentru investitori sau proiecte creative cu vizibilitate, personalitate și profit potențial ridicat. 🧠 De ce aceasta este o oportunitate „care merită atenție” Piața Traian este o zonă istorică în plină transformare urbană, cu proiecte ample de regenerare și modernizare în desfășurare, menite să o poziționeze ca al doilea centru urban al Timișoarei – cu spații pietonale, parcuri, infrastructură modernizată și revalorizare considerabilă a proprietăților. Această evoluție aduce trafic pietonal, vizibilitate, acces cultural și social — elementele pe care dezvoltatorii inteligenți le caută pentru proiecte de succes. 🏛️ Caracteristicile imobilului: 📌 Subsol: 158 mp 📌 Parter/SAD: 196 mp — intrare uscată (coridor) 15,77 mp 📌 Etaj 1: 223 mp 📌 Terasă: 18 mp 📌 Mezanin: 57 mp 📌 Mansardă/Pod: 224 mp 📌 Curte interioară: 50 mp ✅ Parterul amenajat lux – finisaje de foarte bună calitate ✨ Avantaje strategice pentru cumpărător: 🔹 Spații cu potențial diversificat: locuințe premium, birouri, spații comerciale sau mix-use 🔹 Suprafețe impresionante, potrivite pentru reconversii cu stil 🔹 Structură complexă, ideală pentru proiecte cu valoare adăugată 🔹 Curte interioară – foarte rar pentru zona centrală 📍 Avantaje ale zonei istorice Piața Traian: 🏛 Carte de vizită urbană — piața datează din secolul XVIII și definește identitatea cartierului istoric Fabric. 🌳 Regenerare urbană majoră în curs — fonduri europene și proiecte publice de peste zeci de milioane de euro pentru modernizare și creșterea calității spațiului public. 👥 Zonă dinamică, cu potențial cultural, turistic și comercial în creștere. 🔥 Mesaj pentru potențialii cumpărători: Această clădire nu este doar o proprietate — este o șansă rară de a te poziționa în centrul unei transformări urbane de amploare, într-un loc în care valoarea investiției poate crește semnificativ odată cu proiectele publice și private din jur. În imobiliare, rareori apare ceva atât de generos ca spațiu, structură și poziție — iar cei care recunosc oportunitățile înainte de toți ceilalți sunt cei care obțin profiturile reale. 📞 Pentru detalii și vizionare: 👉 Contact direct:
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii casă

ID anunț: X86F01001 Copiat! 275116254 Copiat!
Actualizat în: 26 Februarie 2026
An construcție: Înainte de 1941
Regim înălțime: P+2E

Utilități

Destinație
Comercial Rezidențial
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun

Vecinătăți:

Piata Traian
Piata Badea Cartan
Fabrica de Bere

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Statie Piata Traian Tv1, Tv2, Tv4, Tv5
Stații tramvai aprox. 71 m
bus-station
Statie Fabrica de Bere Tv4, Tv5, Tv6, A21
Stații autobuz aprox. 203 m
trolleybus-station
Statie Politia Jud. Timis T11, T17
Stații troleibuz aprox. 716 m
train-station
Gara de Est
Stații tren aprox. 1154 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita Program Normal Nr. 5
Gradinițe aprox. 189 m
school
Liceul Teoretic William Shakespeare
Școli aprox. 194 m
kindergarten
Gradinita Program Prelungit Nr. 16
Gradinițe aprox. 300 m
university
Facultatea de Economie si de Administrarea a Afacerilor
Universități aprox. 478 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
public-square
Piata Traian
Piețe publice aprox. 109 m
park
Piata Romanilor
Parcuri aprox. 115 m
supermarket
Profi str. Dacilor
Supermarket aprox. 326 m
mall
Kappa Centrul Comercial
Mall aprox. 1798 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
31.391 RON
Credit ipotecar
36.026 RON
Noua casă
4.369 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Casă individuală cu 20 camere în Traian

780.000 €
Timișoara, Traian
20 camere
930 mp
380 mp teren
Casă individuală cu 10 camere în Dâmbovița

800.000 €
Timișoara, Dâmbovița
10 camere
436 mp
908 mp teren
Casă individuală cu 6 camere în Șagului

799.000 €
Timișoara, Șagului
6 camere
500 mp
1.500 mp teren

Detalii de contact

Art Absolut Home

Ana Consultant Imobiliar

Art Absolut Home

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Traian, Timișoara