Vila moderna D+P+E | zona ultracentrala Tulcea
28

Vila moderna D+P+E | zona ultracentrala Tulcea

299.000 €

Babadag, Tulcea

€ simulează credit

Nr. cam.:
5
Sup. utilă:
370,3 mp
Sup. teren:
436 mp
Tip prop.:
Casă individuală
  • • Comision 0%
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

VG Real Estate vă propune spre vânzare, cu 0% comision pentru cumpărător, o vilă exclusivistă situată în zona ultracentrală a municipiului Tulcea. Construită pentru confort, durabilitate și eficiență, proprietatea impresionează prin suprafața generoasă, materialele premium și dotările tehnice de înaltă calitate. Cu o suprafață utilă totală de 389,7 mp (343,9 mp utili dedicați spațiilor de locuit și funcționale (exclusiv garaj, boxă de pubele și terase) și un teren de 436 mp, această proprietate reprezintă alegerea ideală atât pentru o familie numeroasă, cât și pentru sediu de firmă, clinică medicală, cabinet, birouri sau alte activități comerciale. Detalii proprietate * Suprafață utilă totală: 389,7 mp * Suprafață utilă fără terase: 370,3 mp * Suprafață terase: 19,4 mp * Suprafață teren: 436 mp * Regim de înălțime: D+P+E * An finalizare: 2004 * Număr camere: 5 * 3 băi * Garaj: 24,6 mp * Compartimentare decomandată Compartimentare Demisol * Cameră de relaxare cu bar și zonă de sport; * Cameră de depozitare; * Bibliotecă; * Spălătorie și călcătorie; * Cameră tehnică. Parter * Living generos cu șemineu; * Cameră de zi; * Bucătărie cu zonă de dining; * Cămară; * Baie; * Hol; * Garaj; * Terasă. Etaj * Dormitor matrimonial cu baie proprie, dressing și acces pe terasă; * Două dormitoare cu acces pe terasă; * Dressing; * Baie; * Hol; * Două terase. Construcție Construită pe structură din beton armat și zidărie din cărămidă, vila oferă o construcție solidă și durabilă. Caracteristici constructive: * Pereți exteriori de aproximativ 45 cm; * Pereți interiori de 25 cm; * Fațadă placată cu piatră naturală; * Acoperiș din țiglă metalică Lindab; * Parchet masiv de 20 mm; * Scară interioară din stejar masiv; * Luminatoare Velux; * Ferestre cu geam antiefracție; * Două căi de acces în locuință. Instalații și dotări tehnice * Centrală termică pe gaz 36 kW; * Două centrale electrice de rezervă 24 kW; * Boiler 100 litri; * Sistem de climatizare Chiller Galletti; * 8 ventiloconvectoare (5 la parter și 3 la etaj), care asigură atât încălzirea, cât și răcirea locuinței; * Alimentare electrică 220 V / 380 V; * Apă, gaz și canalizare; * Sistem de alarmă; * Șemineu; . Exterior * Curte complet împrejmuită cu gard din BCA și stâlpi din beton; * Porți din fier forjat; * Curte integral pavată; * Foișor amenajat; * Garaj cu porți electrice și stabilizator de tensiune; * Curte liberă, ideală pentru relaxare și petrecerea timpului în aer liber. Proprietatea se vinde mobilată și utilată, exact ca în prezentare. Localizare Poziționarea ultracentrală oferă acces rapid către principalele puncte de interes ale municipiului Tulcea: * supermarketuri Profi, Lidl și Carrefour; * Coral Plaza Mall; * Parcul Victoria; * Școala Gimnazială „Elena Doamna”; * Grădinița cu Program Prelungit nr. 12. Destinație Datorită amplasării, compartimentării și suprafeței generoase, proprietatea este potrivită atât pentru locuință, cât și pentru: * sediu de firmă; * clinică medicală; * cabinet notarial sau de avocatură; * birouri; * grădiniță; * pensiune urbană. Preț 299.000 € negociabil. Modalități de plată: cash sau credit ipotecar. 📞 Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, echipa VG Real Estate vă stă la dispoziție!
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Grădină Curte Aer condiționat Calorifere Convector gaz 1 Garaj Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

ID anunț: XDU5110D7 Copiat! 275635143 Copiat!
Actualizat în: 23 Iulie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Suprafață construită: 400 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 3
Nr. terase: 3
Suprafață terase: 20 mp
An construcție: 2004 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: P+1E
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet Gresie
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior Interior
Ferestre cu geam termopan
PVC PVC
Contorizare
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată Utilată
Electrocasnice
Frigider Hotă
Diverse
Scară interioară Șemineu Senzor de fum Telecomandă poartă garaj
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze CATV
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Comision
0%

Certificat energetic:

Clasa energetică: B

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Hotel Delta
Stații autobuz aprox. 845 m
bus-station
Autogara
Stații autobuz aprox. 858 m
bus-station
Tulcea Oras
Stații autobuz aprox. 1010 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Liceul de Arta George Georgescu
Școli aprox. 606 m
school
Liceul Pedagogic
Școli aprox. 825 m
school
Liceul Teoretic GRIGORE MOISIL
Școli aprox. 867 m
kindergarten
Gradinita
Gradinițe aprox. 1493 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Billa
Supermarket aprox. 560 m
park
Parc
Parcuri aprox. 661 m
bar
Terasa Boema
Bar aprox. 667 m
restaurant
Flamingo
Restaurant aprox. 670 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Casă individuală cu 5 camere în E3

290.000 €
Tulcea, E3
5 camere
317 mp
508 mp teren
Casă individuală cu 5 camere în Ultracentral

299.000 €
Tulcea, Ultracentral
5 camere
235 mp
436 mp teren

Detalii de contact

Van Gulik Real Estate

Oana Van-Gulik Consultant imobiliar senior

5.00(4 review-uri)

Van Gulik Real Estate
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Babadag, Tulcea