Vilă Individuală 4 camere – Teren 423mp– Tunari Vă prezentăm o oportunitate de achiziție a unei vile individuale moderne, tip P+1, situată în zona exclusivistă a comunei Tunari, pe Strada Alexandru Ion Cuza, nr. 22-24. Stadiul Proiectului: Construcția este finalizată la exterior, în prezent lucrările fiind concentrate pe detaliile de interior. Mai sunt de executat finisajele (vopsea lavabilă, gresie, faianță, parchet, uși) și amenajarea curții. Acest stadiu este ideal pentru viitorul proprietar, oferind posibilitatea unică de a alege finisajele interioare conform propriului gust, pentru o casă cu adevărat personalizată Structură, Eficiență și Dotări Tehnice Construită la standarde riguroase, proprietatea pune accent pe durabilitate și performanță termică superioară: 1. Structură și Materiale: • Rezistență: Zidărie din BCA, structură solidă cu fier de 14 și beton C16/20. • Izolație Fundație: Hidroizolație și termoizolație realizată cu polistiren extrudat de 10 cm direct în fundație. • Acoperiș: Țiglă metalică Wetterbest (0.5 mm) cu garanție extinsă de 15 ani. 2. Sisteme de Confort și Tehnologie: • Tâmplărie: Ferestre Salamander (6 camere) cu geam Tripan. Acestea sunt dotate cu baghetă caldă (warm edge) și solbanc, eliminând punțile termice și asigurând o etanșare perfectă. • Climatizare inclusă: Fiecare cameră este deja dotată cu unități de aer condiționat Gree (12.000 BTU) pentru un confort optim imediat. • Încălzire: Sistem de încălzire în pardoseală pe ambele niveluri, cu termostat individual în fiecare cameră. • Ready for Future: Infrastructură pregătită pentru: i)Montarea unei pompe de căldură. ii)Instalarea de panouri fotovoltaice pe acoperiș. iii)Stație de încărcare pentru mașini electrice. Compartimentare și Suprafață Proprietatea beneficiază de un teren generos de 423 mp, cu o suprafață utilă totală de 155 mp, inteligent distribuită: • Parter: Living luminos, bucătărie separată, hol, baie și cameră tehnică dedicată. • Etaj: Două dormitoare spațioase deservite de o baie pe hol + un dormitor matrimonial generos cu baie proprie și zonă de dressing. Localizare și Accesibilitate Situată strategic, vila garantează acces rapid către principalele puncte de interes: • Shopping & Fun: 2 min. auto până la Lidl & Penny; acces facil către Mall Băneasa, Therme și centrele comerciale din Pipera. • Educație: Aproape de Școala Americană și Școala Gimnazială Nr. 1 Tunari. • Conexiuni: Acces rapid la Autostrada A3, Centura București, Aeroportul Otopeni și linia STV 459. Preț: 329.000 EUR (Vânzare prin persoană fizică – 0% TVA) Contact pentru vizionări și detalii: 📞