Vilă Premium P+1 | Tunari, str. Al. I. Cuza | Finisaje de Lux & Eficiență Energetică Top ​Vă prezentăm spre vânzare o rezidență unifamilială de excepție, situată în Tunari, pe strada Alexandru Ioan Cuza – o zonă aflată în plină dezvoltare, ce oferă accesul rapid către Polul de Business Pipera și Băneasa Shopping City (aprox. 20 de minute). ​Proprietatea a fost executată după cele mai înalte standarde constructive, punându-se accent pe calitatea premium a materialelor, durabilitate și finisaje de design. Este o casă „la cheie”, gândită pentru o familie care nu dorește să facă compromisuri. ​ ​Regim de înălțime: P+1 (cu placă de beton peste etaj) ​Suprafață construită la sol: 106.56 mp (include 2 terase exterioare) ​Suprafață teren: 423 mp proprii + 133 mp cotă-parte din drumul de servitute ​Număr camere: 4 camere spațioase (Living + 3 Dormitoare) ​ Structură și Izolație de Top (Eficiență Energetică Clasa A) Imobilul se remarcă prin detalii tehnice invizibile la prima vedere, dar esențiale pentru costuri minime de întreținere și rezistență în timp: ​Zidărie robustă: Pereți exteriori si interiori din BCA de 25 cm (asigură o izolare fonică și termică excelentă între camere). ​Sistem termoizolant complet: Polistiren în fundație, fațadă izolată cu polistiren de 15 cm Swisspor și o izolație masivă de 20 cm peste placa de beton de la etaj. ​Protecție antifisuri: Plasă structurală aplicată la interior pe toți peretii înainte de finisare. ​Finisaje exterioare: Tencuială decorativă Danke, acoperiș Wetterbest (0.5 mm) cu garanție de 15 ani și hidroizolație profesională Mapei în toate băile și pe terase. ​💎 Finisaje și Dotări Premium (Branduri de Renume) ​Interiorul a fost amenajat cu ajutorul unui design modern, minimalist și elegant: ​Băi de revistă: Ceramică porțelanată premium (60x120 cm) import Spania și Italia, obiecte sanitare Villeroy & Bosch, baterii premium Grohe și cadă freestanding modernă. ​Climatizare inteligentă: Centrală termică pe gaz Viessmann Vitodens (32 kW) cu modul Wi-Fi inclus și termostat ambiental în fiecare cameră pentru un control perfect al costurilor. ​Aer Condiționat: Câte un aparat Gree Inverter de 12.000 BTU în fiecare dintre cele 4 camere. ​Tâmplărie: Geamuri tripan Green Evolution 76 Premium (profil Salamander cu 6 camere, culoare gri antracit), dotate cu baghetă caldă și solbanc la fiecare fereastră. ​Pardoseli și detalii: Parchet SPC de înaltă densitate (5mm, nuanță caldă de maro, rezistent la trafic și umezeală), vopsea lavabilă Caparol, aparataj electric (prize/întrerupătoare) din gamele Livolo și Schneider. ​🔒 Siguranță și Facilități Exterioare ​Smart Home Ready: Videointerfon Ezviz instalat. ​Infrastructură completă deja trasă pentru sistemul de supraveghere video pe exteriorul casei. ​Infrastructură electrică existentă pe gard pentru iluminat perimetral. Infrastructură deja existenta pentru pompa de caldura / baterie de incarcat masina / panouri fotovoltaice ​ Imobilul de vanzare se află pe strada Alexandru Ioan Cuza, o zonă curată și aerisită din Tunari, cu acces facil către centura Capitalei, autostrada A3, școlile internaționale din Pipera (American School, British School) și zonele comerciale din Nord. Proprietatea se vinde complet finisată, la cheie, cu toate utilitățile funcționale.