ACASĂ de la prima vizită — Vilă Parter Nouă, Ansamblu Exclusiv, Investiție cu Randament Ridicat Vilă individuală modernă, construită integral pe parter, situată într-un ansamblu rezidențial nou, aerisit și organizat, cu drum asfaltat, utilități din rețeaua publică și acces facil la transport. O proprietate rară pe piață, care combină confortul unei locuințe eficiente energetic cu avantajele unei investiții sigure, într-o zonă aflată în plină dezvoltare și cu creștere accelerată a valorii imobiliare. Suprafață și teren • Suprafață utilă vilă: 130 mp • Suprafață teren: 400 mp • Curte liberă compactă: aproximativ 270 mp • Terasă: 22 mp cu acces din living și dormitorul matrimonial • Împrejmuire completă: gard beton + gard metalic înalt 2 m, culoare gri antracit Curtea oferă spațiu generos pentru grădină, zonă de relaxare, loc de joacă, piscină sau amenajare peisagistică, păstrând în același timp intimitatea specifică unei proprietăți individuale. Compartimentare optimă — confort maxim fără scări Locuința este proiectată exclusiv pe parter, cel mai căutat tip de casă pentru familii și pentru revânzare ulterioară. • 3 dormitoare mari, luminoase, cu ferestre ample • 3 băi, fiecare cu aerisire naturală (geam) • Living generos cu deschidere către terasă • Înălțimea camerelor de 3 m — spațiu aerisit, lumină naturală abundentă • Compartimentare eficientă, fără pierderi de spațiu Absența scărilor oferă siguranță, accesibilitate și costuri reduse de întreținere pe termen lung. Construcție solidă și eficiență energetică ridicată Casa este realizată din materiale premium, cu accent pe durabilitate și costuri minime de exploatare. • Zidărie din cărămidă Porotherm 30 cm • Izolație exterioară polistiren 20 cm • Pereți interiori din cărămidă 12 cm — izolare fonică superioară și flexibilitate la compartimentare • Tâmplărie Salamander tripan Sisteme moderne pentru costuri reduse • Pompă de căldură • Încălzire în pardoseală • Consum energetic optimizat pentru facturi minime Această configurație asigură confort termic constant și independență față de fluctuațiile costurilor la energie. Avantajele ansamblului • Vile individuale, fără pereți comuni • Drum asfaltat • Utilități complete din rețeaua publică • Zonă liniștită, aerisită, cu construcții noi • Stație de transport public în apropiere • Comunitate în formare, cu potențial ridicat de dezvoltare Predare Imobilul se predă complet finisat, la cheie, pregătit pentru mutare imediată, fără investiții suplimentare majore. Vila se preda fara mobilier, cu exceptia grupurilor sanitare care au incluse blaturile pentru lavoare. Investiție cu randament foarte bun Proprietatea se află într-o zonă rezidențială în plină expansiune, unde cererea pentru case individuale pe parter depășește oferta. Acest tip de locuință se tranzacționează rapid și își păstrează valoarea în timp, având un potențial ridicat de apreciere. Avantaje investiționale: • Creștere accelerată a valorii proprietăților în zonă • Cerere constantă din partea familiilor care părăsesc orașul • Tip de imobil rar și foarte lichid pe piață • Costuri de întreținere reduse, atractive pentru utilizare pe termen lung sau închiriere • Ansamblu nou, cu infrastructură completă VAUNT ID: 116709