#️⃣ P21087 🏡 Vila P+1 | Tunari | 142 mp utili | Teren 423 mp | 4 camere | Terase 📝 DESCRIERE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Vila individuala moderna, situata in zona de sud-est din Tunari, cu 142 mp utili interiori si o suprafata totala amenajata de 178 mp, amplasata pe un teren de 423 mp la care se adauga cota parte de 133 mp din drumul de servitute. Proprietatea este dispusa pe parter si etaj si ofera o compartimentare generoasa, cu living si dining de peste 31 mp, bucatarie separata, dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie, doua dormitoare secundare, doua bai si mai multe spatii exterioare. ⭐ AVANTAJE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ - Vila individuala cu 142 mp utili si teren propriu de 423 mp - 4 camere si compartimentare functionala pe doua niveluri - Dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie - Incalzire in pardoseala pe ambele niveluri, cu termostat individual in fiecare camera - Pregatita pentru pompa de caldura, panouri fotovoltaice si statie de incarcare auto 🛋️ DOTARI ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ - Aer conditionat Gree de 12.000 BTU in fiecare camera - Termostate individuale pentru fiecare camera - Bucatarie separata - Dressing - 4 spatii exterioare de tip terasa/balcon ✨ FINISAJE & CONFORT ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ - Suprafata utila interioara: 142 mp - Suprafata totala amenajata: 178 mp - Teren: 423 mp - Cota parte drum de servitute: 133 mp - Suprafata totala teren + cota drum: 556 mp - Living + dining: 31,09 mp - Bucatarie: 16,73 mp - Dormitor matrimonial + dressing: 25,63 mp - Baie matrimoniala: 5,77 mp - Doua dormitoare: 14,19 mp si 13 mp - Terasa acoperita la intrare: 8,07 mp - Balcon: 4,23 mp - 2 terase neacoperite - Curte proprie 📍 IN APROPIERE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ - Lidl si Penny Tunari – aproximativ 2 minute cu masina - Scoala Americana / American International School of Bucharest - Scoala Nr. 1 Tunari - Baneasa Shopping City - Zona comerciala Pipera - Therme Bucuresti 🚌 TRANSPORT ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ - STV 459 - Acces facil catre A3 - Acces rapid catre Centura Bucuresti - Aeroportul International Henri Coanda in proximitate 🔩 DETALII TEHNICE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ - An constructie: 2026 - Regim de inaltime: P+1 conform descrierii proprietatii - Structura: zidarie BCA, armatura din fier de 14 si beton C16/20 - Fundatie izolata cu polistiren extrudat de 10 cm si hidroizolatie - Izolatie exterioara cu polistiren Swisspor de 15 cm - Acoperis cu tigla metalica Wetterbest de 0,5 mm - Ferestre Salamander cu 6 camere si geam tripan - Bagheta warm edge si solbanc pentru reducerea puntilor termice - Incalzire in pardoseala pe ambele niveluri - Centrala proprie pe gaz - Infrastructura pregatita pentru pompa de caldura - Infrastructura pregatita pentru panouri fotovoltaice - Infrastructura pregatita pentru statie de incarcare a masinii electrice - Clasa energetica: B 📌 ALTE DETALII ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ - Zona: Tuunari Sud-Est - Proprietate individuala - Curte proprie - Cota parte de 133 mp din drumul de servitute - Proprietate vanduta de persoana fizica - Comision cumparator: 0% 💰 PRET ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ - Pret afisat: 309.500 EUR - TVA: 0%, vanzare de la persoana fizica - Comision cumparator: 0% 🤝 TE AJUTAM CU ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ - Programarea vizionarii - Informatii complete despre proprietate - Suport pe parcursul procesului de achizitie 📞 Pentru detalii si vizionare, va stam la dispozitie.