Vila Premium 5 camere de vanzare | Tunari | Curte libera 400 mp | Finisaje Lux | Olga Gudynn International School | Scoala Americana -INTRODUCERE PROPRIETATE- Se oferă spre vânzare o vila superba P+1+2 retras in zona Tunari - Pipera foarte aproape de unele dintre cele mai prestigioase scoli internationale: Olga Gudynn International School si Scoala Americana. Această proprietate remarcabilă combină farmecul arhitecturii mediteraneene cu modernitatea finisajelor premium, oferind un spațiu locativ unic si face parte dintr-un ansamblu residential alcatuit din case individuale, cu o pozitionare de exceptie, intr-o oaza de liniste si intimitate, dar cu aacces rapid catre facilitatile urbane. -TARGET- Proprietatea este ideală pentru familii sau cupluri care apreciază liniștea, eleganța și proximitatea față de facilitățile urbane. Oportunitate unică de a achiziționa o locuință cu caracter, bine conectată. -RANDAMENT- Pentru cei care își doresc o investiție sigura, dar cu un randament excelent, proprietatea poate să aducă câștiguri din inchiriere in valoare de 2000-3500 euro/luna, plus o apreciere de valoare anuala de minim 2%. -COMPARTIMENTARE- Parter • Terasa intrare: 16,60 mp. • Vestibul: 9,52 mp. • Camera tehnica + camara: 7,04 mp. • Birou/dormitor: 10,14 mp. • Living+ dining: 28,28 mp. • Bucatarie: 13,80 mp. • Baie servici: 4,39 mp. • Terasa gradina: 26,10 mp. Etaj 1 • Hol: 4,84 mp • Baie: 5,04 mp. • Dormitor 1: 15,51 mp. • Logie dormitor 1: 3 mp. • Dormitor 2: 16,25 mp. • Dormitor Matrimonial: 25,62 mp. • Baie matrimoniala: 11,13 mp. • Dressing matrimonial: 10,22 mp • Logie Dormitor Matrimonial: 4,62 mp Etaj 2 • Hol: 2,66 mp • Baie: 6,83 mp. • Terasa circulabila: 94,35 mp. -DESIGN- Proprietatea beneficiază de finisaje premium: • Centrala Viessmann Vitodens – 35 KW + modul SMART WIFI. • Cazan 300 L cu serpentina dubla pentru panouri solare – conexiuni sanitare si electrice realizate. • Incalzire prin pardoseala cu sistem complet smart pentru fiecare camera cu distribuitoare separate.. • Curent trifazic 380 V si o putere instalata de 10KW/faza. • Instalatii de raciere/incalzire printr-un sistem performant VIVAX Smart cu 5 unitati integrate. • Sistem professional de supraveghere video format din 4 camere video “SMART Hikvision”. • Tamplarie VEKA cu geam tripan 7 camere. • Put forat la 30 m adancime. -LOCAȚIE SI POZITIONARE- • Tunari - Pipera foarte aproape de unele dintre cele mai prestigioase scoli internationale: Olga Gudynn International School si Scoala Americana • Educație: • Grădinițe, școli în proximitate. • Facilități: • Supermarket-uri, piețe, farmacii, bănci și restaurante. -ASPECTE PRO- • Spațiu generos, compartimentare practică și finisaje premium. • Curte libera de 400 mp. • Cheltuieli reduse de întreținere. • 6 locuri de parcare asigurate în fața imobilului. • Un ansamblu rezidențial închis, cu acces securizat prin poartă privată, care oferă cadrul ideal pentru formarea unei comunități restrânse și armonioase. • Locație excelentă, aproape de toate facilitățile necesare. -DISPONIBILITATE MUTARE- Imobilul este pregatit sa isi primeasca noii cumparatori imediat dupa semnarea contractului de vanzare-cumparare. Va puteti bucura de noua locuinta, inca din prima zi. -OFERTA DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR- Clienții in prețul de achiziție beneficiază de buget 2000 Lei/prima rata in cazul achiziționării prin credit, 25% discount de amenajare la furnizorii parteneri. Pentru detalii suplimentare și programare, nu ezitați să mă contactați