Va propunem spre vanzare o super vila cu executie si finisaje de exceptie Vila face parte dintr-un mic ansamblu de vile ,si este excelent pozitionata in Tunari la 5 minute de Scoala Americana, intr-o zona linistita inconjurata de case dar indeajuns de aproape de blv Pipera. Complexul rezidential este format din 7 vile individuale, fiecare avand o suprafata utila de aproximativ 329 mp . Vilele sunt reazlizate intr-un stil modern minimalist, cu o arhitectura deosebita si amplasete optim din punct de vedere al linistii dar si al facilitatilor din apropiere. Accesul in ansamblu se face de pe o strada principala ce masoara 9 m in latime. Complexul de vile este deservit de un drum lat de 8m, protejat de o bariera ce poate fi accesata prin telecomanda. Pentru a oferi un ambient aerisit, distanta dintre vile este de 7m. Proprietatile sunt delimitate de garduri opace precum si de vegetatie forever green. Constructia Fundatia hidroizolata este realizata pe o structura continua din beton armat cu adâncimea de 1,20m si este turnată din beton impermeabilizat iar termoizolatia Biotherm sub placa este realizata cu polistiren extrudat de 10 cm. Constructia este proiectata in sistem cadre din beton armat, cu stalpi de 30 cm, centuri si plansee din beton armat peste etaje, cu pereti structurali exteriori din caramida Porotherm Winerberger de 30 cm si pereti de compartimentare la interior din caramida Porotherm Wienerberger de 15cm. Tavanele, ghenele la scurgerile pluviale si aerisirile se vor realiza din gips-carton pe structura de profile metalice din otel galvanizat. Acoperisul este de tip terasa circulabila, cu invelitoarea din membrane hidroizolante realizate in trei straturi, iar termoizolatia in doua straturi de 10 cm fiecare.Are sursa de apa si pardoseala flotanta facand-o ideala pentru o gradina de recreere.Acesta permite amplasarea unui Jacuzzi. Termoizolatia exterioara peste care s-au aplicat tencuieli decorative siliconice de culoare greige este realizata cu un strat de 10 cm de polistiren expandat lipit cu adeziv, fapt ce confera o buna rezistenta si eficienta termica.Fatada detine multiple jocuri de lumini datorita benzilor led arhitecturale. Inaltimea libera utila a spatiilor interioare este de circa 2,9 m atat la parter cat si la etaj, creand astfel o senzatie de spatialitate accentuata Interioarele Au fost realizate cu sape si tencuieli mecanizate peste care s-au aplicat glet si vopsea lavabila. Toate vilele dispun de carte tehnică. Vilele sunt placate pe laturile parterului cu placi ceramice rectificate de dimensiuni mari, din game premium de la distribuitori certificati. Etajul contrasteaza si aduce o nota de caldura prin placarea logiilor cu lemn tratat impotriva intemperiilor. Suprafetele neplacate sunt finisate cu tencuiala decorativa de cea mai buna calitate, vilele beneficiaza si de iluminare LED ambientala ce realizeaza un efect spectaculos contribuind la design-ul modern al proprietatii. Pe latura de vest a vilelor gasim o poarta de access care mascheaza un potential spatiu pentru depozitare. Tamplaria a fost realizata din PVC de cea mai inalta calitate, este de culoare gri antracit, marca Veka import Austria, cu toc cu rupere de punte termica cu 7 camere si geam sticla tripan 52 cu bagheta warmedge si cu straturi LowE4, Float4 si Four Seasons4. Tencuiala decorativa este marca Nanopor Baumit cu auto curatare. Placile ceramice de exterior sunt rectificate si de dimensiuni mari import Italia. Finisarea si dotarea interioarelor Pardoselile vor fi din parchet sau gresie de cea mai buna calitate , certificate pentru incalzirea in pardoseala. Toate baile vilei au ventilatie naturala cu geam. Placarea bailor se realizeaza cu faianta rectificata si gresie portelanata de calitate superioara.Baile sunt complet echipate cu obiecte sanitare ceramice și accesorii calitative (lavoare, vase de WC suspendate cu rezervoare incastrate, bideu, căzi de baie și cabine de duș).si sunt de asemenea echipate cu prize etanșe ce au contact de protecție precum si cu instalație de iluminat preinstalată pentru viitoarele corpuri de iluminat. Bucătăriile sunt complet finisate si dotate cu racorduri, pregătite pentru montarea aparaturii electrocasnice. Sistemul de incalzire in pardoseala cu distribuitoare implementat atat la parter cat si la etaj, este sustinut de catre centrala termica in condensatie de tip mural Viessmann Vitodens 35 kw pe gaz cu boiler cu serpentina dubla de mare capacitate. Reglarea temperaturii se realizeaza cu termostate dispuse pe fiecare nivel, fapt ce reduce costurile de încălzire in comparație cu sistemele clasice. Prin acest sistem, datorita eficientei termice, pierderile de energie si gaz sunt minimizate iar costurile de intretinere sunt reduse. Sistemul de aer conditonat este de tip multisplit cu unitati de tip duct incastrate in plafonul fals pentru zona de livingroom si unitati aplicate in celelate incaperi. Pentru a mentine un aspect estetic placut, unitatea exterioara a fost plasata pe latura vestica, fiind mascata de catre peretele ce contine poarta de acces. Tamplaria interioara a fost realizata prin montarea usilor Filomuro cu sistem de inchidere magnetic si toc ascuns ce dau o nota de fluiditate, lux si eleganta incaperilor pe care le deservesc. Usa de intrare (exterioara) antiefractie ce masoara dimensiuni mari de 2.5x1.24m, este cu fata din aluminiu si vata bazaltica pentru termoizolare. Sistemul de inchidere este de tip seif cu 13 puncte periferice. Scara interioara este placata cu gresie rectificata si iluminata atat natural de catre o fereastra de dimensiuni mari cat si artificial de corpuri de iluminat amplasate optim. Vila este una de tip smart iar tehnologia care permite controlul echipamentelor cel mai des utilizate (aer conditionat, televizor, aspirator etc.) este utilizabila si prin intermediul aplicatiei mobile fapt ce face din aceste locuinte o oaza de comfort si lux. Executia vilei este una impecabila iar materialele folosite ii confera viata lunga cu minime interventii pe viitor. Toate vilele au clasa energetica A. Vila se poate achizitiona atat cu credit cat si cash. Pentru detalii sau vizionari echipa the List Estates va sta la dispozitie