P16077 🏡 Vilă individuală P+M+POD | 4 camere | Garaj | Teren 450 mp | Construcție 2023 | Tunari -INTRODUCERE PROPRIETATE- Se oferă spre vânzare o casă individuală P+M finalizată în anul 2023, situată într-o zonă liniștită de case din Tunari. Proprietatea a fost construită pentru locuire proprie, nu pentru vânzare, cu atenție la detalii, materiale de calitate și soluții tehnice corecte. Există peste 400 de fotografii cu etapele construcției, unde pot fi observate toate detaliile structurale și materialele folosite. Casa este amplasată pe un teren de aproximativ 450 mp și dispune de garaj, terasă închisă cu geamuri glisante și curte amenajată, oferind confortul unei locuințe moderne. -TARGET- Proprietatea este ideală pentru: • familii care își doresc spațiu generos aproape de București • persoane care caută o casă construită corect, nu un proiect de dezvoltator • cumpărători care apreciază calitatea construcției și eficiența energetică • familii care își doresc curte, liniște și intimitate -COMPARTIMENTARE- Parter • Living generos 7.9 x 7.3 m, cu zonă de dining și acces către terasă • Bucătărie open-space • Dormitor 3.9 x 5.3 m • Baie • Hol + casa scării • Terasă închisă cu geamuri glisante Mansardă • Dormitor 1: 4.2 x 6.8 m • Dormitor 2: 4.2 x 6.8 m • Baie: 2.3 x 4 m • Hol generos • Acces către spațiu de depozitare în pod Compartimentarea oferă separarea eficientă a zonei de zi de zona de noapte și spații generoase în fiecare cameră. -CONSTRUCȚIE ȘI STRUCTURĂ- • fundație din beton armat de 1.5 m în formă de talpă • structură realizată cu beton B350 • zidărie din cărămidă Porotherm • termoizolație exterioară polistiren EPS100 aplicat peste tencuială • izolație mansardă 40 cm vată minerală Casa a fost realizată cu materiale premium și fără compromisuri, fiind construită pentru utilizare personală. -INSTALAȚII ȘI DOTĂRI TEHNICE- • încălzire în pardoseală în toată casa • termostate individuale în fiecare cameră • distribuitoare cu pompe și calculatoare dedicate • centrală Ariston Clas One – 35 kW • aer condiționat Gree 24.000 BTU • dedurizator pentru apă • puț forat la 45 m adâncime • fosă septică Apa și canalizarea sunt la poartă și în curs de racordare. -TÂMPLĂRIE ȘI EFICIENȚĂ ENERGETICĂ- • tâmplărie Salamander BlueEvolution 82 • geam tripan pentru izolație termică și fonică superioară -EXTERIOR ȘI CURTE- • teren aproximativ 450 mp • garaj cu ușă secțională automatizată • terasă închisă cu geamuri glisante • sistem de aspersoare programabile pentru irigații • curte amenajată -ASPECTE PRO- • construcție finalizată 2023 • casă individuală (nu duplex) • construită pentru locuire proprie • materiale de calitate superioară • încălzire în pardoseală • garaj automatizat • instalație aspersoare programabilă • izolație mansardă 40 cm vată minerală • tâmplărie Salamander tripan • curte generoasă • peste 400 de fotografii cu etapele construcției -LOCAȚIE- Proprietatea este situată în Tunari, una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din nordul Bucureștiului, cu acces rapid către: • Pipera • Otopeni • București Zona este caracterizată prin case noi, liniște și dezvoltare rezidențială constantă. -DISPONIBILITATE- Proprietatea este disponibilă pentru vânzare și poate fi ocupată într-un termen stabilit de comun acord. 📞 Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați.