Exista proprietati care se tranzactioneaza ca simple case si exista proprietati care functioneaza ca active patrimoniale. Aceasta proprietate face parte din a doua categorie. Situata in Tunari Nord, in imediata proximitate Amber Forest, cu acces rapid catre Pipera, Otopeni si zona de business din nordul Capitalei, proprietatea reprezinta o combinatie rara intre resedinta premium si activ investitional cu venit imediat. Vila este amplasata pe un teren de aproximativ 1.700 mp si are o suprafata construita de 723 mp, dispusa pe S+P+2E. Proprietatea beneficiaza de volumetrie ampla, compartimentare eficienta si o executie realizata fara compromisuri, cu accent pe durabilitate, confort si facilitati autentice de lifestyle. Facilitati principale: • piscina exterioara incalzita • jacuzzi • hammam turcesc • gradina amenajata • multiple zone de relaxare • garaj subteran • smart home • finisaje premium • climatizare integrata Proprietatea este inchiriata in prezent pe baza unui contract long term valabil pana in 2035, generand venit predictibil imediat. Chirie actuala: 9.000 euro / luna Contractul beneficiaza de indexare anuala raportata la rata inflatiei, oferind protectie impotriva devalorizarii monetare si crestere progresiva a venitului generat de proprietate. Din perspectiva investitionala, proprietatea se adreseaza unui profil de cumparator care cauta: • conservare de capital in active premium • venit imediat securizat contractual • cashflow indexat anual • expunere pe zona de nord aflata in continua dezvoltare • proprietati greu de replicat la costurile actuale de constructie Pozitionarea este una strategica, in apropierea: • Amber Forest • viitorului nod A0 • DN1 • Aeroportului Otopeni • scolilor internationale din zona Pipera – Tunari Pret: 2.250.000 euro Pretul este negociabil in functie de structura tranzactiei, metoda si termenii de plata. Pentru informatii suplimentare, randamente investitionale sau structura contractuala existenta, ne puteti contacta direct.