ULTRACENTRAL - Vilă UNICĂ și cu POTENȚIAL uriaș, o poveste de succes
42

6

ULTRACENTRAL - Vilă UNICĂ și cu POTENȚIAL uriaș, o poveste de succes

1.100.000 € + TVA

Basarab, București

Nr. cam.:
16
Sup. utilă:
600 mp
Sup. teren:
650 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Areea Imobiliare are plăcerea să vă ofere la vânzare o clădire istorică, cu farmec și poziție excelentă. Adresa este pe strada Matei Basarab, readusă la eleganța interbelică. Vila este UNICAT în zona ultracentrală, prin: - curtea individuală mare, cu spații confortabile de trecere și de parcare; - modul practic în care au fost îmbinate planul de amplasament și construcția în sine; - compartimentarea inteligentă, saloanele largi alternând cu încăperi de tip dormitor și birou. Vila a aparținut unui cunoscut aviator al perioadei interbelice. Imobilul nu a fost naționalizat, iar familia i-a asigurat o bună conservare. Proiectată de la început pentru prestigiu și confort, vila poate redeveni locuință sau poate fi utilizată pentru un business de succes. A trecut proba timpului în ambele ipostaze. În prezent, necesită renovare pentru modernizare. Istoric: 1945 - edificare ; 1954 - act de vânzare-cumpărare între membrii familiei, pentru a se întări dreptul de proprietate ; 1997 - achiziționarea vilei de către o companie privată ; 2003 - transformarea podului în mansardă locuibilă, cu proiect autorizat de toate instituțiile în drept; ulterior, în mansardă au funcționat birouri. Imobilul nu este grevat de sarcini sau de servituți și nici nu este scos din circuitul civil. Este in arie protejată cultural, însă NU constituie obiect de patrimoniu. Imobilul nu este listat cu urgență sau risc seismic. Caracteristici: - regimul de înălțime este S+P+1E+ M; înălțimea la coarnă este 4 x 11,75 m ; - suprafața desfășurată are 850 mp, cu câte 210 mp utili la parter si etaj, mansarda de 200 mp utili ; - acoperiș Lindab, șarpantă ignifugată, fațadă intactă ; - cărămidă portantă, cu planșee din beton armat, fără modificări asupra construcției originale ; - subsol uscat, curat; cameră tehnică cu centrală termică pentru întregul imobil, funcțională ; - amprenta la sol de 210 mp; deschidere la stradă de 12,5 ml; - teren de 650 mp, din care curte liberă de 400 mp; grădină proprie, separată de corpul clădirii; foișor pentru activități în aer liber și spațiu barbeque ; - garaj de 40 mp, posibilitate de parcare pe lângă imobil și spațiu de parcare în fața curții ; - trei intrări în imobil - două în față, separat pentru parter și etaj; o intrare în spate, cu acces total ; - garajul si poarta metalică au senzori și telecomandă; imobilul este supravegheat video. Construcția frumoasă și curtea de mari dimensiuni recomandă vila pentru o clinică, un restaurant cu hotel, spații de birouri și cursuri, o școală privată. În același timp, poate deveni locuința impresionantă a unei familii ce își dorește o oază de liniște și verdeață în inima Micului Paris. Vă așteptăm să trecem împreună pragul acestei frumoase proprietăți. Vă punem la dispoziție schițele și detaliile necesare în scopul unei achiziții transparente. Programări pentru vizionare la tel și tel . Echipa Areea Imobiliare mereu cu cele mai bune proprietăți !
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Parțial mobilat Nemobilat Grădină Curte Aer condiționat Calorifere Centrală proprie Beci 6 Parcări 1 Garaj Necesită renovare

Detalii casă

ID anunț: X7JJ11022 Copiat! 269681820 Copiat!
Actualizat în: 12 Ianuarie 2026
Suprafață construită: 210 mp
Suprafață desfășurată: 845 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 5
Nr. terase: 1
Suprafață terase: 20 mp
Front stradal: 13.0 m
Învelitoare acoperiș: Tabla
An construcție: 1945 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: S+P+1E+M

Utilități

Destinație
Birouri Rezidențial Comercial
Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Mochetă Parchet
Ușă intrare
Lemn
Uși interior
Lemn
Ferestre cu geam termopan
Lemn PVC
Contorizare
Apometre Contor gaz
Diverse
Sistem de alarmă Telecomandă poartă acces auto Telecomandă poartă garaj
Alte spații utile
WC Serviciu
Facilități imobil
Acoperiș
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Curent trifazic Gaze Telefon
Internet
Cablu
Servicii imobil
Supraveghere video
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Comision
standard

Vecinătăți:

Bd Unirii, Cartierul Evreiesc, Str Traian, Bd Corneliu Coposu, Biserica Sf Mina

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Piata Sfantul Stefan
Stații tramvai aprox. 407 m
bus-station
Statia Lucian Blaga linia 124, N111, N103, N104, 104, 123
Stații autobuz aprox. 688 m
metro-station
Piata Unirii 2
Stații metrou aprox. 990 m
trolleybus-station
Statia Foisorul de Foc linii : 79,86
Stații troleibuz aprox. 1260 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Colegiul National "Matei Basarab"
Școli aprox. 233 m
school
Scoala cu clasele I-VIII, Nr. 73 Barbu Stefanescu Delavrancea
Școli aprox. 349 m
university
Institutul Bancar Român
Universități aprox. 681 m
kindergarten
Gradinita Magica
Gradinițe aprox. 797 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Magazin Mixt
Supermarket aprox. 174 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 200 m
park
Parc
Parcuri aprox. 319 m
mall
Bucharest, Calea Vitan nr. 8, Bl V51, near VITAN Mall
Mall aprox. 1015 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

AREEA Imobiliare

Marian Serban

AREEA Imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Basarab, Ultracentral