Oportunitate unica pentru o adresa de business premium
3.950.000 € + TVA
Batistei, București
Nr. cam.:
12
Sup. utilă:
900 mp
Sup. teren:
300 mp
Tip prop.:
Individuală
• Locație aproximativă
Raportează anunț
Descriere casă
Într-un oraș care se schimbă permanent, în care multe clădiri își pierd identitatea sub graba modernizării, există locuri care reușesc să rămână relevante fără să renunțe la povestea lor. Această proprietate nu impresionează doar prin poziționarea sa privilegiată, ci prin felul în care reușește să transmită eleganță, discreție și forță în același timp. Este genul de clădire care nu cere atenție, dar o primește în mod natural.
Lumina care pătrunde prin ferestrele înalte schimbă atmosfera fiecărei încăperi pe parcursul zilei, iar liniștea pe care o oferă în interior contrastează cu energia orașului aflat la doar câțiva pași. Fiecare spațiu pare să fi fost gândit nu doar pentru a fi locuit, ci pentru a inspira. Într-o perioadă în care multe proprietăți oferă suprafață, dar puține oferă caracter, această vilă păstrează acel echilibru rar dintre funcționalitate și personalitate.
Poate deveni un sediu reprezentativ, locul în care un brand își construiește imaginea, sau poate fi transformată într-o reședință diplomatică în care fiecare detaliu transmite siguranță și rafinament. Pentru o ambasadă, pentru o instituție sau pentru o companie care înțelege importanța imaginii, o astfel de proprietate înseamnă mai mult decât un simplu spațiu ,inseamnă mesajul pe care îl transmiți înainte de a rosti primul cuvânt.
Uneori, cele mai valoroase proprietăți nu sunt cele care ies în evidență prin opulență, ci cele care inspiră respect prin prezență. Aceasta este una dintre acele rare proprietăți care nu oferă doar o adresă într-o zonă ultracentrală, ci oportunitatea de a crea ceva cu adevărat memorabil într-un loc care are deja identitate.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii casă
ID anunț:
XCC0117FTCopiat!275441029Copiat!
Actualizat în: 16 Aprilie 2026
Suprafață desfășurată:
1100 mp
Nr. balcoane / Terase / Logii:
3
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
S+P+1E+M
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Comision
standard
Disponibilitate proprietate:
Imediat
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Nicolae Balcescu; Liniile:168, 300, 368, 226, 126
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
University of Bucharest - Faculty of Foreign Languages and Literatures (en)
aprox.
71 m
Rectoratul UMF "Carol Davila"
aprox.
152 m
Palatul Fundației Universitare "Carol I"
aprox.
272 m
Facultatea de Farmacie/Pharmacy Faculty
aprox.
332 m
Facultatea de Farmacie
aprox.
336 m
UAUIM -Universitatea de Arhitectura si Urbanism Ion Mincu
aprox.
553 m
Facultatea de Limbi si Literaturi Straine
aprox.
587 m
Facultatea de litere (en)
aprox.
610 m
Facultatea de Matematica-Informatica
aprox.
623 m
Facultatea de Chimie
aprox.
638 m
Facultatea de Istorie
aprox.
653 m
Facultatea de Stiinte
aprox.
666 m
ASE - Facultatea de Comert
aprox.
709 m
Universitatea Nationala de Arte (facultatea de Arte Plastice si Facultatea de Istoria si Teoria Artei)
aprox.
739 m
ASLS (en)
aprox.
82 m
Scoala Nr. 19 Tudor Arghezi
aprox.
219 m
Ateneul roman, Bucuresti
aprox.
242 m
Schiller Institut
aprox.
395 m
Scoala de muzica nr. 4
aprox.
458 m
Școala Centrală din Bucuresti
aprox.
478 m
Scoala Centrala
aprox.
478 m
Amfiteatrul Sahia
aprox.
498 m
Scoala Generala Nr. 5 Corneliu M. Popescu
aprox.
508 m
SNSPA - Cladirea CIC
aprox.
516 m
Goethe Institut (en)
aprox.
555 m
Lexis scoli de limbi straine
aprox.
572 m
Colegiul Economic Virgil Madgearu
aprox.
592 m
Grup Școlar "Dragomir Hurmuzescu"
aprox.
636 m
Fostul Liceu de Arte Plastice Nicolae Tonitza - Sediul
aprox.
706 m
Gradinita nr. 203 program prelungit
aprox.
181 m
Gradinita nr.203 (fosta Clementa)
aprox.
196 m
Gradinita nr.4 "Lizuca"
aprox.
447 m
Gradinita nr. 116
aprox.
515 m
Gradinita Ioanid
aprox.
564 m
Ioanid
aprox.
566 m
Gradinita numarul 133
aprox.
713 m
Gradinita numarul 257
aprox.
728 m
Gradinita nr. 85
aprox.
850 m
Gradinita nr. 252 cu program prelungit
aprox.
1097 m
Gradinita nr. 138 cu program prelungit
aprox.
1215 m
Gradinita nr. 248
aprox.
1271 m
Gradinita Nr. 78 Miguel de Cervantes
aprox.
1275 m
Gradinita MAPN
aprox.
1317 m
Gradinita numarul 8
aprox.
1319 m
Mega Image Rosetti Non-Stop
aprox.
43 m
ilanplant
aprox.
96 m
Mega Image Magheru
aprox.
302 m
Pravalia Maestrului
aprox.
351 m
Bacania Coco
aprox.
361 m
Nik Non-Stop
aprox.
452 m
OK Non-stop Supermarket (en)
aprox.
477 m
OK Non-Stop
aprox.
477 m
Mega Image Amzei Non-Stop
aprox.
482 m
Mega Image - Icoanei
aprox.
568 m
Mega Image Brezoianu
aprox.
665 m
BILLA - Dorobanti
aprox.
814 m
Bila Supermarket
aprox.
819 m
Mag.Victoria
aprox.
936 m
Mega Image Concept Store
aprox.
955 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
1274 m
Parcare
aprox.
77 m
Parcare
aprox.
283 m
Parcare
aprox.
301 m
Parcare
aprox.
338 m
Parcare
aprox.
341 m
Parcare
aprox.
355 m
Parcare
aprox.
382 m
Parcare cu plata
aprox.
448 m
Parcare
aprox.
450 m
Parcare cu plata
aprox.
460 m
Parcare
aprox.
470 m
Parcare
aprox.
472 m
Parcare
aprox.
485 m
Parcare
aprox.
491 m
Parcare
aprox.
495 m
Small park (en)
aprox.
133 m
Parc
aprox.
133 m
Parc
aprox.
194 m
Park (en)
aprox.
297 m
Piata George Enescu
aprox.
297 m
Parc
aprox.
299 m
Small park (en)
aprox.
316 m
Parc
aprox.
316 m
Parc
aprox.
355 m
Parc
aprox.
366 m
Parcul "Grădina Icoanei"
aprox.
366 m
Gradina Icoanei
aprox.
372 m
Parc
aprox.
377 m
Parc
aprox.
391 m
60 Minutes
aprox.
413 m
Piata Revolutiei
aprox.
322 m
Piata Universitatii
aprox.
601 m
Piața Romană
aprox.
712 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
718 m
Piata Rosetti
aprox.
734 m
Piata Roma
aprox.
1076 m
Piata Latina
aprox.
1167 m
Piata Timpului
aprox.
1201 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
1266 m
Piata Natiunilor Unite
aprox.
1309 m
Piata Emil Cioran (Vergilius) (en)
aprox.
1520 m
Piața Constituției
aprox.
1695 m
Piata Bibescu
aprox.
1732 m
Teren sportiv
aprox.
1049 m
Teren sportiv
aprox.
1226 m
Teren sportiv
aprox.
1321 m
Teren sportiv
aprox.
1343 m
Teren sportiv
aprox.
1482 m
Baza sportiva Universitatea Bucuresti
aprox.
1484 m
teren tenis
aprox.
1501 m
Teren sportiv
aprox.
1514 m
Stadionul Dinamo
aprox.
1545 m
Teren sportiv
aprox.
1648 m
Teren sportiv
aprox.
1679 m
Teren sportiv
aprox.
1725 m
Teren sportiv
aprox.
1731 m
Teren sportiv
aprox.
1802 m
Teren sportiv
aprox.
1811 m
Farmacia Apifarm
aprox.
184 m
Sensiblu
aprox.
326 m
belladona
aprox.
396 m
Catena Farmacie
aprox.
405 m
Royal Blu Pharmacy
aprox.
410 m
Farmacia Arta
aprox.
413 m
Farmacia Stefania
aprox.
416 m
Help Net Farma
aprox.
428 m
Farmacia Artafarm
aprox.
431 m
Farmacia Tarsis Impex
aprox.
436 m
Prindcom
aprox.
450 m
Sensiblu
aprox.
458 m
Farmacia Academia
aprox.
459 m
Sensiblu Pt. Amzei
aprox.
485 m
Farmacia Dona
aprox.
487 m
Centrul Medical Academica
aprox.
241 m
Centrul Medical Unirea Enescu
aprox.
327 m
Policlinica (en)
aprox.
333 m
Centrul Medical Unirea sediul Enescu
aprox.
347 m
Centrul Medical Batistei
aprox.
367 m
Clinica Reumatologie "Dr. Ion Stoia"
aprox.
395 m
Clinica de 10
aprox.
472 m
Spitalul de Oftalmologie
aprox.
514 m
Spitalul Clinic de Urgente Oftalmologice
aprox.
515 m
Bioderm Eminescu (en)
aprox.
660 m
Spitalul Colțea
aprox.
799 m
policlinica centrul de diagnostic si tratament (CDT)
aprox.
837 m
Centrul de diagnostic si tratament
aprox.
837 m
Dacia Medical Center
aprox.
837 m
Institutul de Diabet NCPaulescu (en)
aprox.
848 m
Crilis
aprox.
48 m
Gourmet
aprox.
62 m
La Rosetti
aprox.
101 m
Bistro Phillipe (en)
aprox.
103 m
Trattoria Buongiorno Lido
aprox.
106 m
Super Falafel
aprox.
120 m
Toan's
aprox.
145 m
Casa Universitarilor (en)
aprox.
181 m
Casa Universitarilor
aprox.
188 m
Chez Marie
aprox.
215 m
Byblos
aprox.
228 m
Trattoria Il Calcio
aprox.
235 m
La Copac
aprox.
238 m
Tratoria Il Calcio
aprox.
241 m
Jerry's Pizza (en)
aprox.
275 m
Mi-nut
aprox.
99 m
Zvon Caffe
aprox.
169 m
Gradina OAR
aprox.
181 m
Mara Mura
aprox.
212 m
Gradina Verona
aprox.
231 m
Cafeneaua Arhitectilor
aprox.
231 m
Lente Praporgescu
aprox.
252 m
Hobby Caffe & Shop
aprox.
323 m
Newton Caffe
aprox.
331 m
Vesuvio Cafe
aprox.
340 m
Hathor Cafe
aprox.
394 m
Nescafe Milano
aprox.
427 m
5 To Go Lahovari
aprox.
439 m
Camera din Fata
aprox.
453 m
Nana
aprox.
510 m
Fratelli Espresso Bar
aprox.
195 m
Que Pasa
aprox.
326 m
Piua Book Bar
aprox.
363 m
Frame
aprox.
536 m
A1
aprox.
618 m
Yellow Bar
aprox.
639 m
Dianei Patru
aprox.
660 m
Control Club
aprox.
677 m
Trei Betivi
aprox.
722 m
Zappa Rock & More
aprox.
787 m
Lokal
aprox.
803 m
LondonPhone
aprox.
828 m
Gambrinus
aprox.
838 m
Alan Dala
aprox.
854 m
Underworld
aprox.
858 m
OLD NICK PUB
aprox.
437 m
Coloseum
aprox.
529 m
Question Mark Social Club
aprox.
544 m
Have a Cigar
aprox.
572 m
Edgar`s Pub
aprox.
615 m
Panik & Pub
aprox.
696 m
Waldo's
aprox.
698 m
James Joyce's Pub & Restaurant
aprox.
711 m
Charlatans Irish Pub
aprox.
713 m
Smart's Pub & Bistro
aprox.
747 m
Clock`s
aprox.
766 m
Nexus Gamers Pub
aprox.
837 m
Club Surubelnita
aprox.
943 m
Club A
aprox.
960 m
Dharma
aprox.
970 m
Libra Internet Bank
aprox.
85 m
Credit Europe Bank
aprox.
109 m
Piraeus Bank
aprox.
176 m
Alpha Bank
aprox.
197 m
Credit Europe Bank
aprox.
200 m
Garanti Bank
aprox.
211 m
Piraeus Bank
aprox.
217 m
azur finance (en)
aprox.
225 m
Raiffeisen Bank
aprox.
243 m
Sucursala Raiffeisen Bank (en)
aprox.
254 m
Unicredit Țiriac Bank (en)
aprox.
272 m
Sucursala ING Bank (en)
aprox.
280 m
ING Balcescu
aprox.
280 m
UniCredit Bank - Ag. Millenium
aprox.
292 m
Ion Tiriac Banc (en)
aprox.
292 m
Fiind o zonă ultracentrală, aceasta oferă numeroase opțiuni de călătorie cu mijloacele de transport în comun, și este bine conectată cu restul orașului. Ai, în primul rând, la dispoziție stațiile de metrou Piața Victoriei, Piața Romană și Universitate. Astfel, te vei putea deplasa rapid prin oraș, evitând aglomerația de la suprafață. Toate acestea sunt situate pe magistrala 2 care traversează Bucureștiul de la nord la sud. În plus, de la Piața Victoriei vei putea lua metroul și pe magistrala 1 pentru a ajunge, de exemplu, în cartierul Pantelimon sau în zona Eroilor. Prin Piața Universității urmează să treacă și magistrala 5 care va lega cartierele Drumul Taberei și Pantelimon. Până acum, s-au deschis însă doar stațiile de metrou aflate în zona Drumul Taberei. Alte mijloace de transport în comun care ar putea să-ți fie de ajutor atunci când te vei muta în această zonă sunt autobuzele 300 și 381. Primul face legătura dintre Piața Romană și Piața Victoriei continuându-și apoi traseul de-a lungul Bulevardului Ion Mihalache, iar cel de-al doilea conectează Piața Victoriei cu zona Tineretului și cu cartierul Berceni. De pe Bulevardul Regina Elisabeta vei putea lua troleibuzul 90 pentru a ajunge în Drumul Taberei sau în zona Arenei Naționale, iar în fața Spitalului Colțea vei găsi stația autobuzului 381 care merge în cartierul Berceni. Iar dacă preferi să te deplasezi pe două roți, vei avea la dispoziție una dintre pistele speciale destinate bicicliștilor pe Calea Victoriei. Aceasta îți va oferi, în plus, oportunitatea ideală de a admira arhitectura deosebită a clădirilor aflate de o parte și de alta a uneia dintre cele mai frumoase străzi din București. Consultă harta pentru a afla unde sunt localizate stațiile mijloacelor de transport în comun.
În această zonă găsim sediul central al Universității din București și cel al Academiei de Studii Economice din București (ASE), unele dintre cele mai prestigioase instituții de învățământ superior din România. Tot aici se află și sediile mai multor facultăți. Ai și alte instituții de învățământ cu renume la doi pași de casă, precum precum Colegiul Național "Sfântul Sava", Colegiul Național "Gheorghe Lazăr", Liceul Teoretic Bulgar "Hristo Botev" și Universitatea Națională de Muzică. De menționat este și Căminul Moxa, aflat în zona Calea Victoriei, în care sunt cazați unii dintre studenții ASE. Consultă harta de mai jos pentru a vedea și celelalte unități de învățământ din zonă.
În această parte a orașului vei găsi numeroase reprezentanțe ale unor branduri de lux. Cele mai multe magazine alimentare din zonă au dimensiuni reduse. Pentru cumpărături îți recomandăm Piața Amzei, aflată la doi pași de Romană și modernizată recent. Aici găsești, pe lângă comercianți de unde poți cumpăra legume și fructe și câteva magazine cu preparate proaspete de la burgeri, la pâine artizanală sau înghețată. Centrul Vechi găzduiește, totodată, reprezentanțe ale unor retaileri de modă. Tot aici găsești și librăria Cărturești Carusel, una dintre cele mai frumoase din oraș. O librărie Cărturești deschisă într-o altă clădire deosebită poate fi găsită și în apropiere de Piața Romană. Un spațiu comercial cu renume este Magazinul Victoria, un monument istoric al orașului. Magazinul București, amplasat la intersecția străzilor I.C. Brătianu și Lipscani a fost reconstruit recent cu o investiție substanțială. Ai în apropiere magazinul Cocor, centrul comercial Unirea Shopping City și un hipermarket Carrefour. Cu mașina sau metroul poți să ajungi destul de repede la mall-ul AFI Cotroceni. Consultă harta și vezi ce magazine vei avea în apropierea noii tale case.
Aceasta este una dintre cele mai aglomerate zone din București la orele de vârf. Aici găsești însă și unele dintre puținele parcări subterane din Capitală. Chiar vis-a-vis de Universitatea București ai intrarea într-o astfel de parcare cu peste 400 de locuri. O parcare destul de încăpătoare poate fi găsită și în Piața Victoriei. Atenție, însă, această zonă se poate aglomera nu doar din cauza traficului, ci și din cauza diverselor manifestări sau proteste care se organizează, de obicei, în fața Palatului Victoria, sediul Guvernului României. Dacă te hotărăști să te muți în zonă, atunci îți recomandăm să te interesezi de posibilitatea închirierii unui loc de parcare pentru mașina ta. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcaje al ADP Sector 1. Consultă harta pentru a afla unde găsești și alte parcări în zona Victoriei-Romană-Universitate.
Zona Victoriei - Romană - Universitate este un epicentru cultural al Capitalei și oferă numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber. Aici vei găsi numeroase muzee impresionante pe care le poți vizita în timpul liber (Muzeul Național de Istorie Naturală "Grigore Antipa", Muzeul Țăranului Român, Muzeul Național George Enescu, etc), vei putea participa la evenimentele în aer liber desfășurate pe Calea Victoriei sau în Piața George Enescu sau vei putea merge la un spectacol organizat pe scena Ateneului Român sau pe cea a Teatrului Notarra. Nu rata nici o vizită la Teatrul Național "I.L. Caragiale" și la Muzeul Național de Artă al României. Observatorul Astronomic Amiral Vasile Urseanu te așteaptă cu o experiență extrem de educativă care va fi, cu siguranță, apreciată de micuțul tău. Dacă îți place să ieși la o cafea în timpul liber alături de prietenii tăi, atunci în această zonă vei putea alege dintr-o multitudine de restaurante, terase și pub-uri. Nu lipsesc nici skybar-urile, care îți oferă priveliști de excepție de la înălțime. Cele câteva parcuri din zona Victorieim - Romană - Universitate au dimensiuni destul de reduse, dar sunt frumos îngrijite. Printre acestea amintim Parcul Ateneului și Parcul Nicolae Iorga. Dacă preferi plimbările lungi în weekend, atunci vei avea la dispoziție în apropiere parcurile Kiseleff și Cișmigiu. Nu uita, de asemenea, că te vei afla la doi pași de Centrul Vechi al Capitalei, dar și că vei putea să faci o plimbare cu bicicleta pe Calea Victoriei. În condiții normale, se organizează periodic evenimente în centrul orașului, atât în cadrul Sălii Palatului, cât și în aer liber în Piața Revoluției. În Piața Universității sunt organizate, totodată, diferite târguri și concerte. Vezi pe hartă mai multe puncte de interes din zona Victoriei-Romană-Universitate.
Chiar la Piața Universității se află principala unitate sanitară din zonă. Este vorba despre Spitalul Clinic Colțea, primul înființat în București. În zona Victoriei - Romană - Universitate vei întâlni mai multe clinici private, precum Policlinica Enescu din cadrul rețelei de sănătate Regina Maria și Spitalul Clinic Sanador. La doi pași de Piața Romană se află Spitalul Clinic de Urgențe Oftalmologice, cel mai mare din România cu o astfel de specializare. Consultă harta pentru a afla ce clinici private ai în apropierea casei, dacă te muți în această parte a orașului.
Găsești numeroase restaurante, terase și cafenele potrivite pentru toate gusturile în Centrul Vechi al orașului, pe Calea Victoriei sau în zona din spatele Ateneului Român. Câteva fast food-uri ai la dispoziție în Unirea Shopping Center. Nu foarte departe, în zona Romană, ai și alte opțiuni. Află de pe hartă unde găsești cel mai apropiat restaurant de noua ta casă.
Sucursale ale diferitelor bănci sunt dispuse de-a lungul principalelor artere de circulație sau în marile intersecții din zonă. Un BRD, spre exemplu, găsești chiar lângă Cercul Militar Național. Pe Bulevardul Nicolae Bălcescu o sucursală Banca Transilvania și ING Bank. La doi pași de Piața Universității se află și Palatul Băncii Naționale a României. Consultă harta pentru mai multe detalii.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
4.000.000 € + TVA
București, P-ța Romană
19 camere
950 mp
1.750 mp teren
4.200.000 €
București, Herăstrău
14 camere
571,38 mp
800 mp teren
3.900.000 €
București, Dorobanți
9 camere
430 mp
356 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Batistei, Ultracentral
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Ang Luxury Properties
