Va propunem spre vanzare o vila cu arhitectura deosebita, situata intr-o zona centrala si exclusivista a Bucurestiului, in proximitatea parcului Cismigiu. De la locatie se fac 15 minute pe jos pana in Piata Romana, Gara de Nord sau Eroilor. Proprietatea este ideala atat pentru rezidenta privata, cat si pentru activitati precum cabinete de avocatura, notariat, medicale, birouri sau inchiriere in regim hotelier.
Construita initial in 1920 si consolidata in 2015, vila ofera farmecul arhitecturii clasice si in acelasi timp siguranta, fiind consolidata cu simt de raspundere de actualul proprietar. In momentul acesta, proprietatea se vinde la rosu, exact cum vedeti in poze si are toate utilitatile incluse. Proprietatea este formata din trei corpuri:
C1 - Imobil S+D+P+M: suprafata utila de 229,21 mp, consolidat si compartimentat in 7 camere spatioase, 2 bai, 2 bucatarii, pivnita si terasa. Pentru mansarda exista un proiect de supraetajare, astfel incat mai puteti genera o suprafata utila pe care o puteti utiliza dupa bunul plac.
C2 - Imobil P+E: suprafata utila de 33,05 mp, ce cuprinde 2 camere si o baie (neconsolidat);
C3 - Garaj: suprafata totala de 14,41 mp (se poate demola daca se doreste o curte mai mare).
Terenul aferent are o suprafata de 339 mp si ofera spatiu suficient pentru parcare sau amenajarea unei curti elegante.
Pozitia excelenta si versatilitatea spatiilor transforma aceasta proprietate intr-o investitie cu potential ridicat. Pentru mai multe detalii sau pentru o eventuala vizionare, nu ezitati sa ma contactati!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Curte
Necesită renovare
Detalii casă
ID anunț:
XFP21100M
Copiat!
270540132
Copiat!
Actualizat în: 11 Noiembrie 2025
Suprafață construită:
326.49 mp
Nr. bucătării:
2
Nr. băi:
3
Nr. terase:
1
An construcție:
2015 (Finalizată)
Structură rezistență:
Beton
Regim înălțime:
S+D+P+M
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Amenajare străzi
Asfaltate
Mijloace de transport în comun
Iluminat stradal
Vecinătăți:
Parc Cismigiu, Piata Unirii, Calea Victoriei, Ateneu, Piata Romana
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
UAUIM -Universitatea de Arhitectura si Urbanism Ion Mincu
aprox.
556 m
Facultatea de Chimie
aprox.
558 m
Universitatea din Bucuresti
aprox.
608 m
Facultatea de Sociologie si Asistenta Sociala
aprox.
678 m
Facultatea de Sociologie și Asistență Socială
aprox.
690 m
Clinica de Protetica si Ocluzologie si Clinica de Pedodontie
aprox.
814 m
Facultatea de Farmacie/Pharmacy Faculty
aprox.
853 m
Facultatea de Farmacie
aprox.
857 m
Palatul Fundației Universitare "Carol I"
aprox.
867 m
Facultatea de Teologie Ortodoxa
aprox.
889 m
Gradinita Prikindel
aprox.
676 m
Gradinita nr.192, "Pisicile Aristocrate"
aprox.
762 m
Gradinita nr. 192 (Pisicile aristocrate)
aprox.
773 m
Gradinita nr. 73
aprox.
867 m
Gradinita nr.4 "Lizuca"
aprox.
950 m
Gradinita Nr. 78 Miguel de Cervantes
aprox.
996 m
Gradinita nr. 248
aprox.
1002 m
Cresa Micii Poznasi
aprox.
1011 m
Gradinita nr.203 (fosta Clementa)
aprox.
1128 m
Gradinita nr. 203 program prelungit
aprox.
1141 m
Gradinita nr.224, "Vestitorii Primaverii"
aprox.
1203 m
Gradinita nr. 224
aprox.
1214 m
Gradinita Barba Cot
aprox.
1248 m
Gradinita MAPN
aprox.
1259 m
Gradinita nr. 116
aprox.
1418 m
Mag.Victoria
aprox.
126 m
dm
aprox.
500 m
Carrefour Express
aprox.
509 m
Mega Image
aprox.
519 m
Mega Image Elisabeta Non-Stop
aprox.
629 m
Cocor
aprox.
664 m
BILLA - Cocor
aprox.
675 m
Mega Image
aprox.
727 m
Mega Image
aprox.
742 m
Pravalia Maestrului
aprox.
777 m
Mega Image Brezoianu
aprox.
796 m
Carrefour Unirii Non-Stop
aprox.
822 m
Carrefour Unirii
aprox.
843 m
Km 0
aprox.
863 m
Mega Image Rosetti Non-Stop
aprox.
1019 m
Parcare
aprox.
36 m
Parcare
aprox.
151 m
Parcare
aprox.
172 m
Parcare
aprox.
197 m
Parcare
aprox.
197 m
Parcare
aprox.
208 m
Parcare
aprox.
240 m
Parcare
aprox.
255 m
Parcare
aprox.
256 m
Parcare
aprox.
264 m
Parcare
aprox.
268 m
Parcare privata
aprox.
311 m
Parcare
aprox.
365 m
Parcare
aprox.
442 m
Parcare
aprox.
458 m
Parc
aprox.
115 m
Parc
aprox.
319 m
Parc
aprox.
352 m
Parc
aprox.
355 m
Parc
aprox.
437 m
Parc
aprox.
446 m
Parc
aprox.
451 m
Piata Universitatii
aprox.
468 m
Parc
aprox.
480 m
Parc
aprox.
491 m
Parc
aprox.
499 m
Parc
aprox.
516 m
Entrace
aprox.
521 m
Miniparc
aprox.
524 m
Parc
aprox.
529 m
Piata Natiunilor Unite
aprox.
251 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
344 m
Piata Roma
aprox.
533 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
540 m
Piata Timpului
aprox.
622 m
Piata Universitatii
aprox.
654 m
Piața Constituției
aprox.
656 m
Piata Revolutiei
aprox.
789 m
Piata Bibescu
aprox.
801 m
Piata Rosetti
aprox.
919 m
Piața Regina Maria
aprox.
1272 m
Piata Bucur
aprox.
1481 m
Piata Emil Cioran (Vergilius) (en)
aprox.
1544 m
Piata Latina
aprox.
1563 m
Piața Romană
aprox.
1663 m
Teren sportiv
aprox.
448 m
Teren sportiv
aprox.
642 m
Teren sportiv
aprox.
1108 m
Baza sportiva Universitatea Bucuresti
aprox.
1144 m
teren tenis
aprox.
1203 m
Teren sportiv
aprox.
1211 m
Teren sportiv
aprox.
1260 m
Teren sportiv
aprox.
1297 m
Teren sportiv
aprox.
1315 m
Teren sportiv
aprox.
1402 m
Teren sportiv
aprox.
1429 m
Teren sportiv
aprox.
1453 m
Teren sportiv
aprox.
1469 m
Teren sportiv
aprox.
1474 m
Teren sportiv
aprox.
1491 m
Sensiblu
aprox.
72 m
Farmnicol
aprox.
148 m
Farmacia Dona 6
aprox.
251 m
Centro Farm
aprox.
270 m
Plafar
aprox.
270 m
SensiBlu
aprox.
302 m
Sibpharmed
aprox.
332 m
Farmacia Reteta
aprox.
349 m
Gema Farm Impex
aprox.
357 m
Farmacia Nr. 1
aprox.
444 m
Pharma Vic
aprox.
473 m
Farmacia 48
aprox.
503 m
Sensiblu
aprox.
525 m
Farmacia Belladonna 54
aprox.
556 m
Farmacia Coltea
aprox.
557 m
Policlinica Ministerului de Interne
aprox.
168 m
Institutul National de Recuperare
aprox.
197 m
Spitalul Clinic Prof. Dr. Doc Ovidiu Marina
aprox.
198 m
Centru medical MEDSANA
aprox.
364 m
Spitalul Colțea
aprox.
636 m
MediDent
aprox.
959 m
Spitalul Clinic de Chirurgie Oro-Maxilo-Faciala
aprox.
966 m
Centrul Medical Batistei
aprox.
971 m
Medident Dental X-ray
aprox.
982 m
Policlinica (en)
aprox.
989 m
Medlife Unirii
aprox.
1003 m
Art Implant
aprox.
1019 m
WORLD CLINIC - O viata fara alergii ! (en)
aprox.
1035 m
Institutul Victor Babes
aprox.
1135 m
Clinica Audionova
aprox.
1185 m
Trattoria Il Calcio inchis
aprox.
95 m
Sushi
aprox.
120 m
City Grill inchis
aprox.
120 m
Caru' cu Bere
aprox.
127 m
Caru' cu Bere
aprox.
127 m
La Mitocanu'
aprox.
139 m
Panzzanela
aprox.
142 m
Pub & Pizza D'eight
aprox.
144 m
Saray
aprox.
148 m
Cladire monument istoric
aprox.
152 m
Nirvana Cafe - street-front, courtyard and underground (en)
aprox.
184 m
Whispers - Pub & Restaurant
aprox.
189 m
Paine si Vin
aprox.
197 m
Hary Sushi & Noodles
aprox.
219 m
Mezze Taverna
aprox.
224 m
Interbelic Victoria
aprox.
117 m
Energiea
aprox.
189 m
Opium Stage Club
aprox.
194 m
Beer o'clock
aprox.
205 m
La Comedie
aprox.
234 m
Laboratorul de Cocktailuri
aprox.
263 m
Little Bar
aprox.
264 m
55 Jazz
aprox.
288 m
Dam Beer House
aprox.
290 m
Qetesh
aprox.
294 m
Freddo
aprox.
296 m
Izzy Bar
aprox.
309 m
Scarlet Secret Garden
aprox.
310 m
Corelli Wine Bar
aprox.
321 m
Gambrinus
aprox.
335 m
D`eight Pub
aprox.
142 m
Club Expirat and Other Side
aprox.
194 m
Oktoberfest 3
aprox.
255 m
Charme
aprox.
257 m
Old City
aprox.
269 m
Beraria Smardan
aprox.
273 m
Explorer's Irish Pub
aprox.
275 m
Old Town Bistro
aprox.
282 m
Barrel Pub
aprox.
282 m
Black Jack Pub
aprox.
286 m
Vault
aprox.
286 m
St. Patrick
aprox.
287 m
Queen and Clown Pub
aprox.
289 m
Bastards
aprox.
294 m
Nexus Gamers Pub
aprox.
300 m
Origo
aprox.
160 m
Vol Cafe
aprox.
173 m
Aida Caffe
aprox.
186 m
INDIEpendent
aprox.
192 m
Nirvana
aprox.
204 m
Valea Regilor
aprox.
210 m
Blues Cafe
aprox.
211 m
Carada
aprox.
243 m
Bio Cream gelateria
aprox.
243 m
Criss
aprox.
261 m
Les Bourgeois
aprox.
279 m
Rembrandt
aprox.
287 m
Klein Cafe
aprox.
288 m
Storage Room
aprox.
294 m
Van Gogh
aprox.
296 m
CEC Palace (built 1895-1900)
aprox.
5 m
BCR Calea Victoriei
aprox.
83 m
Piraeus Bank Romania - Agentia Lipscani
aprox.
107 m
Banca Unicredit
aprox.
108 m
BRD - Agentia Lipscani
aprox.
141 m
BRD Lipscani
aprox.
148 m
Banca de Comerț Exterior
aprox.
178 m
CEC Bank Lipscani
aprox.
185 m
Raiffeisen Bank - Agentia Victoria(Smardan)
aprox.
201 m
BRD Splai
aprox.
210 m
Banca EximBank
aprox.
221 m
Banca BRD
aprox.
221 m
BCR Lipscani
aprox.
222 m
BNR
aprox.
260 m
Banca Nationala a Romaniei
aprox.
287 m
Fiind o zonă ultracentrală, aceasta oferă numeroase opțiuni de călătorie cu mijloacele de transport în comun, și este bine conectată cu restul orașului. Ai, în primul rând, la dispoziție stațiile de metrou Piața Victoriei, Piața Romană și Universitate. Astfel, te vei putea deplasa rapid prin oraș, evitând aglomerația de la suprafață. Toate acestea sunt situate pe magistrala 2 care traversează Bucureștiul de la nord la sud. În plus, de la Piața Victoriei vei putea lua metroul și pe magistrala 1 pentru a ajunge, de exemplu, în cartierul Pantelimon sau în zona Eroilor. Prin Piața Universității urmează să treacă și magistrala 5 care va lega cartierele Drumul Taberei și Pantelimon. Până acum, s-au deschis însă doar stațiile de metrou aflate în zona Drumul Taberei. Alte mijloace de transport în comun care ar putea să-ți fie de ajutor atunci când te vei muta în această zonă sunt autobuzele 300 și 381. Primul face legătura dintre Piața Romană și Piața Victoriei continuându-și apoi traseul de-a lungul Bulevardului Ion Mihalache, iar cel de-al doilea conectează Piața Victoriei cu zona Tineretului și cu cartierul Berceni. De pe Bulevardul Regina Elisabeta vei putea lua troleibuzul 90 pentru a ajunge în Drumul Taberei sau în zona Arenei Naționale, iar în fața Spitalului Colțea vei găsi stația autobuzului 381 care merge în cartierul Berceni. Iar dacă preferi să te deplasezi pe două roți, vei avea la dispoziție una dintre pistele speciale destinate bicicliștilor pe Calea Victoriei. Aceasta îți va oferi, în plus, oportunitatea ideală de a admira arhitectura deosebită a clădirilor aflate de o parte și de alta a uneia dintre cele mai frumoase străzi din București. Consultă harta pentru a afla unde sunt localizate stațiile mijloacelor de transport în comun.
În această zonă găsim sediul central al Universității din București și cel al Academiei de Studii Economice din București (ASE), unele dintre cele mai prestigioase instituții de învățământ superior din România. Tot aici se află și sediile mai multor facultăți. Ai și alte instituții de învățământ cu renume la doi pași de casă, precum precum Colegiul Național "Sfântul Sava", Colegiul Național "Gheorghe Lazăr", Liceul Teoretic Bulgar "Hristo Botev" și Universitatea Națională de Muzică. De menționat este și Căminul Moxa, aflat în zona Calea Victoriei, în care sunt cazați unii dintre studenții ASE. Consultă harta de mai jos pentru a vedea și celelalte unități de învățământ din zonă.
În această parte a orașului vei găsi numeroase reprezentanțe ale unor branduri de lux. Cele mai multe magazine alimentare din zonă au dimensiuni reduse. Pentru cumpărături îți recomandăm Piața Amzei, aflată la doi pași de Romană și modernizată recent. Aici găsești, pe lângă comercianți de unde poți cumpăra legume și fructe și câteva magazine cu preparate proaspete de la burgeri, la pâine artizanală sau înghețată. Centrul Vechi găzduiește, totodată, reprezentanțe ale unor retaileri de modă. Tot aici găsești și librăria Cărturești Carusel, una dintre cele mai frumoase din oraș. O librărie Cărturești deschisă într-o altă clădire deosebită poate fi găsită și în apropiere de Piața Romană. Un spațiu comercial cu renume este Magazinul Victoria, un monument istoric al orașului. Magazinul București, amplasat la intersecția străzilor I.C. Brătianu și Lipscani a fost reconstruit recent cu o investiție substanțială. Ai în apropiere magazinul Cocor, centrul comercial Unirea Shopping City și un hipermarket Carrefour. Cu mașina sau metroul poți să ajungi destul de repede la mall-ul AFI Cotroceni. Consultă harta și vezi ce magazine vei avea în apropierea noii tale case.
Aceasta este una dintre cele mai aglomerate zone din București la orele de vârf. Aici găsești însă și unele dintre puținele parcări subterane din Capitală. Chiar vis-a-vis de Universitatea București ai intrarea într-o astfel de parcare cu peste 400 de locuri. O parcare destul de încăpătoare poate fi găsită și în Piața Victoriei. Atenție, însă, această zonă se poate aglomera nu doar din cauza traficului, ci și din cauza diverselor manifestări sau proteste care se organizează, de obicei, în fața Palatului Victoria, sediul Guvernului României. Dacă te hotărăști să te muți în zonă, atunci îți recomandăm să te interesezi de posibilitatea închirierii unui loc de parcare pentru mașina ta. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcaje al ADP Sector 1. Consultă harta pentru a afla unde găsești și alte parcări în zona Victoriei-Romană-Universitate.
Zona Victoriei - Romană - Universitate este un epicentru cultural al Capitalei și oferă numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber. Aici vei găsi numeroase muzee impresionante pe care le poți vizita în timpul liber (Muzeul Național de Istorie Naturală "Grigore Antipa", Muzeul Țăranului Român, Muzeul Național George Enescu, etc), vei putea participa la evenimentele în aer liber desfășurate pe Calea Victoriei sau în Piața George Enescu sau vei putea merge la un spectacol organizat pe scena Ateneului Român sau pe cea a Teatrului Notarra. Nu rata nici o vizită la Teatrul Național "I.L. Caragiale" și la Muzeul Național de Artă al României. Observatorul Astronomic Amiral Vasile Urseanu te așteaptă cu o experiență extrem de educativă care va fi, cu siguranță, apreciată de micuțul tău. Dacă îți place să ieși la o cafea în timpul liber alături de prietenii tăi, atunci în această zonă vei putea alege dintr-o multitudine de restaurante, terase și pub-uri. Nu lipsesc nici skybar-urile, care îți oferă priveliști de excepție de la înălțime. Cele câteva parcuri din zona Victorieim - Romană - Universitate au dimensiuni destul de reduse, dar sunt frumos îngrijite. Printre acestea amintim Parcul Ateneului și Parcul Nicolae Iorga. Dacă preferi plimbările lungi în weekend, atunci vei avea la dispoziție în apropiere parcurile Kiseleff și Cișmigiu. Nu uita, de asemenea, că te vei afla la doi pași de Centrul Vechi al Capitalei, dar și că vei putea să faci o plimbare cu bicicleta pe Calea Victoriei. În condiții normale, se organizează periodic evenimente în centrul orașului, atât în cadrul Sălii Palatului, cât și în aer liber în Piața Revoluției. În Piața Universității sunt organizate, totodată, diferite târguri și concerte. Vezi pe hartă mai multe puncte de interes din zona Victoriei-Romană-Universitate.
Chiar la Piața Universității se află principala unitate sanitară din zonă. Este vorba despre Spitalul Clinic Colțea, primul înființat în București. În zona Victoriei - Romană - Universitate vei întâlni mai multe clinici private, precum Policlinica Enescu din cadrul rețelei de sănătate Regina Maria și Spitalul Clinic Sanador. La doi pași de Piața Romană se află Spitalul Clinic de Urgențe Oftalmologice, cel mai mare din România cu o astfel de specializare. Consultă harta pentru a afla ce clinici private ai în apropierea casei, dacă te muți în această parte a orașului.
Găsești numeroase restaurante, terase și cafenele potrivite pentru toate gusturile în Centrul Vechi al orașului, pe Calea Victoriei sau în zona din spatele Ateneului Român. Câteva fast food-uri ai la dispoziție în Unirea Shopping Center. Nu foarte departe, în zona Romană, ai și alte opțiuni. Află de pe hartă unde găsești cel mai apropiat restaurant de noua ta casă.
Sucursale ale diferitelor bănci sunt dispuse de-a lungul principalelor artere de circulație sau în marile intersecții din zonă. Un BRD, spre exemplu, găsești chiar lângă Cercul Militar Național. Pe Bulevardul Nicolae Bălcescu o sucursală Banca Transilvania și ING Bank. La doi pași de Piața Universității se află și Palatul Băncii Naționale a României. Consultă harta pentru mai multe detalii.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
720.000 €
București, Calea Victoriei
14 camere
500 mp
280 mp teren
750.000 €
București, Calea Victoriei
4 camere
100 mp
420 mp teren
649.900 €
București, Calea Plevnei
8 camere
204 mp
212 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Calea Victoriei, Ultracentral
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Camarad Imobiliare
Preț total3.594.978 RON (705.284 €)
Costuri cu achiziția26.938 RON
Preț de achiziție3.568.040 RON
Costuri cu achiziția26.938 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial21.586 RON
Taxă înscriere OCPI5.352 RON
Preț de achiziție3.568.040 RON
Preț locuință3.568.040 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total571.579 RON (112.135 €)
Avans (15%)535.206 RON
Cost achitat în prima lună5.350 RON
Costuri cu achiziția31.023 RON
Cost achitat în prima lună5.350 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)15.894 RON
Asigurare anuală imobil3.568 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția31.023 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial21.586 RON
Taxă întabulare OCPI5.352 RON
Autentificare contract credit4.085 RON
Preț de achiziție3.568.040 RON
Preț locuință3.568.040 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție3.568.040 RON
Preț locuință3.568.040 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim2.961.473 RON
Credit pe 30 de ani606.567 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.262 RON
Depozit colateral12.786 RON
Comision de garantare FNGCIMM297 RON
Asigurare anuală imobil3.568 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale3.708 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI3.708 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
