O oportunitate rară de achiziție a unui spațiu situat pe una dintre cele mai prestigioase artere din București – Calea Victoriei, într-o zonă cu trafic pietonal intens și acces excelent către toate punctele centrale ale orașului.
Imobilul este amplasat la parter, într-o clădire situată la adresa Calea Victoriei nr. 97A, Sector 1, oferind vizibilitate foarte bună și acces facil pentru clienți sau pacienți.
Spațiul are o suprafață utilă de aproximativ 66 mp, compartimentată eficient în mai multe încăperi, fiind ideal pentru activități comerciale sau profesionale.
Cadastru Victoriei 97A
Configurație
- vestibul / recepție
- două camere spațioase
- hol de distribuție
- baie
-bucătărie
-culoar
Compartimentarea actuală permite funcționarea imediată a unei clinici medicale sau stomatologice, însă spațiul poate fi adaptat cu ușurință pentru alte tipuri de activități.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Vechea "Gara a Targovistei" astazi parte din Gara de Nord
aprox.
1490 m
Gara Bucuresti Nord
aprox.
1669 m
Fostul Liceu de Arte Plastice Nicolae Tonitza - Sediul
aprox.
108 m
Scoala Generala Nr. 5 Corneliu M. Popescu
aprox.
141 m
Scoala special nr. 10
aprox.
207 m
Scoala speciala nr. 10
aprox.
276 m
Colegiul National Sfantul Sava
aprox.
292 m
Colegiul German Goethe
aprox.
349 m
French School of Bucharest (en)
aprox.
352 m
Scoala Nr. 118 Vasile Alecsandri
aprox.
367 m
Ateneul roman, Bucuresti
aprox.
421 m
Gradinita de copii nr.50
aprox.
512 m
ASLS (en)
aprox.
637 m
Liceul "Nicolae Tonitza"
aprox.
665 m
Cladirea Virgil Madgearu
aprox.
692 m
Liceul George Enescu
aprox.
693 m
Liceul de muzică George Enescu
aprox.
699 m
Universitatea Nationala de Arte (facultatea de Arte Plastice si Facultatea de Istoria si Teoria Artei)
aprox.
128 m
Universitatea Nationala de Arte
aprox.
128 m
Facultatea de Administrarea Afacerilor cu predare in limbi straine
aprox.
220 m
Scoala de Inalte Studii Postuniversitare de Management
aprox.
220 m
Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
356 m
Academia Romana
aprox.
368 m
Universitatea Nationala de Arte (sculptura)
aprox.
405 m
Universitatea Nationala de Muzica Conservator
aprox.
474 m
Universitatea Nationala de Muzica Bucuresti
aprox.
474 m
Universitatea Nationala de Arte Bucuresti (facultatea de arte decorative si design)
aprox.
496 m
FADD Facultatea de Arte Decorative si Design
aprox.
503 m
Palatul Fundației Universitare "Carol I"
aprox.
545 m
Academia de Studii Economice
aprox.
574 m
ASE Cladirea Veche 1916 - 1926 (en)
aprox.
593 m
Amfiteatrele ASE
aprox.
597 m
Gradinita nr. 116
aprox.
327 m
Gradinita nr. 203 program prelungit
aprox.
815 m
Gradinita nr. 85
aprox.
817 m
Gradinita nr.203 (fosta Clementa)
aprox.
837 m
Gradinita MAPN
aprox.
838 m
Gradinita Smiley
aprox.
877 m
Ioanid
aprox.
902 m
Gradinita Ioanid
aprox.
914 m
Gradinita nr. 248
aprox.
930 m
Gradinita Nr. 78 Miguel de Cervantes
aprox.
938 m
Gradinita nr. 252 cu program prelungit
aprox.
991 m
Gradinita nr.4 "Lizuca"
aprox.
1076 m
Gradinita numarul 133
aprox.
1140 m
Gradinita nr. 73
aprox.
1184 m
Gradinita numarul 257
aprox.
1292 m
Mega Image Amzei Non-Stop
aprox.
206 m
Nik Non-Stop
aprox.
275 m
Mega Image Magheru
aprox.
403 m
Mega Image Brezoianu
aprox.
515 m
ilanplant
aprox.
564 m
Mega Image Rosetti Non-Stop
aprox.
656 m
Bacania Coco
aprox.
659 m
Bila Supermarket
aprox.
716 m
BILLA - Dorobanti
aprox.
736 m
Pravalia Maestrului
aprox.
895 m
Mega Image Elisabeta Non-Stop
aprox.
995 m
OK Non-stop Supermarket (en)
aprox.
1078 m
OK Non-Stop
aprox.
1078 m
Mega Image - IANCU DE HUNEDOARA
aprox.
1088 m
Mega Image - Icoanei
aprox.
1109 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
1067 m
Parcare
aprox.
182 m
Parcare
aprox.
200 m
Parcare
aprox.
251 m
Parcare privata
aprox.
256 m
Parcare
aprox.
259 m
Parcare
aprox.
272 m
Parcare
aprox.
274 m
Parcare
aprox.
282 m
Parcare
aprox.
388 m
Parcare
aprox.
389 m
Parcare
aprox.
422 m
Parcare
aprox.
453 m
Parcare
aprox.
504 m
Parcare
aprox.
554 m
Parcare
aprox.
582 m
Parc
aprox.
139 m
Parcul Ion I. C. Bratianu
aprox.
252 m
Parcul Ion C. Bratianu
aprox.
253 m
Statuia lui Ion (Ionel) I.C. Bratianu
aprox.
264 m
Park (en)
aprox.
402 m
Piata George Enescu
aprox.
402 m
Parcul Nicolae Iorga
aprox.
435 m
Parcul Nicolae Iorga
aprox.
445 m
Parcul Luigi Cazzavillan
aprox.
503 m
Luigi Cazzavillan
aprox.
503 m
Parcul Piata Romana
aprox.
516 m
Parc
aprox.
563 m
Loc de Joaca
aprox.
601 m
Parc
aprox.
630 m
Parc
aprox.
634 m
Piața Romană
aprox.
511 m
Piata Revolutiei
aprox.
604 m
Piata Emil Cioran (Vergilius) (en)
aprox.
961 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
1007 m
Piata Universitatii
aprox.
1125 m
Piata Rosetti
aprox.
1344 m
Piata Natiunilor Unite
aprox.
1528 m
Piata Roma
aprox.
1533 m
Piata Timpului
aprox.
1665 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
1683 m
Piața Constituției
aprox.
1785 m
Piata Latina
aprox.
1816 m
Piața Aviatorilor
aprox.
1908 m
Teren sportiv
aprox.
598 m
Teren sportiv
aprox.
694 m
Teren sportiv
aprox.
866 m
teren tenis
aprox.
1106 m
Baza sportiva Universitatea Bucuresti
aprox.
1118 m
Teren sportiv
aprox.
1210 m
Teren sportiv
aprox.
1214 m
Teren sportiv
aprox.
1290 m
Stadionul Dinamo
aprox.
1504 m
Teren sportiv
aprox.
1632 m
Teren sportiv
aprox.
1655 m
Teren sportiv
aprox.
1674 m
Teren sportiv
aprox.
1704 m
Teren sportiv
aprox.
1739 m
Teren sportiv
aprox.
1771 m
3F Farmacie Farmec Frumusete
aprox.
35 m
Sensiblu Pt. Amzei
aprox.
258 m
Farmacia Dona 14
aprox.
266 m
Catena Farmacie
aprox.
292 m
Farmacia Stefania
aprox.
312 m
Help Net Farma
aprox.
352 m
Catena
aprox.
370 m
Catena
aprox.
452 m
Farmacia Dona
aprox.
460 m
Sensiblu
aprox.
461 m
Farmacia Arta
aprox.
498 m
Farmacia Centrofarm 85
aprox.
546 m
Sensiblu
aprox.
569 m
Prindcom
aprox.
598 m
Farmacie Dorobanti
aprox.
700 m
Spitalul Carol Davila de urologie
aprox.
274 m
Spitalul Clinic de Nefrologie Dr. Carol Davila
aprox.
274 m
Spitalul clinic de nefrologie "Dr. Carol Davila"
aprox.
304 m
Centrul Medical Unirea sediul Enescu
aprox.
313 m
Centrul Medical Unirea Enescu
aprox.
342 m
Clinica ORL Dr. Mocanu
aprox.
605 m
Spitalul Clinic de Urgente Oftalmologice
aprox.
646 m
Centrul Medical Academica
aprox.
649 m
Spitalul de Oftalmologie
aprox.
661 m
Bioderm Eminescu (en)
aprox.
766 m
Clinica Audionova
aprox.
816 m
Centrul de diagnostic si tratament
aprox.
841 m
policlinica centrul de diagnostic si tratament (CDT)
aprox.
847 m
Medicover Victoriei & Pediatrie
aprox.
876 m
Spitalul Grigore Alexandrescu
aprox.
945 m
Dragon House Minion
aprox.
30 m
Pizza Mania
aprox.
90 m
Hotel Amzei ****
aprox.
102 m
Bel Cano
aprox.
126 m
Hotel Berthlot ****
aprox.
139 m
Le Theatre
aprox.
241 m
Casa Monteoru-Catargi
aprox.
257 m
Sharkia
aprox.
259 m
Caffe Frappe
aprox.
269 m
Mazagran (en)
aprox.
301 m
Il Calcio
aprox.
310 m
Tratoria IL Calcio
aprox.
319 m
Bistro Jaristea
aprox.
320 m
Gurmand express
aprox.
320 m
IL CALCIO
aprox.
321 m
A1
aprox.
38 m
Fratelli Espresso Bar
aprox.
491 m
Frame
aprox.
494 m
Piua Book Bar
aprox.
667 m
Zappa Rock & More
aprox.
741 m
El Bistro
aprox.
757 m
Happy Pub
aprox.
759 m
ACAB Pub
aprox.
918 m
Control Club
aprox.
921 m
LondonPhone
aprox.
924 m
Gambrinus
aprox.
961 m
Que Pasa
aprox.
972 m
Stuf Vama Veche
aprox.
982 m
Yellow Bar
aprox.
1007 m
Lokal
aprox.
1029 m
Camera din Fata
aprox.
314 m
Mara Mura
aprox.
444 m
Nescafe Milano
aprox.
460 m
Cafe 3
aprox.
491 m
Gradina Verona
aprox.
553 m
Zvon Caffe
aprox.
562 m
J'ai Bistrot
aprox.
582 m
Gradina OAR
aprox.
596 m
Cafe Boheme
aprox.
617 m
Bouche Bee
aprox.
618 m
Cafeneaua Arhitectilor
aprox.
631 m
Music Rooms Cafe
aprox.
668 m
Mi-nut
aprox.
675 m
5 To Go Lahovari
aprox.
678 m
Mon Amour
aprox.
682 m
OLD NICK PUB
aprox.
663 m
James Joyce's Pub & Restaurant
aprox.
672 m
Panik & Pub
aprox.
810 m
Question Mark Social Club
aprox.
879 m
Coloseum
aprox.
912 m
Le Cafe Inmedio
aprox.
956 m
Nexus Gamers Pub
aprox.
990 m
Edgar`s Pub
aprox.
992 m
Waldo's
aprox.
1070 m
Charlatans Irish Pub
aprox.
1086 m
Club Expirat and Other Side
aprox.
1126 m
Studio Martin
aprox.
1172 m
Have a Cigar
aprox.
1209 m
Clock`s
aprox.
1241 m
Smart's Pub & Bistro
aprox.
1333 m
Banca Transilvania
aprox.
113 m
Agentie ING
aprox.
121 m
Banca Transilvania - Ag. Amzei
aprox.
131 m
CEC - Ag. Amzei
aprox.
131 m
Credit Europe Bank
aprox.
132 m
Banca Romaneasca
aprox.
132 m
Banca Romaneasca - Ag. Amzei
aprox.
140 m
Banca Romaneasca
aprox.
158 m
Marfin Bank
aprox.
159 m
MARFIN BANK
aprox.
166 m
BRD Amzei
aprox.
173 m
BCR
aprox.
190 m
BCR
aprox.
196 m
BRD
aprox.
196 m
Raiffeisen Bank - Agentia Piata Amzei
aprox.
276 m
Fiind o zonă ultracentrală, aceasta oferă numeroase opțiuni de călătorie cu mijloacele de transport în comun, și este bine conectată cu restul orașului. Ai, în primul rând, la dispoziție stațiile de metrou Piața Victoriei, Piața Romană și Universitate. Astfel, te vei putea deplasa rapid prin oraș, evitând aglomerația de la suprafață. Toate acestea sunt situate pe magistrala 2 care traversează Bucureștiul de la nord la sud. În plus, de la Piața Victoriei vei putea lua metroul și pe magistrala 1 pentru a ajunge, de exemplu, în cartierul Pantelimon sau în zona Eroilor. Prin Piața Universității urmează să treacă și magistrala 5 care va lega cartierele Drumul Taberei și Pantelimon. Până acum, s-au deschis însă doar stațiile de metrou aflate în zona Drumul Taberei. Alte mijloace de transport în comun care ar putea să-ți fie de ajutor atunci când te vei muta în această zonă sunt autobuzele 300 și 381. Primul face legătura dintre Piața Romană și Piața Victoriei continuându-și apoi traseul de-a lungul Bulevardului Ion Mihalache, iar cel de-al doilea conectează Piața Victoriei cu zona Tineretului și cu cartierul Berceni. De pe Bulevardul Regina Elisabeta vei putea lua troleibuzul 90 pentru a ajunge în Drumul Taberei sau în zona Arenei Naționale, iar în fața Spitalului Colțea vei găsi stația autobuzului 381 care merge în cartierul Berceni. Iar dacă preferi să te deplasezi pe două roți, vei avea la dispoziție una dintre pistele speciale destinate bicicliștilor pe Calea Victoriei. Aceasta îți va oferi, în plus, oportunitatea ideală de a admira arhitectura deosebită a clădirilor aflate de o parte și de alta a uneia dintre cele mai frumoase străzi din București. Consultă harta pentru a afla unde sunt localizate stațiile mijloacelor de transport în comun.
În această zonă găsim sediul central al Universității din București și cel al Academiei de Studii Economice din București (ASE), unele dintre cele mai prestigioase instituții de învățământ superior din România. Tot aici se află și sediile mai multor facultăți. Ai și alte instituții de învățământ cu renume la doi pași de casă, precum precum Colegiul Național "Sfântul Sava", Colegiul Național "Gheorghe Lazăr", Liceul Teoretic Bulgar "Hristo Botev" și Universitatea Națională de Muzică. De menționat este și Căminul Moxa, aflat în zona Calea Victoriei, în care sunt cazați unii dintre studenții ASE. Consultă harta de mai jos pentru a vedea și celelalte unități de învățământ din zonă.
În această parte a orașului vei găsi numeroase reprezentanțe ale unor branduri de lux. Cele mai multe magazine alimentare din zonă au dimensiuni reduse. Pentru cumpărături îți recomandăm Piața Amzei, aflată la doi pași de Romană și modernizată recent. Aici găsești, pe lângă comercianți de unde poți cumpăra legume și fructe și câteva magazine cu preparate proaspete de la burgeri, la pâine artizanală sau înghețată. Centrul Vechi găzduiește, totodată, reprezentanțe ale unor retaileri de modă. Tot aici găsești și librăria Cărturești Carusel, una dintre cele mai frumoase din oraș. O librărie Cărturești deschisă într-o altă clădire deosebită poate fi găsită și în apropiere de Piața Romană. Un spațiu comercial cu renume este Magazinul Victoria, un monument istoric al orașului. Magazinul București, amplasat la intersecția străzilor I.C. Brătianu și Lipscani a fost reconstruit recent cu o investiție substanțială. Ai în apropiere magazinul Cocor, centrul comercial Unirea Shopping City și un hipermarket Carrefour. Cu mașina sau metroul poți să ajungi destul de repede la mall-ul AFI Cotroceni. Consultă harta și vezi ce magazine vei avea în apropierea noii tale case.
Aceasta este una dintre cele mai aglomerate zone din București la orele de vârf. Aici găsești însă și unele dintre puținele parcări subterane din Capitală. Chiar vis-a-vis de Universitatea București ai intrarea într-o astfel de parcare cu peste 400 de locuri. O parcare destul de încăpătoare poate fi găsită și în Piața Victoriei. Atenție, însă, această zonă se poate aglomera nu doar din cauza traficului, ci și din cauza diverselor manifestări sau proteste care se organizează, de obicei, în fața Palatului Victoria, sediul Guvernului României. Dacă te hotărăști să te muți în zonă, atunci îți recomandăm să te interesezi de posibilitatea închirierii unui loc de parcare pentru mașina ta. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcaje al ADP Sector 1. Consultă harta pentru a afla unde găsești și alte parcări în zona Victoriei-Romană-Universitate.
Zona Victoriei - Romană - Universitate este un epicentru cultural al Capitalei și oferă numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber. Aici vei găsi numeroase muzee impresionante pe care le poți vizita în timpul liber (Muzeul Național de Istorie Naturală "Grigore Antipa", Muzeul Țăranului Român, Muzeul Național George Enescu, etc), vei putea participa la evenimentele în aer liber desfășurate pe Calea Victoriei sau în Piața George Enescu sau vei putea merge la un spectacol organizat pe scena Ateneului Român sau pe cea a Teatrului Notarra. Nu rata nici o vizită la Teatrul Național "I.L. Caragiale" și la Muzeul Național de Artă al României. Observatorul Astronomic Amiral Vasile Urseanu te așteaptă cu o experiență extrem de educativă care va fi, cu siguranță, apreciată de micuțul tău. Dacă îți place să ieși la o cafea în timpul liber alături de prietenii tăi, atunci în această zonă vei putea alege dintr-o multitudine de restaurante, terase și pub-uri. Nu lipsesc nici skybar-urile, care îți oferă priveliști de excepție de la înălțime. Cele câteva parcuri din zona Victorieim - Romană - Universitate au dimensiuni destul de reduse, dar sunt frumos îngrijite. Printre acestea amintim Parcul Ateneului și Parcul Nicolae Iorga. Dacă preferi plimbările lungi în weekend, atunci vei avea la dispoziție în apropiere parcurile Kiseleff și Cișmigiu. Nu uita, de asemenea, că te vei afla la doi pași de Centrul Vechi al Capitalei, dar și că vei putea să faci o plimbare cu bicicleta pe Calea Victoriei. În condiții normale, se organizează periodic evenimente în centrul orașului, atât în cadrul Sălii Palatului, cât și în aer liber în Piața Revoluției. În Piața Universității sunt organizate, totodată, diferite târguri și concerte. Vezi pe hartă mai multe puncte de interes din zona Victoriei-Romană-Universitate.
Chiar la Piața Universității se află principala unitate sanitară din zonă. Este vorba despre Spitalul Clinic Colțea, primul înființat în București. În zona Victoriei - Romană - Universitate vei întâlni mai multe clinici private, precum Policlinica Enescu din cadrul rețelei de sănătate Regina Maria și Spitalul Clinic Sanador. La doi pași de Piața Romană se află Spitalul Clinic de Urgențe Oftalmologice, cel mai mare din România cu o astfel de specializare. Consultă harta pentru a afla ce clinici private ai în apropierea casei, dacă te muți în această parte a orașului.
Găsești numeroase restaurante, terase și cafenele potrivite pentru toate gusturile în Centrul Vechi al orașului, pe Calea Victoriei sau în zona din spatele Ateneului Român. Câteva fast food-uri ai la dispoziție în Unirea Shopping Center. Nu foarte departe, în zona Romană, ai și alte opțiuni. Află de pe hartă unde găsești cel mai apropiat restaurant de noua ta casă.
Sucursale ale diferitelor bănci sunt dispuse de-a lungul principalelor artere de circulație sau în marile intersecții din zonă. Un BRD, spre exemplu, găsești chiar lângă Cercul Militar Național. Pe Bulevardul Nicolae Bălcescu o sucursală Banca Transilvania și ING Bank. La doi pași de Piața Universității se află și Palatul Băncii Naționale a României. Consultă harta pentru mai multe detalii.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
199.000 €
București, Calea Plevnei
7 camere
157 mp
99 mp teren
135.000 €
București, P-ța Universității
2 camere
40 mp
40 mp teren
110.000 €
București, P-ța Romană
2 camere
30 mp
39 mp teren
112.000 €
București, Romană
1 camere
29 mp
36 mp teren
225.000 €
București, Victoriei
5 camere
170 mp
200 mp teren
160.000 €
București, Ștefan cel Mare
2 camere
66 mp
102 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 2 camere de vânzare în zona Calea Victoriei, Ultracentral
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Forte Capital Partners
Preț total874.239 RON (171.631 €)
Costuri cu achiziția33.779 RON
Preț de achiziție840.460 RON
Costuri cu achiziția33.779 RON
Comision agenție 3%25.214 RON
Onorariu notarial7.304 RON
Taxă înscriere OCPI1.261 RON
Preț de achiziție840.460 RON
Preț locuință840.460 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total164.283 RON (32.252 €)
Avans (15%)126.069 RON
Cost achitat în prima lună2.622 RON
Costuri cu achiziția35.592 RON
Cost achitat în prima lună2.622 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)3.744 RON
Asigurare anuală imobil840 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția35.592 RON
Comision agenție 3%25.214 RON
Onorariu notarial7.304 RON
Taxă întabulare OCPI1.261 RON
Autentificare contract credit1.813 RON
Preț de achiziție840.460 RON
Preț locuință840.460 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție840.460 RON
Preț locuință840.460 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim234.310 RON
Credit pe 30 de ani606.150 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.259 RON
Depozit colateral12.777 RON
Comision de garantare FNGCIMM70 RON
Asigurare anuală imobil840 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale980 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI980 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
