Imobil + teren cu autorizatie si proiect 29 apartamente Kogalniceanu - Cismigiu
13

2

Imobil + teren cu autorizatie si proiect 29 apartamente Kogalniceanu - Cismigiu

999.999 €

Cișmigiu, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
29
Sup. utilă:
556 mp
Sup. teren:
450 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere casă

GMC IMOBILIARE vă oferă spre vânzare in exclusivitate un imobil cu autorizație de construire | Kogălniceanu – Cișmigiu | Proiect rezidențial 29 apartamente. Suntem deschiși pentru orice colaborare cu toate agentiile sau alte entități. Vă propunem spre vânzare un imobil cu potențial major de dezvoltare, situat într-o zonă centrală premium a Bucureștiului, în arealul Kogălniceanu – Cișmigiu, una dintre cele mai căutate zone pentru proiecte boutique, locuire urbană, aparthotel, birouri sau investiții cu randament ridicat. Proprietatea se află pe Strada Grădina cu Cai, Sector 5, Bucuresti, într-o poziție excelentă, cu acces rapid către Parcul Cișmigiu, Bulevardul Mihail Kogălniceanu, Universitate, Izvor, Cotroceni, Piața Unirii și Centrul Vechi. Proprietatea beneficiază de autorizație de construire emisă, pentru un proiect complex de: 1.169 mp consolidare structurală renovare integrală modificări interioare recompartimentare remodelare fațade reabilitare termică instalare lift supraetajare cu două etaje noi Proprietatea este compusă din teren intravilan în suprafață de 521 mp, categoria curți-construcții, pe care sunt edificate două corpuri de clădire existente și intabulate. Corp C1 – clădire principală regim actual: Subsol + Parter + Etaj 1 suprafață construită la sol: 233 mp suprafață construită desfășurată: 703 mp destinație actuală: construcții administrative și social-culturale Corp C2 – anexă regim actual: Parter suprafață construită la sol: 79 mp suprafață construită desfășurată: 79 mp În total, construcțiile existente însumează aproximativ: 312 mp suprafață construită la sol 782 mp suprafață construită desfășurată existentă Autorizație de construire și dezvoltare aprobată Conform documentației autorizate, corpul principal poate fi dezvoltat până la regimul de înălțime S + P + 3E, ceea ce transformă imobilul într-un proiect rezidențial boutique, potrivit pentru zona centrală. Autorizația menționează lucrări de consolidare, modificări interioare, remodelare fațade, supraetajare, amenajări, recompartimentare și reabilitare termică. Proiectul este gândit pentru un total de 29 de apartamente ( 15 apartamente renovate si 14 apartamente noi ) Această configurație oferă un produs foarte vandabil pentru piața actuală: unități compacte, într-o zonă centrală, potrivite atât pentru vânzare individuală, cât și pentru închiriere pe termen lung, regim hotelier sau apartamente corporate. Un avantaj important al proprietății este existența unei suprafețe de aproximativ 250 mp teren liber pentru parcare în incintă. Puncte forte teren intravilan: 521 mp autorizație de construire emisă proiect de consolidare + renovare + lift + două etaje noi regim propus: S + P + 3E proiect estimat pentru 29 apartamente ( 15 apartamente renovate si 14 apartamente noi ) aproximativ 250 mp teren liber pentru parcare Proiect complet Prețul este de 999.999 EURO - negociabil Condiții: Promiune 10% Vânzare 90% - timp 9 luni
Citește mai mult Citește mai puțin
Curte

Detalii casă

ID anunț: XE0M1106F Copiat! 275607965 Copiat!
Actualizat în: 01 Iunie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
An construcție: 1921
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: S+P+1E+M
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Gaze Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Comision
0%

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Piața Mihail Kogălniceanu, linii: 61, 69, 90, 91, 122, 137, 138, 268, 336, 601.
Stații autobuz aprox. 65 m
metro-station
Metrorex. Statia Izvor (M1) , (M3).
Stații metrou aprox. 216 m
trolleybus-station
Statia Vasile Parvan 66,70,92
Stații troleibuz aprox. 308 m
tram-station
Mircea Vulcanescu
Stații tramvai aprox. 1132 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita nr. 73
Gradinițe aprox. 88 m
university
Universitatea din Bucuresti
Universități aprox. 184 m
kindergarten
Gradinita Nr. 78 Miguel de Cervantes
Gradinițe aprox. 304 m
school
Liceul Cervantes
Școli aprox. 407 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Loc de joaca
Parcuri aprox. 128 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 173 m
supermarket
Mega Image Elisabeta Non-Stop
Supermarket aprox. 212 m
public-square
Piața Constituției
Piețe publice aprox. 833 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Casă individuală cu 10 camere în P-ța Victoriei

1.000.000 €
București, P-ța Victoriei
10 camere
660 mp
410 mp teren
Casă individuală cu 7 camere în Iancu Nicolae

980.000 €
București, Iancu Nicolae
7 camere
253,4 mp
533 mp teren
Casă individuală cu 4 camere în Central

900.000 €
București, Central
4 camere
205 mp
240 mp teren

Detalii de contact

GMC Imobiliare

GMC Imobiliare Manager

5.00(5 review-uri)

GMC Imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Cișmigiu, Ultracentral