7
URGENT!, VILA CU TEREN IN PROPRIETATE, LOCUIT/BIROU, NEGOCIABIL
Descriere casă
CISMIGIU – O proprietate rară, într-una dintre cele mai valoroase zone ale Bucureștiului
Există proprietăți pe care le cumperi pentru a locui și există proprietăți pe care le deții ca pe un activ valoros, a cărui valoare se consolidează în timp. Această vilă se încadrează perfect în cea de-a doua categorie.
Situată în imediata apropiere a Parcului Cișmigiu, într-una dintre cele mai prestigioase zone ale Capitalei, proprietatea oferă ceea ce astăzi devine o raritate: o vilă individuală cu teren în proprietate, într-o locație unde astfel de imobile apar extrem de rar la vânzare. Într-o piață cu ofertă limitată și cerere constantă, deținerea unei case și a terenului aferent în această zonă reprezintă un avantaj patrimonial deosebit și o investiție cu potențial de apreciere pe termen lung.
Proprietatea este amplasată pe un teren de 243 mp, cu o deschidere de aproximativ 8 ml, și beneficiază de 50 mp de curte liberă în partea din spate, un spațiu intim și valoros în centrul Bucureștiului.
Construită în 1939 și renovată complet în 2018, vila oferă o suprafață utilă totală de 120 mp, compartimentată în 5 camere, fiind pregătită pentru multiple scenarii de utilizare. În plus, dispune de o pivniță de 11 mp, curată și uscată, ideală pentru depozitare, arhivă sau amenajarea unui spațiu tehnic.
Din punct de vedere tehnic, imobilul dispune de:
anvelopare cu polistiren de 10 cm;
tâmplărie Salamander cu 6 camere;
acoperiș nou cu tablă Wetterbest de 4 mm;
canalizare;
internet prin fibră optică;
curent trifazic 380 V;
sistem de supraveghere video;
pod mansardabil, cu posibilitatea extinderii suprafeței utile.
Un avantaj important îl reprezintă faptul că imobilul nu este monument istoric, ceea ce oferă flexibilitate pentru renovări, recompartimentări sau adaptarea spațiului în funcție de nevoile viitorului proprietar.
Prin compartimentarea sa și poziționarea excelentă, proprietatea se pretează atât pentru locuire, cu modificări minime, cât și pentru sediu de companie, birouri, cabinet de avocatură, notar, clinică, reprezentanță, firmă de consultanță sau alte activități comerciale și profesionale. De altfel, în prezent imobilul este închiriat și funcționează cu succes ca spațiu pentru activități de business, demonstrând atât versatilitatea proprietății, cât și atractivitatea sa comercială.
Într-o zonă unde proprietățile individuale cu teren sunt tot mai rare, această vilă reprezintă mai mult decât o simplă achiziție imobiliară. Este o oportunitate de a deține un activ premium, într-una dintre cele mai căutate și stabile piețe din București, fie pentru a locui, fie pentru a dezvolta o afacere într-o adresă care inspiră prestigiu și încredere.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii casă
ID anunț:
XG340104L
Copiat!
275744058
Copiat!
Actualizat în: 10 Iulie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
An construcție:
1939
Regim înălțime:
S+P
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Destinație
Birouri
Rezidențial
Comercial
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
CATV
Gaze
Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Comision
standard
Disponibilitate proprietate:
Imediat
Puncte de interes
Mijloace transport
Mircea Vulcanescu
Stații tramvai
aprox.
352
m
Statie Bd. Dacia / Calea Grivitei 126, 133, 168, 178, 368, N117, 226
Stații autobuz
aprox.
415
m
Statia Vasile Parvan 66,70,92
Stații troleibuz
aprox.
689
m
Metrorex. Statia de Gara de Nord
Stații metrou
aprox.
789
m
Școală
Liceul "Nicolae Tonitza"
Școli
aprox.
72
m
Gradinita Smiley
Gradinițe
aprox.
241
m
FADD Facultatea de Arte Decorative si Design
Universități
aprox.
394
m
Scoala speciala nr. 10
Școli
aprox.
402
m
Recreere
Parcul Luigi Cazzavillan
Parcuri
aprox.
144
m
Mega Image Brezoianu
Supermarket
aprox.
708
m
"METROPLIS CENTER"
Mall
aprox.
1520
m
Intrarea in caminele C si D din grozavesti
Hipermarket
aprox.
1696
m
Detalii despre preț și costuri
Costuri cu achiziția
Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Cișmigiu
- Case individuale de vânzare în Ultracentral
- Case individuale de vânzare în Central
- Case individuale de vânzare în P-ța Victoriei
- Case individuale de vânzare în P-ța Romană
- Case individuale de vânzare în Universitate
- Case individuale de vânzare în Calea Victoriei
- Case individuale de vânzare în Romană
- Case individuale de vânzare în Victoriei
- Case individuale de vânzare în Știrbei Vodă
- Case individuale de vânzare în Matei Voievod
- Case individuale de vânzare în Rosetti
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
