Nestled on a quiet one-way street just moments from Stirbei Voda Boulevard and walking distance to Cismigiu park, this early 20th-century residence presents an exceptional opportunity for investors, entrepreneurs or buyers seeking a distinctive property in one of Bucharest`s most established central neighborhoods.
The house offers approximately 240 sqm area, with a footprint of around 120 sqm, thoughtfully positioned on a 397 sqm plot that provides a pleasant private courtyard. The interior is arranged over a partial basement, ground floor and an open-space attic, offering excellent flexibility for a variety of layouts and future uses.
The property is in very good overall condition and requires only limited cosmetic upgrades, depending on the intended purpose. Whether transformed into a charming private residence or adapted for professional use, it provides an excellent foundation for a wide range of projects.
A valuable addition is the former garage, which has been converted into a kitchen. The property successfully operated as a restaurant for approximately 11 years, demonstrating its commercial potential while remaining equally suitable for residential use, subject to the necessary permits and approvals.The roof and the facade was completly renovated few years ago.
Importantly, the house is not listed as a historic monument, offering significantly greater flexibility for future renovation, refurbishment or interior reconfiguration than many period properties in central Bucharest.
Surrounded primarily by elegant houses and low-rise buildings, the neighborhood combines the charm of historic Bucharest with immediate access to the city`s business districts, cultural institutions, universities, parks and excellent public transport connections.
Whether envisioned as a boutique office, medical practice, gallery, showroom, hospitality venue or an elegant private residence, this is a property that offers both immediate usability and strong long-term investment potential in one of Bucharest`s most desirable central locations.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Grădină
Curte
Aer condiționat
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
XGLC01000Copiat!276001475Copiat!
Actualizat în: 18 Septembrie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață construită:
120 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
1
Front stradal:
13.0 m
Învelitoare acoperiș:
Tabla
An construcție:
1915 (Finalizată)
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
D+P+1E+M
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Podele
Parchet
Diverse
Scară interioară
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
CATV
Gaze
Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Statie Gara Basarab 133, 178, 282, 105, 123, 162, 780
aprox.
1944 m
Mircea Vulcanescu
aprox.
753 m
Buzesti
aprox.
838 m
Piata Buzesti
aprox.
911 m
Doctor Felix
aprox.
998 m
Pasaj Victoria
aprox.
1134 m
Piata Victoriei
aprox.
1136 m
Roma
aprox.
1204 m
Statie tramvai 34,46 - Roma
aprox.
1210 m
Piata Victoriei
aprox.
1240 m
Gara de Nord
aprox.
1282 m
Calea Dorobantilor
aprox.
1329 m
Dr. Felix
aprox.
1355 m
Statie tramvai 1, 46 - Calea Dorobantilor
aprox.
1374 m
Calea Dorobantilor
aprox.
1374 m
Dr. Constantin Caracas
aprox.
1451 m
Vechea "Gara a Targovistei" astazi parte din Gara de Nord
aprox.
1344 m
Gara Bucuresti Nord
aprox.
1528 m
Scoala special nr. 10
aprox.
20 m
Scoala speciala nr. 10
aprox.
65 m
Fostul Liceu de Arte Plastice Nicolae Tonitza - Sediul
aprox.
112 m
Colegiul National Sfantul Sava
aprox.
140 m
Scoala Nr. 118 Vasile Alecsandri
aprox.
228 m
Scoala Generala Nr. 5 Corneliu M. Popescu
aprox.
325 m
Liceul "Nicolae Tonitza"
aprox.
453 m
Colegiul German Goethe
aprox.
541 m
French School of Bucharest (en)
aprox.
546 m
Ateneul roman, Bucuresti
aprox.
558 m
Gradinita de copii nr.50
aprox.
613 m
Liceul Bulgar Hristo Botev
aprox.
619 m
Liceul George Enescu
aprox.
673 m
Liceul de muzică George Enescu
aprox.
677 m
Colegiul Tehnic de Arhitectură și Lucrări Publice Ioan N. Socolescu
aprox.
734 m
Universitatea Nationala de Arte (facultatea de Arte Plastice si Facultatea de Istoria si Teoria Artei)
aprox.
90 m
Universitatea Nationala de Arte
aprox.
90 m
Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
191 m
Facultatea de Administrarea Afacerilor cu predare in limbi straine
aprox.
231 m
Scoala de Inalte Studii Postuniversitare de Management
aprox.
231 m
Universitatea Nationala de Muzica Conservator
aprox.
337 m
Universitatea Nationala de Muzica Bucuresti
aprox.
337 m
Universitatea Nationala de Arte (sculptura)
aprox.
345 m
Academia Romana
aprox.
382 m
Universitatea Nationala de Arte Bucuresti (facultatea de arte decorative si design)
aprox.
410 m
FADD Facultatea de Arte Decorative si Design
aprox.
415 m
Palatul Fundației Universitare "Carol I"
aprox.
630 m
Clinica de Protetica si Ocluzologie si Clinica de Pedodontie
aprox.
758 m
Academia de Studii Economice
aprox.
779 m
Facultatea de Sociologie și Asistență Socială
aprox.
788 m
Gradinita nr. 116
aprox.
544 m
Gradinita MAPN
aprox.
621 m
Gradinita Smiley
aprox.
676 m
Gradinita nr. 248
aprox.
731 m
Gradinita Nr. 78 Miguel de Cervantes
aprox.
741 m
Gradinita nr. 203 program prelungit
aprox.
976 m
Gradinita nr.203 (fosta Clementa)
aprox.
995 m
Gradinita nr. 73
aprox.
1005 m
Gradinita nr. 85
aprox.
1027 m
Ioanid
aprox.
1114 m
Gradinita Ioanid
aprox.
1125 m
Gradinita nr. 252 cu program prelungit
aprox.
1187 m
Gradinita nr.4 "Lizuca"
aprox.
1195 m
Gradinita numarul 133
aprox.
1348 m
Gradinita de copii nr. 285
aprox.
1379 m
Mega Image Amzei Non-Stop
aprox.
415 m
Mega Image Brezoianu
aprox.
442 m
Nik Non-Stop
aprox.
486 m
Mega Image Magheru
aprox.
597 m
ilanplant
aprox.
726 m
Mega Image Rosetti Non-Stop
aprox.
797 m
Mega Image Elisabeta Non-Stop
aprox.
851 m
Bacania Coco
aprox.
866 m
Bila Supermarket
aprox.
923 m
BILLA - Dorobanti
aprox.
945 m
Pravalia Maestrului
aprox.
985 m
Mag.Victoria
aprox.
1152 m
OK Non-stop Supermarket (en)
aprox.
1256 m
OK Non-Stop
aprox.
1256 m
Mega Image - IANCU DE HUNEDOARA
aprox.
1265 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
1241 m
Parcare privata
aprox.
82 m
Parcare
aprox.
175 m
Parcare
aprox.
206 m
Parcare
aprox.
211 m
Parcare
aprox.
229 m
Parcare
aprox.
332 m
Parcare
aprox.
376 m
Parcare
aprox.
412 m
Parcare
aprox.
442 m
Parcare
aprox.
466 m
Parcare
aprox.
481 m
Parcare
aprox.
484 m
Parcare
aprox.
545 m
Parcare
aprox.
560 m
Parcare cu plata
aprox.
591 m
Parc
aprox.
278 m
Parcul Luigi Cazzavillan
aprox.
309 m
Luigi Cazzavillan
aprox.
309 m
Parcul Ion I. C. Bratianu
aprox.
408 m
Parcul Ion C. Bratianu
aprox.
416 m
Loc de Joaca
aprox.
416 m
Statuia lui Ion (Ionel) I.C. Bratianu
aprox.
418 m
Parcul Nicolae Iorga
aprox.
509 m
Park (en)
aprox.
515 m
Piata George Enescu
aprox.
515 m
Parcul Nicolae Iorga
aprox.
520 m
Parcul Cismigiu
aprox.
569 m
Parcul Cismigiu
aprox.
569 m
Piata Walter Maracineanu
aprox.
588 m
Parc
aprox.
642 m
Teren sportiv
aprox.
389 m
Teren sportiv
aprox.
595 m
Teren sportiv
aprox.
768 m
teren tenis
aprox.
895 m
Baza sportiva Universitatea Bucuresti
aprox.
910 m
Teren sportiv
aprox.
1059 m
Teren sportiv
aprox.
1092 m
Teren sportiv
aprox.
1402 m
Teren sportiv
aprox.
1416 m
Teren sportiv
aprox.
1487 m
Teren sportiv
aprox.
1600 m
Teren sportiv
aprox.
1614 m
Teren sportiv
aprox.
1624 m
Teren sportiv
aprox.
1630 m
Teren sportiv
aprox.
1643 m
Piata Revolutiei
aprox.
669 m
Piața Romană
aprox.
717 m
Piata Emil Cioran (Vergilius) (en)
aprox.
751 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
1000 m
Piata Universitatii
aprox.
1191 m
Piata Rosetti
aprox.
1442 m
Piata Natiunilor Unite
aprox.
1464 m
Piata Roma
aprox.
1553 m
Piața Constituției
aprox.
1672 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
1683 m
Piata Timpului
aprox.
1684 m
Piata Latina
aprox.
1961 m
Piața Aviatorilor
aprox.
1975 m
3F Farmacie Farmec Frumusete
aprox.
220 m
Catena
aprox.
312 m
Sensiblu Pt. Amzei
aprox.
473 m
Farmacia Dona 14
aprox.
483 m
Catena Farmacie
aprox.
495 m
Farmacia Stefania
aprox.
520 m
Help Net Farma
aprox.
565 m
Farmacia Sfanta Ecaterina
aprox.
606 m
Sensiblu
aprox.
665 m
Catena
aprox.
666 m
Farmacia Dona
aprox.
677 m
Farmacia Arta
aprox.
711 m
Sensiblu
aprox.
731 m
Farmacia Centrofarm 85
aprox.
756 m
Sensiblu
aprox.
783 m
Spitalul Carol Davila de urologie
aprox.
249 m
Spitalul Clinic de Nefrologie Dr. Carol Davila
aprox.
249 m
Spitalul clinic de nefrologie "Dr. Carol Davila"
aprox.
294 m
Clinica ORL Dr. Mocanu
aprox.
389 m
Centrul Medical Unirea sediul Enescu
aprox.
496 m
Centrul Medical Unirea Enescu
aprox.
529 m
Centrul Medical Academica
aprox.
842 m
Spitalul Clinic de Chirurgie Oro-Maxilo-Faciala
aprox.
849 m
Spitalul Clinic de Urgente Oftalmologice
aprox.
863 m
Spitalul de Oftalmologie
aprox.
877 m
Clinica Audionova
aprox.
890 m
Spital Sanador
aprox.
956 m
Sanador - Spital
aprox.
956 m
Medicover Victoriei & Pediatrie
aprox.
965 m
Bioderm Eminescu (en)
aprox.
983 m
Hotel Berthlot ****
aprox.
162 m
Bel Cano
aprox.
184 m
Sharkia
aprox.
235 m
Dragon House Minion
aprox.
247 m
La Rocca (en)
aprox.
253 m
La Rocca
aprox.
253 m
Excelsior
aprox.
261 m
ADAGIO
aprox.
270 m
Casa Monteoru-Catargi
aprox.
298 m
Hotel Amzei ****
aprox.
303 m
Pizza Mania
aprox.
306 m
plantersclub (en)
aprox.
308 m
Maxim
aprox.
315 m
Tasty Fish
aprox.
347 m
Tasty Fish
aprox.
354 m
A1
aprox.
253 m
Fratelli Espresso Bar
aprox.
617 m
Frame
aprox.
712 m
Stuf Vama Veche
aprox.
765 m
El Bistro
aprox.
803 m
Letters Bar
aprox.
835 m
LondonPhone
aprox.
861 m
Piua Book Bar
aprox.
874 m
Gambrinus
aprox.
904 m
Control Club
aprox.
909 m
Happy Pub
aprox.
944 m
Zappa Rock & More
aprox.
952 m
Yellow Bar
aprox.
1026 m
Energiea
aprox.
1062 m
Que Pasa
aprox.
1107 m
Bouche Bee
aprox.
401 m
J'ai Bistrot
aprox.
463 m
Caffeine & Latte
aprox.
502 m
Camera din Fata
aprox.
528 m
Mara Mura
aprox.
588 m
Nescafe Milano
aprox.
674 m
Zvon Caffe
aprox.
678 m
Cafe 3
aprox.
687 m
Cafeneaua Arhitectilor
aprox.
723 m
Gradina Verona
aprox.
746 m
Nana
aprox.
761 m
Gradina OAR
aprox.
781 m
Mi-nut
aprox.
803 m
Cafe Boheme
aprox.
809 m
Venchi 1878
aprox.
851 m
James Joyce's Pub & Restaurant
aprox.
601 m
OLD NICK PUB
aprox.
875 m
Question Mark Social Club
aprox.
902 m
Le Cafe Inmedio
aprox.
928 m
Nexus Gamers Pub
aprox.
940 m
Coloseum
aprox.
947 m
Edgar`s Pub
aprox.
1016 m
Panik & Pub
aprox.
1028 m
Club Expirat and Other Side
aprox.
1060 m
Charlatans Irish Pub
aprox.
1100 m
Clock`s
aprox.
1281 m
Waldo's
aprox.
1282 m
Have a Cigar
aprox.
1329 m
Studio Martin
aprox.
1349 m
Vault
aprox.
1369 m
MARFIN BANK
aprox.
51 m
Marfin Bank
aprox.
60 m
Banca Transilvania
aprox.
327 m
Agentie ING
aprox.
338 m
Banca Transilvania - Ag. Amzei
aprox.
346 m
CEC - Ag. Amzei
aprox.
346 m
Credit Europe Bank
aprox.
348 m
Banca Romaneasca
aprox.
348 m
Banca Romaneasca - Ag. Amzei
aprox.
357 m
Banca Romaneasca
aprox.
375 m
PIRAEUS BANK
aprox.
380 m
BRD Amzei
aprox.
381 m
BCR
aprox.
400 m
BCR
aprox.
400 m
BRD
aprox.
400 m
Fiind o zonă ultracentrală, aceasta oferă numeroase opțiuni de călătorie cu mijloacele de transport în comun, și este bine conectată cu restul orașului. Ai, în primul rând, la dispoziție stațiile de metrou Piața Victoriei, Piața Romană și Universitate. Astfel, te vei putea deplasa rapid prin oraș, evitând aglomerația de la suprafață. Toate acestea sunt situate pe magistrala 2 care traversează Bucureștiul de la nord la sud. În plus, de la Piața Victoriei vei putea lua metroul și pe magistrala 1 pentru a ajunge, de exemplu, în cartierul Pantelimon sau în zona Eroilor. Prin Piața Universității urmează să treacă și magistrala 5 care va lega cartierele Drumul Taberei și Pantelimon. Până acum, s-au deschis însă doar stațiile de metrou aflate în zona Drumul Taberei. Alte mijloace de transport în comun care ar putea să-ți fie de ajutor atunci când te vei muta în această zonă sunt autobuzele 300 și 381. Primul face legătura dintre Piața Romană și Piața Victoriei continuându-și apoi traseul de-a lungul Bulevardului Ion Mihalache, iar cel de-al doilea conectează Piața Victoriei cu zona Tineretului și cu cartierul Berceni. De pe Bulevardul Regina Elisabeta vei putea lua troleibuzul 90 pentru a ajunge în Drumul Taberei sau în zona Arenei Naționale, iar în fața Spitalului Colțea vei găsi stația autobuzului 381 care merge în cartierul Berceni. Iar dacă preferi să te deplasezi pe două roți, vei avea la dispoziție una dintre pistele speciale destinate bicicliștilor pe Calea Victoriei. Aceasta îți va oferi, în plus, oportunitatea ideală de a admira arhitectura deosebită a clădirilor aflate de o parte și de alta a uneia dintre cele mai frumoase străzi din București. Consultă harta pentru a afla unde sunt localizate stațiile mijloacelor de transport în comun.
În această zonă găsim sediul central al Universității din București și cel al Academiei de Studii Economice din București (ASE), unele dintre cele mai prestigioase instituții de învățământ superior din România. Tot aici se află și sediile mai multor facultăți. Ai și alte instituții de învățământ cu renume la doi pași de casă, precum precum Colegiul Național "Sfântul Sava", Colegiul Național "Gheorghe Lazăr", Liceul Teoretic Bulgar "Hristo Botev" și Universitatea Națională de Muzică. De menționat este și Căminul Moxa, aflat în zona Calea Victoriei, în care sunt cazați unii dintre studenții ASE. Consultă harta de mai jos pentru a vedea și celelalte unități de învățământ din zonă.
În această parte a orașului vei găsi numeroase reprezentanțe ale unor branduri de lux. Cele mai multe magazine alimentare din zonă au dimensiuni reduse. Pentru cumpărături îți recomandăm Piața Amzei, aflată la doi pași de Romană și modernizată recent. Aici găsești, pe lângă comercianți de unde poți cumpăra legume și fructe și câteva magazine cu preparate proaspete de la burgeri, la pâine artizanală sau înghețată. Centrul Vechi găzduiește, totodată, reprezentanțe ale unor retaileri de modă. Tot aici găsești și librăria Cărturești Carusel, una dintre cele mai frumoase din oraș. O librărie Cărturești deschisă într-o altă clădire deosebită poate fi găsită și în apropiere de Piața Romană. Un spațiu comercial cu renume este Magazinul Victoria, un monument istoric al orașului. Magazinul București, amplasat la intersecția străzilor I.C. Brătianu și Lipscani a fost reconstruit recent cu o investiție substanțială. Ai în apropiere magazinul Cocor, centrul comercial Unirea Shopping City și un hipermarket Carrefour. Cu mașina sau metroul poți să ajungi destul de repede la mall-ul AFI Cotroceni. Consultă harta și vezi ce magazine vei avea în apropierea noii tale case.
Aceasta este una dintre cele mai aglomerate zone din București la orele de vârf. Aici găsești însă și unele dintre puținele parcări subterane din Capitală. Chiar vis-a-vis de Universitatea București ai intrarea într-o astfel de parcare cu peste 400 de locuri. O parcare destul de încăpătoare poate fi găsită și în Piața Victoriei. Atenție, însă, această zonă se poate aglomera nu doar din cauza traficului, ci și din cauza diverselor manifestări sau proteste care se organizează, de obicei, în fața Palatului Victoria, sediul Guvernului României. Dacă te hotărăști să te muți în zonă, atunci îți recomandăm să te interesezi de posibilitatea închirierii unui loc de parcare pentru mașina ta. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcaje al ADP Sector 1. Consultă harta pentru a afla unde găsești și alte parcări în zona Victoriei-Romană-Universitate.
Zona Victoriei - Romană - Universitate este un epicentru cultural al Capitalei și oferă numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber. Aici vei găsi numeroase muzee impresionante pe care le poți vizita în timpul liber (Muzeul Național de Istorie Naturală "Grigore Antipa", Muzeul Țăranului Român, Muzeul Național George Enescu, etc), vei putea participa la evenimentele în aer liber desfășurate pe Calea Victoriei sau în Piața George Enescu sau vei putea merge la un spectacol organizat pe scena Ateneului Român sau pe cea a Teatrului Notarra. Nu rata nici o vizită la Teatrul Național "I.L. Caragiale" și la Muzeul Național de Artă al României. Observatorul Astronomic Amiral Vasile Urseanu te așteaptă cu o experiență extrem de educativă care va fi, cu siguranță, apreciată de micuțul tău. Dacă îți place să ieși la o cafea în timpul liber alături de prietenii tăi, atunci în această zonă vei putea alege dintr-o multitudine de restaurante, terase și pub-uri. Nu lipsesc nici skybar-urile, care îți oferă priveliști de excepție de la înălțime. Cele câteva parcuri din zona Victorieim - Romană - Universitate au dimensiuni destul de reduse, dar sunt frumos îngrijite. Printre acestea amintim Parcul Ateneului și Parcul Nicolae Iorga. Dacă preferi plimbările lungi în weekend, atunci vei avea la dispoziție în apropiere parcurile Kiseleff și Cișmigiu. Nu uita, de asemenea, că te vei afla la doi pași de Centrul Vechi al Capitalei, dar și că vei putea să faci o plimbare cu bicicleta pe Calea Victoriei. În condiții normale, se organizează periodic evenimente în centrul orașului, atât în cadrul Sălii Palatului, cât și în aer liber în Piața Revoluției. În Piața Universității sunt organizate, totodată, diferite târguri și concerte. Vezi pe hartă mai multe puncte de interes din zona Victoriei-Romană-Universitate.
Chiar la Piața Universității se află principala unitate sanitară din zonă. Este vorba despre Spitalul Clinic Colțea, primul înființat în București. În zona Victoriei - Romană - Universitate vei întâlni mai multe clinici private, precum Policlinica Enescu din cadrul rețelei de sănătate Regina Maria și Spitalul Clinic Sanador. La doi pași de Piața Romană se află Spitalul Clinic de Urgențe Oftalmologice, cel mai mare din România cu o astfel de specializare. Consultă harta pentru a afla ce clinici private ai în apropierea casei, dacă te muți în această parte a orașului.
Găsești numeroase restaurante, terase și cafenele potrivite pentru toate gusturile în Centrul Vechi al orașului, pe Calea Victoriei sau în zona din spatele Ateneului Român. Câteva fast food-uri ai la dispoziție în Unirea Shopping Center. Nu foarte departe, în zona Romană, ai și alte opțiuni. Află de pe hartă unde găsești cel mai apropiat restaurant de noua ta casă.
Sucursale ale diferitelor bănci sunt dispuse de-a lungul principalelor artere de circulație sau în marile intersecții din zonă. Un BRD, spre exemplu, găsești chiar lângă Cercul Militar Național. Pe Bulevardul Nicolae Bălcescu o sucursală Banca Transilvania și ING Bank. La doi pași de Piața Universității se află și Palatul Băncii Naționale a României. Consultă harta pentru mai multe detalii.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
770.000 €
București, P-ța Sfinții Voievozi
14 camere
650 mp
286 mp teren
750.000 €
București, Ultracentral
22 camere
800 mp
780 mp teren
785.000 €
București, Cișmigiu
8 camere
295,3 mp
144 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Cișmigiu, Ultracentral
De ce să îți faci cont
Primești alerte instant pentru anunțuri noi
Fii primul care află când apare o proprietate potrivită căutării tale.
Listezi o proprietate spre vânzare sau închiriere fără costuri.
Cu cât folosești mai mult platforma, cu atât recomandările devin mai precise.
Pentru acces la facilități,
intră în cont
Creează cont pe Imobiliare
Ai uitat parola?
Primești alerte instant pentru anunțuri noi
Vinzi sau închiriezi — adaugi anunțul gratuit • Anunțuri recomandate pentru tine
