VANZARE CASA VILA PIATA ROMANA AMZEI ULTRACENTRAL INVESTITIE 135MP
13

5

VANZARE CASA VILA PIATA ROMANA AMZEI ULTRACENTRAL INVESTITIE 135MP

435.000 €

P-ța Romană, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
4
Sup. utilă:
135 mp
Sup. teren:
70 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Locație exactă

Descriere casă

Vă propunem spre vânzare o proprietate situată ultracentral, în zona Piața Romană – Piața Amzei, ideală atât pentru investiție, cât și pentru utilizare mixtă (rezidențial + comercial). Imobilul este dispus pe două niveluri: parter și mansardă Parter: -Spațiu comercial cu vad stradal excelent -Activitate în desfășurare, cu clientelă deja formată -Generare venit stabil din chirie Mansardă: -Apartament compus din: -Două dormitoare, Living spațios, Bucătărie, Cămară, Baie Avantaje: -Locație premium, cu vizibilitate și trafic intens -Proprietate fără risc seismic -Investiție cu randament imediat Detalii financiare: -Chirie actuală: 2.500+euro / lună (spațiu comercial – restaurant) -Contractul se va reînnoi în luna aprilie, cu indexare conform inflației -Chiriașii doresc continuarea pe termen lung Agenția noastră vă poate oferi consultanță bancară gratuită pentru obținerea unui credit ipotecar sau pentru alte informații bancare. Vă stăm cu drag la dispoziție pentru detalii și vizionări. Canadian expat - fluent in English and Romanian. Ultracentral House for Sale – Piața Romană / Piața Amzei | Income-Generating Investment We present for sale a property located ultracentrally, in the Piața Romană – Piața Amzei area, ideal both for investment and mixed use (residential + commercial). The building is arranged on two levels: ground floor and attic Ground Floor: -Commercial space with excellent street exposure -Active business with an established customer base -Generates stable rental income Attic: Apartment consisting of: Two bedrooms, Spacious living room, Kitchen, Pantry, Bathroom Key Advantages: -Premium location with high visibility and foot traffic -Property with no seismic risk classification -Immediate income-generating investment Financial Details: -Current rent: €2,500+ / month (restaurant tenant) -Lease will be renewed in April, rent terms in-line with inflation -Tenants are interested in a long-term lease We are at your disposal for further details and viewings.
Citește mai mult Citește mai puțin
Aer condiționat Calorifere Centrală proprie Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

ID anunț: XDJ8110HL Copiat! 275354431 Copiat!
Actualizat în: 26 Martie 2026
Nr. bucătării: 2
Nr. băi: 3
Regim înălțime: D+P+M

Utilități

Alte spații utile
WC Serviciu
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Curent trifazic Gaze Telefon
Internet
Cablu
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
metro-station
Metrorex. Stația Piața Romană (M2)(1988)
Stații metrou aprox. 104 m
trolleybus-station
Statia Piata Romana linii : 79,86
Stații troleibuz aprox. 188 m
bus-station
Piata Lahovari
Stații autobuz aprox. 254 m
tram-station
Statie tramvai 34,46 - Roma
Stații tramvai aprox. 826 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita nr. 116
Gradinițe aprox. 76 m
school
French School of Bucharest (en)
Școli aprox. 157 m
university
Academia de Studii Economice
Universități aprox. 231 m
kindergarten
Gradinita nr. 85
Gradinițe aprox. 453 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parcul Piata Romana
Parcuri aprox. 145 m
public-square
Piața Romană
Piețe publice aprox. 171 m
supermarket
Nik Non-Stop
Supermarket aprox. 176 m
mall
"METROPLIS CENTER"
Mall aprox. 772 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
17.844 RON
Credit ipotecar
20.804 RON
Noua casă
2.358 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Casă individuală cu 5 camere în P-ța Romană

410.000 €
București, P-ța Romană
5 camere
150 mp
110 mp teren
Casă individuală cu 4 camere în Romană

425.000 €
București, Romană
4 camere
135 mp
90 mp teren
Casă individuală cu 5 camere în P-ța Victoriei

450.000 €
București, P-ța Victoriei
5 camere
115 mp
185 mp teren

Detalii de contact

REOS Group

Eliza Stefan Associated Advisor

4.42(7 review-uri)

REOS Group
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona P-ța Romană, Ultracentral