Oportunitate Investițională | 2 Imobile 750 mp | Calea Plevnei | Venit activ
14

Oportunitate Investițională | 2 Imobile 750 mp | Calea Plevnei | Venit activ

1.090.000 €

Plevnei, București

Nr. cam.:
13
Sup. utilă:
650 mp
Sup. teren:
481 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

City Imob Invest vă propune spre vânzare o proprietate cu adevărat versatilă, situată în zona Calea Plevnei, într-o poziție centrală, cu acces rapid către Piața Victoriei, Eroilor și Izvor. Un imobil potrivit în mod special pentru investiție, cu potențial real de generare a veniturilor și multiple direcții de utilizare. Cele doua imobile se pretează pentru o gamă largă de activități datorită spațiilor versatile, ce permit o configurație personalizată: clinică medicală, cabinet, sediu de firmă, centru educațional, birouri sau proiect mixt, în funcție de strategia investițională. Proprietatea este compusă din două corpuri de clădire independente, amplasate pe un teren de 485 mp, cu curte liberă generoasă și posibilitate de parcare pentru 7–8 autoturisme, un avantaj important pentru activități comerciale sau profesionale. Corpul A are o amprentă de 120 mp și este dispus pe Subsol + Parter + 2 Etaje + Mansardă, cu o suprafață totală de aproximativ 480 mp: Subsol: 20,5 mp utili Parter: 98,66 mp utili Etaj 1: 107,58 mp + balcoane (aprox. 115 mp total) Etaj 2: 106,89 mp + balcoane (aprox. 114 mp total) Mansardă: aprox. 100 mp utili Imobilul este utilizat în prezent ca clinică stomatologică, existând un contract de închiriere valabil până în 2031, ceea ce oferă stabilitate și venit predictibil pe termen mediu și lung. Corpul B are o amprentă de 90 mp și este dispus pe Subsol + Parter + Etaj + Mansardă, cu o suprafață totală de aproximativ 270 mp: Parter: 80 mp utili Etaj: 78 mp utili + balcoane (aprox. 93,5 mp total) Mansardă: 82,5 mp utili + balcoane (aprox. 92 mp total) Acest corp este închiriat integral, cu posibilitate anuală de prelungire a contractului. Construcțiile sunt edificate în anul 2008, pe structură solidă din cadre de beton și BCA, cu contorizare individuală, centrale termice proprii, racordare la utilități complete (gaz, curent, canalizare), ceea ce permite administrare eficientă și flexibilitate în exploatare. Zona este un punct forte major: amplasată într-un areal central, cu acces facil către Gara de Nord și Basarab (aprox. 10 minute pietonal până la metrou), proprietatea beneficiază de conectivitate excelentă pentru angajați, clienți sau colaboratori, fiind ușor accesibilă din orice zonă a orașului. Prin suprafață, compartimentare și poziționare, acest imobil reprezintă o oportunitate solidă pentru investitori, oferind venituri existente și potențial de dezvoltare pe termen lung. Dacă această proprietate a reușit să vă capteze atenția, vă invităm să o descoperiți în detaliu! Acordăm asistență gratuită celor care doresc achiziționarea prin credit ipotecar! Vizionarea imobilului se face doar în baza semnării unui acord de vizionare, conform articolului 2096–2102 din Codul Civil. Certificatul energetic va fi disponibil la vânzare.
Citește mai mult Citește mai puțin
Curte Aer condiționat Calorifere Centrală proprie 8 Parcări Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

ID anunț: XC3T111HN Copiat! 275653951 Copiat!
Actualizat în: 14 Iunie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Suprafață construită: 218 mp
Suprafață desfășurată: 850 mp
Nr. bucătării: 3
Nr. băi: 6
Nr. balcoane / Terase / Logii: 8
Front stradal: 9.0 m
Învelitoare acoperiș: Tabla
An construcție: 2008 (Finalizată)
Structură rezistență: Beton
Regim înălțime: S+P+2E+M
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Gresie Parchet
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Celulare
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Contor gaz
Bucătărie
Utilată
Electrocasnice
Frigider Hotă
Diverse
Sistem de alarmă
Alte spații utile
Dressing WC Serviciu
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Gaze Telefon
Internet
Cablu Wireless
Servicii imobil
Supraveghere video
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Facultatea de Filosofie, linia 601
Stații autobuz aprox. 130 m
tram-station
Statia Pod Grozavesti linia: 1, 11, 35
Stații tramvai aprox. 440 m
metro-station
Metrorex. Stația Grozăvești (M1)(1979)
Stații metrou aprox. 481 m
trolleybus-station
Statia Pod Cotroceni, linia 93, 62, 96
Stații troleibuz aprox. 509 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
Facultatea de Filosofie, Universitatea din București
Universități aprox. 65 m
university
Universitatea Bucuresti - Facultatea de Filosofie
Universități aprox. 65 m
kindergarten
Gradinita MAPN nr.1
Gradinițe aprox. 464 m
school
Fostul Liceu de Arte Plastice Nicolae Tonitza - Local Cursuri
Școli aprox. 517 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 163 m
hypermarket
Intrarea in caminele C si D din grozavesti
Hipermarket aprox. 256 m
supermarket
Carrefour Orhideea
Supermarket aprox. 422 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 427 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Casă individuală cu 13 camere în Calea Victoriei

1.185.000 €
București, Calea Victoriei
13 camere
521 mp
587 mp teren
Casă individuală cu 10 camere în Central

1.100.000 €
București, Central
10 camere
295 mp
162,8 mp teren
Casă individuală cu 6 camere în P-ța Victoriei

1.000.000 €
București, P-ța Victoriei
6 camere
127 mp
200 mp teren

Detalii de contact

CITY IMOB INVEST

Razvan Ciobanu Sales Associate

4.95(7 review-uri)

CITY IMOB INVEST
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Plevnei, Ultracentral