Casa/vilă cu terasă – Bd. Maria Rosetti | Ultracentral
14

Casa/vilă cu terasă – Bd. Maria Rosetti | Ultracentral

840.000 €

Romană, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
2
Sup. utilă:
236 mp
Sup. teren:
201 mp
Tip prop.:
Casă individuală
  • • Locație exactă

Descriere casă

Vânzare casă – Bd. Maria Rosetti | Ultracentral, București Global Home Romania | Real Estate Broker – Mihai Drăgușin Global Home Romania vă propune spre vânzare o vilă deosebită, cu terasă stradală și acces direct din bulevard, amplasată ultracentral pe Bulevardul Maria Rosetti, într-una dintre cele mai apreciate și exclusiviste zone ale Bucureștiului, cu acces rapid către Piața Romană și Piața Victoriei. Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă de investiție, fiind pretabilă atât pentru utilizare rezidențială, cât și pentru activități comerciale sau business premium. Caracteristici generale • Suprafață utilă interioară: 236 mp • Terasă exterioară: 121 mp • Compartimentare: multiple camere, funcțional și eficient distribuite • Acces: stradal • Vizibilitate: foarte bună • Stare: bună • Disponibilitate: imediată Vila dispune de încăperi bine proporționate, cu ferestre ample, ce oferă lumină naturală pe tot parcursul zilei și posibilitate eficientă de aerisire. Imobilul a funcționat anterior ca restaurant, însă configurația permite adaptarea ușoară pentru multiple destinații. Destinații potrivite • Reședință privată / rezidențial premium • Investiție (închiriere HoReCa / office / clinică) • HoReCa (restaurant, cafenea, bistro) • Clinici medicale / stomatologice • Birouri premium / sedii de companie • Showroom / spațiu de prezentare • Activități educaționale sau culturale Dotări și utilități • Centrală termică proprie • Apă, gaz, electricitate, internet (contorizare separată) • Acces pietonal • Posibilitate de utilizare a terasei pe tot parcursul anului Localizare & accesibilitate Imobilul este situat într-o zonă ultracentrală de prestigiu, cu acces excelent către: • 🚇 Metrou Piața Romană – la câteva minute de mers pe jos • 🛣️ Bulevardele Magheru, Dacia, Lascăr Catargiu • 🚍 Rețea extinsă de transport public (autobuz, tramvai) Zona este caracterizată de trafic pietonal intens, vizibilitate excelentă și parcare stradală, inclusiv opțiuni cu plată în proximitate. Puncte de interes cultural & turistic (proximitate) • Ateneul Român • Grădina Cișmigiu • Pasajul Macca – Vilacrosse • Muzeul Național de Istorie a României • Palatul Suțu • The Little Paris Museum Repere locale – Str. Maria Rosetti • Muzeul de Artă „Vasile Grigore” • Biserica Icoanei • Casa Caragiale Facilități și servicii în zonă • Hotel Rosetti – hotel / aparthotel • Clinici private: Dental Premier, Clinica Bine, Regenerava • Birouri și sedii de ambasade • easybox și servicii logistice • Restaurante și cafenele consacrate Context urban & potențial investițional Zona Maria Rosetti este una dintre cele mai valoroase zone ultracentrale ale Bucureștiului, cu un mix echilibrat de: • Rezidențial premium • Birouri și sedii corporate • Servicii, comerț și HoReCa Terasa generoasă, cu deschidere stradală, reprezintă un avantaj competitiv major, rar întâlnit în zonă, ideal pentru maximizarea randamentului investițional. Avantaje-cheie ✔ Proprietate rară în zonă ultracentrală ✔ Vizibilitate excelentă și acces stradal ✔ Potențial ridicat de închiriere / reconversie ✔ Terasă funcțională, deja amenajată ✔ Pretabilă pentru multiple tipuri de utilizare Contact Mihai Drăgușin Real Estate Broker – Global Home Romania ___ Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania. Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.
Citește mai mult Citește mai puțin
Parțial mobilat Aer condiționat Calorifere Centrală proprie Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

ID anunț: XBMO111TN Copiat! 274812798 Copiat!
Actualizat în: 23 Martie 2026
Nr. bucătării: 2
Nr. băi: 3
Nr. terase: 1
Suprafață terase: 121 mp
An construcție: 2003 (Finalizată)
Structură rezistență: Beton
Regim înălțime: P+1E

Utilități

Pereți
Vopsea lavabilă Faianță
Podele
Gresie
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn PVC
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor gaz
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze CATV Telefon
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate Betonate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Batistei
Stații autobuz aprox. 265 m
tram-station
Statia Maria Rosetti;Liniile:5, 16
Stații tramvai aprox. 312 m
metro-station
Metrorex. Stația Universitate (M2)(1987)
Stații metrou aprox. 643 m
trolleybus-station
Statia Calea Dorobantilor; Liniile:79, 86,
Stații troleibuz aprox. 816 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala de muzica nr. 4
Școli aprox. 74 m
school
Școala Centrală din Bucuresti
Școli aprox. 225 m
kindergarten
Gradinita nr.203 (fosta Clementa)
Gradinițe aprox. 243 m
university
Rectoratul UMF "Carol Davila"
Universități aprox. 332 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
60 Minutes
Parcuri aprox. 41 m
supermarket
OK Non-stop Supermarket (en)
Supermarket aprox. 57 m
public-square
Piata Rosetti
Piețe publice aprox. 616 m
mall
"METROPLIS CENTER"
Mall aprox. 1371 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
31.734 RON
Credit ipotecar
36.412 RON
Noua casă
4.420 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

Global Home Romania

Mihai Dragusin Real Estate Partner

Global Home Romania
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 2 camere de vânzare în zona Romană, Ultracentral