Vilă cu potențial, Strada Transilvaniei, sector 1
8

18

Vilă cu potențial, Strada Transilvaniei, sector 1

395.000 €

Știrbei Vodă, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
7
Sup. utilă:
174 mp
Sup. teren:
154,65 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere casă

Într-un oraș aflat într-o continuă schimbare, există locuri care își păstrează identitatea. Strada Transilvaniei este unul dintre ele. Liniștită, elegantă și situată la câteva minute de Piața Victoriei, Parcul Kiseleff, strada face parte din acele zone în care valoarea este dată nu doar de amplasament, ci și de caracterul proprietăților. Aici vă prezentăm o vilă individuală construită în anul 1950, o casă care păstrează elemente arhitecturale autentice și oferă oportunitatea rară de a fi restaurată și reinterpretată pentru generațiile următoare. Fațada atrage prin proporțiile echilibrate, ancadramentele ornamentale, cornișele decorative, ferestrele înalte și ușa din lemn masiv. Sunt detalii care oferă clădirii identitate, eleganță și baza unui proiect autentic de restaurare. Construită din cărămidă, cu tavane înalte de aproximativ 3 metri și o compartimentare generoasă, proprietatea poate fi adaptată standardelor actuale de confort fără a-și pierde farmecul original. Interiorul necesită restaurare completă, însă tocmai această stare îi oferă viitorului proprietar libertatea de a păstra ceea ce merită salvat și de a reinterpreta restul într-o manieră coerentă. Nu este vorba doar despre schimbarea finisajelor, ci despre readucerea la viață a unei case cu personalitate. Imobilul este dispus pe subsol, parter, etaj și mansardă și oferă aproximativ 174 mp utili suprateran, la care se adaugă un subsol de 18,94 mp. În total, proprietatea dispune de aproximativ 193 mp utili, 7 camere, 4 băi și 2 bucătării. Terenul are o suprafață de aproximativ 154,65 mp, iar accesul auto este posibil în curte. Casa beneficiază de centrală termică proprie, însă instalațiile și amenajările interioare necesită modernizare. Prin arhitectură, suprafață și compartimentare, proprietatea poate deveni o reședință de familie cu personalitate, un sediu reprezentativ, un boutique office, un cabinet de avocatură, un birou de arhitectură, o firmă de consultanță sau un spațiu destinat unor activități profesionale, în funcție de autorizările necesare. Finisajele pot fi schimbate. Instalațiile pot fi înlocuite. Compartimentarea poate fi reinterpretată. Însă arhitectura, proporțiile și adresa rămân. Această proprietate se adresează celor care înțeleg valoarea restaurării și își doresc să redea viață unei clădiri cu identitate, într-o zonă în care astfel de oportunități apar din ce în ce mai rar. Viitorul acestei case nu se vede în starea ei actuală, ci în ceea ce poate deveni. Vă invităm să o descoperiți!
Citește mai mult Citește mai puțin
Parțial mobilat Calorifere Centrală proprie

Detalii casă

ID anunț: XDQ01106K Copiat! 275798179 Copiat!
Actualizat în: 29 Iulie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Suprafață construită: 193.04 mp
Nr. băi: 4
Învelitoare acoperiș: Tabla
An construcție: 1950
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: P+1E
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Gresie Parchet
Ușă intrare
Lemn
Uși interior
Lemn
Ferestre cu geam termopan
Lemn
Contorizare
Contor căldură Contor gaz
Bucătărie
Parțial utilată
Facilități imobil
Acoperiș Interfon
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Comision
standard

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Mircea Vulcanescu
Stații tramvai aprox. 320 m
bus-station
Statie Bd. Dacia / Calea Grivitei 126, 133, 168, 178, 368, N117, 226
Stații autobuz aprox. 390 m
metro-station
Metrorex. Statia de Gara de Nord
Stații metrou aprox. 741 m
trolleybus-station
Statia Vasile Parvan 66,70,92
Stații troleibuz aprox. 750 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Liceul "Nicolae Tonitza"
Școli aprox. 134 m
kindergarten
Gradinita Smiley
Gradinițe aprox. 242 m
university
FADD Facultatea de Arte Decorative si Design
Universități aprox. 342 m
school
Liceul Bulgar Hristo Botev
Școli aprox. 370 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parcul Luigi Cazzavillan
Parcuri aprox. 133 m
supermarket
Mega Image Brezoianu
Supermarket aprox. 748 m
mall
"METROPLIS CENTER"
Mall aprox. 1478 m
hypermarket
Intrarea in caminele C si D din grozavesti
Hipermarket aprox. 1682 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Casă individuală cu 5 camere în Rosetti

410.000 €
București, Rosetti
5 camere
146 mp
90 mp teren
Casă individuală cu 5 camere în Rosetti

410.000 €
București, Rosetti
5 camere
150 mp
190 mp teren
Casă individuală cu 5 camere în Central

430.000 €
București, Central
5 camere
110 mp
232 mp teren

Detalii de contact

RE/MAX Prestige

Ruxandra Niculescu Aron Sales Associate

5.00(3 review-uri)

RE/MAX Prestige
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Știrbei Vodă, Ultracentral