Casa | HoReCa | Curte intima 210mp | Universitate
12

Casa | HoReCa | Curte intima 210mp | Universitate

849.999 €

Universitate, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
9
Sup. utilă:
390 mp
Sup. teren:
450 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

În inima Bucureștiului, la un minut de Piața Rosetti și la câțiva pași de Universitate, se află o proprietate construită în 2002, concepută inițial exclusiv pentru uz rezidențial, dar care oferă în prezent o versatilitate reală de utilizare, greu de întâlnit în zona centrală. Imobilul este amplasat pe o stradă liniștită, cu sens unic, și beneficiază de o amprentă la sol de 211 mp, precum și de un teren liber de aproximativ 210 mp, complet separat de stradă printr-un gard înalt. Curtea este complet funcțională și oferă intimitate reală, un avantaj important într-o zonă în care majoritatea construcțiilor ocupă integral parcela. Spațiul exterior permite amenajarea unei grădini sau a unei terase, fără expunere directă către trafic. Casa are o suprafață utilă de aproximativ 287 mp, desfășurată pe parter, etaj și mansardă. La acestea se adaugă un subsol generos, precum și un garaj de 29 mp. Compartimentarea permite adaptări multiple, în funcție de destinația dorită, fie pentru locuire, fie pentru utilizare profesională. Din punct de vedere rezidențial, proprietatea reprezintă o alternativă solidă la apartamentele din zona centrală, oferind suprafață, curte proprie și spații auxiliare reale, într-o poziționare ultracentrală, dar ferită de agitația directă a bulevardelor principale. În același timp, imobilul a fost analizat și de clienți interesați de utilizare non-rezidențială, precum birouri, showroom sau sediu de firmă. Configurația curții, complet retrasă față de stradă, permite și dezvoltarea unui concept HoReCa de tip restaurant boutique sau bistro cu terasă, cu delimitare clară între zonele pentru clienți, bucătărie și spații administrative, sub rezerva obținerii avizelor necesare pentru schimbarea destinației. Imobilul are documentația completă, este intabulat, fără probleme juridice, și poate fi achiziționat inclusiv prin credit ipotecar. Proprietatea se adresează atât cumpărătorilor care caută o locuință individuală în zona Universitate, cât și celor care urmăresc o investiție cu potențial de utilizare mixtă, într-o zonă cu cerere constantă și ofertă limitată.
Citește mai mult Citește mai puțin
Nemobilat Curte Aer condiționat Calorifere Centrală proprie 4 Parcări 1 Garaj

Detalii casă

ID anunț: XECO11068 Copiat! 274071005 Copiat!
Actualizat în: 27 Ianuarie 2026
Suprafață construită: 211 mp
Suprafață desfășurată: 450 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 6
Front stradal: 14.0 m
An construcție: 2004 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: S+P+1E+M

Utilități

Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Gresie Marmură
Ușă intrare
Lemn Metal
Contorizare
Apometre Contor căldură Contor gaz
Bucătărie
Mobilată Utilată
Electrocasnice
Aragaz Frigider Hotă TV
Diverse
Jacuzzi Scară interioară Șemineu Sistem de alarmă
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Gaze Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Bd. Carol I
Stații tramvai aprox. 95 m
bus-station
Bd. Carol I
Stații autobuz aprox. 118 m
metro-station
Universitate (M2)
Stații metrou aprox. 722 m
trolleybus-station
Statia Foisorul de Foc linii : 79,86
Stații troleibuz aprox. 841 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
GRADINITA DE COPII NR. 8 "LICURICI"
Școli aprox. 173 m
school
Scoala Generala "Iovan Ducici", Nr 71
Școli aprox. 179 m
university
Universitatea din Bucuresti - Facultatea de Stiinte Politice
Universități aprox. 493 m
kindergarten
Gradinita nr.4 "Lizuca"
Gradinițe aprox. 525 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Mega Image Paleologu
Supermarket aprox. 136 m
public-square
Piata Latina
Piețe publice aprox. 267 m
park
Parc
Parcuri aprox. 369 m
mall
"METROPLIS CENTER"
Mall aprox. 1968 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
32.088 RON
Credit ipotecar
36.810 RON
Noua casă
4.473 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

RAELBA REAL ESTATE

Baila Raluca Manager

RAELBA REAL ESTATE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Universitate, Ultracentral