OPORTUNITATE UNICĂ DE INVESTIȚIE ‖ SPAȚIU COMERCIAL CONSOLIDAT ‖ LIPSCANI ‖
11

OPORTUNITATE UNICĂ DE INVESTIȚIE ‖ SPAȚIU COMERCIAL CONSOLIDAT ‖ LIPSCANI ‖

2.500.000 €

Universitate, București

Nr. cam.:
5
Sup. utilă:
214 mp
Sup. teren:
360 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Locație exactă

Descriere casă

Vă prezentăm o proprietate rară pe piața imobiliară din București, într-o zonă cu flux pietonal constant, la doar câțiva pași de faimoasa librărie Cărturești Carusel.Într-un cartier unde siguranța seismică reprezintă principala provocare, acest imobil monument istoric se distinge prin consolidarea integrală realizată în 2018. Este o investiție „la cheie”, protejată de riscuri și pregătită pentru exploatare imediată sau pe termen lung. ✨ Avantaje Competitive & Dotări Premium Proprietatea este desfășurată pe 3 niveluri (Subsol + Parter + Etaj 1), oferind o compartimentare versatilă și finisaje de înaltă calitate: - Suprafețe: 320 mp construiți / 214 mp utili. - Logistică Modernă: Lift tip monte-charge - Confort Termic: Încălzire în pardoseală, tâmplărie termopan din lemn masiv și 5 unități AC. - Eficiență: 2 centrale termice proprii și 4 grupuri sanitare.Birou separat cu toaletă ce deservește doar această zona. - Bucătărie complet utilată și mobilată: Echipamente profesionale în stare perfectă de funcționare, fluxuri de lucru respectate și dotări de top. - Exterior: Posibilitate de amplasare terasă pe timp de vară (deține autorizație de pergolă) - Dispune de 2 intrari Autorizație de construire și Recepție a lucrărilor (2018). Intabulare și Autorizație de Securitate la Incendiu (ISU). Totul pe poziții: Nu necesită nicio investiție suplimentară în dotări sau amenajare. Se poate prelua operaționalul imediat după semnarea actelor!! De ce este această o investiție strategică? Consolidarea recentă elimină necesitatea unor investiții majore în următoarele decenii și crește exponențial valoarea de revânzare. Pe măsură ce restul Centrului Vechi va întră în procese de restaurare, proprietățile deja finalizate vor deveni „perlele” zonei. Versatilitate Absolută: Deși în prezent funcționează cu succes că restaurant , arhitectura și dotările permit reconversia facilă în: • Clinică stomatologică • Notariat • Sucursală bancară • Showroom premium • Birouri de prestigiu Locație Zero: Proximitatea față de Lipscani și Cărturești Carusel asigură vizibilitate maximă și un brand de locație imbatabil!! Disponibile la cerere pentru investitori calificați. Aceasta nu este doar o achiziție imobiliară, ci un activ sigur într-una dintre cele mai dinamice zone comerciale din Europa de Est. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionari , nu ezitați să mă contactați.
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Aer condiționat Centrală proprie

Detalii casă

ID anunț: XC7L110AO Copiat! 274673995 Copiat!
Actualizat în: 29 Aprilie 2026
Suprafață construită: 320 mp
Suprafață desfășurată: 320 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 4
Nr. balcoane / Terase / Logii: 3
Nr. terase: 1
Învelitoare acoperiș: Tabla
An construcție: 1850 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: S+P+2E+M

Utilități

Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Gresie Marmură
Ușă intrare
Lemn
Uși interior
Lemn
Contorizare
Apometre Contor căldură Contor gaz
Bucătărie
Utilată
Electrocasnice
Aragaz Frigider Mașină spălat vase TV
Diverse
Scară interioară Senzor de fum
Facilități imobil
Lift
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Gaze Telefon
Internet
Cablu
Servicii imobil
Supraveghere video
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
metro-station
Universitate (M2)
Stații metrou aprox. 73 m
bus-station
Statia Piata Universitatii linii : 122,137,138,268,381,783.
Stații autobuz aprox. 83 m
tram-station
Piata Sf. Gheorghe
Stații tramvai aprox. 405 m
trolleybus-station
Statia Calea Dorobantilor; Liniile:79, 86,
Stații troleibuz aprox. 1288 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
Facultatea de Chimie
Universități aprox. 112 m
university
Facultatea de litere (en)
Universități aprox. 150 m
school
Goethe Institut (en)
Școli aprox. 231 m
kindergarten
Gradinita nr.4 "Lizuca"
Gradinițe aprox. 290 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
public-square
Piata Universitatii
Piețe publice aprox. 17 m
park
Rond Piața Universității
Parcuri aprox. 73 m
supermarket
Pravalia Maestrului
Supermarket aprox. 240 m
mall
"METROPLIS CENTER"
Mall aprox. 1860 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Casă individuală cu 20 camere în Romană

2.500.000 €
București, Romană
20 camere
1.096 mp
300 mp teren
Casă individuală cu 12 camere în Pipera

2.500.000 €
București, Pipera
12 camere
930 mp
2.500 mp teren
Casă individuală cu 7 camere în Iancu Nicolae

2.400.000 €
București, Iancu Nicolae
7 camere
360 mp
800 mp teren

Detalii de contact

IMPACT REAL ESTATE ADVISORS

Lacramioara Floroiu

IMPACT REAL ESTATE ADVISORS
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Universitate, Ultracentral