Klass Estates vă prezintă spre vânzare o vilă individuală nouă, finalizată în anul 2026, amplasată într-o zonă apreciată din Sectorul 1, cu acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului, stații de metrou, centre de afaceri, școli și zone comerciale.
Proprietatea beneficiază de o suprafață utilă de 235 mp, o suprafață construită de 371 mp și este amplasată pe un teren de 306 mp, oferind un echilibru foarte bun între spațiile interioare și zona exterioară. Compartimentarea a fost gândită pentru a răspunde nevoilor unei familii moderne, punând accent pe confort, funcționalitate și lumină naturală.
Parterul este dedicat zonei de zi și cuprinde livingul, bucătăria, biroul, grupul sanitar, camera tehnică și accesul către terasă. Spațiile sunt generoase și pot fi adaptate cu ușurință în funcție de preferințele viitorului proprietar.
Etajul oferă trei dormitoare, dintre care dormitorul matrimonial dispune de baie proprie și dressing. Celelalte două dormitoare sunt deservite de o baie separată, iar două dintre camere beneficiază de acces direct către terasă.
Mansarda este amenajată ca un spațiu open-space generos, cu baie proprie și posibilitatea de configurare pentru multiple utilizări, precum zonă de relaxare, hobby room, birou sau dormitor suplimentar. Tot aici se află o terasă cu vedere către curtea din spate.
Proprietatea dispune de patru băi, trei terase și două locuri de parcare în incintă, reprezentând o alegere excelentă pentru cei care își doresc o locuință nouă, spațioasă și bine poziționată într-una dintre cele mai căutate zone ale Capitalei.
Prețul afișat nu include TVA.
Klass Estates – proprietăți atent selectate pentru un stil de viață premium.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Curte
Aer condiționat
Centrală proprie
Încălzire prin pardoseală
2 Parcări
1 Garaj
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
XFVH11085Copiat!276023026Copiat!
Actualizat în: 24 Septembrie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață construită:
371 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
4
Nr. terase:
3
Suprafață terase:
27 mp
Nr. fronturi stradale:
1
Front stradal:
10 m
An construcție:
2026 (Finalizată)
Regim înălțime:
P+2E
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Bucătărie
Utilată
Diverse
Scară interioară
Senzor de fum
Sistem de alarmă
Telecomandă poartă garaj
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Vechea "Gara a Targovistei" astazi parte din Gara de Nord
aprox.
919 m
Halta CFR Bucuresti Basarab h
aprox.
1568 m
Liceul Teoretic Ion Neculce
aprox.
276 m
Gradinita de copii Nr.42
aprox.
390 m
Scoala Gimnaziala nr.170 Geo Bogza
aprox.
431 m
Scoala cu Clasele I-VIII NR. 3
aprox.
549 m
Complexul Scolar Cronos
aprox.
554 m
Scoala Generala Nr.3 "Nicolae Titulescu"
aprox.
582 m
Lexis School of Languages (en)
aprox.
626 m
Scoala de Muzica si Arte Plastice 1
aprox.
647 m
Scoala de Muzica si Arte Plastice nr. 1
aprox.
654 m
Gradinita nr.206
aprox.
661 m
Scoala Gimnaziala Petre Ispirescu, nr.171
aprox.
666 m
Gradinita Little London
aprox.
697 m
Gradinita de copii nr.97
aprox.
765 m
Scoala Gimnaziala Uruguay
aprox.
808 m
Gradinita Cami
aprox.
821 m
Gradinita nr. 248
aprox.
647 m
Gradinita cu Program Prelungit Nr. 248
aprox.
648 m
Gradinita nr. 112
aprox.
653 m
Gradinita nr. 206
aprox.
654 m
Gradinita 97
aprox.
772 m
Gradinita Dreams World
aprox.
921 m
Gradinita Zum-zum
aprox.
965 m
Gradinita nr. 222
aprox.
1082 m
Gradinita Casuta Piticilor
aprox.
1114 m
Gradinita Madeleine
aprox.
1128 m
Gradinita de copii nr. 285
aprox.
1130 m
Gradinita nr. 2
aprox.
1131 m
Gradinita MAPN nr.1
aprox.
1445 m
Gradinita de Copii Nr. 52
aprox.
1450 m
Gradinita cu program normal ""Ge Ce Pic Englishkinder"
aprox.
1492 m
Universitatea Politehnica Bucuresti
aprox.
973 m
Universitatea Politehnica - Polizu
aprox.
973 m
Facultatea de Chimie Industriala
aprox.
985 m
Corp A
aprox.
992 m
Institutul Medico-Militar
aprox.
1002 m
Facultatea de Inginerie Aerospatiala
aprox.
1009 m
Facultatea de Inginerie Medicala
aprox.
1014 m
Facultatea de Filosofie, Universitatea din București
aprox.
1356 m
Universitatea Bucuresti - Facultatea de Filosofie
aprox.
1356 m
ICECHIM - Institutul National de Cercetare - Dezvoltare pentru Chimie si Petrochimie
aprox.
1397 m
Institutul de chimie Organica
aprox.
1411 m
Institutul de Biodinamica
aprox.
1567 m
ANEFS (en)
aprox.
1575 m
Universitatea Nationala de Educatie Fizica si Sport
aprox.
1575 m
Facultatea de Biologie
aprox.
1617 m
Best Market 1
aprox.
279 m
Mega Image Titulescu 2
aprox.
320 m
Mega Image
aprox.
563 m
Kaufland
aprox.
591 m
IDM
aprox.
611 m
Mega Image
aprox.
829 m
Mega Image
aprox.
840 m
Mega Image piata 1Mai Non-Stop
aprox.
853 m
Mega Image
aprox.
860 m
Ami Non-Stop
aprox.
872 m
Mega Image
aprox.
872 m
CARREFOUR Express Mihalache
aprox.
940 m
Shop & Go - Mega Image
aprox.
1055 m
Carrefour Orhideea
aprox.
1107 m
Annabella
aprox.
1262 m
Intrarea in caminele C si D din grozavesti
aprox.
1234 m
Parcare
aprox.
371 m
Parcare
aprox.
410 m
Parcare
aprox.
445 m
Parcare
aprox.
519 m
Parcare
aprox.
562 m
Parcare
aprox.
569 m
Parcare
aprox.
573 m
Parcare
aprox.
600 m
Parcare
aprox.
612 m
Parcare
aprox.
614 m
Parcare
aprox.
721 m
Parcare Str. Turda
aprox.
729 m
Parcare
aprox.
738 m
Parcare
aprox.
738 m
Parcare
aprox.
840 m
Parc
aprox.
237 m
Parc
aprox.
385 m
Parc
aprox.
492 m
Parcul Regina Maria
aprox.
493 m
Parculet
aprox.
514 m
Parcul Regina Maria
aprox.
516 m
Parc
aprox.
543 m
Parc
aprox.
543 m
Parc
aprox.
573 m
Parc
aprox.
657 m
Parcul Duca
aprox.
791 m
Spațiu verde Gara de Nord
aprox.
928 m
Parc
aprox.
976 m
Parc
aprox.
1011 m
Parc
aprox.
1011 m
Teren sportiv
aprox.
991 m
Stadionul Giulesti - Valentin Stanescu
aprox.
1024 m
Teren sportiv
aprox.
1029 m
Teren sportiv
aprox.
1206 m
Teren sportiv
aprox.
1345 m
Teren sportiv
aprox.
1352 m
Teren sportiv
aprox.
1384 m
Teren sportiv
aprox.
1519 m
Teren sportiv
aprox.
1610 m
Teren sportiv
aprox.
1701 m
Teren sportiv
aprox.
1703 m
FRR
aprox.
1731 m
Teren sportiv
aprox.
1745 m
Teren sportiv
aprox.
1770 m
Teren sportiv
aprox.
1830 m
Piața Aviatorilor
aprox.
1485 m
Piata Emil Cioran (Vergilius) (en)
aprox.
1744 m
Lile Farm
aprox.
250 m
HelpNet
aprox.
279 m
Farmacia Centrofarm
aprox.
387 m
Catena Farmacie
aprox.
439 m
Sorina
aprox.
480 m
Farmacia Centrofarm 55
aprox.
747 m
Hipocrat
aprox.
783 m
2 NA Farm
aprox.
803 m
MC Serv Tour
aprox.
833 m
Farmacie
aprox.
846 m
Sensiblu Piata 1 Mai
aprox.
848 m
MC Serv Tour
aprox.
853 m
Sensiblu
aprox.
854 m
Catena
aprox.
858 m
Sensiblu
aprox.
858 m
Neuroptics
aprox.
420 m
INGG "ANA ASLAN"
aprox.
570 m
Institutul de diabet Paulescu (en)
aprox.
611 m
Centrul De Boli Cardiovasculare Angiomedica
aprox.
611 m
Institutul de diabet Paulescu
aprox.
611 m
Ama Optimex
aprox.
798 m
Spitalul Clinic "Sfânta Maria" (fost Grivița)
aprox.
817 m
Pro Dent Expert
aprox.
819 m
Spitalul Sfanta Maria
aprox.
821 m
Institutul National de Hematologie Transfuzionala Prof. Dr. C.T.Nicolau (en)
aprox.
822 m
maternitatea giulesti
aprox.
836 m
Spitalul Panait Sarbu
aprox.
836 m
INHT C.T Nicolau
aprox.
846 m
Partea (corpul C si D) in consolidare a spitalului "Filantropia"(abandonate )
aprox.
925 m
Policlinica CFR
aprox.
938 m
Pizza Rock'n'Roll
aprox.
171 m
Chianti Cafe (en)
aprox.
251 m
Fabio Pizza
aprox.
491 m
Casa Satya
aprox.
509 m
Restaurant Ginger
aprox.
517 m
sailor's (en)
aprox.
804 m
Restaurant Don Taco (en)
aprox.
819 m
PHD by Pizza Hut MIHALACHE 021.210.10.10
aprox.
821 m
KFC Gara de Nord
aprox.
830 m
Shaorma Non-Stop
aprox.
840 m
Don Taco
aprox.
844 m
La Placinte
aprox.
865 m
La Placinte
aprox.
871 m
Chocolateria Reine Astrid si Ceainaria Triangle D'Or (en)
aprox.
871 m
Shaormeria "La Haleala" (en)
aprox.
873 m
The Place
aprox.
567 m
The Dubliner
aprox.
655 m
Lucky Poin
aprox.
1249 m
Filos Pub
aprox.
1276 m
Le Cafe Inmedio
aprox.
1287 m
Roxy Pub
aprox.
1431 m
Club Piranha
aprox.
1783 m
Quantic Pub
aprox.
1926 m
Doncafe Brasserie
aprox.
1979 m
Casa Mara
aprox.
1993 m
CAFEA - La Haig Keskerian
aprox.
699 m
Seneca AntiCafe
aprox.
904 m
Gloria Jean's
aprox.
1061 m
Starbucks
aprox.
1072 m
Cafe Antipa
aprox.
1194 m
Sufrageria cu Jocuri
aprox.
1244 m
Meron Coffee
aprox.
1278 m
French Bakery
aprox.
1415 m
Ramayana Cafe
aprox.
1454 m
Admiral Cafe
aprox.
1473 m
Venchi 1878
aprox.
1563 m
Caffe Bordo
aprox.
1633 m
J'ai Bistrot
aprox.
1650 m
Cafe Centro
aprox.
1936 m
The King
aprox.
1988 m
Clubul Taranului
aprox.
1093 m
Bar Adesim
aprox.
1260 m
El Bistro
aprox.
1599 m
Zodiac
aprox.
1653 m
Rock'n'Regie
aprox.
1680 m
Stuf Vama Veche
aprox.
1911 m
Piraeus Bank Romania - Agentia Titulescu
aprox.
319 m
BCR Grivita
aprox.
400 m
LEUMI Bank
aprox.
401 m
BCR
aprox.
401 m
ING Titulescu
aprox.
423 m
Garanti Bank
aprox.
433 m
Raiffeisen Bank
aprox.
663 m
Banca Romaneasca
aprox.
729 m
Banca Romaneasca
aprox.
737 m
BCR
aprox.
737 m
Banca Romaneasca
aprox.
739 m
Banca Transilvania - Ag. 1 Mai
aprox.
795 m
Millenium Bank
aprox.
798 m
BRD
aprox.
802 m
CEC bank
aprox.
828 m
Fiind o zonă ultracentrală, aceasta oferă numeroase opțiuni de călătorie cu mijloacele de transport în comun, și este bine conectată cu restul orașului. Ai, în primul rând, la dispoziție stațiile de metrou Piața Victoriei, Piața Romană și Universitate. Astfel, te vei putea deplasa rapid prin oraș, evitând aglomerația de la suprafață. Toate acestea sunt situate pe magistrala 2 care traversează Bucureștiul de la nord la sud. În plus, de la Piața Victoriei vei putea lua metroul și pe magistrala 1 pentru a ajunge, de exemplu, în cartierul Pantelimon sau în zona Eroilor. Prin Piața Universității urmează să treacă și magistrala 5 care va lega cartierele Drumul Taberei și Pantelimon. Până acum, s-au deschis însă doar stațiile de metrou aflate în zona Drumul Taberei. Alte mijloace de transport în comun care ar putea să-ți fie de ajutor atunci când te vei muta în această zonă sunt autobuzele 300 și 381. Primul face legătura dintre Piața Romană și Piața Victoriei continuându-și apoi traseul de-a lungul Bulevardului Ion Mihalache, iar cel de-al doilea conectează Piața Victoriei cu zona Tineretului și cu cartierul Berceni. De pe Bulevardul Regina Elisabeta vei putea lua troleibuzul 90 pentru a ajunge în Drumul Taberei sau în zona Arenei Naționale, iar în fața Spitalului Colțea vei găsi stația autobuzului 381 care merge în cartierul Berceni. Iar dacă preferi să te deplasezi pe două roți, vei avea la dispoziție una dintre pistele speciale destinate bicicliștilor pe Calea Victoriei. Aceasta îți va oferi, în plus, oportunitatea ideală de a admira arhitectura deosebită a clădirilor aflate de o parte și de alta a uneia dintre cele mai frumoase străzi din București. Consultă harta pentru a afla unde sunt localizate stațiile mijloacelor de transport în comun.
În această zonă găsim sediul central al Universității din București și cel al Academiei de Studii Economice din București (ASE), unele dintre cele mai prestigioase instituții de învățământ superior din România. Tot aici se află și sediile mai multor facultăți. Ai și alte instituții de învățământ cu renume la doi pași de casă, precum precum Colegiul Național "Sfântul Sava", Colegiul Național "Gheorghe Lazăr", Liceul Teoretic Bulgar "Hristo Botev" și Universitatea Națională de Muzică. De menționat este și Căminul Moxa, aflat în zona Calea Victoriei, în care sunt cazați unii dintre studenții ASE. Consultă harta de mai jos pentru a vedea și celelalte unități de învățământ din zonă.
În această parte a orașului vei găsi numeroase reprezentanțe ale unor branduri de lux. Cele mai multe magazine alimentare din zonă au dimensiuni reduse. Pentru cumpărături îți recomandăm Piața Amzei, aflată la doi pași de Romană și modernizată recent. Aici găsești, pe lângă comercianți de unde poți cumpăra legume și fructe și câteva magazine cu preparate proaspete de la burgeri, la pâine artizanală sau înghețată. Centrul Vechi găzduiește, totodată, reprezentanțe ale unor retaileri de modă. Tot aici găsești și librăria Cărturești Carusel, una dintre cele mai frumoase din oraș. O librărie Cărturești deschisă într-o altă clădire deosebită poate fi găsită și în apropiere de Piața Romană. Un spațiu comercial cu renume este Magazinul Victoria, un monument istoric al orașului. Magazinul București, amplasat la intersecția străzilor I.C. Brătianu și Lipscani a fost reconstruit recent cu o investiție substanțială. Ai în apropiere magazinul Cocor, centrul comercial Unirea Shopping City și un hipermarket Carrefour. Cu mașina sau metroul poți să ajungi destul de repede la mall-ul AFI Cotroceni. Consultă harta și vezi ce magazine vei avea în apropierea noii tale case.
Aceasta este una dintre cele mai aglomerate zone din București la orele de vârf. Aici găsești însă și unele dintre puținele parcări subterane din Capitală. Chiar vis-a-vis de Universitatea București ai intrarea într-o astfel de parcare cu peste 400 de locuri. O parcare destul de încăpătoare poate fi găsită și în Piața Victoriei. Atenție, însă, această zonă se poate aglomera nu doar din cauza traficului, ci și din cauza diverselor manifestări sau proteste care se organizează, de obicei, în fața Palatului Victoria, sediul Guvernului României. Dacă te hotărăști să te muți în zonă, atunci îți recomandăm să te interesezi de posibilitatea închirierii unui loc de parcare pentru mașina ta. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcaje al ADP Sector 1. Consultă harta pentru a afla unde găsești și alte parcări în zona Victoriei-Romană-Universitate.
Zona Victoriei - Romană - Universitate este un epicentru cultural al Capitalei și oferă numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber. Aici vei găsi numeroase muzee impresionante pe care le poți vizita în timpul liber (Muzeul Național de Istorie Naturală "Grigore Antipa", Muzeul Țăranului Român, Muzeul Național George Enescu, etc), vei putea participa la evenimentele în aer liber desfășurate pe Calea Victoriei sau în Piața George Enescu sau vei putea merge la un spectacol organizat pe scena Ateneului Român sau pe cea a Teatrului Notarra. Nu rata nici o vizită la Teatrul Național "I.L. Caragiale" și la Muzeul Național de Artă al României. Observatorul Astronomic Amiral Vasile Urseanu te așteaptă cu o experiență extrem de educativă care va fi, cu siguranță, apreciată de micuțul tău. Dacă îți place să ieși la o cafea în timpul liber alături de prietenii tăi, atunci în această zonă vei putea alege dintr-o multitudine de restaurante, terase și pub-uri. Nu lipsesc nici skybar-urile, care îți oferă priveliști de excepție de la înălțime. Cele câteva parcuri din zona Victorieim - Romană - Universitate au dimensiuni destul de reduse, dar sunt frumos îngrijite. Printre acestea amintim Parcul Ateneului și Parcul Nicolae Iorga. Dacă preferi plimbările lungi în weekend, atunci vei avea la dispoziție în apropiere parcurile Kiseleff și Cișmigiu. Nu uita, de asemenea, că te vei afla la doi pași de Centrul Vechi al Capitalei, dar și că vei putea să faci o plimbare cu bicicleta pe Calea Victoriei. În condiții normale, se organizează periodic evenimente în centrul orașului, atât în cadrul Sălii Palatului, cât și în aer liber în Piața Revoluției. În Piața Universității sunt organizate, totodată, diferite târguri și concerte. Vezi pe hartă mai multe puncte de interes din zona Victoriei-Romană-Universitate.
Chiar la Piața Universității se află principala unitate sanitară din zonă. Este vorba despre Spitalul Clinic Colțea, primul înființat în București. În zona Victoriei - Romană - Universitate vei întâlni mai multe clinici private, precum Policlinica Enescu din cadrul rețelei de sănătate Regina Maria și Spitalul Clinic Sanador. La doi pași de Piața Romană se află Spitalul Clinic de Urgențe Oftalmologice, cel mai mare din România cu o astfel de specializare. Consultă harta pentru a afla ce clinici private ai în apropierea casei, dacă te muți în această parte a orașului.
Găsești numeroase restaurante, terase și cafenele potrivite pentru toate gusturile în Centrul Vechi al orașului, pe Calea Victoriei sau în zona din spatele Ateneului Român. Câteva fast food-uri ai la dispoziție în Unirea Shopping Center. Nu foarte departe, în zona Romană, ai și alte opțiuni. Află de pe hartă unde găsești cel mai apropiat restaurant de noua ta casă.
Sucursale ale diferitelor bănci sunt dispuse de-a lungul principalelor artere de circulație sau în marile intersecții din zonă. Un BRD, spre exemplu, găsești chiar lângă Cercul Militar Național. Pe Bulevardul Nicolae Bălcescu o sucursală Banca Transilvania și ING Bank. La doi pași de Piața Universității se află și Palatul Băncii Naționale a României. Consultă harta pentru mai multe detalii.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
930.000 €
București, Cișmigiu
10 camere
285 mp
171 mp teren
930.000 €
București, Batistei
13 camere
358 mp
328 mp teren
1.000.000 €
București, Calea Victoriei
10 camere
798 mp
918 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Victoriei, Ultracentral
De ce să îți faci cont
Primești alerte instant pentru anunțuri noi
Fii primul care află când apare o proprietate potrivită căutării tale.
Listezi o proprietate spre vânzare sau închiriere fără costuri.
Cu cât folosești mai mult platforma, cu atât recomandările devin mai precise.
Pentru acces la facilități,
intră în cont
Creează cont pe Imobiliare
Ai uitat parola?
Primești alerte instant pentru anunțuri noi
Vinzi sau închiriezi — adaugi anunțul gratuit • Anunțuri recomandate pentru tine
