Agenția Destine Imobiliare vă propune spre vânzare o casă individuală, amplasată în zona centrală a comunei Valea Lupului, în apropierea municipiului Iași. Construită în anul 2008 pe un teren de 400 mp, proprietatea este dispusă integral pe parter și oferă o compartimentare generoasă: patru camere, trei dormitoare bucătărie închisă, două băi, două holuri și două intrări principale. Casa beneficiază de beci, garaj de mari dimensiuni, curte proprie cu grădină cultivată, pomi maturi și o zonă exterioară pavată, amenajată pentru relaxare. Un avantaj important îl reprezintă sistemul energetic: 12 panouri fotovoltaice cu o putere declarată de 5,5 kW, centrală proprie pe peleți, calorifere noi din oțel și aparat de aer condiționat de 18.000 BTU. O proprietate potrivită pentru o familie care își dorește intimitatea unei case individuale, costuri reduse de întreținere și acces rapid către facilitățile din Valea Lupului și municipiul Iași. ❤️ ✦ PREȚ ȘI SUPRAFEȚE 💶 Preț: 140.000 euro, negociabil; 🌳 Suprafață totală teren: 400 mp, incluzând amprenta construcției; 🏠 Suprafața utilă: 90 mp, 🏠 Suprafața utilă totală: 100 mp, incluzând și terasa de 10 mp ℹ️ Suprafețele menționate sunt orientative și au fost comunicate de proprietar. Acestea pot prezenta diferențe față de valorile înscrise în documentele cadastrale! ✦ COMPARTIMENTARE 🛋️ Patru camere; 🍽️ Bucătărie deschisă (open-space cu living-ul); 🛁 Două băi; 🚪 Două holuri; 🔑 Două intrări principale; 🏠 Casă dispusă integral pe parter; 🧱 Beci spațios; 🚗 Garaj de mari dimensiuni. ✦ STRUCTURĂ ȘI CONSTRUCȚIE ✅ Casă individuală cu destinație rezidențială; ✅ Construcție finalizată; ✅ Regim de înălțime: parter; ✅ Anul construcției: 2008; ✅ Beci; ✅ Garaj separat, de mari dimensiuni. ✅Structura construcției: BCA; ✦ UTILITĂȚI ȘI ÎNCĂLZIRE 💧 Racordare la rețeaua publică de apă ApaVital; 🚿 Racordare la rețeaua publică de canalizare; ⚡ Energie electrică; ☀️ 12 panouri fotovoltaice, cu o putere declarată de 5,5 kW; 💰 Încasări periodice de la E.ON pentru energia produsă, în funcție de producția solară; ♨️ Centrală termică proprie pe peleți; 🌡️ Calorifere noi din oțel, montate recent în întreaga casă; ❄️ Aer condiționat de 18.000 BTU; 📺 Conexiune CATV; 💦 Fântână proprie, alimentată de șapte izvoare și prevăzută cu hidrofor. Conform informațiilor proprietarului, consumul în perioada rece este de aproximativ un sac de peleți pe zi. Sistemul fotovoltaic contribuie la reducerea cheltuielilor cu energia electrică, iar valoarea încasărilor de la E.ON depinde de producția solară. ✦ FINISAJE 🎨 Proprietate finisată și locuibilă; ✅ Pereți finisați cu vopsea lavabilă; ✅ Băi placate cu faianță; ✅ Pardoseli placate cu gresie; ✅ Pardoseli cu aspect de lemn în unele camere; ✅ Ferestre cu tâmplărie PVC; ✅ Cel puțin o baie prevăzută cu geam; ✅ Ușă de acces din metal; ✅ Uși interioare cu tâmplărie PVC. ✦ CURTE, GRĂDINĂ ȘI GARAJ 🌿 Proprietatea dispune de curte proprie, împrejmuită, cu o grădină cultivată și bine întreținută. 🌳 În curte se găsesc pomi maturi, flori și spațiu verde, care oferă umbră și o atmosferă plăcută în sezonul cald. ☕ Zona exterioară pavată, amenajată cu masă și scaune, poate fi folosită pentru cafeaua de dimineață, mesele în aer liber sau momentele petrecute alături de familie. 🚗 Garajul de mari dimensiuni oferă spațiu pentru protejarea autoturismului și posibilități suplimentare de depozitare. 🧱 Beciul reprezintă un avantaj pentru depozitarea alimentelor, uneltelor sau a altor bunuri gospodărești. ✦ AVANTAJELE ZONEI 🏫 Aproximativ 350 m până la Liceul „Profesor Mihai Dumitriu” și grădiniță, conform proprietarului; 🛍️ Acces facil către Mall Moldova și zona comercială Păcurari; 🏙️ Aproximativ 6,2 km până la Palas Mall, conform informațiilor proprietarului; 🏘️ Zonă liniștită, fără blocuri în imediata apropiere; 🚗 Acces rapid către municipiul Iași; 🛒 Magazine și servicii de proximitate în comună; 👧 Unități de învățământ în apropiere. Distanța de 800 m până la Mall Moldova este cea declarată de proprietar și trebuie verificată în funcție de traseul și punctul de acces utilizat. ✦ EFICIENȚĂ ȘI COSTURI REDUSE ❤️ Beneficiezi de un sistem fotovoltaic format din 12 panouri; ❤️ Beneficiezi de centrală proprie pe peleți; ❤️ Ai calorifere noi din oțel în întreaga locuință; ❤️ Ai sursă proprie de apă, cu hidrofor; ❤️ Ai racordare la apă și canalizare publică; ❤️ Ai aer condiționat de 18.000 BTU; ❤️ Ai posibilitatea de a încasa contravaloarea energiei livrate în rețea. Costul CATV declarat de proprietar este de aproximativ 17 lei pe lună. Cheltuielile reale ale viitorului proprietar vor depinde de consum, anotimp, producția sistemului fotovoltaic și contractele încheiate cu furnizorii. ✦ DE CE MERITĂ SĂ DEVINĂ CASA TA? ❤️ Ai intimitatea unei case individuale; ❤️ Ai patru camere și o compartimentare generoasă; ❤️ Ai două băi, două holuri și două intrări; ❤️ Ai curte proprie, grădină și pomi maturi; ❤️ Ai beci și garaj de mari dimensiuni; ❤️ Ai apă și canalizare de la ApaVital; ❤️ Ai fântână proprie cu hidrofor; ❤️ Ai panouri fotovoltaice și costuri energetice reduse; ❤️ Ai centrală proprie pe peleți și calorifere noi; ❤️ Ai liniște, fără blocuri în imediata apropiere; ❤️ Ai acces rapid către școală, grădiniță, zona comercială și municipiul Iași. Aceasta nu este doar o casă cu patru camere. Este o proprietate cu grădină, autonomie energetică și spații gospodărești utile, în care viitorii proprietari își pot construi confortul și rutina de familie. 🔑 ℹ️ Casa se vinde fără mobilier. Mobilierul și bunurile care apar în fotografii nu sunt incluse în preț și vor fi îndepărtate la momentul vânzării. 📞 Nu lăsa această proprietate doar în lista de favorite! Contactează-ne pentru informații suplimentare și pentru programarea unei vizionări: 👩‍💼 Agent imobiliar: TRFOIN CĂTĂLINA 📱 Telefon: 🏦 Vrei să cumperi proprietatea prin credit? Te ajutăm să identifici soluția de finanțare potrivită situației tale. ✅ Analizăm opțiunile disponibile; ✅ Te sprijinim în pregătirea dosarului; ✅ Primești asistență personalizată până la aprobarea creditului; ✅ Economisești timp și eviți drumurile inutile la mai multe bănci; ✅ Beneficiezi de consultanță GRATUITĂ. 💳 Proprietatea poate fi achiziționată prin numerar sau credit ipotecar, sub rezerva eligibilității cumpărătorului și aprobării instituției finanțatoare. 📸 Fotografiile publicate în anunț au fost listate cu acordul și la recomandarea exclusivă a proprietarului. La momentul publicării nu a fost posibilă efectuarea unei vizite la domiciliu.