Vă prezentam o proprietate individuală de excepție, situată lângă lac, într-o zonă dominată de verdeață și aer curat. Construită între 2014-2017, casa (S+P+1+M) îmbină volumele generoase cu o infrastructură tehnică avansată, gândită pentru un confort maxim cu costuri de întreținere surprinzător de mici.
🔋 EFICIENȚĂ ȘI COSTURI OPTIMIZATE
Independență Energetică Parțială: Sistem de panouri fotovoltaice 11 kW (producție anuală ~12MW) care susține consumul casei și al piscinei în timpul zilei.
Sistem Hibrid de Încălzire: Pompă de căldură Bosch 17kW (pentru eficiență în timpul zilei) sincronizată cu panourile + Centrală gaz 35kW (pentru confort termic pe timpul nopții).
Tehnologie Smart: Încălzire în pardoseală (Parter) și în pereți (Etaj), cu 4 zone de control independente, gestionabile de la distanță.
Izolație de Top: Cărămidă tencuită interior/exterior + Termosistem 10-20 cm. Tâmplărie Veka SL82 (geam triplu 0.5W/m2k), oferind o barieră fonică de 52dB în dormitoare.
Taxe Mici: Impozit primărie de doar 800 lei/an.
🏠 SPAȚIU ȘI FINISAJE PREMIUM (S+P+1+M)
Suprafață: 600 mp utili, teren 1850 mp. 5 dormitoare, 4 băi, spații vitrate generoase și luminoase.
Design Interior: Finisaje de lux cu Stucco Veneziano, tapet și mobilier din stejar masiv. Bucătărie utilată cu sistem touch-up, blaturi si insula cu chiuveta Corian
Detalii Arhitecturale: 3 scări interioare pavate cu lemn masiv, balustrade din fier forjat, baie matrimonială cu mozaic auriu (Italia).
Mansardă (80 mp): Spațiu versatil, finisat complet (loc de joacă, hobby sau depozitare).
🏊 SPA & SMART HOME
Piscină Interioară: Dotată cu sistem de dezumidificare cu recuperare de căldură și pompă de căldură proprie (consum redus, susținut de panouri).
Smart Living: Rețea Mesh Internet (8 puncte DECO), poartă electrică (Siri/App), sistem video complet și roboți de curățenie în fiecare cameră.
Auto: Două stații de încărcare (380V și 220V), garaj acoperit incalzit pentru 2 auto.
🌳 GRĂDINĂ ȘI EXTERIOR
Peisagistică Completă: Gazon cu irigații automate, robot tuns iarba Husqvarna, arbori mari (tuya, yuka, palmieri, brad argintiu).
Livadă Diversificată: Meri, cireși, căpșuni, zmeură, cais, tei și viță de vie.
Element Exotic: Bazin cu 20 de Crapi Japonezi Koi (60 cm).
Utilități: Acces din drum asfaltat, toate utilitățile orașului, anexă tehnică exterioară complet utilată (baie, mașină spălat, dedurizator, inverter apa).
Vă invităm să descoperiți o casă unde spațiul generos nu înseamnă facturi mari, ci un stil de viață modern și sustenabil.
559.000 euro
Citește mai mult
Citește mai puțin
Mobilat Mobilat Parțial mobilat
Grădină
Piscină
Curte
Aer condiționat
Alte metode electrice
Centrală proprie
2 Garaje
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Terenuri sport
Teren sportiv
aprox.
1961 m
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
430.000 €
Județul Prahova, Vălenii de Munte
12 camere
430 mp
26.417 mp teren
169.500 €
Județul Prahova, Vălenii de Munte
12 camere
450 mp
2.736 mp teren
700.000 €
Județul Prahova, Bucov
5 camere
327 mp
4.800 mp teren
478.000 €
Județul Prahova, Vălenii de Munte
13 camere
460 mp
6.500 mp teren
370.000 €
Județul Prahova, Izvoarele
6 camere
420 mp
6.520 mp teren
249.000 €
Județul Prahova, Podurile
5 camere
405 mp
3.600 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în Vălenii de Munte, Județul Prahova
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Velvet Estate
Preț total2.955.984 RON (580.105 €)
Costuri cu achiziția107.544 RON
Preț de achiziție2.848.440 RON
Costuri cu achiziția107.544 RON
Comision agenție 3%85.453 RON
Onorariu notarial17.818 RON
Taxă înscriere OCPI4.273 RON
Preț de achiziție2.848.440 RON
Preț locuință2.848.440 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total542.925 RON (106.547 €)
Avans (15%)427.266 RON
Cost achitat în prima lună4.630 RON
Costuri cu achiziția111.029 RON
Cost achitat în prima lună4.630 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)12.688 RON
Asigurare anuală imobil2.848 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția111.029 RON
Comision agenție 3%85.453 RON
Onorariu notarial17.818 RON
Taxă întabulare OCPI4.273 RON
Autentificare contract credit3.485 RON
Preț de achiziție2.848.440 RON
Preț locuință2.848.440 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție2.848.440 RON
Preț locuință2.848.440 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim2.242.064 RON
Credit pe 30 de ani606.376 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.261 RON
Depozit colateral12.783 RON
Comision de garantare FNGCIMM237 RON
Asigurare anuală imobil2.848 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.988 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.988 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.