Vă prezentam o proprietate individuală de excepție, situată lângă lac, într-o zonă dominată de verdeață și aer curat. Construită între 2014-2017, casa (S+P+1+M) îmbină volumele generoase cu o infrastructură tehnică avansată, gândită pentru un confort maxim cu costuri de întreținere surprinzător de mici.
🔋 EFICIENȚĂ ȘI COSTURI OPTIMIZATE
Independență Energetică Parțială: Sistem de panouri fotovoltaice 11 kW (producție anuală ~12MW) care susține consumul casei și al piscinei în timpul zilei.
Sistem Hibrid de Încălzire: Pompă de căldură Bosch 17kW (pentru eficiență în timpul zilei) sincronizată cu panourile + Centrală gaz 35kW (pentru confort termic pe timpul nopții).
Tehnologie Smart: Încălzire în pardoseală (Parter) și în pereți (Etaj), cu 4 zone de control independente, gestionabile de la distanță.
Izolație de Top: Cărămidă tencuită interior/exterior + Termosistem 10-20 cm. Tâmplărie Veka SL82 (geam triplu 0.5W/m2k), oferind o barieră fonică de 52dB în dormitoare.
Taxe Mici: Impozit primărie de doar 800 lei/an.
🏠 SPAȚIU ȘI FINISAJE PREMIUM (S+P+1+M)
Suprafață: 600 mp utili, teren 1850 mp. 5 dormitoare, 4 băi, spații vitrate generoase și luminoase.
Design Interior: Finisaje de lux cu Stucco Veneziano, tapet și mobilier din stejar masiv. Bucătărie utilată cu sistem touch-up, blaturi si insula cu chiuveta Corian
Detalii Arhitecturale: 3 scări interioare pavate cu lemn masiv, balustrade din fier forjat, baie matrimonială cu mozaic auriu (Italia).
Mansardă (80 mp): Spațiu versatil, finisat complet (loc de joacă, hobby sau depozitare).
🏊 SPA & SMART HOME
Piscină Interioară: Dotată cu sistem de dezumidificare cu recuperare de căldură și pompă de căldură proprie (consum redus, susținut de panouri).
Smart Living: Rețea Mesh Internet (8 puncte DECO), poartă electrică (Siri/App), sistem video complet și roboți de curățenie în fiecare cameră.
Auto: Două stații de încărcare (380V și 220V), garaj acoperit incalzit pentru 2 auto.
🌳 GRĂDINĂ ȘI EXTERIOR
Peisagistică Completă: Gazon cu irigații automate, robot tuns iarba Husqvarna, arbori mari (tuya, yuka, palmieri, brad argintiu).
Livadă Diversificată: Meri, cireși, căpșuni, zmeură, cais, tei și viță de vie.
Element Exotic: Bazin cu 20 de Crapi Japonezi Koi (60 cm).
Utilități: Acces din drum asfaltat, toate utilitățile orașului, anexă tehnică exterioară complet utilată (baie, mașină spălat, dedurizator, inverter apa).
Vă invităm să descoperiți o casă unde spațiul generos nu înseamnă facturi mari, ci un stil de viață modern și sustenabil.
559.000 euro
Citește mai mult
Citește mai puțin
Mobilat Parțial mobilat
Grădină
Piscină
Curte
Aer condiționat
Alte metode electrice
Centrală proprie
2 Garaje
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România