Pensiune turistică de vânzare – Vama Veche Se propune spre achiziție o proprietate turistică cu profil consolidat, situată în stațiunea Vama Veche, la aproximativ 250 metri de linia țărmului Mării Negre, într-un areal recunoscut pentru atractivitatea sa constantă, identitatea cultural-turistică distinctă și dinamica susținută a cererii de cazare. Proprietatea este amplasată pe un teren în suprafață de 400 mp și este edificată cu regim de înălțime Parter + Etaj + Mansardă (P+1+M), având o suprafață construită la sol de 116 mp și o suprafață desfășurată totală de 364 mp. Configurația arhitecturală și compartimentarea interioară sunt optimizate pentru exploatarea eficientă în regim de unitate turistică. Structură funcțională și standard de confort Imobilul dispune de 11 camere de cazare, fiecare unitate fiind prevăzută cu: grup sanitar propriu balcon individual elemente de protecție și finisaj realizate cu balustrade din inox Această organizare asigură un nivel ridicat de confort, intimitate și siguranță, corespunzător cerințelor actuale din domeniul ospitalității. Clădirea beneficiază de centrală termică proprie, ceea ce permite menținerea unui climat interior optim pe întreaga durată a anului și creează premisele funcționării în regim turistic extins, inclusiv în extrasezon — un aspect esențial pentru maximizarea gradului de ocupare și a randamentului investițional. Amenajări exterioare și spații destinate socializării Ansamblul este completat de un foișor artizanal cu expresie rustică, conceput ca spațiu multifuncțional pentru relaxare și interacțiune socială. Acesta oferă un cadru adecvat pentru servirea mesei, activități recreative sau evenimente informale, contribuind la diversificarea experienței turistice. Zona verde este amenajată cu gazon și vegetație arboricolă matură, generând un ambient natural echilibrat, apreciat de segmentul de turiști orientat către liniște, confort și autenticitate. Accesibilitate și securitate Accesul la proprietate se realizează pe drum asfaltat și iluminat public, iar controlul intrării este gestionat prin sistem de acces securizat cu cod PIN, sporind nivelul de siguranță și eficiența administrării fluxului de turiști. Parcare privată – avantaj strategic în exploatarea turistică Un element distinctiv, cu valoare operațională semnificativă, îl constituie parcarea privată în suprafață de 240 mp, integrată funcțional în cadrul proprietății. În contextul specific al stațiunii Vama Veche, unde disponibilitatea locurilor de parcare este limitată, această facilitate reprezintă un avantaj competitiv major, influențând pozitiv experiența oaspeților și poziționarea unității pe piața de profil. Indicatori de suprafață Teren aferent construcției: 400 mp Teren destinat parcării private: 240 mp Suprafață totală proprietate: 640 mp Concluzie investițională Proprietatea se încadrează în categoria activelor turistice cu poziționare strategică, funcționalitate completă și potențial