# Teren 851 mp + casă locuibilă în zonă ultracentrală – ideal investiție / dezvo

# Teren 851 mp + casă locuibilă în zonă ultracentrală – ideal investiție / dezvoltare imobiliară **PREȚ: 400.000 € – ușor negociabil** Oportunitate de investiție într-o **zonă ultracentrală din Vaslui, în apropiere de Copou**, la aproximativ 5 minute de zona Copou, într-un cartier bine dezvoltat și cu acces rapid către punctele de interes ale orașului. Proprietatea dispune de un **teren generos de 851 mp**, pe care se află în prezent o **casă locuibilă**, cu curte proprie, vegetație matură și multiple posibilități de amenajare. ## De ce este o proprietate interesantă pentru un investitor? Principalul avantaj îl reprezintă **poziționarea și suprafața terenului**, care oferă numeroase posibilități de dezvoltare, în funcție de proiectul dorit și de reglementările urbanistice. Conform documentației urbanistice existente, există posibilitatea dezvoltării unor proiecte precum: * **imobil de locuințe cu până la 4 etaje** * **clinică / centru medical** * **spații comerciale** * **garaje sau spații pentru servicii** * **restaurant / cafenea** * **proiect rezidențial** * **zonă de agrement sau activități recreative** * alte proiecte compatibile cu reglementările urbanistice ale zonei **Cadastrul și documentația de urbanism sunt realizate**, ceea ce reprezintă un avantaj important pentru un investitor care dorește să analizeze rapid fezabilitatea unui proiect. ## Poziționare excelentă Proprietatea beneficiază de o poziție foarte bună, într-o zonă urbană liniștită, dar foarte aproape de principalele facilități: * aproximativ **5 minute de zona Copou** * supermarketuri și magazine în imediata apropiere * școli și grădinițe în zonă * acces rapid către zonele centrale ale orașului * restaurante și servicii în proximitate * zonă rezidențială dezvoltată în jurul proprietății * locuri de parcare disponibile în zonă * acces facil la arterele principale ## Proprietatea în prezent Casa este **construită și locuibilă**, putând fi utilizată ca atare sau păstrată în cadrul unui proiect mai amplu, în funcție de strategia viitorului proprietar. Curtea este bine delimitată și beneficiază de **vegetație matură, pomi fructiferi și spațiu verde generos**, oferind în prezent un cadru plăcut și intim. Suprafața de **851 mp** este însă elementul cu adevărat valoros al proprietății, mai ales datorită poziționării într-o zonă urbană unde terenurile de asemenea dimensiuni sunt dificil de găsit. ### O proprietate pentru cine gândește pe termen lung Este o oportunitate potrivită atât pentru un **dezvoltator imobiliar**, cât și pentru un investitor interesat de o **clinică medicală, proiect rezidențial, spațiu comercial, restaurant sau altă dezvoltare cu potențial economic**. **Suprafață teren: 851 mp** **Casă existentă: locuibilă** **Cadastru: disponibil** **Documentație urbanistică: realizată** **Preț: 400.000 € – ușor negociabil** Pentru mai multe detalii, documentația disponibilă și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați. **Se vinde direct, iar vizionarea se poate programa la cerere.**